Denna fristående villa ligger i San Fulgencio, en by i inlandet i provinsen Alicante på södra Costa Blanca. Bostaden är från 1970, har ett sovrum, ett badrum och 53 kvadratmeter boyta, och erbjuds till ett fast begärt pris på 210 000 euro. Den inkluderar egen pool, egen trädgård, luftkonditionering, ett grillområde samt både garage och öppen parkering. Dagliga faciliteter finns nära till hands: ett apotek ligger cirka 136 meter bort och en mataffär på under tre kilometer, medan Guardamars stränder ligger cirka sju kilometer bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
San Fulgencio ligger i inlandet från kusten, på platt mark på låg höjd. Byns läge gör att dagliga tjänster är nära till hands: ett apotek cirka 136 meter bort, en mataffär 2,8 kilometer och ett sjukhus 4,1 kilometer bort, alla uppmätta i rak linje. Stränder som Platja Babilònia och Platja Centre ligger cirka 6,8 till 6,9 kilometer bort, vilket innebär att kusten är en kort bilfärd bort snarare än inom gångavstånd.
Bostaden fungerar som ett kompakt boende på ett plan med ett sovrum och ett badrum på 53 kvadratmeter. Utrymmen utomhus spelar en stor roll här: en egen pool, en egen trädgård, ett grillområde och en täckt uteplats utgör huvuddelen av bostadens förlängda vardagsrum under de varma månaderna. Luftkonditionering är installerad. Parkering finns både i ett garage och på öppna ytor på tomten.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1970 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Ingen överlämningsfas, reservationsstruktur eller betalningsplan från byggherre gäller. Köpare bör betrakta byggnadsåret 1970 som ett skäl att bedöma byggnadens, installationernas och poolens nuvarande tekniska skick under en visning och besiktning.
Med ett sovrum och 53 kvadratmeter boyta erbjuder bostaden inte utrymme för ett växande hushåll eller för att hysa flera gäster inomhus. Det är en enskild befintlig bostad snarare än en del av ett område med gemensamma anläggningar. Stranden ligger cirka sju kilometer bort i rak linje, så kustbesök kräver bil. Ingen information finns om tomtstorlek eller årliga driftskostnader som IBI och gemensamhetsavgifter.
Ref: VL569826
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning situationer. En ensamstående person eller ett par som söker en prisvärd ingång på Costa Blanca med privat uterum kommer att tycka att kombinationen av pool, trädgård och uteplats är ovanlig på denna prisnivå. Köpare som planerar att övervintra eller somra i Spanien men inte behöver flera sovrum kommer att tycka att planlösningen på ett plan på 53 kvadratmeter är enkel att underhålla. De som värdesätter gångavstånd till ett apotek och korta resor till en mataffär, utan att vilja bo i en turistort, matchar bykaraktären i San Fulgencio, där engelska talas brett och en stor andel av invånarna kommer från utlandet. Bostaden passar också köpare som prioriterar tomt och integritet framför inomhusyta, eftersom utomhusområdena bär större delen av bostadens värde. Den passar mindre bra för hushåll som behöver två eller fler sovrum, för köpare som söker en modern termisk standard utan renovering, eller för dem som vill gå till stranden: närmaste sand ligger cirka 6,8 kilometer bort i rak linje. Investerare bör notera den lokala marknadskontexten: San Fulgencio registrerar cirka 849 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men måttligt stor marknad, och provinsens medianinkomst på 15 750 euro tyder på en prismedveten målgrupp snarare än ett premiumsegment.
Som en byggnad från 1970 föregår villan nuvarande byggregler och moderna isoleringsstandarder, och inga energiprestandadata har lämnats. Synliga bevis från fotografierna visar ett moderniserat badrum med mönstrade golvplattor, ett vardagsrum i vanligt brukbart skick och funktionella utomhusområden inklusive en täckt uteplats. Luftkonditionering har installerats, vilket i detta klimat täcker både kylning på sommaren och grundläggande uppvärmning under de svalare månaderna. Poolen, grillen, trädgården och garaget är permanenta delar av tomten som minskar behovet av ytterligare investeringar i utomhusinfrastruktur. Utöver detta finns ingen information om takkonstruktion, elinstallation, VVS, glas eller poolinstallationens tekniska skick. Köpare bör betrakta en fullständig teknisk besiktning som ett standardsteg: för en bostad i denna ålder påverkar elledningar, fuktskydd samt poolens pump- och filtrationssystem direkt både säkerhet och årliga driftskostnader. Det fasta begärda priset på 210 000 euro lämnar utrymme i de flesta budgetar för en sådan besiktning och för riktade uppgraderingar, till exempel av köket eller fönstren, utan att närma sig priset på nyproduktionsalternativ i samma kommun.
