וילה בודדת זו ב-Lo Pagan שבמורסיה מציעה מרחב מחיה בשטח בנוי של 162 מ"ר על מגרש של 154 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הווילה ממוקמת בעיירת חוף מבוססת ומעניקה קרבה לשירותים מקומיים וללגונת מר מנור. עיצוב הווילה כולל מאפיינים לחיים נוחים, לרבות מיזוג אוויר וגישה למתקנים משותפים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares, שמתחילים מ-€589,900, וילה בודדת זו ב-Lo Pagan מציעה זמינות מיידית במחיר קבוע של €529,000. בעוד ש-Golden Green Villas מייצגת אופציית בנייה חדשה עכשווית, נכס זה הוא בית מבוסס משנת 1970, מה שמרמז על פלח שוק שונה. לנכסים ב-Lo Pagan יש בדרך כלל גישה ישירה לסביבה הייחודית של מר מנור, הידועה במימיה הרגועים ובסגולותיו הטיפוליות, מה שעשוי להיות שונה מההצעות בחוף ב-Los Alcazares או בחלקים אחרים של קוסטה קאלידה. הימצאותם של שירותים מקומיים ואווירה מסורתית יותר של עיירה ב-Lo Pagan יכולה להיות מבדל משמעותי עבור רוכשים המחפשים חוויית חיים ספרדית אותנטית, לעומת הסביבות הממוקדות יותר בנופש שנמצאות במקומות אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Lo Pagan היא עיירת חוף בחבל מורסיה, השוכנת על חופי לגונת מר מנור. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לפעילויות ימיות ולאורח חיים ים תיכוני רגוע. האזור מתאפיין בקרבתו לחופים ולבריכות מלח טבעיות, המספקות סביבת מגורים ייחודית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה חופית ספרדית. תכנון 3 חדרי השינה מתאים למשפחות קטנות או למי שזקוק לאירוח אורחים. מצבו המוכן למגורים מאפשר ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני, ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
מדובר בבית קיים שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק וזמין לאכלוס מיידי. לנכס יתרונות מתקופת הבנייה המבוססת שלו, עם פוטנציאל למודרניזציה בהתאם לטעם ולסטנדרטים עכשוויים.
כנכס קיים משנת 1970, ייתכן שווילה זו אינה כוללת את תקני יעילות האנרגיה העדכניים או חומרי הבנייה המודרניים המצויים בבנייה חדשה. שטח המגרש של 154 מ"ר מציע שטח חוצי פרטי מוגבל בהשוואה לפרויקטים חדשים וגדולים יותר. ייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים ספציפיים כדי לענות על העדפות אישיות.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מבוסס בעיירת חוף ספרדית המציעה אווירה מקומית. היא פונה למי שרוצה להיכנס למגורים באופן מיידי ללא עיכובי בנייה, אולי לקראת פרישה מתוכננת, נופש עונתי או כבסיס לטיולים באזור מורסיה. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה כמעשיים לצרכיהן. מי שמעדיף קרבה לסביבה הייחודית של מר מנור ולשירותים, כמו המסעדות הרבות ומתקני הספורט ברדיוס של 2 ק"מ, ימצא מיקום זה מתאים. הנכס מתאים גם למי שמעריך אווירה של עיירה ספרדית מסורתית יותר על פני הפרויקטים החדשים והדומים יותר לאתרי נופש.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים של 162 מ"ר. מאפיינים עיקריים כוללים מיזוג אוויר מרכזי לוויסות האקלים. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים מתקופת הבנייה, הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על מצב תפקודי. תמונות מרמזות על עיצוב מטבח מודרני עם ארונות לבנים ורצפות עץ, יחד עם אזור פטיו שעשוי להתאים לישיבה ולרגיעה בחוץ, אולי עם מקלחת. הרושם הכללי מהתמונות הזמינות מצביע על בית שלמרות גילו, תוחזק או עודכן כך שהוא ראוי למגורים, עם פוטנציאל להתאמה אישית נוספת על ידי בעליו החדשים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €529,000. כנכס קיים, הוא מוכן למגורים, כלומר אין תקופת המתנה להשלמת בנייה. מחיר זה משקף את גודל הנכס, את מיקומו בקוסטה קאלידה ואת זמינותו המיידית. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר במחיר סופי, שאינו כפוף לווריאציות של מחיר 'החל מ-' הנפוצות בפרויקטים חדשים. הווילה מציגה הזדמנות קונקרטית לרכישה ללא המורכבויות של קנייה על הנייר.
