이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 알리칸테 주 내륙에 자리한 마을, 산 풀헨시오에 위치합니다. 이 부동산 매물은 1970년에 지어졌으며, 침실 1개, 욕실 1개, 연면적 53제곱미터를 갖추고 있고 고정 호가 210,000유로에 판매 중입니다. 전용 수영장, 전용 정원, 냉난방 에어컨, 바비큐 공간, 그리고 차고와 야외 주차 공간을 모두 포함합니다. 일상 편의시설은 가까운 거리에 있습니다. 약국은 약 136미터 거리에, 슈퍼마켓은 3킬로미터 이내에 있으며, 과르다마르(Guardamar) 해변은 직선 거리로 약 7킬로미터 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 풀헨시오는 해안에서 내륙 쪽, 저지대의 평평한 지형에 자리합니다. 마을의 위치 덕분에 일상 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다. 약국은 약 136미터, 슈퍼마켓은 2.8킬로미터, 병원은 4.1킬로미터 거리에 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 플라탸 바빌로니아(Platja Babilònia)와 플라탸 센트레(Platja Centre) 같은 해변은 약 6.8~6.9킬로미터 떨어져 있어, 해안은 도보 거리가 아니라 짧은 차량 이동 거리입니다.
이 부동산 매물은 침실 1개와 욕실 1개, 연면적 53제곱미터 규모의 컴팩트한 단층 주거 공간입니다. 실외 공간이 상당한 비중을 차지합니다. 전용 수영장, 전용 정원, 바비큐 공간, 그리고 지붕 있는 파티오가 따뜻한 달의 주요 생활 공간을 확장해 줍니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 주차는 차고와 대지 내 야외 공간 모두에서 가능합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태여서 구매 후 바로 거주할 수 있습니다. 별도의 입주 단계, 예약 구조, 시공사 분할 납부 제도가 적용되지 않습니다. 구매자는 1970년이라는 준공 연도를 감안하여 현장 방문과 감정 평가 시 건물, 설비, 수영장의 현재 기술적 상태를 확인해야 합니다.
침실 1개에 연면적 53제곱미터 규모이므로, 가족이 늘어나는 가구나 여러 손님을 실내에 들이기에는 공간이 부족합니다. 공용 시설을 갖춘 단지 내 매물이 아니라 단독 기존 주택입니다. 해변은 직선 거리로 약 7킬로미터 떨어져 있어 해안 방문은 차량에 의존합니다. 대지 면적이나 재산세(IBI), 관리비 같은 연간 유지 비용에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL569826
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 뚜렷한 몇 가지 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카에서 전용 야외 공간을 갖춘 저렴한 거점을 찾는 1인 가구나 커플에게는 이 가격대에서 수영장, 정원, 파티오의 조합이 보기 드뭅니다. 스페인에서 겨울이나 여름을 보내려 하지만 침실이 여러 개 필요하지 않은 구매자에게는 단층 53제곱미터 구조가 관리하기 간편합니다. 약국까지 도보 거리, 슈퍼마켓까지 가까운 거리를 원하면서 관광 리조트가 아닌 곳에 살고 싶은 이들은, 영어가 널리 쓰이고 주민 상당수가 외국 출신인 산 풀헨시오의 마을 특성과 잘 맞습니다. 또한 실내 면적보다 대지와 프라이버시를 우선하는 구매자에게도 적합합니다. 실외 구역에 생활 가치의 대부분이 담겨 있기 때문입니다. 반면 침실 두 개 이상이 필요한 가구, 리모델링 없이 현대적 단열 성능을 원하는 구매자, 해변까지 걸어갈 수 있기를 바라는 이에게는 어울리지 않습니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 6.8킬로미터 떨어져 있습니다. 투자자는 지역 시장 상황을 참고해야 합니다. 산 풀헨시오는 연간 약 849건의 주택 거래가 이루어지는 활동적이지만 규모가 크지 않은 시장이며, 도 단위 중위소득 15,750유로는 프리미엄이 아닌 가격에 민감한 임차 수요층을 시사합니다.
