2-спальня Middle Floor Apartment in Lo Pagan

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Квартира находится в шаговой доступности от пляжа Ло Паган, что делает ее привлекательной для любителей морского отдыха. Близость к основным городским сервисам, таким как магазины и рестораны, облегчает повседневную жизнь. Объект расположен в урбанизированной зоне, что подразумевает наличие развитой инфраструктуры.

Планировка

Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален и двух ванных комнат подходит для небольших семей или пар. Близость к пляжу и городским удобствам отвечает потребностям тех, кто ценит активный образ жизни и удобство.

Статус проекта

Объект представляет собой полностью завершенный и отремонтированный апартамент. Строительные работы были проведены с целью улучшения существующего жилья, а не возведения нового. Это означает, что недвижимость готова к немедленному заселению без необходимости ожидания завершения строительства.

Важные моменты

Проект не предлагает панорамных видов на море из всех комнат, так как некоторые окна выходят во внутренний двор или на соседние здания. Наличие парковочного места рассчитано на один автомобиль. Объект не является отдельно стоящим домом, а частью многоквартирного комплекса.

Образ жизни

Этот объект недвижимости может подойти для покупателей, ищущих квартиру в прибрежном городе с развитой инфраструктурой, где основные удобства находятся в шаговой доступности. Он подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома для отдыха. Семьи с детьми оценят наличие детской площадки и близость к пляжу. Инвесторы могут рассматривать его как вариант для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность региона. Люди, ищущие оздоровительный отдых, могут воспользоваться близостью к известным грязевым ваннам.

Качество и отделка

Квартира прошла полную реконструкцию и находится в отличном состоянии. Окна выполнены с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции. В спальнях установлены встроенные шкафы. Балкон является частью главной спальни. Кухня полностью оборудована. В стоимость входит вся необходимая мебель. В комплексе имеется лифт, что облегчает доступ на этажи. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в помещении.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Предлагаемая квартира доступна по цене от 159 999 евро. Это цена за апартамент с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 85 м². Объект находится в отличном состоянии после недавнего ремонта. В стоимость входит подземное парковочное место и кладовая. Комплекс располагает общим бассейном и детской площадкой. Цены на аналогичные объекты в этом районе могут варьироваться в зависимости от площади, этажа и наличия дополнительных удобств.

€159,999

Цена от

Спальни

85 m²

Жилая площадь

Ванные

€960

Обслуживание/год

Окружение и образ жизни

Ло Паган – это прибрежный город на северном берегу Мар Менор, интегрированный в Сан-Педро-дель-Пинатар. Город характеризуется наличием пляжей, набережной и небольшого порта. В летний период на набережной работает луна-парк, создавая оживленную атмосферу. Особенностью Ло Паган являются бесплатные грязевые ванны на пляже, известные своими терапевтическими свойствами, привлекающие посетителей для оздоровления. Город сочетает в себе черты курортного места и населенного пункта с постоянным населением, предлагая жителям доступ к повседневным услугам.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Lo Pagan

Окружение и доступность

Район Ло Паган предлагает развитую городскую среду с акцентом на прибрежный образ жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Наличие 32 местных праздников в году указывает на активную культурную жизнь региона. Высота над уровнем моря (15-19 м) типична для прибрежных зон. Хорошо развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 14 линиями облегчает передвижение по городу и окрестностям.

Карта и расположение

Данный объект расположен в прибрежной зоне региона Мурсия, на берегу Мар Менор. Карта демонстрирует близость к морю, городским центрам и основным транспортным артериям. Окружение характеризуется плотной застройкой и наличием всех необходимых для жизни объектов инфраструктуры.

A man in a black suit and red tie sits on a throne-like chair with a crown and lion statues.

