Esta villa independiente se encuentra en San Fulgencio, un pueblo del interior de la provincia de Alicante, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad data de 1970, ofrece un dormitorio, un baño y 53 metros cuadrados de superficie habitable, y está disponible a un precio de venta fijo de 210.000 €. Incluye piscina privada, jardín privado, aire acondicionado, zona de barbacoa y tanto garaje como aparcamiento descubierto. Los servicios diarios están muy cerca: una farmacia se encuentra a unos 136 metros y un supermercado a menos de tres kilómetros, mientras que las playas de Guardamar están a unos siete kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Fulgencio se sitúa tierra adentro, en terreno llano y a baja altitud. La posición del pueblo permite acceder fácilmente a los servicios diarios: una farmacia a unos 136 metros, un supermercado a 2,8 kilómetros y un hospital a 4,1 kilómetros, todo medido en línea recta. Playas como Platja Babilònia y Platja Centre se encuentran a entre 6,8 y 6,9 kilómetros aproximadamente, lo que significa que la costa está a un corto trayecto en coche y no a pocos minutos a pie.
La propiedad funciona como una residencia compacta de una sola planta con un dormitorio y un baño en 53 metros cuadrados. El espacio exterior tiene aquí un peso considerable: una piscina privada, un jardín privado, una zona de barbacoa y un patio cubierto constituyen la principal ampliación del espacio habitable durante los meses cálidos. Hay aire acondicionado instalado. El aparcamiento está disponible tanto en un garaje como en espacios abiertos dentro de la parcela.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se completó en 1970 y la propiedad está llave en mano, lo que significa que puede habitarse directamente tras la compra. No se aplica ninguna fase de entrega, estructura de señales de reserva ni plan de pago de promotor. Los compradores deben considerar la fecha de construcción de 1970 como motivo para evaluar el estado técnico actual del edificio, las instalaciones y la piscina durante una visita y una inspección técnica.
Con un dormitorio y 53 metros cuadrados de superficie habitable, la propiedad no ofrece espacio para una familia en crecimiento ni para alojar a varios invitados en el interior. Es una vivienda unifamiliar existente y no forma parte de una urbanización con instalaciones comunitarias. La playa está a unos siete kilómetros en línea recta, por lo que las visitas a la costa dependen del coche. No se dispone de información sobre la superficie de parcela ni sobre los costes anuales como el IBI y los gastos de comunidad.
Ref: VL569826
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con un perfil reconocible de situaciones. Una persona sola o una pareja que busque una base económica en la Costa Blanca con espacio privado al aire libre encontrará inusual la combinación de piscina, jardín y patio a este nivel de precio. Los compradores que planeen pasar el invierno o el verano en España pero no necesiten varios dormitorios verán que la distribución de una planta y 53 metros cuadrados es sencilla de mantener. Quienes valoren tener una farmacia a pocos minutos a pie y trayectos cortos al supermercado, sin querer vivir en un complejo turístico, encajan con el carácter de pueblo de San Fulgencio, donde el inglés está muy extendido y gran parte de los residentes proviene del extranjero. La propiedad también conviene a compradores que prioricen el terreno y la privacidad sobre la superficie interior, ya que las zonas exteriores aportan la mayor parte del valor habitable. Encaja menos para hogares que necesiten dos o más dormitorios, para compradores que busquen un estándar térmico moderno sin renovar, o para quienes quieran ir andando a la playa: la arena más cercana está a unos 6,8 kilómetros en línea recta. Los inversores deben tener en cuenta el contexto del mercado local: San Fulgencio registra unas 849 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo pero de tamaño modesto, y la renta mediana provincial de 15.750 € sugiere un público de alquiler sensible al precio más que un segmento premium.
Como construcción de 1970, la villa es anterior a la normativa edilicia actual y a los estándares modernos de aislamiento, y no se han aportado datos de rendimiento energético. La evidencia visible de las fotografías muestra un baño modernizado con suelo de baldosas estampadas, un salón en condición normal y funcional, y zonas exteriores funcionales que incluyen un patio cubierto. Se ha instalado aire acondicionado, que en este clima cubre tanto la refrigeración en verano como una calefacción básica en los meses más frescos. La piscina, la barbacoa, el jardín y el garaje son elementos permanentes de la parcela que reducen la necesidad de inversión adicional en infraestructura exterior. Más allá de esto, no se dispone de información sobre la estructura del tejado, la instalación eléctrica, la fontanería, el acristalamiento ni el estado técnico de la instalación de la piscina. Los compradores deben considerar una inspección técnica completa como un paso estándar: en una propiedad de esta antigüedad, el estado del cableado, la impermeabilización contra humedades y la bomba y el sistema de filtración de la piscina afectan directamente tanto a la seguridad como a los costes anuales. El precio de venta fijo de 210.000 € deja margen en la mayoría de presupuestos para dicha inspección y para mejoras puntuales, por ejemplo en la cocina o el acristalamiento, sin acercarse al precio de las alternativas de obra nueva en el mismo municipio.