Det begärda priset är fast på 210 000 euro; detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så inget från-pris gäller. På den nivån ligger bostaden under jämförbara nyproduktioner i närheten: lägenheter i samma kommun börjar på 233 900 euro, lägenheter i Rojales på 475 000 euro och villor i Daya Nueva på 453 000 euro. Priset speglar byggnadens ålder (1970), den kompakta boytan och det enskilda sovrummet, motvägs av närvaron av egen pool, egen trädgård, garage och uteplats. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och upplagd för direkt överlåtelse. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, notarieavgifter och eventuell renovering som identifieras under en teknisk besiktning.
Villan passar ett måttfullt, utomhusorienterat levnadssätt. Inomhusutrymmet är begränsat till 53 kvadratmeter med ett sovrum, ett badrum och ett vardagsrum möblerat med två soffor och en television, så vardagslivet flyttas till stor del ut under en stor del av året. Fotografierna visar en täckt uteplats som används för måltider, ett skyddat uterum och ett trädgårdsområde med träd och ett picknickbord, bredvid en egen pool och grill. Denna planlösning pekar mot långa luncher utomhus, bad på sena eftermiddagen och kvällar på uteplatsen snarare än inomhus. Klimatet stödjer detta mönster: genomsnittliga månadstemperaturer varierar mellan 12 och 26°C, årsmedeltemperaturen är 18,8°C och badsäsongen, då havsvattnet når minst 20°C, varar i ungefär fem månader. San Fulgencio i sig är en fungerande by snarare än en kurort. Av cirka 9 800 invånare är en stor majoritet av utländskt ursprung, och engelska är det mest talade språket i orten, vilket präglar den sociala strukturen och utbudet av lokala tjänster. Fyra restauranger och fyra caféer ligger inom två kilometer, tillsammans med en kommunal simbassäng 0,8 kilometer bort och ett sportcenter 0,9 kilometer bort. En bil är behjälplig men inte nödvändig för allt: apoteket ligger på två minuters promenad och mataffären på under tre kilometer, medan stränder, golfbanor och större städer kräver bilfärd.
Dagligt liv i San Fulgencio organiseras runt byn och dess omedelbara omgivningar. Apoteket ligger 136 meter från bostaden, fyra restauranger och fyra caféer ligger inom två kilometer, och en mataffär ligger 2,8 kilometer bort i rak linje. Sjukvård täcks av två vårdcentraler i kommunen och ett sjukhus 4,1 kilometer bort. För sport och fritid ligger den kommunala simbassängen 0,8 kilometer bort och det kommunala sportcentret 0,9 kilometer, med ytterligare ett sportcenter i Daya Vieja 3,0 kilometer bort. Utbildningsutbudet omfattar tretton grundskolor och fem högstadieskolor i det bredare området. Kollektivtrafik finns i form av nio linjer och fjorton hållplatser, vilket stödjer lokal rörlighet, även om regionala resor är lättare med bil. Närmaste laddningsplats för elbilar, en Iberdrola-plats, ligger 7,7 kilometer bort. Större städer ramar in området: Elche (cirka 235 000 invånare) ligger 17 kilometer bort, Alicante (cirka 339 000) 33 kilometer och Murcia (cirka 463 000) 38 kilometer, alla uppmätta fågelvägen. Detta ger invånarna byns lugn med stadens tjänster, sjukhus, shopping och kultur inom en bilfärd på trettio till fyrtio minuter.
Kartan visar bostaden inom San Fulgencios bystruktur, inåt landet från Guardamarkusten. Observera att alla avstånd som visas är fågelvägen; vägavstånd till stränder, golfbanor och flygplatsen är något längre. Apoteket ligger bara runt hörnet, medan kustlinjen visas cirka sju kilometer österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Fulgencio intar en inlandsposition i södra halvan av provinsen Alicante, mellan Seguras jordbruksmarker och kusten, cirka 17 kilometer från Elche, 33 kilometer från Alicante och 38 kilometer från Murcia fågelvägen. Detta placerar orten vid mötet mellan Costa Blanca och regionen Murcia, med två flygplatser inom praktiskt avstånd och flygplatsen Alicante-Elche bara 23 kilometer bort i rak linje. Jämfört med kustorter erbjuder byn lägre bebyggelsetäthet, en starkt internationell bosatt befolkning och en lantlig miljö, samtidigt som den ligger en kort körtid från Guardamars stränder och servicen i tre större städer.