Lo Pagan היא עיירה ספרדית מסורתית עם קשר הדוק למר מנור, לגונת מי מלח גדולה הידועה באמבטיות הבוץ הטיפוליות ובמימיה הרגועים. העיירה מציעה חוויה מקומית עם מגוון מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים בהישג יד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים מדגישות את משיכת האזור לחיי חוץ. התושבים יכולים ליהנות מחיי יומיום עם גישה לקווי תחבורה ציבורית ותחנות רבום, המקלים על התניידות מקומית. הקרבה לחופים כמו Playa La Mota ו-Playa Las Charcas, שניהם במרחק של פחות מ-1 ק"מ, פירושה שטיולים חופיים ובריזה ימית הם חלק שגרתי מאורח החיים. האזור משלב שקט מגורים עם גישה לפעילויות חוף, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש קצב חיים רגוע עם שירותים נוחים.
Lo Pagan מספקת סביבת מגורים עם שירותים חיוניים בטווח של 2 ק"מ, לרבות 11 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-5 בתי קפה. המיקום מוגדר על ידי קרבתו למר מנור, המציע פעילויות פנאי ימיות. אטרקציות טבע כמו בריכות המלח תורמות לסביבה הייחודית. גובהו של האזור, כ-15-19 מטרים מעל פני הים, מקנה נוף אופייני של מישור חוף. לשירותים מקיפים יותר ולמגוון רחב יותר של חוויות קניות ותרבות, ניתן להגיע לערים גדולות כמו קרטחנה ומורסיה במרחק של כ-31 ק"מ ו-34 ק"מ, בהתאמה.
מפה זו מציגה את Lo Pagan, עיירת חוף בחבל מורסיה, השוכנת על מר מנור. שירותים מרכזיים, חופים, מרינות ומגרשי גולף מסומנים, וממחישים את הצעות הפנאי של האזור ואת הקרבה לשירותים חיוניים. המפה מספקת סקירה גאוגרפית של מיקום הנכס בהקשר האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lo Pagan שוכנת בחלק הצפוני של חבל מורסיה, בגבול עם פרובינציית אליקנטה. היא שוכנת על החוף הדרומי של לגונת מר מנור, תכונה גאוגרפית ייחודית בחוף הים התיכון הספרדי. מיקום זה מציב אותה בטווח סביר ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו קרטחנה (31 ק"מ) ומורסיה (34 ק"מ) לשירותים מקיפים יותר ולפעילויות תרבות. האזור מהווה חלק מקוסטה קאלידה הרחבה, הידועה באתרי הנופש שלה ובסביבת מר מנור הייחודית, המבדילה אותה מחופי הים הפתוח יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
וילה זו ממוקמת במרחק של כ-0.9 ק"מ מ-Playa La Mota ו-Playa Las Charcas, ובמרחק 1.1 ק"מ מ-Playa Villananitos, מה שמעניק גישה קלה לחוף. לחובבי שיט, Puerto deportivo de Lo Pagán נמצא במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, כאשר ולנסיה (VLC) במרחק 186 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המשפרות את הניידות המקומית. קישוריות כבישים נתמכת בקרבה לצירים מרכזיים, אם כי זמני נסיעה ספציפיים לערים גדולות כמו קרטחנה (31 ק"מ) או מורסיה (34 ק"מ) אינם מסופקים, אך צפויים להיות סבירים ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חבל מורסיה מתהדר באקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11 מעלות צלזיוס בחורף ועד 26 מעלות צלזיוס בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים בהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאורח חיים חוצי מושך. מיקומה של Lo Pagan בגובה של 15-19 מטרים מעל פני הים מציב אותה ישירות על החוף, והיא נהנית מבריזה ימית ומאקלים מתון בדרך כלל לאורך כל השנה. בריכות המלח הסמוכות הן מאפיין טבעי בולט בנוף המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa La Mota ו-Playa Las Charcas ממוקמים במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, ו-Playa Villananitos במרחק 1.1 ק"מ. מר מנור מספק מים רגועים האידיאליים לשחייה ולספורט ימי. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Veneziola (6.6 ק"מ) ו-Lo Romero (8.0 ק"מ). מספר מרינות נמצאות גם הן בקרבת מקום, כמו Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 ק"מ), המקלות על גישה לשיט. גם מתקני ספורט מיוצגים היטב, עם Pinatar Arena (1.8 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים שונים הזמינים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL022662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID