立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはサン・ペドロ・デル・ピナタールの市街地に位置し、商店やレストランなど各種施設が徒歩圏内にあります。1キロメートル未満のビーチへの近さは、この立地の大きな特徴です。周辺はマール・メノールの塩湖と地中海の海岸線に特徴づけられています。
この物件は、追加の改修なしにすぐに住める住宅を求める方に適しています。2階建てに配された3つのベッドルームと4つのバスルームの間取りは、家族やゲストに十分な空間を提供します。専用プールとテラスの存在は、アウトドアライフスタイルを支えます。
ヴィラは1970年竣工の既存建築物で、現状のまま即入居可能です。新築開発プロジェクトではなく、今後の建設フェーズや竣工予定日の情報はありません。物件はすでに完成しており、すぐに入居できます。
これは既存物件であり、未完成物件に典型的なプロジェクト開発や新規インフラの予定はありません。立地は確立された市街地環境にあり、この物件のために新たな共用施設が追加されることはありません。住宅は1970年建造のため、当時の建築基準や断熱基準が適用される可能性があります。
Ref: VL438748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、確立された海岸地域にある個性のある即入居可能な住まいを求める購入者に適しています。ビーチと生活利便施設の両方に近い、スペインらしいライフスタイルを楽しめる恒住用の住宅を考えている方に最適です。広さを重視する家族や個人にとって、3つのベッドルームと4つのバスルームは魅力的です。静かな住宅環境と近隣海岸都市の活気のバランスが取れた立地です。投資家にとっては、既存のインフラとコスタ・カリダの観光魅力が説得力のある理由となるでしょう。プールとテラスのおかげで屋外生活を直接楽しめ、新築開発よりも成熟した街並みを好む方にとって選択肢となります。
1970年に竣工したこのヴィラは、当時の建築様式と仕上げ基準を反映し、コスタ・カリダの地域条件に適応しています。説明文では、ヴィラは「完全に即入居可能」であり「高品質な素材で建築されて」おり、快適さ、スタイル、品質のためにすべての細部が設計されていると記載されています。具体的な素材の詳細はありませんが、広々としたリビング、オープンキッチン、モダンなバスルームへの言及は、機能的で快適な仕上がりを示唆しています。十分な広さのテラスと専用プールの存在は、屋外生活へのこだわりを強調しています。物件は2階建てで、ベッドルームとバスルームは上の階にあり、専用ドレッシングルーム付きのマスターベッドルームも含まれています。
この独立型ヴィラの売出価格は55万ユーロです。これは既存物件としての固定価格であり、新築開発に典型的な「最低販売価格」の表示ではありません。ヴィラは1970年竣工の完成済み物件のため、すぐに入居可能です。住宅は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、293 m²の土地上にリビングエリア154 m²があります。価格は、サン・ペドロ・デル・ピナタールの生活利便施設や海岸線に近い現状の状態と立地を反映しています。
この独立型ヴィラは、サン・ペドロ・デル・ピナタールの確立された市街地の中心部、マール・メノールの海岸線からほど近い場所に位置しています。周辺には420 m以内にスーパーマーケット、2 km圏内に多数のレストランやカフェなど、日常の利便施設が揃っています。プラヤ・ラス・チャルカスまで822 m、プラヤ・ラ・モタまで878 mというビーチへの近さは、海の近くに住みたい方にとって魅力的な立地です。ヴィラ自体には専用プールと複数のテラスがあり、屋外での生活やリラックスを可能にします。エリアは徒歩や自転車で移動でき、地元らしい生活リズムが感じられます。カルタヘナやムルシアなどの大都市にもアクセスでき、より幅広い都市利便施設を利用できます。
サン・ペドロ・デル・ピナタールは、海岸エリアへの直接アクセスが可能な都市的住環境を提供しています。月平均気温は11°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cで、一年の大半が穏やかな気候です。海水温が20°Cを超えるシーズンは約5か月間続きます。海抜15〜19 mの高度が平坦な地形を生み出し、徒歩やサイクリングがしやすくなっています。人口は10,569人の中規模都市で、十分な生活利便施設が揃っています。カルタヘナ（31 km）やムルシア（34 km）などの大都市への近さにより、より充実した施設や文化イベントにアクセスできます。
このヴィラは、ムルシア自治州の海岸都市サン・ペドロ・デル・ピナタールに位置しています。このエリアは、大きな塩水潟であるマール・メノールと地中海への近さによって特徴づけられます。地図は、密集した市街地構造と、ビーチ、マリーナ、レジャー施設への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デル・ピナタールはムルシア地方の北岸に位置し、マール・メノールに隣接し地中海に近い場所にあります。この立地は、コスタ・カリダ特有の比較的穏やかな海岸ライフスタイルを提供しています。にぎやかなコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比べ、この地域はより本格的なスペインの体験を提供してくれるでしょう。カルタヘナ（31 km）やムルシア（34 km）などの大都市への近さにより、大都市の喧騒を直接受けることなく、文化的・商業的な機会が得られます。海岸でのレクリエーションとリラックスしたライフスタイルに重点を置いた立地です。
ヴィラはスーパーマーケット（420 m）や各種レストラン・カフェなど、複数の施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・ラス・チャルカスやプラヤ・ラ・モタなどのビーチは1 km以内でアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約54 km（直線距離）で、車での移動時間は妥当な範囲です。クラブ・デ・ゴルフ・ベネシオラ（6.6 km）やロ・ロメロ（8.0 km）など、複数のゴルフ場が近郊にあります。公共交通機関は14路線・50の停留所があり、車なしでもある程度の移動が可能です。薬局などの施設は1.5 km先に、病院は22 km先にあります。車でのアクセス性は良好で、地元の道路網に接続しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デル・ピナタールの気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は18.7°Cです。月平均気温は11°Cから26°Cの間で、一年の大半が過ごしやすい気候です。海水温が20°Cを超えるシーズンは約5か月間続きます。海抜約15〜19 mの高度と比較的平坦な地形が、アクセス性と住みやすさに貢献しています。この地域では年間約32日の地域行事があり、文化的に豊かな環境がうかがえます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはマール・メノールと地中海のビーチへのアクセスが良い場所にあります。プラヤ・ラス・チャルカスとプラヤ・ラ・モタはどちらも1 km以内、プラヤ・ビジャナニトスは1.1 km先にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ベネシオラ（6.6 km）やロ・ロメロ（8.0 km）など、複数のコースが近郊にあります。プエルト・デポルティボ・デ・ロ・パガン（1.3 km）などのマリーナをはじめ、さまざまなマリンスポーツの機会もあります。ピナタール・アレーナスポーツセンターなどのスポーツ施設は1.8 km以内で利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
より開発が進んだコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのプロジェクトと比較すると、サン・ペドロ・デル・ピナタールのこのヴィラは、観光で飽和していない地域に位置する代替案となっています。この規格の独立型ヴィラに対する55万ユーロの売出価格は、既存の海岸物件としては中程度の価格帯に位置します。ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASなどの開発案件は53万9,900ユーロからの価格で、近隣エリアにあり、同等の即入居可能な新築住宅を提供しています。ただし、この物件は建築年の個性と特徴を持つ既存住宅です。マール・メノールと地中海の両方への直接的な近さと、徒歩圏内の都市利便施設の組み合わせが、この立地を際立たせています。空港に近い場所と比較して、アリカンテ空港までのやや長い距離（約54 km）は、国際的な旅行者が考慮すべき要素です。
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