El precio de venta está fijado en 210.000 €; se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios, por lo que no aplica un precio desde. A ese nivel, la propiedad se sitúa por debajo de las comparables de obra nueva cercanas: los apartamentos del mismo municipio empiezan en 233.900 €, los apartamentos en Rojales en 475.000 € y las villas en Daya Nueva en 453.000 €. Lo que refleja el precio es la antigüedad del edificio (1970), la superficie habitable compacta y el dormitorio único, compensado por la presencia de piscina privada, jardín privado, garaje y patio. La disponibilidad es en principio inmediata, ya que la propiedad está llave en mano y listada para transmisión directa. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, los honorarios del notario y cualquier obra de renovación identificada en una inspección técnica.
La villa se adapta a un ritmo de vida sobrio y orientado al aire libre. El espacio interior se limita a 53 metros cuadrados con un dormitorio, un baño y un salón amueblado con dos sofás y un televisor, de modo que la vida diaria se traslada en gran medida al exterior durante buena parte del año. Las fotografías muestran un patio cubierto utilizado para comer, un espacio exterior resguardado y una zona de jardín con árboles y una mesa de pícnic, junto a una piscina privada y barbacoa. Esta distribución apunta a largas comidas al aire libre, baños a última hora de la tarde y veladas en el patio en lugar de en el interior. El clima favorece este patrón: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 y los 26 °C, la media anual es de 18,8 °C y la temporada de baño, cuando el agua del mar alcanza al menos 20 °C, dura unos cinco meses. San Fulgencio es en sí un pueblo activo, no un destino turístico. De unos 9.800 habitantes, una gran mayoría es de origen extranjero y el inglés es el idioma más hablado en el pueblo, lo que marca el tejido social y la oferta de servicios locales. Hay cuatro restaurantes y cuatro cafeterías en un radio de dos kilómetros, además de una piscina municipal a 0,8 kilómetros y un centro deportivo a 0,9 kilómetros. El coche resulta útil pero no imprescindible para todo: la farmacia está a dos minutos a pie y el supermercado a menos de tres kilómetros, mientras que las playas, los campos de golf y los pueblos más grandes requieren desplazarse en coche.
La vida diaria en San Fulgencio se organiza en torno al pueblo y su entorno inmediato. La farmacia se encuentra a 136 metros de la propiedad, hay cuatro restaurantes y cuatro cafeterías en un radio de dos kilómetros y un supermercado a 2,8 kilómetros en línea recta. La atención sanitaria está cubierta por dos centros de salud en el municipio y un hospital a 4,1 kilómetros. Para el deporte y el ocio, la piscina municipal está a 0,8 kilómetros y el centro deportivo municipal a 0,9 kilómetros, con otro centro deportivo en Daya Vieja a 3,0 kilómetros. La oferta educativa incluye trece colegios de primaria y cinco institutos de secundaria en la zona más amplia. Existe transporte público en forma de nueve líneas y catorce paradas, lo que favorece la movilidad local, aunque los desplazamientos regionales son más fáciles en coche. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano, un punto de Iberdrola, está a 7,7 kilómetros. Los pueblos grandes enmarcan la zona: Elche (unos 235.000 habitantes) está a 17 kilómetros, Alicante (unos 339.000) a 33 kilómetros y Murcia (unos 463.000) a 38 kilómetros, todo medido en línea recta. Esto ofrece a los residentes la tranquilidad del pueblo con los servicios, hospitales, comercios y cultura de la ciudad a un tiempo en coche de treinta a cuarenta minutos.
El mapa muestra la propiedad dentro del casco urbano de San Fulgencio, en el interior respecto a la costa de Guardamar. Tenga en cuenta que todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias por carretera a las playas, los campos de golf y el aeropuerto son algo mayores. La farmacia está a la vuelta de la esquina, mientras que la línea de costa aparece aproximadamente a siete kilómetros hacia el este.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Fulgencio ocupa una posición interior en la mitad sur de la provincia de Alicante, entre las tierras de cultivo del río Segura y la costa, aproximadamente a 17 kilómetros de Elche, 33 kilómetros de Alicante y 38 kilómetros de Murcia en línea recta. Esto lo sitúa en el punto de encuentro de la Costa Blanca y la región de Murcia, con dos aeropuertos al alcance práctico y el aeropuerto de Alicante-Elche a solo 23 kilómetros en línea recta. En comparación con los pueblos turísticos costeros, el municipio ofrece menor densidad, una población residente fuertemente internacional y un entorno rural, sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de las playas de Guardamar y de los servicios de tres grandes ciudades.
