Cette villa individuelle à Lo Pagán, Murcie, offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 154 m². Construite en 1970 et comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Située dans une ville côtière bien établie, elle permet de profiter de la proximité des commodités locales et de la Mar Menor. La conception de la villa intègre des éléments garantissant un confort de vie optimal, notamment la climatisation et l'accès à des installations communes.
Par rapport aux programmes neufs comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, qui démarrent à partir de 589 900 €, cette villa individuelle à Lo Pagán offre une disponibilité immédiate à un prix fixe de 529 000 €. Alors que Golden Green Villas représente une option de construction neuve contemporaine, ce bien immobilier est une maison établie de 1970, ce qui suggère un segment de marché différent. Les biens immobiliers à Lo Pagán bénéficient généralement d'un accès direct à l'environnement singulier de la Mar Menor, connue pour ses eaux calmes et ses vertus thérapeutiques, ce qui peut différer des attraits côtiers de Los Alcázares ou d'autres parties de la Costa Cálida. La présence de services locaux et d'une ambiance de ville plus traditionnelle à Lo Pagán peut constituer un facteur différenciant majeur pour les acheteurs recherchant une expérience de vie espagnole authentique plutôt que les environnements potentiellement plus axés sur le resort que l'on trouve ailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Lo Pagán est une ville côtière de la région de Murcie, située sur les rives du lagon de la Mar Menor. Cet emplacement offre aux habitants un accès aux activités nautiques et un mode de vie méditerranéen décontracté. La région se caractérise par sa proximité avec les plages et les salines naturelles, offrant un cadre de vie singulier.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans un cadre côtier espagnol. L'agencement en 3 chambres répond aux besoins des petites familles ou de ceux qui souhaitent pouvoir recevoir des invités. Son statut de bien clés en main permet de profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen, sans l'attente liée à une construction neuve.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970. Bien qu'elle ne soit pas neuve, elle a été entretenue et est disponible immédiatement. Le bien immobilier bénéficie de son époque de construction établie, avec un potentiel de modernisation pour l'adapter aux goûts et aux normes contemporains.
En tant que bien immobilier datant de 1970, cette villa ne présente peut-être pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les matériaux de construction modernes des constructions neuves. La superficie du terrain de 154 m² offre un espace extérieur privatif limité par rapport aux programmes plus récents et plus vastes. Des travaux de rénovation ou de mise à jour spécifiques peuvent être nécessaires pour répondre aux préférences personnelles.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison établie dans une ville côtière espagnole offrant une ambiance locale. Elle séduit ceux qui souhaitent emménager immédiatement, sans délais de construction, que ce soit pour une retraite planifiée, une résidence saisonnière ou comme base pour explorer la région de Murcie. Les familles trouveront probablement les 3 chambres pratiques pour leurs besoins. Les personnes privilégiant la proximité de l'environnement singulier de la Mar Menor et de ses commodités, comme les nombreux restaurants et installations sportives dans un rayon de 2 km, trouveront cet emplacement adapté. Le bien immobilier convient également à ceux qui apprécient l'ambiance d'une ville espagnole plus traditionnelle plutôt que les programmes plus récents et plus résidentiels de type resort.
La villa, achevée en 1970, offre une surface habitable de 162 m². Parmi ses caractéristiques principales figure la climatisation centrale pour le confort thermique. Bien que des détails précis sur les matériaux et les finitions de son époque de construction ne soient pas fournis, le bien immobilier est décrit comme clés en main, ce qui indique un état fonctionnel. Les photos suggèrent une cuisine au design moderne avec des placards blancs et des sols en bois, ainsi qu'un patio potentiellement adapté pour manger et se détendre en extérieur, comportant peut-être une douche. L'impression générale dégagée par les visuels disponibles est celle d'une maison qui, bien que d'origine ancienne, a été entretenue ou modernisée pour être habitable, avec un potentiel de personnalisation supplémentaire par son futur propriétaire.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 529 000 €. En tant que bien immobilier existant, elle est clés en main, ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente lié à l'achèvement de la construction. Ce prix reflète la taille du bien, son emplacement sur la Costa Cálida et sa disponibilité immédiate. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, non soumis aux variations de prix « à partir de » souvent observées dans les programmes neufs. La villa représente une opportunité concrète d'acquisition, sans les complexités d'un achat sur plan.
