2-卧室 Middle Floor Apartment in Lo Pagan

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该公寓位于洛帕甘（Lo Pagan）的城市区域，距离海滩仅 822 米。步行即可到达当地设施，包括商店、餐馆和药房。该地区融合了海滨休闲与城市便利性，提供了一种集便利与海滨生活方式于一体的居住环境。

户型图

该房产适合寻求靠近海滩和便利设施的购房者。它提供了在成熟的城市环境中居住的便利，同时也能享受海滨生活。该公寓的布局，包括两间卧室和两间浴室，适合小家庭、情侣或作为度假屋。

项目状态

该房产为现房，已进行翻新。这意味着没有等待新建筑完工的开发周期。购房者可以立即入住或出租，无需经历漫长的建设过程。该建筑可能经过了更新，以提高其现代感和功能性。

注意事项

该项目不提供独立的花园或广阔的户外私人空间，因为它是位于一栋公寓楼内的单元。它也不位于高尔夫球场旁。虽然靠近海滩，但它不属于豪华海滨开发项目，社区设施如泳池和游乐场是共享的。

生活方式与环境

该房产适合那些希望在西班牙沿海地区拥有永久性住宅或度假屋的个人或家庭。考虑到其靠近海滩和便利设施，它非常适合寻求地中海生活方式的人。那些喜欢在步行范围内就能满足大部分日常需求的人会发现这里很方便。对于希望在阳光充足的气候中享受户外活动的人来说，这里的日照时间和温暖的月份是理想选择。此外，对于寻求易于维护的房产，并且可以立即入住的人来说，这栋已翻新的公寓是一个不错的选择。它还可以作为一项投资，用于短期租赁，尤其是在夏季月份，因为该地区靠近海滩和旅游景点。

建筑质量与装修

该公寓已进行了全面翻新，暗示其拥有良好的饰面和现代化的设施。虽然未提供具体材料的详细信息，但“全新装修”通常意味着更新了厨房和浴室，可能包括新的地板、墙面和固定装置。包括空调（冷热）、双层玻璃窗和内置衣柜，这些都是提高居住舒适度和能源效率的品质特征。设备齐全的厨房和提供的家具进一步提升了房产的吸引力，减少了购房后的额外投资。共用游泳池和绿化庭院是建筑的附加设施，增加了整体居住体验。

周边与生活

价格与供应

该公寓的起价为 159,999 欧元，提供两间卧室和两间浴室，居住面积为 85 平方米。该定价在穆尔西亚地区，特别是靠近海滩的区域，具有竞争力。由于该房产已建成且经过翻新，因此可立即购买。价格反映了其地理位置、翻新状态和提供的设施，如地下停车位和储藏室。目前没有提供其他价格点或不同大小的房型信息，因此此价格是该房产的起始价格。

€159,999

起售价

卧室

85 m²

居住面积

卫浴

€960

物业费/年

周边与生活

洛帕甘（Lo Pagan）是一个融合了传统海滨小镇魅力与现代便利的地区。该公寓位于城市环境中，距离海滩约 822 米，使得早晨散步或傍晚在海边放松成为日常生活的一部分。周边地区拥有 11 家餐厅、3 家药房和 4 家银行，满足了日常需求。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，体现了该地区便利的生活节奏。该地区位于海拔 15 米处，气候温和，年平均气温为 18.7°C，有 3,848 小时的年日照时间，非常适合户外活动。5 个月（月平均水温 ≥20°C）的游泳季节进一步增强了其吸引力。该地区拥有 50 个公共交通站点，为出行提供了便利。

咨询详情

地段与环境: Lo Pagan

周边与交通

洛帕甘（Lo Pagan）位于马尔梅纳（Mar Menor）北岸，与圣佩德罗德尔皮纳塔（San Pedro del Pinatar）合并，提供了一种典型的沿海小镇生活节奏。该公寓距离海滩仅 822 米，使其成为海滨生活方式的理想选择。周边地区拥有 11 家餐厅、3 家药房和 4 家银行，满足了日常需求。公共交通便利，有 50 个公交站点，连接该地区。对于那些喜欢户外活动的人来说，这里是理想的选择，平均每年有 3,848 小时的日照时间和 5 个月的游泳季节。每年 32 天的当地节假日为居民提供了融入当地文化的体验。该地区拥有 3 家药房和 3 家牙医诊所，提供基本的医疗保健服务。

地图与位置

此地图显示了洛帕甘（Lo Pagan）公寓的地理位置，重点是其与海滩、马尔梅纳（Mar Menor）和周边便利设施的接近程度。它展示了该地区独特的城市和海滨环境，强调了步行可达的距离。