1970년 준공 건물인 이 빌라는 현행 건축 규정과 현대 단열 기준 이전에 지어졌으며, 에너지 효율 인증서 데이터는 제공되지 않았습니다. 사진상 확인되는 부분으로는 패턴 타일 바닥의 현대화된 욕실, 사용 가능한 상태의 거실, 지붕 있는 파티오를 포함한 기능적인 야외 공간이 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있어 이 기후에서는 여름 냉방과 서늘한 계절의 기본 난방을 모두 충족합니다. 수영장, 바비큐, 정원, 차고는 대지에 고정된 요소로, 야외 인프라에 대한 추가 투자 필요성을 줄여줍니다. 이 밖에 지붕 구조, 전기 설비, 배관, 창호, 수영장 설비의 기술적 상태에 대한 정보는 없습니다. 구매자는 정밀한 기술 조사를 기본 단계로 삼아야 합니다. 이 정도 연식의 부동산 매물에서는 배선, 방수, 수영장 펌프와 여과 시스템의 상태가 안전성과 연간 유지 비용 모두에 직접적인 영향을 미칩니다. 210,000유로의 고정 호가는 대부분의 예산에서 이러한 조사와 주방이나 창호 등 선별적 개량 비용을 감당할 여유를 남기며, 같은 지자체의 신축 분양 대안 가격에는 미치지 않는 수준입니다.
호가는 210,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 주택이며 분양가표 기반 매물이 아니므로 시작가는 적용되지 않습니다. 이 가격대에서 이 부동산 매물은 인근 신축 분양 비교 매물보다 낮은 수준입니다. 같은 지자체의 아파트는 233,900유로부터, 로할레스(Rojales)의 아파트는 475,000유로, 다야 누에바(Daya Nueva)의 빌라는 453,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 건물 연식(1970년), 컴팩트한 연면적, 침실 1개가 반영된 한편, 전용 수영장, 전용 정원, 차고, 파티오가 상쇄 요소로 작용합니다. 매물이 즉시 입주 가능 상태로 직접 명의 이전용으로 판매 나와 있어 원칙적으로 즉시 거래가 가능합니다. 구매자는 구매 비용, 공증 수수료, 기술 조사에서 확인된 보수 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
이 빌라는 소박하고 야외 중심의 생활 리듬에 어울립니다. 실내 공간은 침실 1개, 욕실 1개, 소파 두 개와 텔레비전을 갖춘 거실로 53제곱미터에 불과해, 연중 상당 기간 일상이 실외로 옮겨갑니다. 사진에는 식사 공간으로 쓰이는 지붕 있는 파티오, 바람을 막아주는 야외 공간, 나무와 피크닉 테이블이 있는 정원 구역이 전용 수영장 및 바비큐와 함께 나타납니다. 이런 배치는 실내보다 야외에서 긴 점심 식사를 하고 늦은 오후에 수영을 즐기며 저녁을 파티오에서 보내는 생활을 가리킵니다. 기후도 이런 패턴을 뒷받침합니다. 월평균 기온은 12~26도, 연평균은 18.8도이며, 해수 온도가 20도 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 산 풀헨시오 자체는 리조트가 아니라 실제 생활이 이루어지는 마을입니다. 약 9,800명의 주민 중 대다수가 외국 출신이며, 영어가 마을에서 가장 널리 쓰이는 언어로, 사회 구성과 지역 서비스의 성격을 결정짓습니다. 2킬로미터 이내에 레스토랑 네 곳과 카페 네 곳이 있고, 0.8킬로미터 거리에 공립 수영장, 0.9킬로미터 거리에 체육 센터가 있습니다. 차가 있으면 편리하지만 모든 면에서 필수는 아닙니다. 약국은 도보 2분, 슈퍼마켓은 3킬로미터 이내이며, 해변·골프장·더 큰 도시는 차량 이동이 필요합니다.
