Questo complesso residenziale, situato nell'entroterra di Los Alcázares, Murcia, offre appartamenti pronti all'uso, con la possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio stile. Con due camere da letto e due bagni, queste unità abitative sono progettate per un comfort moderno. Le terrazze esposte a est si affacciano sui giardini comuni, sulla piscina e sul campo da golf adiacente, promettendo un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce l'attrattiva di questa proposta immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato a Los Alcázares, caratterizzato da una densa rete di servizi raggiungibili a piedi. Questa localizzazione, sebbene interna rispetto alla costa, garantisce un facile accesso a negozi, farmacie e centri sportivi, integrando la vita quotidiana con le comodità di un ambiente cittadino dinamico. La vicinanza a spazi verdi e campi da golf aggiunge un valore ricreativo distintivo.
Gli appartamenti sono pensati per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile, offrendo una tela bianca per la definizione degli spazi interni. La disposizione interna, con due camere e due bagni, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. Le terrazze private, con accesso diretto alle aree comuni e alla piscina, soddisfano il desiderio di spazi esterni privati e fruibili, integrandosi con le attività ricreative del complesso.
Gli appartamenti sono caratterizzati da uno stato di costruzione completato, pronti per essere abitati e personalizzati. Questa condizione 'pronta all'uso' elimina i tempi di attesa tipici del nuovo cantiere, consentendo ai proprietari di trasferirsi e iniziare a definire gli interni secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. L'assenza di arredi e elettrodomestici preinstallati è un fattore chiave per la personalizzazione.
Questo progetto non include arredi fissi né elettrodomestici da cucina, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento degli interni. Non sono presenti viste dirette sul mare, essendo la proprietà situata nell'entroterra. La disponibilità di parcheggio è limitata allo spazio sotterraneo assegnato, e l'accesso diretto alla spiaggia non è fornito data la distanza dal litorale.
Questa offerta immobiliare si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione valida per chi desidera creare la propria dimora su misura, scegliendo finiture e layout senza le limitazioni imposte da progetti già arredati. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (91 m) e farmacie (334 m) la rende ideale per residenti che prediligono la comodità e l'indipendenza, limitando l'uso dell'auto. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km), rappresenta un notevole vantaggio. Il contesto, pur essendo urbano, offre un accesso relativamente agevole alle spiagge del Mar Menor (circa 6 km), conciliando la vita di città con la possibilità di godere del mare.
Gli appartamenti, sebbene consegnati senza finiture interne personalizzate, sono dotati di sistemi di climatizzazione per il riscaldamento e il raffreddamento, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le terrazze esposte a est offrono esposizione solare mattutina e un affaccio diretto sul campo da golf e sulle aree verdi comuni. L'accesso privato alla scala per i giardini e la piscina arricchisce la fruibilità degli spazi esterni. La dotazione include un posto auto sotterraneo e un ampio ripostiglio privato (2x3 metri), elementi che aggiungono funzionalità e valore pratico alla proprietà, presupponendo una solida base costruttiva.
Il prezzo di riferimento per questi appartamenti è di €195.000. Questa cifra si riferisce all'unità abitativa nella sua configurazione attuale, che richiede una personalizzazione degli interni. La proprietà viene venduta senza mobili e senza elettrodomestici da cucina, elemento che incide sul costo iniziale e che dovrà essere considerato nel budget totale. La disponibilità è legata a unità specifiche all'interno del complesso, e il prezzo potrebbe variare a seconda della metratura specifica e della posizione all'interno del progetto. Le caratteristiche incluse, come terrazze, parcheggio sotterraneo e ripostiglio, sono parte integrante dell'offerta.
