דירת גן משופצת במלואה, ממוקמת בלב לופאגן, מורסיה. הנכס מציע 85 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק מרחב מחיה נוח. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מחוף הים וממגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים, נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מועדף בלופאגן, במרחק הליכה מחוף הים ומעיינות הבוץ התרפויטיים המפורסמים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובנקים, מה שתורם לנוחות יומיומית.
דירה זו פונה למי שמחפש אורח חיים נוח בסביבה ימית, עם גישה מיידית לחוף ולפעילויות פנאי. היא מתאימה לאלו הזקוקים למרחב מחיה מודרני ומאובזר, הכולל את כל הנוחות הנדרשת לבית קבע או בית נופש.
הנכס הינו דירת גן שעברה שיפוץ מקיף, מוכנה לאכלוס מיידי. הפרויקט משלב איכות בנייה עדכנית עם עיצוב מודרני, ומציע פתרון מגורים מוגמר ללא צורך בהמתנה או עבודות נוספות.
הנכס אינו מציע נוף לים מהדירה עצמה, והוא ממוקם באזור עירוני שוקק, העשוי להיות רועש יותר מאזורים כפריים. כמו כן, המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הגדול ביותר באזור (אליקנטה) הוא כ-54 ק"מ, מה שעשוי לדרוש תכנון נסיעה.
Ref: VL160910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה חמה וים-תיכונית, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה לים, פעילויות פנאי ומתקנים עירוניים. כמו כן, הוא מהווה הזדמנות השקעה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, המוכן להשכרה מיידית. הדיירים יעריכו את האפשרות ליהנות מחוף הים, ממעיינות הבוץ התרפויטיים ומחיי העיירה התוססים, תוך גישה נוחה לשירותים חיוניים.
הדירה עברה שיפוץ מלא המדגיש איכות ופונקציונליות. היא כוללת ריצוף מודרני, קירות צבועים בגוונים ניטרליים, וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. חדרי הרחצה והמטבח מצוידים במתקנים מודרניים וגימור איכותי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת, הנגישה מחדר השינה הראשי, מוסיפה מרחב חיצוני נעים. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לשיפור נוחות המחיה בכל עונות השנה. כל אלו תורמים לתחושת בית מודרני ומתוחזק היטב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 159,999 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה האטרקטיבי, את השיפוץ המקיף שבוצע ואת המתקנים הכלולים, כגון חניה תת-קרקעית ואחסון. בהתחשב בכך שהדירה מוכנה לאכלוס וכוללת ריהוט מלא, המחיר מהווה תמורה טובה למחפשי בית או נכס להשקעה באזור פופולרי זה. מגוון הנכסים באזור דומה עשוי להשתנות, אך מחיר זה ממצב אותו כאפשרות נגישה.
לופאגן, השוכנת על חוף הים המר מנור, מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של עיירת חוף עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהטיילת, חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שמאפשר אורח חיים נינוח ונגיש. קרבתה למעיינות הבוץ התרפויטיים, אתר משיכה ייחודי, מוסיפה ממד בריאותי ונופשי לאזור. השילוב של קרבה לים, שירותים עירוניים ומתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת, יוצר סביבת מגורים דינמית ונעימה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
לופאגן מציעה סביבת מגורים עירונית נעימה, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף הים, לטיילת ולמרכז העיירה מאפשר אורח חיים קל ונוח. ישנם 11 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-5 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח את כל צרכי היומיום. קיומו של שוק מקומי פופולרי (ביום חמישי) מוסיף חיות וצבע לאזור. המרחק ממרכזי ערים גדולות יותר מאפשר גישה לאפשרויות נוספות, אך השמירה על אופי קהילתי וקרוב לים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים, לטיילת ולשירותים המרכזיים של לופאגן. הדבר מדגיש את היתרון של מגורים בסביבה אורבנית נגישה, עם גישה קלה לפעילויות פנאי ולצירים מרכזיים.
לופאגן ממוקמת בצפון מפרץ המר מנור, ומהווה חלק מהעיר סן פדרו דל פינטאר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות באזור, כמו לוס אלקאזרס, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין מחוברת היטב. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, כגון העיר מורסיה, מספקת גישה לשירותים נוספים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על איכות חיים של עיירת חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (כ-822 מטר עד Playa Las Charcas) ומהטיילת. מרכזי קניות קטנים, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-420 מטר. שירותי בריאות, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ, ובית מרקחת נגיש במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כגון Club de Golf Veneziola נמצאים במרחק של כ-6.5 ק"מ. התחבורה הציבורית פעילה, עם 50 תחנות אוטובוס וכ-14 קווי אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. שדה התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מזמין פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ולבריזה ימית, ללא תחושת מחנק או גובה רב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לופאגן והאזור הסובב אותה מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים, כגון Playa Las Charcas (822 מ') ו-Playa La Mota (878 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר ומציעים גישה נוחה לים. האזור ידוע גם במעיינות הבוץ התרפויטיים הייחודיים, המושכים מבקרים המחפשים טיפולים טבעיים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Club de Golf Veneziola (6.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת ומתקני שעשועים לילדים, המעשירים את חווית המגורים.
מקור: OpenStreetMap
לופאגן ממוקמת בצפון מפרץ המר מנור, ומהווה חלק מהעיר סן פדרו דל פינטאר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות באזור, כמו לוס אלקאזרס, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר אך עדיין מחוברת היטב. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר, כגון העיר מורסיה, מספקת גישה לשירותים נוספים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על איכות חיים של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס (החל מ-€539,900), דירה זו בלופאגן מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-€159,999. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי לייצג פרויקט יוקרתי יותר עם וילות, הדירה המוצגת כאן מתמקדת בפונקציונליות, בשיפוץ עדכני ובקרבה ישירה למרכז עירוני פעיל ולחוף הים. לופאגן עצמה מציעה שילוב ייחודי של חיי עיירה, מעיינות בוץ תרפויטיים ונגישות נוחה לשירותים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המתמקדים רק בחופשה. בעוד שאזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה עשויים להציע מגוון רחב יותר של מתקנים יוקרתיים או נופים פנורמיים, לופאגן מספקת חווית מגורים אותנטית ופרקטית יותר, במיוחד עבור אלו המחפשים חיים עירוניים לצד הים במחיר סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