Villan ligger i inlandet, med kusten cirka sju kilometer bort fågelvägen: Platja Babilònia på 6,8 kilometer, Platja Centre på 6,9 kilometer och Platja dels Tossals på 6,9 kilometer, så den faktiska körsträckan är något längre. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 23 kilometer bort i rak linje, vilket gör flyg till norra Europa nåbara inom en kort körtid; Valencias flygplats ligger ungefär 154 kilometer bort och Málagas flygplats cirka 371 kilometer bort. Golfspelare har Club de Golf La Finca 8,5 till 9,5 kilometer bort, med ytterligare banor i Elche (16 kilometer) och Villamartín (19 kilometer). Marinan vid Marina de les Dunes ligger 5,7 kilometer från bostaden. En bil är praktisk för strandbesök, flygturer och golf, men apoteket inom 136 meter och byns service inom gång- eller kort cykelavstånd innebär att en bil inte är nödvändig för alla dagliga ärenden. Fjorton hållplatser för kollektivtrafik på nio linjer ger ett alternativ för lokala resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio ligger cirka en meter över havet på flat mark, så bostaden kräver inga backar eller trappklättring i omgivningarna och promenader och cykling är enkla. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C och månadsgenomsnitt från cirka 12°C på vintern till 26°C på sommaren, vilket innebär milda vintrar och somrar varma nog för ett kontinuerligt liv utomhus. Badsäsongen, definierad av havsvatten på minst 20°C, varar i cirka fem månader, och den egna poolen förlänger det fönstret i hemmet, eftersom den kan användas när ägarna önskar snarare än när havet är varmt. Nederbörden faller utanför sommaren, vilket är typiskt för den sydöstra spanska kusten. Det flacka, låglänta landskapet är jordbruksmark snarare än bergigt, med öppna horisonter och utsiktsplatser som Mirador del Molino (3,3 kilometer) och Mirador de la Noria (3,4 kilometer) som erbjuder korta utflyktsmål i det gröna bältet mellan byn och området kring floden Segura.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger längs Guardamar del Seguras kuststräcka, cirka 6,8 till 6,9 kilometer bort fågelvägen: Platja Babilònia, Platja Centre och Platja dels Tossals är breda sandstränder omgivna av dyn- och pinjeområden. En kort körtid täcker därför en hel stranddag, med avvägningen att kusten inte ligger inom gångavstånd. För rekreation närmare hemmet erbjuder den kommunala poolen (0,8 kilometer) och sportanläggningen (0,9 kilometer) dagliga träningsmöjligheter, och en offentlig poolanläggning ligger 2,2 kilometer bort. Golf är en regional styrka: Club de Golf La Finca, en av provinsens mer kända inlandbanor, ligger 8,5 kilometer bort, med en golfskola i Elche på 16 kilometer och Villamartín på 19 kilometer. Marinan vid Marina de les Dunes, 5,7 kilometer bort, tillför seglings- och vattensportsmöjligheter. På lokal nivå kompletterar utsiktsplatser samt dans- och sociala aktiviteter som de vid närliggande samlingslokaler ett fritidsutbud som bygger mer på byliv och utomhusutrymme än på massturism, även om området har sju hotell med cirka tusen bäddar.
Källa: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom sin närmaste marknad är denna villa positionerad på ingångsnivå i prisintervallet. Det närmaste nyproduktionsjämförelseobjektet, Apartamentos Saito i själva San Fulgencio, börjar på 233 900 €, över villans fasta begärda pris på 210 000 €, trots att det erbjuder lägenheter snarare än en fristående bostad med tomt. Längre bort börjar Nueva Daya Villa i Daya Nueva på 453 000 € och Oceanic Apartments i Rojales på 475 000 €, båda mer än dubbelt så dyra som denna bostad. Skillnaden förklaras av ålder och storlek: detta är ett 53 kvadratmeter stort hus med ett sovrum byggt 1970, medan jämförelseobjekten är nyproduktion med moderna specifikationer och, i villafallet, större boytor. Premien för nyproduktion i denna korridor är därför betydande, och denna bostad representerar det omvända erbjudandet: tomt, integritet och egen pool i utbyte mot en äldre byggnad och kompakta interiörer. Lägesmässigt ligger San Fulgencio i samma inlandbälte som Daya Nueva och Rojales, alla flacka jordbruksbyar mellan floden Segura och kusten, inom kort körsträcka från Guardamars stränder och flygplatsen Alicante-Elche. Den kommunala marknaden är aktiv för sin storlek, med cirka 849 bostadstransaktioner per år, och befolkningen på cirka 9 800 är kraftigt internationell, med engelska som mest talat språk. Jämfört med Costa del Sol längre söderut erbjuder denna del av Costa Blanca generellt lägre ingångspriser och kortare restid till en stor flygplats, på cirka 23 kilometer fågelvägen, medan dess byar i inlandet byter havsutsikt mot lugnare omgivningar med lägre bebyggelsetäthet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV