דירה זו, הממוקמת בלב לוס אלקזארס, מורסיה, מציעה הזדמנות מגורים במיקום אורבני נוח. עם גישה נוחה למגוון שירותים, היא משלבת את השקט של סביבה עירונית עם קרבה לאפשרויות פנאי. הפרויקט מיועד למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי בספרד, תוך התחשבות בזמינות ובנגישות של משאבים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, דירה זו בלוס אלקזארס מציגה מיצוב מחיר אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה לאכלוס. בעוד פרויקטים אחרים, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, מתחילים מ-539,900 אירו עבור וילות, דירה זו מספקת פתרון נגיש יותר. האזור סביב מַר מֶנוֹר (Mar Menor) ידוע במחירי נדל"ן תחרותיים בהשוואה לקוסטה דל סול, אך המיקום של דירה זו, מעט פנימה יותר אל היבשה, תורם למחיר הנגיש. היא מציעה את הפונקציונליות של חיים עירוניים, עם גישה למגוון שירותים, אך דורשת שימוש ברכב כדי ליהנות במלואם מהחופים ומשדות הגולף המפורסמים של האזור. בהשוואה לערים סמוכות כמו קרטחנה, לוס אלקזארס מציעה אווירה רגועה יותר, המתאימה למי שמחפש סביבה שקטה יותר אך עדיין עם נגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בלוס אלקזארס, מנותק יחסית מחוף הים אך קרוב למרכזי קניות ושירותים. מיקום זה מיועד למי שמעדיף נוחות עירונית וגישה מהירה לצרכים יומיומיים, על פני קרבה ישירה לקו החוף.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי בסביבה עירונית, עם דגש על קרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא מספקת פתרון מגורים נוח ללא תלות מלאה ברכב, אך נסיעה קצרה תרחיב את אפשרויות הבילוי והפנאי.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא תקופת בנייה או המתנה. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים הנוכחיים ומוכן למגורים, ומבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים בשלבי בנייה.
הנכס ממוקם במרחק של מספר קילומטרים מהים, ואינו מציע נוף ישיר לקו החוף. כמו כן, למרות קרבתם של שירותים, מרבית אפשרויות הפנאי המרכזיות, כמו שדות גולף או חופים מרכזיים, דורשות שימוש ברכב. מרחק רב מנמל התעופה הראשי מוסיף שיקול למטיילים.
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. אם אתם מחפשים בית נופש נוח, הנגיש בקלות למרכז העיר ולשירותים חיוניים, ואינכם זקוקים לקרבה מיידית לים, מיקום זה עשוי להתאים. גם עבור רוכשים שמחפשים פתרון מגורים קבוע, המספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות OV בקרבת מקום) ומרכזים קהילתיים כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ), זוהי אופציה מעניינת. עבור מי שמתכנן להשתמש ברכב, המרחק לנמל התעופה של אליקנטה (כ-65 ק"מ) נסבל, והקרבה לשדות גולף כמו 'Serena Golf' (2.6 ק"מ) תהווה יתרון. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או נוף פנורמי של הים, שכן המיקום אורבני יותר ומרוחק מעט מהחוף.
הדירה, המוצגת כ'מוצגת היטב', מציעה 70 מ"ר בנויים, המחולקים לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. היא כוללת שני טרסות פרטיות, אחת מהן בשטח 25 מ"ר, ומטבח פתוח המשלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת ומצוידת במוצרי חשמל, כולל ארונות קיר מובנים. הגימור הכללי, כפי שמשתקף בתמונות, נוטה למודרני ופונקציונלי, עם שימוש בצבעים בהירים כמו לבן, המעניקים תחושה של מרחב. התיאור 'fully and tastefully furnished' מצביע על השקעה בריהוט ובאלמנטים דקורטיביים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 179,950 אירו. המחיר משקף דירה בת 70 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור עירוני בלוס אלקזארס. על אף שהיא אינה ממוקמת על קו החוף, המחיר נחשב תחרותי ביחס לדירות באזורי החוף המבוקשים יותר, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. זמינותו של הנכס כעת, ללא צורך בהמתנה לבנייה, מוסיפה ערך מיידי לרוכשים פוטנציאליים.
