تعرض هذه الفيلا المستقلة في Lo Pagan بمنطقة Murcia مساحة معيشة إجمالية تبلغ 162 م² على قطعة أرض مساحتها 154 م². شُيّدت عام 1970 وتضم 3 غرف نوم وحمّامين، والعقار جاهز للسكن الفوري. تقع في بلدة ساحلية راسخة، وتوفر القرب من الخدمات المحلية وبحر Mar Menor. يتضمن تصميم الفيلا عناصر للمعيشة المريحة، بما في ذلك التكييف والوصول إلى المرافق المشتركة.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS في Los Alcazares، التي يبدأ سعرها من 589,900 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة في Lo Pagan توفرًا فوريًا بسعر ثابت قدره 529,000 يورو. بينما يمثل Golden Green Villas خيار بناء جديد معاصر، فإن هذا العقار منزل راسخ من عام 1970، مما يشير إلى شريحة سوقية مختلفة. تستفيد العقارات في Lo Pagan عادةً من الوصول المباشر إلى البيئة المميزة لـ Mar Menor، المعروفة بمياهها الهادئة وخصائصها العلاجية، وهو ما قد يختلف عن العروض الساحلية في Los Alcazares أو أجزاء أخرى من Costa Cálida. يمكن لوجود الخدمات المحلية والأجواء الأكثر تقليدية للبلدة في Lo Pagan أن يكون عامل تمييز كبير للمشترين الباحثين عن تجربة معيشة إسبانية أصيلة مقابل البيئات الأكثر تركيزًا على المنتجعات المحتملة الموجودة في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
Lo Pagan بلدة ساحلية في إقليم Murcia، تقع على شواطئ بحيرة Mar Menor. يوفر هذا الموقع للسكان فرصًا لممارسة الأنشطة المائية ونمط حياة متوسطيًا هادئًا. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ ومسطحات الملح الطبيعية، مما يوفر بيئة معيشية مميزة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية إسبانية. تصميم الغرف الثلاث يلائم العائلات الصغيرة أو من يحتاجون مكانًا لاستضافة الضيوف. كون العقار جاهزًا للسكن يعني الاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة المتوسطي دون انتظار مرتبط بالبناء الجديد.
هذا منزل قائم اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد جرى الحفاظ عليه وهو متاح فورًا. يستفيد العقار من حقبة بنائه الراسخة، مع إمكانية تحديثه ليتوافق مع الأذواق والمعايير المعاصرة.
باعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، قد لا تتوفر في هذه الفيلا أحدث معايير كفاءة الطاقة أو مواد البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. مساحة الأرض البالغة 154 م² توفر مساحة خارجية خاصة محدودة مقارنة بالمشاريع الأكبر والأحدث. قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات أو تجديدات محددة لتلبية التفضيلات الشخصية.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل راسخ في بلدة ساحلية إسبانية توفر أجواء محلية. تجذب من يرغبون في الانتقال فورًا دون تأخير البناء، ربما لتقاعد مخطط له، أو ملاذ موسمي، أو كقاعدة لاستكشاف إقليم Murcia. قد تجد العائلات أن الغرف الثلاث عملية لاحتياجاتها. سيجد من يعطون الأولوية للقرب من بيئة Mar Menor المميزة وخدماتها، مثل المطاعم العديدة والمرافق الرياضية في نطاق 2 كم، أن هذا الموقع مناسب. يناسب العقار أيضًا من يقدّرون طابع البلدة الإسبانية التقليدية أكثر من المشاريع الأحدث الأكثر شبهاً بالمنتجعات.