산 풀헨시오의 일상은 마을과 그 주변을 중심으로 이루어집니다. 약국은 매물에서 136미터 거리에 있고, 2킬로미터 이내에 레스토랑 네 곳과 카페 네 곳, 직선 거리 2.8킬로미터에 슈퍼마켓이 있습니다. 의료 서비스는 지자체 내 의료 센터 두 곳과 4.1킬로미터 거리의 병원이 담당합니다. 스포츠와 여가를 위해서는 공립 수영장이 0.8킬로미터, 공립 체육 센터가 0.9킬로미터 거리에 있으며, 다야 비에하(Daya Vieja)에 또 하나의 체육 센터가 3.0킬로미터 떨어져 있습니다. 교육 시설로는 광역 지역에 초등학교 13곳과 중학교 5곳이 있습니다. 대중교통은 9개 노선과 14개 정류장으로 운영되어 지역 이동을 지원하지만, 광역 이동은 차량이 편리합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 Iberdrola 지점으로 7.7킬로미터 거리에 있습니다. 더 큰 도시들이 이 지역을 둘러싸고 있습니다. 직선 거리로 엘체(약 235,000명)가 17킬로미터, 알리칸테(약 339,000명)가 33킬로미터, 무르시아(약 463,000명)가 38킬로미터 떨어져 있습니다. 덕분에 주민들은 마을의 조용함을 누리면서도 도시의 서비스, 병원, 쇼핑, 문화를 30~40분 운전 거리에서 이용할 수 있습니다.
지도는 산 풀헨시오 마을 내부, 과르다마르 해안의 내륙 쪽에 위치한 매물을 보여 줍니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며, 해변, 골프장, 공항까지의 도로 거리는 다소 더 깁니다. 약국은 바로 모퉁이에 있으며, 해안선은 동쪽으로 약 7킬로미터 거리에 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 풀헨시오는 알리칸테 주 남부 내륙, 세구라 강 농경지와 해안 사이에 위치하며, 직선 거리로 엘체에서 약 17킬로미터, 알리칸테에서 33킬로미터, 무르시아에서 38킬로미터 떨어져 있습니다. 이곳은 코스타 블랑카와 무르시아 지역이 만나는 지점에 해당하며, 실용적인 거리 내에 두 개의 공항이 있고 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 불과 23킬로미터입니다. 해안 리조트 타운과 비교하면 이 마을은 낮은 밀도, 국제적인 거주 인구, 시골 환경을 갖추고 있으면서도 과르다마르의 해변과 세 개 대도시의 서비스까지 짧은 차량 이동 거리에 두고 있습니다.
이 빌라는 내륙에 위치하며, 해안까지의 직선 거리는 약 7킬로미터입니다. 플라탸 바빌로니아(Platja Babilònia)가 6.8킬로미터, 플라탸 센트레(Platja Centre)가 6.9킬로미터, 플라탸 델스 토살스(Platja dels Tossals)가 6.9킬로미터 떨어져 있어 실제 차량 이동 거리는 다소 더 깁니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 23킬로미터 떨어져 있어 짧은 차량 이동으로 북유럽행 항공편을 이용할 수 있으며, 발렌시아 공항은 약 154킬로미터, 말라가 공항은 약 371킬로미터 떨어져 있습니다. 골퍼에게는 Club de Golf La Finca가 8.5~9.5킬로미터 거리에 있으며, 엘체(16킬로미터)와 비야마르틴(19킬로미터)에 추가 골프장이 있습니다. Marina de les Dunes 마리나는 매물에서 5.7킬로미터 떨어져 있습니다. 해변 방문, 공항 이동, 골프에는 차량이 유용하지만, 136미터 거리의 약국과 도보 또는 짧은 자전거 이동 거리 내 마을 편의시설 덕분에 모든 일상 용무에 차량이 필수적인 것은 아닙니다. 9개 노선의 14개 대중교통 정류장이 지역 이동의 대안을 제공합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 풀헨시오는 평평한 지형의 해발 약 1미터에 위치하여, 주변에 언덕이나 계단이 없어 걷기와 자전거 타기가 편합니다. 