Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde in der Provinz Murcia im Südosten Spaniens. Die Lage zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten aus. Das Projekt repräsentiert eine Option für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Region mit mediterranem Klima suchen, und bietet eine Wohnfläche von 70 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, die bei 539.900 € beginnen und sich durch einen Villen-Charakter auszeichnen, positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während Villenprojekte oft auf Exklusivität und größere Grundstücke abzielen, bietet dieses Apartment eine praktischere Wohnlösung in einer bereits etablierten städtischen Umgebung. Die niedrigeren Einstiegspreise hier spiegeln die Art der Immobilie und ihre Lage wider, die zwar alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet, aber nicht die direkten Meerblicke oder die Abgeschiedenheit von exklusiveren Küstenlagen. Verglichen mit Immobilien weiter im Landesinneren, die eventuell günstiger sind, bietet Los Alcázares eine bessere Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die Region um das Mar Menor ist generell bekannt für ihr mildes Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten, was auch preisgünstigere Immobilien attraktiv macht, insbesondere für Käufer, die eine funktionale Basis ohne exorbitante Kosten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von der Küste, jedoch in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Infrastruktur, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht, ohne direkt am Meer zu liegen.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine praktisch geschnittene Wohnung mit kompletter Ausstattung suchen. Die zwei Schlaf- und zwei Badezimmer bieten Komfort für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die Funktionalität für das tägliche Leben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und Käufer die Wohnung kurzfristig beziehen können. Der Bauzustand 'Gereed' ermöglicht eine sofortige Übernahme und Nutzung der Immobilie.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, da es landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist gegeben, und für bestimmte Aktivitäten wie den Besuch weitläufiger Strände oder spezialisierter Freizeiteinrichtungen ist ein Fahrzeug vorteilhaft. Ein direkter Zugang zu einer Marina ist nicht gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenregion verzichten zu müssen. Sie passt zu Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und eine gut angebundene Basis für die Erkundung der Region wünschen. Auch für Käufer, die sportliche Aktivitäten wie Golf oder Wassersport bevorzugen, ist die Nähe zu entsprechenden Einrichtungen ein Pluspunkt. Die Wohnung ist eine praktikable Option für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat oder einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien anstreben und dabei ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden genießen möchten. Die Tatsache, dass die Immobilie fertiggestellt ist, macht sie attraktiv für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietungsmöglichkeit wünschen.
Die Wohnung verfügt über eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Innenausstattung ist auf Funktionalität und Ästhetik ausgerichtet, mit klaren Linien und modernen Oberflächen, wie die Analyse der Bildmaterialien nahelegt. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet, was das Raumgefühl maximiert und die Kommunikation während des Kochens fördert. Die Badezimmer sind mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Tatsache, dass die Immobilie vollständig möbliert verkauft wird, beinhaltet auch die wichtigsten Haushaltsgeräte, was den Einzug erleichtert. Die Balkonfläche von 25 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Potenzial für Entspannung im mediterranen Klima. Die Energieeffizienz ist ein zunehmend wichtiger Faktor, und Details zur spezifischen Energiebewertung sind für eine vollständige Einschätzung relevant.
Das Apartment wird zu einem Preis von 179.950 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in der Region Murcia. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist und keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die angebotene Wohnfläche beträgt 70 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausrichtung und die spezifische Lage innerhalb der Wohnanlage können die genaue Preisgestaltung beeinflussen, jedoch stellt der genannte Preis eine Basis für die Verfügbarkeit dar. Die Nachfrage in dieser Region ist typischerweise durch internationale Käufer geprägt, die nach einer Ferienimmobilie oder einem dauerhaften Wohnsitz suchen.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, in der das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem Einkäufe schnell erledigt und soziale Kontakte leicht gepflegt werden können. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen deutet auf eine aktive Freizeitgestaltung hin, während die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetze mit zahlreichen Haltestellen die Mobilität innerhalb der Region erleichtern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und das mediterrane Klima mit einem fünfmonatigen Schwimmseeson fördern einen Lebensstil im Freien, der durch lokale Feste und eine allgemeine Gastfreundschaft ergänzt wird. Dies alles fügt sich zu einem Alltag, der sowohl praktisch als auch lebenswert erscheint.
Das Leben in Los Alcázares, insbesondere in dieser städtischen Lage, ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erheblich vereinfacht. Eine hohe Dichte an Restaurants (26) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen und soziale Treffpunkte. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) spricht aktive Bewohner an. Das gesamte Gebiet ist durch ein gut ausgebautes Netz von 17 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert, auch wenn für Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug praktisch sein kann. Die Lage, 5 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Los Alcázares, Provinz Murcia. Sie hebt die städtische Umgebung, die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die Distanz zu Küstenattraktionen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen hervor.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Küstenlandschaft und ein spezielles Mikroklima. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu anderen Küstenorten wie La Manga (ca. 9 km) und den größeren Städten Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km). Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, städtischere Atmosphäre bewahrt.
Die Anbindung an Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) ist gegeben, auch wenn diese nicht fußläufig erreichbar sind und eine kurze Autofahrt erfordern. Die nächstgelegenen Golfplätze, Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), sind gut erreichbar und sprechen Golfliebhaber an. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km und Valencia (VLC) in 196 km Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt (344 km). Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden, mit Ladestationen in Reichweite (EV-Ladestation: 5,1 km). Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 8 km Entfernung gesichert.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Gebiet ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden, was durch ein fünfmonatiges Schwimmseizoen unterstrichen wird, in dem die Wassertemperaturen in der Regel 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine geringe Luftfeuchtigkeit. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Wassersportarten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch reich an Sportzentren, wie dem Club de Tenis (0,1 km) und dem Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km) bieten zusätzliche Erfrischungsmöglichkeiten. Die Marinas, wie der Club Náutico Mar Menor (1,3 km), unterstreichen die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung bietet eine einzigartige Küstenlandschaft und ein spezielles Mikroklima. Die Stadt liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu anderen Küstenorten wie La Manga (ca. 9 km) und den größeren Städten Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km). Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und touristischen Attraktionen, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, städtischere Atmosphäre bewahrt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL861565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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