Lo Pagán est une ville espagnole traditionnelle fortement liée à la Mar Menor, un vaste lagon d'eau salée connu pour ses bains de boue thérapeutiques et ses eaux calmes. La ville offre une expérience locale avec une variété de restaurants, de commerces et de services essentiels à portée de main. La température annuelle moyenne de 18,7 °C et une saison de baignade de 5 mois soulignent l'attrait de la région pour la vie en plein air. Les habitants peuvent profiter du quotidien avec accès à de nombreuses lignes et arrêts de transports publics, facilitant les déplacements locaux. La proximité des plages comme Playa La Mota et Playa Las Charcas, toutes deux à moins de 1 km, fait des promenades en bord de mer et de la brise marine une partie intégrante du mode de vie. La région offre un mélange de calme résidentiel et d'accès aux activités côtières, la rendant adaptée à ceux qui recherchent un rythme de vie détendu avec des commodités pratiques.
Lo Pagán offre un cadre résidentiel avec des commodités essentielles accessibles dans un rayon de 2 km, dont 11 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 5 cafés. L'emplacement se définit par sa proximité avec la Mar Menor, offrant des activités de loisirs nautiques. Des attraits naturels comme les salins contribuent à l'environnement unique. L'altitude de la région, d'environ 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un paysage typique de plaine côtière. Pour des services plus étendus et un plus large éventail d'expériences commerciales et culturelles, des villes plus grandes comme Carthagène et Murcie sont accessibles à environ 31 km et 34 km respectivement.
Cette carte montre Lo Pagán, une ville côtière de la région de Murcie, située sur la Mar Menor. Les commodités essentielles, les plages, les ports de plaisance et les parcours de golf sont mis en évidence, illustrant les attraits récréatifs de la région et la proximité des services essentiels. La carte offre un aperçu géographique de l'emplacement du bien immobilier dans son contexte régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est située dans la partie nord de la région de Murcie, à la frontière de la province d'Alicante. Elle se trouve sur la rive sud du lagon de la Mar Menor, un élément géographique distinctif de la côte méditerranéenne espagnole. Cette position la place à distance raisonnable des grands centres urbains comme Carthagène (31 km) et Murcie (34 km) pour des commodités et des activités culturelles plus étendues. La région fait partie de la grande Costa Cálida, connue pour ses stations balnéaires et son environnement distinctif de la Mar Menor, ce qui la différencie des côtes plus ouvertes de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca.
Cette villa se situe à environ 0,9 km de Playa La Mota et Playa Las Charcas, et à 1,1 km de Playa Villananitos, offrant un accès facile à la côte. Pour les amateurs de navigation, le Puerto deportivo de Lo Pagán est à 1,3 km. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 54 km à vol d'oiseau, avec Valence (VLC) à 186 km. Les transports publics sont disponibles avec 14 lignes et 50 arrêts aux alentours, améliorant la mobilité locale. La connexion routière est assurée par la proximité des grands axes, bien que les temps de trajet en voiture vers les grandes villes comme Carthagène (31 km) ou Murcie (34 km) ne soient pas précisés, ils devraient rester raisonnables.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été. La température annuelle moyenne est de 18,7 °C, avec une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La région profite d'un ensoleillement généreux, contribuant à un mode de vie en plein air attrayant. L'emplacement de Lo Pagán, à une altitude de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la place directement sur la côte, bénéficiant des brises marines et d'un climat généralement doux tout au long de l'année. Les salins à proximité sont un élément naturel remarquable du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa La Mota et Playa Las Charcas à seulement 0,9 km, et Playa Villananitos à 1,1 km. La Mar Menor offre des eaux calmes idéales pour la natation et les sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de golf sont à distance de conduite, dont Club de Golf Veneziola (6,6 km) et Lo Romero (8,0 km). Plusieurs ports de plaisance sont également à proximité, comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km), facilitant l'accès à la navigation de plaisance. Les installations sportives sont également bien représentées, avec Pinatar Arena (1,8 km) et diverses installations sportives municipales disponibles.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL022662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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