الفيلا، التي اكتملت عام 1970، توفر مساحة معيشة تبلغ 162 م². تشمل الميزات الرئيسية تكييفًا مركزيًا للتحكم في المناخ. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من حقبة البناء، فإن العقار موصوف بأنه جاهز للسكن، مما يدل على حالته الوظيفية. تشير الصور إلى تصميم مطبخ حديث بخزائن بيضاء وأرضيات خشبية، مع منطقة فناء قد تكون مناسبة للجلوس في الهواء الطلق والاسترخاء، وربما تتضمن دشًا. الانطباع العام من الصور المتاحة يشير إلى منزل، رغم قدمه الأصلي، جرى الحفاظ عليه أو تحديثه ليكون صالحًا للسكن، مع إمكانية لمزيد من التخصيص من قبل مالكه الجديد.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 529,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهو جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار لاكتمال البناء. يعكس هذا التسعير حجم العقار وموقعه على Costa Cálida وتوفره الفوري. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، ولا يخضع لتفاوتات أسعار «يبدأ من» التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. تمثل الفيلا فرصة ملموسة للاستحواذ دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
Lo Pagan بلدة إسبانية تقليدية ترتبط ارتباطًا وثيقًا بـ Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة تشتهر بحمامات الطين العلاجية ومياهها الهادئة. توفر البلدة تجربة محلية مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية في متناول اليد. متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.7 درجة مئوية وموسم السباحة الذي يمتد 5 أشهر يبرزان جاذبية المنطقة للحياة في الهواء الطلق. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع الوصول إلى العديد من خطوط النقل العام ومحطاته، مما يسهل التنقل المحلي. القرب من شواطئ مثل Playa La Mota وPlaya Las Charcas، وكلاهما على بعد أقل من 1 كم، يعني أن المشي الساحلي ونسيم البحر جزء منتظم من نمط الحياة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى الأنشطة الساحلية، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن وتيرة حياة مريحة مع خدمات مريحة.
يوفر Lo Pagan بيئة سكنية مع خدمات أساسية في متناول اليد ضمن 2 كم، بما في ذلك 11 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و5 مقاهٍ. يتحدد الموقع بقربه من Mar Menor، مما يوفر أنشطة ترفيهية مائية. تساهم المعالم الطبيعية مثل مسطحات الملح في تفرد البيئة. يمنح ارتفاع المنطقة حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظرًا نموذجيًا لسهل ساحلي. للحصول على خدمات أكثر شمولاً وتنوعًا أوسع في التسوق والتجارب الثقافية، يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Cartagena وMurcia على بعد 31 كم و34 كم تقريبًا على التوالي.
تعرض هذه الخريطة Lo Pagan، بلدة ساحلية في إقليم Murcia، تقع على Mar Menor. تُبرز الخريطة الخدمات الرئيسية والشواطئ والمارينات وملاعب الجولف، مما يوضح العروض الترفيهية للمنطقة وقربها من الخدمات الأساسية. توفر الخريطة نظرة جغرافية عامة على موقع العقار في السياق الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Lo Pagan في الجزء الشمالي من إقليم Murcia، على حدود مقاطعة Alicante. يقع على الشاطئ الجنوبي لبحيرة Mar Menor، وهي معلم جغرافي مميز للساحل الإسباني المتوسطي. يضعه هذا الموقع في متناول معقول من المراكز الحضرية الأكبر مثل Cartagena (31 كم) وMurcia (34 كم) للحصول على خدمات وأنشطة ثقافية أكثر شمولاً. تشكل المنطقة جزءًا من Costa Cálida الأوسع، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية وبيئة Mar Menor المميزة، مما يميزها عن سواحل البحر المفتوح مثل Costa del Sol أو Costa Blanca.
تقع هذه الفيلا على بعد 0.9 كم تقريبًا من Playa La Mota وPlaya Las Charcas، و1.1 كم من Playa Villananitos، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. لمحبي الإبحار، يقع Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 1.3 كم. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC) على بعد 54 كم تقريبًا في خط مستقيم، بينما يقع Valencia (VLC) على بعد 186 كم. النقل العام متوفر مع 14 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يعزز التنقل المحلي. تدعم شبكة الطرق القرب من الطرق الرئيسية، ورغم عدم توفير مدة الوصول بالسيارة إلى المدن الأكبر مثل Cartagena (31 كم) أو Murcia (34 كم)، فمن المتوقع أن تكون معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 187 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم Murcia بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تشهد المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في نمط حياة خارجي جذاب. موقع Lo Pagan على ارتفاع 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجعله على الساحل مباشرة، مستفيدًا من نسيم البحر ومناخ معتدل عمومًا على مدار العام. تُعد مسطحات الملح القريبة معلمًا طبيعيًا بارزًا في المشهد المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa La Mota وPlaya Las Charcas على بعد 0.9 كم فقط، وPlaya Villananitos على بعد 1.1 كم. يوفر Mar Menor مياهًا هادئة مثالية للسباحة والرياضات المائية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Veneziola (6.6 كم) وLo Romero (8.0 كم). كما تقع عدة مارينات بالقرب، مثل Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 كم)، مما يسهل الوصول إلى الإبحار. المرافق الرياضية ممثلة جيدًا أيضًا، مع Pinatar Arena (1.8 كم) ومختلف المراكز الرياضية البلدية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL022662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID