דירה למכירה בלוס אלקאזארס, מורסיה. הנכס, הממוקם בסביבה אורבנית, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 104 מ"ר. הדירה מוכנה למסירה ומציעה גמישות מלאה להתאמה אישית על פי טעמו של הרוכש. הפרויקט ממוקם באזור עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין שקט אורבני לקרבה למרכזי פעילות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס אלקאזארס, עיירת חוף וספא לשעבר. מיקומה היבשתי, בסביבה אורבנית, משמעה קרבה לשירותים יומיומיים. הפרויקט מציע גישה נוחה למרינות, מרכזי ספורט ושטחי גולף, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה הניתנת להתאמה אישית מלאה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מספק בסיס פונקציונלי לחיים. שטחי המרפסת הפונים מזרחה, המשקיפים על הבריכה ועל מסלול הגולף, מוסיפים ערך לחוויית המגורים.
הדירה נבנתה ומסווגת כ'מוכנה'. המשמעות היא שהבנייה הושלמה וניתן להיכנס אליה. הקונים מקבלים את הדירה ללא ריהוט או מכשירי חשמל למטבח, מה שמאפשר התאמה אישית מלאה של החלל.
הנכס נמכר ללא ריהוט או מכשירי חשמל למטבח, מה שמחייב השקעה נוספת להתאמתו. הגישה הישירה לגינה ולבריכה היא דרך מדרגות חיצוניות. הנכס ממוקם יבשתית, במרחק של מספר קילומטרים מהים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית בהתאמה אישית בספרד, עם גמישות מלאה לעצב את חלל המגורים לפי טעמם האישי. היא אידיאלית עבור משקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים ליצור סביבת מגורים ייחודית, ללא התחייבות לסגנון עיצוב קבוע מראש. קונים המחפשים נכס המוכן לאכלוס, אך ללא הלחץ של ריהוט סטנדרטי, ימצאו כאן הזדמנות מתאימה. המיקום בלוס אלקאזארס, אזור המשלב נוחות אורבנית עם קרבה למתקני פנאי כגון מסלולי גולף, מתאים לאלו המעריכים אורח חיים פעיל. הדירה יכולה לשמש גם כיעד לחופשות, עם אפשרויות להתאמה אישית שתהפוך אותה למושכת עבור שוכרים פוטנציאליים. המרחק היבשתי מהים והקרבה לשירותים יומיומיים מתאימים לאלו המעדיפים סביבה שקטה יותר אך עדיין נגישה.
הדירה מוצעת כ'קנבס ריק', ללא ריהוט או מכשירי חשמל, מה שמאפשר לרוכש לתכנן את גימור הפנים באופן מלא. תכונות מובנות כוללות מיזוג אוויר לקירור וחימום, המספק נוחות לאורך כל השנה. המרפסות, הפונות מזרחה, מציעות נוף של הבריכה ושל מסלול הגולף, וגישה ישירה לגנים המשותפים ולאזור הבריכה, המדגישים את איכות החיים החיצונית. קיים שטח אחסון פרטי ומרווח (2x3 מטרים) וחניה תת-קרקעית, המספקים פתרונות פרקטיים. היעדר ריהוט סטנדרטי משמעו שהרוכש יכול לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיו האישיות, תוך שימת דגש על איכות ועמידות, בהתאם לסטנדרטים מקומיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 195,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (104 מ"ר), את מספר חדרי השינה (2) וחדרי הרחצה (2), ואת העובדה שהבנייה הושלמה. כיוון שהדירה נמכרת ללא ריהוט או מכשירי חשמל, המחיר מהווה בסיס להתאמה אישית, שעשויה להוסיף לעלות הכוללת. המחיר ללא תחרות עבור פרויקט מוכן באזור זה, בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו GOLDEN GREEN VILLAS הממוקם באותה עיירה, המתחילים במחיר גבוה משמעותית (€539,900). גמישות ההתאמה האישית היא ערך מוסף משמעותי.
לוס אלקאזארס, עיירת חוף לשעבר במורסיה, מציעה סביבת מגורים אורבנית עם נוחות מירבית. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת ובנקים. למרות היותה אזור חוף, המיקום היבשתי מעט מציע שקט אורבני, עם גישה קלה למרכזי ספורט וגולף. אוויר הים ותנאי האקלים הנוחים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, תורמים לאיכות החיים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמצביע על מזג אוויר נעים לאורך חלק גדול מהשנה. עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, יש הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית. האזור משלב בין זמינות שירותים בקרבת מקום לבין אפשרויות פנאי מגוונות.
