Los AlcazaresのGOLDEN GREEN VILLASなどの新築物件（最低販売価格589,900ユーロ）と比較すると、Lo Paganのこの独立型ヴィラは529,000ユーロの固定価格で即時入手可能です。Golden Green Villasは現代的な新築の選択肢である一方、この物件は1970年築の既存住宅であり、異なる市場セグメントを示唆しています。Lo Paganの物件は通常、穏やかな水域と療効で知られるマール・メノール特有の環境への直接アクセスの恩恵を受けており、これはLos Alcazaresやコスタ・カリーダの他の地域の海岸施設とは異なる場合があります。Lo Paganにおける地域サービスの充実とより伝統的な町の雰囲気は、他の場所で見られるリゾート志向の環境とは異なり、本物のスペインの生活体験を求める購入者にとって大きな差別化要素となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Lo Paganはムルシア州にある海岸沿いの町で、マール・メノール潟の岸に位置しています。この立地は、ウォーターアクティビティへのアクセスとゆったりとした地中海式ライフスタイルを住人に提供します。ビーチや天然の塩田に近いことがこの地域の特徴であり、独特の住環境を形成しています。
この物件は、スペインの海岸沿いの環境で恒住の家や休暇用の住宅を求める個人や家族に適しています。3寝室の間取りは、小規模な家族やゲスト用の宿泊スペースが必要な方のニーズに応えます。即入居可の状態であるため、新築施工を待つことなく、すぐに地中海式ライフスタイルを楽しむことができます。
これは1970年に完成した既存の住宅です。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、即時入居が可能です。確立された建築時代の利点を持ち、現代の好みや基準に合わせて近代化するポテンシャルもあります。
1970年の既存物件であるため、このヴィラには新築に見られる最新の省エネ基準や現代的な建築資材が備わっていない場合があります。敷地面積154 m²は、より大型の新しい開発物件と比べると専用の屋外空間が限られています。個人の好みに合わせるためには、特定の改修やリフォームが必要になる場合があります。
このヴィラは、地元の雰囲気を持つスペインの海岸沿いの町で、確立された住まいを求める購入者に適しています。施工遅延なくすぐに引っ越したい方、計画中のリタイア後の生活、季節ごとの滞在先、あるいはムルシア地方を探索する拠点として魅力があります。家族にとっては3寝室が実用的でしょう。マール・メノール特有の環境や、半径2 km圏内にある多数のレストランやスポーツ施設などの利便性を重視する方にも、この立地は適しています。また、新しいリゾート風の開発物件よりも、伝統的なスペインの町の雰囲気を好む方にも合致する物件です。
1970年に完成したこのヴィラは、162 m²の居住面積を提供します。主な特徴として、気候調整のためのセントラル冷暖房エアコンが挙げられます。建築当時の資材や仕上げの詳細は明示されていませんが、即入居可とされていることから、使用可能な状態にあることが示されています。画像からは、白いキャビネットと木の床を備えた現代的なキッチンデザインや、屋外の席とくつろぎに活用できると思われるパティオエリア（シャワー付きの可能性あり）がうかがえます。入手可能な映像からの全体的な印象として、建築当初は古いものの、居住可能な状態に維持または更新されており、新しい所有者によるさらなる個性的なカスタマイズの可能性を秘めています。
この独立型ヴィラは、売出価格529,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であるため即入居可であり、施工完了を待つ必要はありません。この価格は、コスタ・カリーダにおける物件の規模と立地、そして即時入居可能なことを反映しています。購入希望者は、新築開発でよく見られる「最低販売価格」形式の変動はない、確定価格である点に留意してください。このヴィラは、未完成物件購入の複雑さなしに入手できる具体的な機会を提供しています。
Lo Paganは、マール・メノールと深い関わりを持つ伝統的なスペインの町です。マール・メノールは、療効のある泥浴と穏やかな水域で知られる大型の汽水湖です。この町は、さまざまなレストラン、店舗、必要不可欠なサービスがすぐ手の届く範囲にあり、地元ならではの生活体験を提供します。年平均気温18.7°C、5か月間の海水浴シーズンは、この地域の屋外生活への魅力を物語っています。住民は多数の路線や停留所を備える公共交通機関へのアクセスを日々の生活で利用でき、地域内の移動が容易です。Playa La MotaやPlaya Las Charcasなどのビーチまではいずれも1 km未満で、海岸散策や潮風が日常の一部となっています。この地域は、閑静な住宅環境と海岸アクティビティへのアクセスを兼ね備えており、利便性の高い設備とゆとりある生活リズムを求める方に適しています。
Lo Paganは、2 km圏内に11軒のレストラン、3件の薬局、4つの銀行、5軒のカフェなど、必要な生活利便施設が揃う住宅環境を提供しています。この立地の特徴はマール・メノールへの近さにあり、ウォーターレジャーを楽しむことができます。塩田などの自然の見どころが、この独特の環境を形成しています。海抜約15〜19メートルという標高は、典型的な海岸平野の景観を呈しています。より充実したサービスや幅広いショッピング・文化体験については、Cartagena（約31 km）やMurcia（約34 km）などの大きな町へアクセスできます。
この地図は、マール・メノールに面したムルシア州の海岸沿いの町Lo Paganを示しています。主要な生活利便施設、ビーチ、マリーナ、ゴルフ場が強調表示されており、この地域のレジャー施設と必要不可欠なサービスへの近さを示しています。地図は、地域の中での物件の位置の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Lo Paganはムルシア州の北部、アリカンテ県との県境に位置しています。スペインの地中海沿岸の顕著な地理的特徴であるマール・メノール潟の南岸にあり、この位置により、Cartagena（31 km）やMurcia（34 km）などの大都市圏へは適度な距離でアクセスでき、より充実した利便施設や文化活動を楽しめます。この地域は、コスタ・カリーダの一部を形成しており、海岸リゾートと独特のマール・メノール環境で知られ、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの外洋に面した海岸とは一線を画しています。
このヴィラは、Playa La MotaとPlaya Las Charcasから約0.9 km、Playa Villananitosから1.1 kmの場所に位置し、海岸へのアクセスが容易です。ボート愛好家には、Puerto deportivo de Lo Pagánが1.3 km先にあります。最寄りの空港はAlicante-Elche（ALC）で直線距離約54 km、Valencia（VLC）は186 kmです。公共交通機関は周辺に14路線・50の停留所があり、地域内の移動性を高めています。主要道路への近接により道路交通の利便性も確保されていますが、Cartagena（31 km）やMurcia（34 km）などの大都市への車での所要時間は明示されていませんが、妥当な範囲と考えられます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシア州は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまで推移します。年平均気温は18.7°Cで、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。この地域は日照に恵まれ、魅力的な屋外ライフスタイルを支えています。海抜15〜19メートルの標高に位置するLo Paganは、海岸線に直接面しており、潮風と年間を通じて穏やかな気候の恩恵を受けています。近隣の塩田は、この地域の景観を特徴づける顕著な自然の要素です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、Playa La MotaとPlaya Las Charcasはわずか0.9 km、Playa Villananitosは1.1 kmの場所にあります。マール・メノールは穏やかな水域を提供し、水泳やウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.6 km）やLo Romero（8.0 km）など、車での所要時間圏内に複数のゴルフ場があります。Puerto deportivo de Lo Pagán（1.3 km）など、いくつかのマリーナも近く、ボートへのアクセスに便利です。スポーツ施設も充実しており、Pinatar Arena（1.8 km）やさまざまな市営スポーツセンターが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL022662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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