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	11.1°C	39 mm	180h
Февраль	11.8°C	23 mm	201h
Март	13.6°C	28 mm	216h
Апрель	15.8°C	24 mm	252h
Май	18.9°C	19 mm	288h
Июнь	22.6°C	5 mm	327h
Июль	25.3°C	1 mm	333h
Август	26.0°C	8 mm	306h
Сентябрь	23.4°C	40 mm	243h
Октябрь	19.6°C	32 mm	207h
Ноябрь	15.0°C	44 mm	183h
Декабрь	12.1°C	40 mm	165h

Описание

Отремонтированная квартира площадью 85 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами.
Расположение в Ло Паган, в шаговой доступности от пляжа и городской инфраструктуры.
Включает подземное парковочное место, кладовую и полностью оборудованную кухню.
Комплекс предлагает общий бассейн, детскую площадку и лифт.
Готово к заселению, продается с мебелью.

Сравнение в регионе

В отличие от более эксклюзивных и дорогих проектов на Коста-дель-Соль, таких как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес (от 539 900 евро), данный объект в Ло Паган предлагает более доступный вариант в прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Расположение на Мар Менор, известном своими лечебными грязями и спокойными водами, отличается от динамичной атмосферы Коста-дель-Соль. Ло Паган ориентирован на более спокойный, семейный отдых и оздоровительный туризм, в то время как Коста-дель-Соль часто ассоциируется с гольф-курортами и более разнообразной развлекательной инфраструктурой. Цены в Ло Паган, как правило, ниже, что делает недвижимость здесь привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом или ищущих более уединенное место.

Часто задаваемые вопросы

Насколько оживлен район Ло Паган вне туристического сезона?

Ло Паган является населенным пунктом с постоянным населением, поэтому городская инфраструктура, такая как магазины и рестораны, функционирует круглый год. Уровень оживленности может снижаться по сравнению с пиковым летним сезоном, но основные сервисы остаются доступными.

Требуется ли личный автомобиль для проживания в этом районе?

Благодаря развитой системе общественного транспорта (14 линий, 50 остановок) и близости к основным удобствам (супермаркет в 420 м, аптека в 1.5 км), автомобиль не является абсолютно необходимым для повседневной жизни. Однако для поездок в отдаленные гольф-клубы или аэропорт личный транспорт будет удобен.

Каковы характеристики системы кондиционирования в квартире?

В квартире установлена система кондиционирования воздуха, обеспечивающая как холодный, так и теплый воздух, что позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года.

Какова специфика рынка недвижимости в Ло Паган по сравнению с другими регионами побережья?

Рынок недвижимости в Ло Паган предлагает более доступные цены по сравнению с такими популярными направлениями, как Коста-дель-Соль. Цены отражают ориентацию на спокойный отдых, оздоровительный туризм и местное население, а не на массовый элитный сегмент.

Какие дополнительные удобства доступны в жилом комплексе?

Жилой комплекс располагает общим бассейном, детской игровой площадкой и зеленым внутренним двором. Также имеется лифт для доступа на этажи.

Какие ежегодные расходы связаны с владением этой квартирой?

Ежегодные расходы включают налог на недвижимость (IBI), коммунальные платежи за воду и электричество, а также взносы на содержание общего имущества комплекса (comunidad). Точные суммы зависят от муниципалитета и характеристик комплекса.

Каков стандартный процесс покупки недвижимости в Испании для иностранных граждан?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, заключение договора купли-продажи (contrato de arras), внесение депозита и окончательное оформление сделки у нотариуса с регистрацией права собственности.

Каковы основные туристические достопримечательности в непосредственной близости от Ло Паган?

К основным достопримечательностям относятся бесплатные грязевые ванны на пляже, соляные озера региона Салинас-де-Сан-Педро-дель-Пинатар, а также близлежащие города, такие как Картахена с ее римским театром и портом, и Торревьеха с ее соляными лагунами.

Alicante-Elche (ALC)	54 km
Valencia (VLC)	186 km

2-спальня Middle Floor Apartment in Lo Pagan