החיים בלוס אלקאזארס, במיוחד בקרבת מרכז העיר, מציעים סביבה אורבנית נוחה עם גישה למגוון שירותים. המרחק הקצר (91 מטר) לסופרמרקט ובית מרקחת (334 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. ריכוז גבוה של מסעדות (26) ובנקים (11) בטווח של 2 ק"מ מעיד על חיוניות האזור. המיקום היבשתי, על פני שטח שטוח בגובה 5 מטר מעל פני הים, מקל על התנועה. למרות שהדירה אינה על חוף הים, חופי פונטה בראבה וברנואבו נגישים במרחק של כ-6-7 ק"מ. הקרבה למרכזי ספורט, כמו מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז אימונים אולימפי (1.1 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (17) ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים נגישות, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות.
המיקום של הדירה בלוס אלקאזארס, מורסיה, ממוקם בתוך אזור עירוני. המפה מציגה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט. היא ממחישה את המרחק מהחופים ומהגולף, וכן את נגישותו של שדה התעופה הקרוב.
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף המר מנור. היא נחשבת לחלק מאזור חוף פופולרי, המושך תיירים ומקומיים כאחד. העיירה נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ). מיקומה היבשתי, מעט הרחק מקו החוף המרכזי, מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת אתרי חוף תיירותיים יותר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ושירותים. היא ממוקמת בין ערי חוף אחרות באזור, כמו לה מנגה דל מר מנור, ומציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות פנאי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני עם נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 334 מטר, ובתי מרקחת נגישים אף הם במרחק קצר. מרחק של 8 ק"מ לבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קאמפו דה רודה סרנה נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פונטה בראבה, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ. נמלי יאכטות מובילים כמו קלאב נאאוטיק ממוקם 1.3 ק"מ משם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית לנסיעה. התחבורה הציבורית זמינה עם 17 קווים ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקאזארס נהנית מאקלים ים תיכוני יבש, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C, בעוד שבקיץ הן מגיעות עד 26°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כשהטמפרטורה הממוצעת של המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. המיקום היבשתי, בגובה 5 מטר מעל פני הים, מבטיח פני שטח שטוחים ונוחים. האזור מאופיין באור שמש רב, מה שתורם לאיכות החיים ולאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ. היעדר נתוני גובה משמעותיים או שיפועים חדים מצביע על סביבה נגישה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יחסית, עם החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה פונטה בראבה במרחק של 6.2 ק"מ. אלו המעוניינים בפעילויות ימיות יכולים למצוא נמלים כמו קלאב נאאוטיק מרינה (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מסלולים, כולל סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט מפותחים, כגון מועדון טניס (0.1 ק"מ) ומרכז אימונים אולימפי (1.1 ק"מ), המספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית. בריכות שחייה, כמו בריכת אולה אזול, ממוקמות בקרבת מקום (0.8 ק"מ), ומציעות אלטרנטיבה נוספת לפעילות מים. המיקום מספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקאזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף המר מנור. היא נחשבת לחלק מאזור חוף פופולרי, המושך תיירים ומקומיים כאחד. העיירה נמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) ואליקנטה (כ-70 ק"מ). מיקומה היבשתי, מעט הרחק מקו החוף המרכזי, מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת אתרי חוף תיירותיים יותר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים ושירותים. היא ממוקמת בין ערי חוף אחרות באזור, כמו לה מנגה דל מר מנור, ומציעה סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לאפשרויות פנאי.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL100346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לוס אלקאזארס, בה נמצאת הדירה, מציעה מודל מגורים שונה מעט מאזורי חוף אחרים בקוסטיות הספרדיות. בניגוד לאזורים כמו קוסטה דל סול, המפורסמים בפיתוחים יוקרתיים ובקרבה למרינות גדולות, לוס אלקאזארס מציעה סביבה אורבנית יותר, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות לשירותים. לדוגמה, הפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS באותה עיירה, מייצג פיתוח יוקרתי יותר עם מחיר התחלתי גבוה משמעותית (€539,900), בעוד הדירה הנוכחית, במחיר של €195,000, מתמקדת באפשרות התאמה אישית בנכס מוכן. בהשוואה לאזורי קוסטה בלנקה, המאופיינים לעיתים בפיתוחים גדולים ומרווחים יותר, לוס אלקאזארס מציעה אינטימיות אורבנית רבה יותר, עם ריכוז גבוה של בתי עסק קטנים ומרכזי ספורט. האקלים דומה לאזורים אחרים בדרום מזרח ספרד, עם שמש רבה ועונת שחייה ממושכת, אך המיקום היבשתי מעט של הדירה מציע אווירה שונה מהחזית הימית הפתוחה, עם קרבה נוחה למסלולי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
