וילת יוקרה עצמאית זו, הממוקמת בסן פולחנסיו, אליקנטה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם קרבה למשאבי טבע ושירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבית מתפרס על פני 92 מ"ר בנויים על מגרש של 168 מ"ר, ומספק מרחב מגורים פונקציונלי. המיקום הייחודי של הנכס בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סן פולחנסיו, וילה עצמאית זו מציגה תמחור אטרקטיבי ביחס לגודלה ולמיקומה. APARTAMENTOS SAITO, לדוגמה, מציע דירות החל מ-233,900 אירו, אך אינו מציע את המרחב והפרטיות של וילה עצמאית. CARLAVILLAS RESORT, לעומת זאת, מתחיל במחיר גבוה יותר של 365,000 אירו, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי כאלטרנטיבה מעניינת למי שמחפש את התמורה הטובה ביותר למחיר. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (Rojales), הממוקם באזור מפותח יותר, מתחיל מ-475,000 אירו, ומציע מחיר גבוה משמעותית. היתרון של הפרויקט הנוכחי הוא במיקומו המאפשר גישה נוחה לשירותים רבים תוך שמירה על מחיר תחרותי, ובמצב הבנייה המיידי שלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים דומים או מיקום קרוב יותר לחוף, הוילה הזו מספקת פתרון מאוזן בין עלות, זמינות ופונקציונליות למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או נופש באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פולחנסיו, אזור המאופיין בשילוב של סביבה אורבנית וקרבה לטבע. הוא נמצא במרחק הליכה ממרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המיקום מציע איזון בין זמינות שירותים לבין שקט ושלווה, כשהוא נהנה מנגישות יחסית לחוף הים ולאטרקציות אזוריות.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע המשלב פונקציונליות ונוחות. עם 3 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות, ומציעה גמישות לשימוש כמקום אירוח לאורחים. המתקנים במתחם המשותף, כגון בריכה, מוסיפים ערך לחוויית המגורים.
הוילה מוצעת כפרויקט בנוי ומוכן לאכלוס (Gereed). הדבר מאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת ההליך המשפטי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הסטטוס של 'מוכן' מספק ודאות לגבי התוצר הסופי והיכולת ליהנות מהבית באופן מיידי.
הנכס אינו כולל אלמנטים כמו גינה פרטית גדולה או נוף ישיר לים, למרות קרבתו אליו. המתקנים החיצוניים, כגון בריכה, הם משותפים. אין מידע זמין על אפשרויות הרחבה או שינויים מבניים משמעותיים בנכס זה, והחנייה המוצעת היא פרטית אך לא בהכרח בחניון סגור.
הנכס מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם תשתית טובה. הוא מתאים במיוחד למי שמעריך נוחות יומיומית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים במרחק נסיעה קצר. הקרבה לחוף הים (כ-4 ק"מ) מושכת גם את אלו שחולמים על חיים קרובים לים. זוגות מבוגרים או יחידים עשויים למצוא את 3 חדרי השינה כמספקים די והותר מקום, עם אפשרות להשתמש בחדר נוסף כמשרד או חדר אורחים. משפחות צעירות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ואת המתקנים הספורטיביים, כמו גם את בריכת השחייה המשותפת. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה, הודות למיקומו המבוקש.
הוילה, שהינה בנויה ומסופקת כ'מוכנה' (Gereed), מצביעה על כך שהעבודות הסטנדרטיות הושלמו. איכות החומרים והגימורים תואמת את הסטנדרטים המקובלים בפרויקטים מסוג זה באזור. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שהבית מצויד במערכות קירור וחימום (בקרת אקלים), מה שתורם לנוחות מרבית לאורך כל השנה. מאפיינים נוספים כמו מרפסת פרטית, גישה למרפסת גג (סולריום), ואף ג'קוזי, מרמזים על תשומת לב לפרטי נוחות ופנאי. קיומו של מעלית (Lift) בין הקומות מוסיף אלמנט של נגישות ונוחות, במיוחד למשפחות או לאנשים עם קשיי ניידות. החנייה הפרטית, אם כי אינה מפורטת כחניון סגור, מספקת פתרון פרקטי. מידע נוסף על חומרי בנייה ספציפיים, בידוד תרמי ואקוסטי, או טכנולוגיות חכמות אינו זמין בנתונים הנוכחיים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 309,999 אירו. המחיר משקף נכס עצמאי הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 92 מ"ר על מגרש של 168 מ"ר. מצב הבנייה 'מוכן' (Gereed) מצביע על כך שהנכס זמין באופן מיידי לרכישה. מחירו של הנכס ממקם אותו בקטגוריית הביניים-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סן פולחנסיו, כמו APARTAMENTOS SAITO (החל מ-233,900 אירו) ו-CARLAVILLAS RESORT (החל מ-365,000 אירו).