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

月份	平均气温	降雨量	日照时长
一月	11.1°C	39 mm	180h
二月	11.8°C	23 mm	201h
三月	13.6°C	28 mm	216h
四月	15.8°C	24 mm	252h
五月	18.9°C	19 mm	288h
六月	22.6°C	5 mm	327h
七月	25.3°C	1 mm	333h
八月	26.0°C	8 mm	306h
九月	23.4°C	40 mm	243h
十月	19.6°C	32 mm	207h
十一月	15.0°C	44 mm	183h
十二月	12.1°C	40 mm	165h

摘要

位于穆尔西亚洛帕甘（Lo Pagan）的翻新公寓，距离海滩仅 822 米。
提供两间卧室、两间浴室和 85 平方米的居住空间，起价为 159,999 欧元。
靠近当地便利设施，包括超市、餐厅和药房，公共交通便利。
享受温和的地中海气候，年日照时间长，适合户外活动和海滩休闲。
该房产是度假屋、永久居所或投资的实用选择，交通便利，临近阿利坎特机场。

区域对比

与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的起价 539,900 欧元相比，洛帕甘（Lo Pagan）的该公寓提供了一个更实惠的价格点。黄金绿别墅似乎是独立别墅，而洛帕甘的房产是公寓。洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）和洛帕甘（Lo Pagan）都位于马尔梅纳（Mar Menor）沿岸，但洛帕甘通常被认为是一个更传统的、提供更多日常便利设施的城镇，而洛斯阿尔卡萨雷斯可能提供更广泛的度假村式体验。洛帕甘公寓的地理位置，靠近海滩和城镇中心，使其在便利性方面具有优势，而其较低的价格也使其成为一个更易于获得的购买选项，特别适合那些预算有限但仍希望靠近海岸的人。该地区的其他房产，例如位于更远的海滨地区或独立别墅，价格可能会显著更高，并且可能需要更多的交通工具来满足日常需求。洛帕甘的优势在于其便利性、可负担性和真实的海滨小镇氛围。

常见问题

洛帕甘（Lo Pagan）地区在度假旺季或非度假旺季的繁忙程度如何？

洛帕甘（Lo Pagan）在夏季（特别是七月和八月）作为一个沿海度假胜地会变得更加繁忙。然而，由于它也是一个居民区，并拥有全年开放的便利设施（商店、餐厅），因此在非度假季节，它仍然保持一定的活力。该地区的活动会随着季节而变化，但基本服务和基础设施保持可用。

乘坐公共交通从洛帕甘（Lo Pagan）前往阿利坎特-埃尔切（ALC）机场有多方便？

前往阿利坎特-埃尔切（ALC）机场最便捷的方式是乘坐出租车或预订私人接送服务，直线距离约 54 公里。虽然洛帕甘（Lo Pagan）有公共交通线路（14 条线路，50 个站点），但可能需要多次换乘才能到达机场，并且总旅行时间会比驾车长得多。

该公寓的能源效率评级是多少？

提供的项目中未包含该公寓的能源效率评级信息。通常，新建筑需要达到特定的最低标准，但对于已翻新的房产，具体评级可能因翻新工程的范围和使用的材料而异。

洛帕甘（Lo Pagan）的房地产市场与西班牙其他沿海地区相比如何？

洛帕甘（Lo Pagan）所在的穆尔西亚地区（Region of Murcia）通常提供比西班牙一些更成熟的沿海地区（如马贝拉或南海岸）更实惠的房地产价格。它吸引了那些寻求地中海生活方式但预算有限的购房者。该地区受益于其独特的马尔梅纳（Mar Menor）泻湖，并以其疗养泥浴而闻名，这为当地旅游业和房地产市场增添了独特的吸引力。

该建筑群内有哪些公共设施？

该建筑群提供共用游泳池、游乐场和绿化庭院。这些设施旨在为居民提供休闲和娱乐的空间。

除了购买价格外，购买和持有该房产还有哪些持续性费用？

除了购买价格（159,999 欧元起）外，持续性费用通常包括：年度房地产税（IBI）、社区费用（用于维护公共区域，如游泳池）、水电费（电、水）以及可能的保险费。根据房产的翻新情况，可能还需要考虑维护费用。

购买此房产的流程是怎样的？

购买流程通常涉及：签订购买意向书（contrato de arras），支付定金，进行法律尽职调查，然后签订正式的销售合同（escritura pública de compraventa）并支付剩余款项，最后在公证处进行注册。建议聘请独立的法律顾问来指导整个过程。

该公寓距离海滩有多远？

该公寓距离海滩非常近，最近的海滩（Playa Las Charcas）直线距离约为 822 米，步行即可到达。

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km