Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet eine Wohnfläche von 104 m². Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und das mediterrane Klima prägen die Lebensqualität in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Umgebung ist urban geprägt und zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants aus. Die Anbindung an das Küstengebiet Mar Menor ist gegeben, obwohl die Strände einige Kilometer entfernt liegen.
Für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer etablierten urbanen Zone suchen, ist dieses Apartment eine Option. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und bereit sind, für den Zugang zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten eine gewisse Entfernung zu Stränden in Kauf zu nehmen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung wird hier nicht geboten, da das Objekt bezugsfertig ist.
Der Bau des Apartments ist abgeschlossen, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung mit sich bringt. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der Immobilie, ohne dass auf einen Baufortschritt gewartet werden muss.
Dieses Projekt bietet keine Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses oder der Oberflächengestaltung. Die hier beschriebenen Apartments sind bereits fertiggestellt und werden nicht möbliert oder mit Küchengeräten angeboten. Eine direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben, da die Immobilie landeinwärts liegt.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine fertige Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine Option für Personen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Sportbegeisterte. Da die Immobilie schlüsselfertig ist, eignet sie sich auch für Käufer, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie ohne lange Wartezeiten vermieten möchten. Die Lage ist weniger geeignet für jene, die eine absolute Ruhe suchen oder direkten Meerblick und Strandzugang bevorzugen, da die Entfernung zum Meer mehrere Kilometer beträgt.
Die Beschreibung der Apartments in Serena Golf Resort hebt hervor, dass sie zum individuellen Stil des Käufers gestaltet werden können, jedoch ohne Möbel oder Küchengeräte verkauft werden. Dies impliziert, dass die Grundausstattung funktional ist, aber die finale Ausgestaltung der Wohnräume, wie Bodenbeläge, Wandfarben und eventuelle Einbauten, dem Käufer überlassen bleibt. Die Apartments verfügen über Klimaanlage für Heizung und Kühlung, was einen gewissen Komfortstandard sichert. Die nach Osten ausgerichteten Terrassen bieten Blick auf den Pool und den Golfplatz und ermöglichen den direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Poolbereich über eine private Treppe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein 2x3 Meter großer Abstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots, was auf eine durchdachte Funktionalität hindeutet. Die Gebäude sind auf eine solide Bauweise ausgelegt, um den klimatischen Bedingungen standzuhalten.
Das Apartment wird ab einem Preis von 195.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 104 m², was einen Quadratmeterpreis von ca. 1.875 € ergibt. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Bei diesem Preis ist zu beachten, dass Möbel und Küchengeräte nicht im Lieferumfang enthalten sind. Die angebotene Fläche von 104 m² für ein Apartment dieser Lage kann als moderat betrachtet werden. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren sind in diesem Preis nicht inbegriffen und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Los Alcázares, gelegen an der Westseite des Mar Menor in der Region Murcia, präsentiert sich als eine Gemeinde mit einer Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Die Umgebung des Apartments ist geprägt von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (91 m) oder der Besuch einer Apotheke (334 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist für jene attraktiv, die eine lebendige Nachbarschaft schätzen und nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die 5-monatige Badesaison unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl. Die Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum milden Klima bei. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in einem Radius von 3 Kilometern erreichbar, was diese Gegend zu einem interessanten Standort für sportlich Aktive macht.
Das Leben in Los Alcázares ist durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die mediterrane Atmosphäre geprägt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 26 Restaurants, 5 Apotheken und 11 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 8,0 km, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe von 91 m zum nächsten Supermarkt und 334 m zur nächsten Apotheke unterstreicht die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km) zur Verfügung. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe deuten auf eine gute Anbindung hin, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf ein lebendiges kulturelles Umfeld hin.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares in der Provinz Murcia. Sie hebt die Lage am Mar Menor hervor und veranschaulicht die relative Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Flughäfen, Golfplätzen und Küstenstädten. Die Darstellung hilft, die Einbettung des Projekts in die regionale Geografie und die logistischen Verbindungen zu verstehen.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Westen, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Lage ist auch im Vergleich zu anderen Küstenorten in Murcia wie La Manga oder den Städten an der Costa Blanca in der Provinz Alicante von Bedeutung. Die Nähe zu den Golfplätzen und die städtische Infrastruktur heben Los Alcázares von reinen Stranddestinationen ab.
Die Erreichbarkeit der Strände von Los Alcázares ist gut, mit Optionen wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), sind bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Valencia (VLC) liegt ca. 196 km entfernt und Malaga (AGP) ca. 344 km. Die nächstgelegenen Städte sind San Pedro del Pinatar und Santiago de la Ribera. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Nähe, die nächste größere Station ist jedoch über 5 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Das Schwimmvergnügen im Mar Menor oder im Mittelmeer ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine geringe Luftfeuchtigkeit. Die leichte Hanglage in der Umgebung kann für angenehme Aussichten sorgen. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie für stabilere Temperaturen sorgt. Die Region ist Teil des größeren Ökosystems der Küste Murcias.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Los Alcázares bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Diese Strände sind typisch für die Region und laden zum Entspannen ein. Für Golfer ist die Gegend besonders attraktiv: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km) sind gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen wie den Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Mehrere Marinas wie der Club Náutico Mar Menor (1,3 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Präsenz von Schwimmbädern wie der Piscina Ola Azúl (0,8 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cartagena im Süden und Murcia im Westen, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Lage ist auch im Vergleich zu anderen Küstenorten in Murcia wie La Manga oder den Städten an der Costa Blanca in der Provinz Alicante von Bedeutung. Die Nähe zu den Golfplätzen und die städtische Infrastruktur heben Los Alcázares von reinen Stranddestinationen ab.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL100346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise dem 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, das ab 539.900 € angeboten wird, positioniert sich dieses Apartmentprojekt im mittleren Preissegment. Während 'GOLDEN GREEN VILLAS' wahrscheinlich auf freistehende Villen mit größeren Grundstücken abzielt, bietet dieses Projekt eine kompaktere Lösung mit 104 m² Wohnfläche. Die Lage in Los Alcázares ist generell durch die Nähe zum Mar Menor und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anzahl der Golfplätze in der Umgebung, wie Serena Golf und Campo de Roda Golf, ist ein gemeinsames Merkmal für die Attraktivität der Region. Im Gegensatz zu reinen Strandlagen, die oft höhere Preise erzielen, bietet Los Alcázares eine Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Küstenähe. Projekte in höheren Lagen oder mit direkter Meerlage würden sich preislich und in Bezug auf das Ambiente deutlich unterscheiden. Die hier angebotene Option konzentriert sich auf eine funktionalere und potenziell kostengünstigere Annäherung an das Leben an der Küste Murcias.
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