La villa se encuentra en el interior, con la costa a unos siete kilómetros en línea recta: Platja Babilònia a 6,8 kilómetros, Platja Centre a 6,9 kilómetros y Platja dels Tossals a 6,9 kilómetros, por lo que la distancia real en coche es algo mayor. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 23 kilómetros en línea recta, lo que permite llegar en un trayecto corto en coche a vuelos hacia el norte de Europa; el aeropuerto de Valencia está a unos 154 kilómetros y el de Málaga a unos 371 kilómetros. Los golfistas tienen el Club de Golf La Finca a entre 8,5 y 9,5 kilómetros, con más campos en Elche (16 kilómetros) y Villamartín (19 kilómetros). El puerto deportivo de Marina de les Dunes está a 5,7 kilómetros de la propiedad. Un coche resulta útil para ir a la playa, al aeropuerto y al golf, pero la farmacia a 136 metros y los servicios del pueblo a poca distancia a pie o en bicicleta hacen que no sea necesario para todos los recados diarios. Catorce paradas de transporte público en nueve líneas añaden una alternativa para los desplazamientos locales.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio se sitúa a aproximadamente un metro sobre el nivel del mar en terreno llano, por lo que la propiedad no implica colinas ni escaleras en los alrededores y caminar o ir en bicicleta es fácil. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales que van desde unos 12 °C en invierno hasta 26 °C en verano, lo que significa inviernos suaves y veranos lo bastante cálidos para vivir continuamente al aire libre. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar de al menos 20 °C, dura unos cinco meses, y la piscina privada amplía ese margen en casa, ya que puede usarse cuando los propietarios lo prefieran y no solo cuando el mar está cálido. Las lluvias se concentran fuera del verano, algo típico de la costa sureste española. El paisaje llano y de baja altitud es agrícola más que montañoso, con horizontes abiertos y miradores como el Mirador del Molino (3,3 kilómetros) y el Mirador de la Noria (3,4 kilómetros), que ofrecen destinos para excursiones cortas en el cinturón verde entre el pueblo y la zona del río Segura.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en el tramo costero de Guardamar del Segura, a unos 6,8 a 6,9 kilómetros en línea recta: Platja Babilònia, Platja Centre y Platja dels Tossals son playas amplias de arena respaldadas por zonas de dunas y pinos. Un trayecto corto en coche cubre por tanto el día completo de playa, con la contrapartida de que la costa no está a pocos minutos a pie. Para el ocio más cerca de casa, la piscina municipal (0,8 kilómetros) y el centro deportivo (0,9 kilómetros) ofrecen opciones de ejercicio diario, y hay una instalación de piscina pública a 2,2 kilómetros. El golf es un punto fuerte de la región: el Club de Golf La Finca, uno de los campos del interior más conocidos de la provincia, está a 8,5 kilómetros, con una escuela de golf en Elche a 16 kilómetros y Villamartín a 19 kilómetros. El puerto deportivo de Marina de les Dunes, a 5,7 kilómetros, añade opciones de vela y deportes acuáticos. A nivel local, los miradores y las actividades de baile y sociales, como las de los espacios comunitarios cercanos, completan una oferta de ocio que se apoya más en la vida de pueblo y el espacio al aire libre que en el turismo de masas, aunque la zona cuenta con siete hoteles y en torno a un millar de plazas.
Fuente: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro de su mercado inmediato, esta villa se posiciona en el nivel de entrada de la gama de precios. La obra nueva comparable más cercana, Apartamentos Saito en el propio San Fulgencio, empieza en 233.900 €, por encima del precio de venta fijo de 210.000 € de esta villa, a pesar de ofrecer apartamentos en lugar de una propiedad independiente con terreno. Más lejos, Nueva Daya Villa en Daya Nueva empieza en 453.000 € y Oceanic Apartments en Rojales en 475.000 €, ambas más del doble del precio de esta propiedad. La diferencia se explica por la antigüedad y el tamaño: se trata de una casa de 53 metros cuadrados con un dormitorio construida en 1970, mientras que las comparables son obras nuevas con especificaciones modernas y, en el caso de la villa, superficies mayores. La prima por la obra nueva en este corredor es por tanto considerable, y esta propiedad representa la disyuntiva opuesta: terreno, privacidad y piscina privada a cambio de un edificio anticuado e interiores compactos. En cuanto a la ubicación, San Fulgencio se sitúa en el mismo cinturón interior que Daya Nueva y Rojales, todos pueblos agrícolas llanos entre el río Segura y la costa, a un corto trayecto en coche de las playas de Guardamar y del aeropuerto de Alicante-Elche. El mercado municipal es activo para su tamaño, con aproximadamente 849 transacciones de vivienda al año, y la población de unos 9.800 habitantes es mayoritariamente internacional, con el inglés como idioma más hablado. En comparación con la Costa del Sol más al sur, esta parte de la Costa Blanca ofrece en general precios de entrada más bajos y un traslado más corto a un aeropuerto importante, a unos 23 kilómetros en línea recta, mientras que sus pueblos del interior cambian las vistas al mar por un entorno más tranquilo y de baja densidad.
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