立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロルカレスの都市部中心部に位置しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は、ゴルフコースやスポーツ施設、さらにはマール・メノールへのアクセスも良好な、利便性の高いエリアです。
カスタマイズ可能な内装は、独自のライフスタイルを反映させたい、あるいは特定のデザインコンセプトを実現したいというニーズに応えます。広々としたテラスからはプールとゴルフコースの景観が楽しめ、プライベートな庭園への直接アクセスも可能です。
このアパートメントは現在、完成済みであり、購入者はすぐにカスタマイズを開始できます。具体的な引き渡し時期に関する情報は提供されていませんが、建物の状態は完成しています。
この物件は、家具やキッチン家電が付属しない「白紙のキャンバス」として提供されます。また、詳細なセキュリティシステムやスマートホーム機能に関する情報は提供されておらず、これらの機能の設置は購入者の責任となります。
このアパートメントは、自身の住空間を細部にまでこだわりたいと考える個人やカップルに適しています。内装をゼロからデザインできるため、ユニークなインテリアや特定のライフスタイルに合わせた空間作りを求める方には最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、セレーナ・ゴルフやカンポ・デ・ロダ・ゴルフといったコースが近接しているため、日常的にゴルフを楽しめる環境が整っています。さらに、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と5ヶ月続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、アウトドア志向の方や、温暖な気候での生活を求める移住者にも魅力的です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と17の路線があるため、車がない場合でも移動の選択肢があります。
このアパートメントは、購入者が自由にカスタマイズできる「白紙のキャンバス」として提供されます。そのため、標準的な内装や仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。ただし、物件には冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、快適な室内環境を確保するための基本的な設備は整っています。東向きのテラスと、そこからアクセス可能な共用庭園およびプールエリアは、リラックスした生活空間を演出します。地下駐車場と大型収納スペースは、利便性と実用性を高める要素です。購入者は、床材、壁材、キッチン、バスルームの設備などを自身の好みに合わせて選択し、理想の住まいを実現することができます。
このアパートメントは、195,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。広さは104平方メートルで、カスタマイズの自由度が高い「白紙のキャンバス」として提供されています。家具やキッチン家電は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせて内装をゼロから設計できます。東向きのテラスからは、共用プールとゴルフコースの景観が望めます。地下駐車場と2x3メートルの広々とした収納スペースも含まれており、この価格設定は、ロルカレスという立地と、カスタマイズ可能な物件という特性を考慮すると、市場において競争力のあるものと考えられます。
ロルカレスに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。日中は、近隣のスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。午後は、共用プールサイドでリラックスしたり、プライベートテラスからゴルフコースの緑を眺めたりして過ごすことができます。周辺には26軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。静かな環境を求める場合は、高さ5mという標高が、穏やかな海風と都市の喧騒からの適度な距離感をもたらします。週末には、近隣のクラブ・デ・テニス（0.1km）や、高水準のスポーツ施設であるCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.1km）などでアクティブに過ごすことも可能です。
ロルカレスは、マール・メノールの西側に位置する、温泉保養地としても知られる自治体です。このアパートメントは、都市部にありながらも、穏やかな生活リズムを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（91m）、薬局（334m）、そして多数のレストラン（26軒）やカフェ（10軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・テニス（0.1km）や高水準のスポーツセンター（1.1km）が近くにあります。また、セレーナ・ゴルフ（2.6km）やカンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.7km）などのゴルフコースへのアクセスも良好です。周辺には5つの薬局、11の銀行、3軒の歯科医院もあり、医療・金融サービスも充実しています。ビーチへのアクセスは車が便利ですが、公共交通機関の選択肢も豊富で、50箇所のバス停と17の路線が利用可能です。
この地図は、ロルカレスにあるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、例えばスーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、およびマール・メノールへの距離が視覚的に示されており、日々の生活やレクリエーションの利便性を把握するのに役立ちます。
このアパートメントは、ムルシア州のロルカレスに位置しています。ロルカレスは、マール・メノールという内海に面した温泉保養地であり、かつての漁村です。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州の間に位置し、スペイン南東部に当たります。周辺には、カルタヘナ（約30km）やムルシア市（約50km）といった主要都市があり、文化的な観光やショッピング、さらには医療機関へのアクセスも比較的容易です。アリカンテ＝エルチェ空港（約65km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も可能です。
このアパートメントは、ロルカレスの都市部に位置し、多くの生活必需品が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで91m、薬局まで334mと、日常の買い物は非常に便利です。ビーチまでは約6kmから7kmの距離ですが、車があれば容易にアクセス可能です。最寄りのゴルフコースであるカンポ・デ・ロダ・ゴルフとセレーナ・ゴルフまでは約2.6kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約65km（空路）、バレンシア空港まで約196km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約344kmと、比較的距離があります。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と17の路線が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロルカレスは、年間平均気温が19.3℃で、冬は穏やか（平均12℃）、夏は暖かく（平均26℃）過ごしやすい気候です。年間を通して日照時間も豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンが長く楽しめます。海抜5mという低地にあるため、急な斜面や起伏はなく、平坦な土地での生活が可能です。この地域は、マール・メノールという内海に面しており、穏やかな水域でのアクティビティに適しています。周辺には自然保護区や公園といった広大な緑地帯の情報は少ないですが、ゴルフコースが点在しており、緑豊かな景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）です。その他、プラヤ・デ・バルヌエボ（6.6km）やプラヤ・デ・エル・ペスカドール（6.9km）など、複数のビーチが車で短時間でアクセス可能な範囲にあります。これらのビーチは、マール・メノールという穏やかな内海に面しており、水泳やウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（2.6km）やセレーナ・ゴルフ（2.7km）といったコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、クラブ・デ・テニス（0.1km）や高水準のスポーツセンター（1.1km）など、多様なスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、ムルシア州のロルカレスに位置しています。ロルカレスは、マール・メノールという内海に面した温泉保養地であり、かつての漁村です。この地域は、バレンシア州とアンダルシア州の間に位置し、スペイン南東部に当たります。周辺には、カルタヘナ（約30km）やムルシア市（約50km）といった主要都市があり、文化的な観光やショッピング、さらには医療機関へのアクセスも比較的容易です。アリカンテ＝エルチェ空港（約65km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も可能です。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL100346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロルカレスとその周辺地域は、多様な不動産オプションを提供しています。例えば、同地域にある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、539,900ユーロからという、より高価格帯のヴィラを提供しており、プライベートプールや広大な敷地を特徴としています。今回紹介するアパートメントは、195,000ユーロからという手頃な価格設定で、特に、内装を自由にカスタマイズしたい、あるいはゴルフコースの近くに住みたいというニーズを持つ購入者層に焦点を当てています。価格帯としては、周辺の賃貸物件や、より小規模な中古物件と比較検討される可能性があります。また、マール・メノール沿いの他のリゾート地と比較すると、ロルカレスは、より落ち着いた雰囲気と、都市部へのアクセスの良さを併せ持っている点が特徴です。このアパートメントは、価格、カスタマイズ性、そしてリゾート機能のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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