Los Alcázares, situata nella provincia di Murcia, è una località che bilancia la tranquillità di un centro residenziale con la vitalità di un'area costiera. Questi appartamenti si inseriscono in un tessuto urbano dove le necessità quotidiane, come la spesa e le visite mediche, sono soddisfatte a pochi passi. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi, come il Club de Tenis a soli 100 metri, suggerisce uno stile di vita attivo. La presenza di 26 ristoranti entro 2 km indica una vivace offerta gastronomica. La vita qui è scandita dalla comodità dei servizi a portata di mano e dalle opportunità di svago offerte dalla prossimità al Mar Menor, pur godendo di un contesto più appartato rispetto alla prima linea della costa. L'altezza di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a un paesaggio prevalentemente pianeggiante.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ambiente costiero con un forte carattere locale, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza alle saline del Mar Menor e alle sue spiagge. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e un numero elevato di fermate (50) facilita gli spostamenti interni alla municipalità e verso centri limitrofi, rendendo l'auto un optional per molte attività. La concentrazione di servizi nel raggio di 2 km, inclusi 26 ristoranti, 11 banche e 5 farmacie, testimonia l'indipendenza e la vivacità della zona, che offre un'ampia gamma di opportunità per la spesa, il tempo libero e le necessità quotidiane, anche al di fuori della stagione turistica.
La posizione di questo complesso residenziale a Los Alcázares, Murcia, è evidenziata sulla mappa. L'area circostante mostra una densa urbanizzazione, con la presenza di campi da golf, centri sportivi e una rete capillare di servizi commerciali e sanitari raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza al Mar Menor è un elemento geografico chiave che definisce lo stile di vita e le opportunità ricreative della zona.
Los Alcázares si colloca nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la distingue dalle più note destinazioni della Costa del Sol o Costa Blanca, offrendo un'atmosfera forse più autentica e meno turistica in certi periodi dell'anno. La vicinanza a città come Cartagena (circa 25 km) e Murcia (circa 50 km) garantisce l'accesso a maggiori centri urbani con servizi completi e un patrimonio storico-culturale significativo, integrando l'offerta di svago e relax della costa con le opportunità culturali dell'entroterra.
La localizzazione di questi appartamenti a Los Alcázares offre un accesso diretto a numerose comodità. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 91 m e 334 m). Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, come Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km). Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale hub aereo della regione, si trova a circa 65 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nelle vicinanze (5.1 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C e i 26°C, favorendo un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle acque del Mar Menor, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La prossimità al mare e l'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole, con una scarsa escursione termica. La regione è nota per le sue salinas e le lagune costiere, elementi naturali che influenzano il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa del Mar Menor offre diverse opzioni di svago balneare. Le spiagge più vicine includono Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km), ideali per godere del sole e delle attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca, con Serena Golf e Campo de Roda Golf a meno di 3 km di distanza. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) supporta uno stile di vita attivo, offrendo opportunità per diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa posizione la distingue dalle più note destinazioni della Costa del Sol o Costa Blanca, offrendo un'atmosfera forse più autentica e meno turistica in certi periodi dell'anno. La vicinanza a città come Cartagena (circa 25 km) e Murcia (circa 50 km) garantisce l'accesso a maggiori centri urbani con servizi completi e un patrimonio storico-culturale significativo, integrando l'offerta di svago e relax della costa con le opportunità culturali dell'entroterra.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL100346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione di Murcia, come il complesso GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), si nota una significativa differenza di prezzo e tipologia. Mentre le ville offrono spazi più ampi e lusso, gli appartamenti in questione si posizionano come un'opzione più accessibile, focalizzata sulla personalizzazione e sulla vita in un contesto urbano consolidato. Rispetto ad altre aree della Costa Cálida, dove le proprietà fronte mare o con vista diretta sul Mediterraneo possono raggiungere prezzi elevati, questa proposta a Los Alcázares offre un compromesso interessante tra costo, servizi e vicinanza alle aree ricreative costiere. La disponibilità di un'ampia gamma di servizi locali a distanza pedonale, unita alla prossimità ai campi da golf, definisce un profilo di attrattiva distinto rispetto a località più isolate o puramente turistiche.
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