לוס אלקזארס מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לים. האזור בו ממוקמת הדירה מאופיין בקרבה לצרכים יומיומיים, עם בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. טמפרטורת האוויר הממוצעת, הנעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ותקופת השחייה הנמשכת חמישה חודשים, מעודדים פעילויות חוץ. העובדה שהדירה אינה ממוקמת על קו החוף פירושה שהיא מציעה חוויה אורבנית יותר, רגועה יותר מחוץ לעונת השיא, אך עדיין עם גישה נוחה לחופים באמצעות נסיעה קצרה. גובה הדירה, 5 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונגישה, ללא קשר למרחק מהחוף.
החיים בלוס אלקזארס, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לפעילויות פנאי. סביבת הדירה כוללת 26 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מכוסים. קרבתה של הדירה למועדון הטניס (0.1 ק"מ) ולמרכז הספורט (1.1 ק"מ) מעידה על אורח חיים פעיל. העובדה שהדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-15 דקות על פי התיאור הקיים, אם כי המרחק הגיאוגרפי מצביע על 6 ק"מ) מעניקה יתרון, אך יש לקחת בחשבון שהיא אינה ממוקמת ממש על קו המים. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק נסיעה סביר, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
המיקום המוצג על המפה מבהיר את האופי העירוני של הדירה בתוך לוס אלקזארס. הוא מדגיש את הקרבה לשירותים מקומיים אך גם את המרחק היחסי מהים. המפה מספקת הקשר ויזואלי למיקום הפרויקט ביחס לאזורי מגורים אחרים, כבישים ראשיים, ושדות גולף, ומסייעת בהבנת הדינמיקה של הנגישות באזור.
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצד המערבי של הלגונה מַר מֶנוֹר (Mar Menor). היא מהווה חלק מהחוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום העירוני של הדירה בתוך לוס אלקזארס מציב אותה בקרבה יחסית לעיר מורסיה עצמה (כ-45 דקות נסיעה), ומאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים יותר. היא ממוקמת בין ערי חוף פופולריות נוספות כמו טורבייחה (Torrevieja) מצפון (כ-30 דקות נסיעה) וקרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 דקות נסיעה), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
הנגישות לאפשרויות פנאי ומרכזי תחבורה מהווה שיקול מרכזי. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. שדות גולף כמו 'Campo de Roda Golf' ו-'Serena Golf' נגישים במרחק דומה (2.6-2.7 ק"מ). עבור מי שמגיע בטיסה, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, ונגיש יחסית. נמל התעופה של מורסיה (RMU) אינו מוזכר בנתונים, אך קרוב יותר. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-17 קווי אוטובוס באזור מעיד על אפשרויות ניידות מסוימות גם ללא רכב פרטי, אך לגישה נוחה לכלל השירותים והאטרקציות, רכב אישי מומלץ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. תקופת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים במרבית השנה. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 5 מטר מעל פני הים, מה שמצביע על מישוריות וקרבה יחסית למרכז העיר. העובדה שהיא אינה ממוקמת על קו החוף ואינה באזור הררי, מבטיחה סביבה פחות חשופה לרוחות חזקות או תנאי מזג אוויר קיצוניים, אך גם פחות נוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, אזור לוס אלקזארס מציע מגוון אפשרויות בילוי על חוף הים, כולל חופי 'Blue Flag'. הפעילויות הפופולריות כוללות ספורט ימי, ושלושה מרינות מרכזיות נמצאות בקרבת מקום, אם כי במרחקים שונים (הקרובה ביותר, Club Náutico Mar Menor, במרחק 1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים ממוקמים בטווח של 3 ק"מ, כולל 'Serena Golf' ו-'Campo de Roda Golf'. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרכזי טניס בקרבת מקום, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצד המערבי של הלגונה מַר מֶנוֹר (Mar Menor). היא מהווה חלק מהחוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום העירוני של הדירה בתוך לוס אלקזארס מציב אותה בקרבה יחסית לעיר מורסיה עצמה (כ-45 דקות נסיעה), ומאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מקיפים יותר. היא ממוקמת בין ערי חוף פופולריות נוספות כמו טורבייחה (Torrevieja) מצפון (כ-30 דקות נסיעה) וקרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 דקות נסיעה), מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL861565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