기후는 지중해성으로 연평균 기온이 18.8°C이며 월평균은 겨울 약 12°C에서 여름 26°C까지 이르러, 겨울은 온화하고 여름은 야외 생활을 지속하기에 충분히 따뜻합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 전용 수영장은 바다가 따뜻할 때가 아니라 소유주가 원할 때 언제든 사용할 수 있어 집에서 그 기간을 더 늘려줍니다. 강수는 여름 이외에 집중되어 있어, 스페인 남동부 해안의 전형적인 특성을 보입니다. 평평하고 저지대인 지형은 산악 지형이 아닌 농경 중심으로, 트인 지평선과 미라도르 델 몰리노(3.3킬로미터), 미라도르 데 라 노리아(3.4킬로미터) 같은 전망 포인트가 마을과 세구라 강 유역 사이의 녹지대에서 짧은 나들이 장소를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 과르다마르 델 세구라 해안에 있으며, 직선 거리로 약 6.8~6.9킬로미터 떨어져 있습니다. 플라탸 바빌로니아, 플라탸 센트레, 플라탸 델스 토살스은 모래사장이 넓고 뒤로는 사구와 소나무 지대가 펼쳐진 해변입니다. 따라서 짧은 차량 이동으로 온전한 해변 나들이를 즐길 수 있지만, 해안이 도보 거리 내에 있지 않다는 점은 감안해야 합니다. 집에서 가까운 레저 시설로는 시립 수영장(0.8킬로미터)과 체육 센터(0.9킬로미터)가 일상적인 운동 옵션을 제공하며, 공공 수영장 시설이 2.2킬로미터 거리에 있습니다. 골프는 이 지역의 강점으로, 도내 내륙에서 손꼽히는 골프장인 Club de Golf La Finca가 8.5킬로미터 거리에 있고, 엘체의 골프 학교가 16킬로미터, 비야마르틴이 19킬로미터에 있습니다. 5.7킬로미터 거리의 Marina de les Dunes 마리나는 요트 및 수상 스포츠 옵션을 더해 줍니다. 지역적으로는 전망 포인트와 인근 커뮤니티 시설의 댄스 및 사교 활동 등이 여가 옵션을 채워 주며, 이는 대중 관광보다는 마을 생활과 야외 공간에 더 의존하는 편입니다. 다만 이 지역에는 약 1,000개 규모의 침대를 갖춘 7개의 호텔이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
인근 시장 내에서 이 빌라는 가격대의 시작점에 위치합니다. 가장 가까운 신축 분양 비교 매물인 산 풀헨시오 자체의 Apartamentos Saito는 €233,900부터 시작해, 토지를 포함한 단독 빌라가 아닌 아파트임에도 이 빌라의 고정 호가 €210,000보다 높습니다. 조금 더 떨어진 곳에서는 다야 누에바의 Nueva Daya Villa가 €453,000부터, 로할레스의 Oceanic Apartments가 €475,000부터 시작해 둘 다 이 매물 가격의 두 배가 넘습니다. 이러한 격차는 연식과 규모로 설명됩니다. 이 매물은 1970년에 지어진 53제곱미터의 침실 1개 주택인 반면, 비교 매물들은 최신 사양의 신축 분양이며 빌라의 경우 더 큰 연면적을 갖추고 있습니다. 따라서 이 지역에서 신축에 대한 프리미엄은 상당하며, 이 매물은 정반대의 선택을 대표합니다. 즉, 연식 있는 건물과 컴팩트한 실내 대신 토지, 프라이버시, 전용 수영장을 얻는 것입니다. 위치 면에서 산 풀헨시오는 다야 누에바, 로할레스와 같은 내륙 지대에 있으며, 모두 세구라 강과 해안 사이의 평평한 농업 마을로 과르다마르 해변과 알리칸테-엘체 공항까지 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 시장 규모 대비 지자체 시장은 활발하여 연간 약 849건의 주택 거래가 이루어지며, 약 9,800명의 인구는 국제적 비중이 매우 높고 영어가 가장 많이 사용되는 언어입니다. 더 남쪽의 코스타 델 솔과 비교하면 코스타 블랑카의 이 지역은 일반적으로 더 낮은 진입 가격과 약 23킬로미터 직선 거리라는 대형 공항까지의 더 짧은 이동을 제공하며, 내륙 마을들은 바다 전망 대신 더 조용하고 저밀도의 환경을 택합니다.
NL
EN
DE
FR
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ID