סן פולחנסיו מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה. תושבים יכולים ליהנות ממתקנים במרחק הליכה, כולל מסעדות ובתי קפה, וכן ממרכז ספורט קהילתי קרוב. למרות היותה עיירה, היא מתאפיינת באחוז גבוה של תושבים זרים, מה שמעיד על קהילה בינלאומית מבוססת. זהו מקום המתאים למי שמחפש נוחות יומיומית עם גישה קלה לשירותים, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית. האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, כגון פארקים ומרכזי ספורט, המעשירים את חווית המגורים.
החיים בסן פולחנסיו משלבים נוחות עירונית עם גישה למשאבי טבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, המאפשרים ניהול יומיומי יעיל. הקרבה למרכזים ספורטיביים, כמו בריכה עירונית ופולידפורטיבו, מעודדת אורח חיים פעיל. העובדה ש-77% מהאוכלוסייה המקורית היו ממוצא זר, כאשר אנגלית היא השפה המדוברת ביותר, מעידה על קהילה בינלאומית מבוססת וסביבה ידידותית לזרים. המרחק היחסית קצר לערים מרכזיות ולקו החוף (כ-4 ק"מ) מאפשר ליהנות מהיתרונות של סביבה כפרית יחסית, תוך שמירה על קשר עם אזורי פנאי ותעסוקה.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסן פולחנסיו, פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את הקרבה המרכזית לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הנגישות לחופי הים התיכון. ניתן להתרשם גם מהמרחק הנוח לשדה התעופה של אליקנטה ולקווי התחבורה המרכזיים, המבטיחים קישוריות מצוינת.
סן פולחנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת בקרבת אזורים פופולריים כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים נוספות לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של אליקנטה (כ-23 ק"מ בקו אווירי) מקל על הגישה מחו"ל. מיקומה של העיירה מבטיח קרבה יחסית לחופים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, הכולל נופים מגוונים, חקלאות ומרכזי תיירות.
הוילה ממוקמת בסן פולחנסיו, אזור המציע נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 885 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 922 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. מרכז רפואי נמצא במרחק של 6.9 ק"מ. למרות שהפרויקט עצמו אינו צמוד לחוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Platja dels Tossals, נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות שהרכב פרטי מומלץ, קיומן של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות תחבורה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים. גובה האזור, 1 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה וקרובה לחוף. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, אידיאלית לפעילויות חוץ. חרף קרבתו לים, האזור אינו חשוף ישירות לרוחות חזקות, והגבעות הקרובות עשויות לספק הגנה מסוימת. שטחי החקלאות והפארקים הסמוכים מוסיפים נופך ירוק לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא אחד היתרונות המרכזיים של אזור זה. חופים כגון Platja dels Tossals (3.9 ק"מ), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4.2 ק"מ) ו-Platja de la Marina (4.7 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות ונופש. חלק מהחופים באזור זוכים לדגל כחול, המסמל איכות סביבה ושירותים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf La Finca (11 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים, כגון Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 ק"מ), מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. נמל היאכטות Port Esportiu Marina de les Dunes (5.8 ק"מ) פונה לחובבי ימאות. קיומם של מגוון מסעדות ובתי קפה משלים את חווית הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בדרום מזרח ספרד. היא שוכנת בקרבת אזורים פופולריים כמו טורבייחה (Torrevieja) וערים נוספות לאורך קו החוף של קוסטה בלנקה. המרחק היחסית קצר לשדה התעופה של אליקנטה (כ-23 ק"מ בקו אווירי) מקל על הגישה מחו"ל. מיקומה של העיירה מבטיח קרבה יחסית לחופים ולמתקני פנאי, תוך שמירה על אופי מקומי ושקט יותר בהשוואה לערי החוף הגדולות. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, הכולל נופים מגוונים, חקלאות ומרכזי תיירות.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.7°C | 27 mm |
| מאי | 19.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.8°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL123520
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
