Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato. Con una superficie abitabile di 70 m², la proprietà è pronta per essere abitata, combinando praticità e comodità. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata assicura l'accesso a servizi essenziali e a un ambiente vivace, rendendolo una scelta considerata per chi cerca una vita quotidiana agevole nella regione di Murcia.
Los Alcázares, nella provincia di Murcia, offre un profilo diverso rispetto ad altre destinazioni della costa spagnola. A differenza della Costa del Sol, con località come Marbella o Estepona, caratterizzate da un'elevata concentrazione di ville di lusso e un'infrastruttura turistica più sviluppata, Los Alcázares presenta un ambiente più orientato alla vita urbana e residenziale consolidata. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere, conferisce un'identità distinta rispetto alle lunghe spiagge dell'Atlantico o del Mediterraneo più aperto. Rispetto ad aree come la Costa Blanca, ad esempio Benidorm o Alicante, che spesso offrono un'infrastruttura turistica più massiccia e un'architettura più moderna, Los Alcázares mantiene un carattere più autentico e meno focalizzato sul turismo di massa. I prezzi, come evidenziato dall'offerta di €179.950 per questo appartamento, tendono ad essere più accessibili rispetto alle zone più rinomate e sviluppate della Costa del Sol, dove proprietà simili potrebbero superare significativamente tale soglia. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS, con prezzi a partire da €539.900, rappresentano un segmento di mercato nettamente superiore, indicando una diversificazione dell'offerta immobiliare nella regione. La mobilità a Los Alcázares è supportata da un buon numero di linee di trasporto pubblico, diversamente da alcune urbanizzazioni più isolate che richiedono strettamente l'auto. L'aeroporto di Murcia-Corvera (RMU) offre un accesso comodo, sebbene l'aeroporto di Alicante (ALC) rimanga un punto di riferimento internazionale importante per la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area urbana di Los Alcázares, con le comodità primarie come negozi e farmacie raggiungibili a piedi. Sebbene non sia direttamente sul mare, le spiagge sono a breve distanza in auto, offrendo un equilibrio tra la vita cittadina e l'accesso alle coste del Mar Menor.
Progettato per rispondere alle esigenze di coppie o piccole famiglie, questo appartamento offre spazi ben definiti per la vita quotidiana. La presenza di due bagni e due camere da letto garantisce funzionalità, mentre la vicinanza ai servizi facilita le attività di routine, rispondendo a un desiderio di praticità e comfort abitativo.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina le incertezze tipiche dei progetti in fase di costruzione, permettendo ai potenziali acquirenti di visualizzare e occupare il proprio spazio abitativo senza attese prolungate.
L'appartamento è situato a una certa distanza dalla costa, richiedendo l'uso dell'auto per raggiungere le principali spiagge e le aree ricreative marine. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata potrebbe comportare un livello di rumore tipico delle zone abitate, e non offre viste panoramiche dirette sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni.
Questa soluzione abitativa si rivolge a un profilo di acquirente che ricerca una residenza pratica e ben posizionata in una località costiera spagnola. È adatta a coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa pronta all'uso, senza dover attendere i tempi di costruzione. La vicinanza ai servizi essenziali la rende ideale per chi privilegia la comodità e l'accessibilità per la vita di tutti i giorni, riducendo la dipendenza dall'automobile per le commissioni quotidiane. Allo stesso tempo, la disponibilità di spiagge e opportunità ricreative nelle vicinanze, raggiungibili con brevi spostamenti, soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo. L'immobile si presta anche a chi cerca una seconda casa da utilizzare durante le vacanze, grazie alla sua configurazione funzionale e alla presenza di aree comuni come la piscina. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato suggerisce una vivacità anche al di fuori dei periodi turistici principali.
L'appartamento presenta finiture che mirano a offrire un ambiente confortevole e funzionale. Gli interni sono descritti come ben presentati, con una cucina in stile moderno e bianco integrata nel soggiorno, come suggerito dalle immagini. La presenza di due bagni, uno dei quali con doccia e lavandino ben visibili, contribuisce alla praticità quotidiana. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate, ottimizzando lo spazio. Il balcone privato, con un'area di 25 m², aggiunge uno spazio esterno vivibile, ideale per il relax o i pasti all'aperto. La dotazione di elettrodomestici inclusi e la vendita completamente arredata, come specificato nella descrizione esistente, implicano una soluzione chiavi in mano. La menzione di "White Goods Included" e "Fitted Wardrobes" suggerisce un livello di finitura orientato alla completezza e alla funzionalità immediata, evitando la necessità di acquisti aggiuntivi post-rogito.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €179.950, posizionandosi come un'opzione di prezzo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Los Alcázares. La disponibilità immediata, essendo la proprietà già costruita, elimina i tempi di attesa legati allo sviluppo edilizio. La metratura di 70 m² per 2 camere e 2 bagni offre una distribuzione funzionale degli spazi. Il prezzo è da considerarsi in relazione alla posizione urbana, alle finiture e alle dotazioni comuni, come la piscina condominiale, e deve essere valutato nel contesto delle alternative disponibili nella regione, tenendo conto di fattori come la vicinanza ai servizi e alle infrastrutture di trasporto.
Los Alcázares si presenta come una località costiera che coniuga la tranquillità di una cittadina con l'accessibilità a servizi essenziali. L'appartamento, situato in un'area urbana, permette di vivere la quotidianità con facilità, grazie alla prossimità di negozi, farmacie e centri sportivi, tutti raggiungibili a piedi. La vita qui si articola attorno a routine pratiche, con la possibilità di godere del clima mite e delle attività ricreative offerte dalla vicina costa del Mar Menor. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità integrata, sebbene l'uso di un'auto possa migliorare ulteriormente l'esplorazione delle aree circostanti e l'accesso a specifiche spiagge o campi da golf. L'ambiente circostante, con una densità di 26 ristoranti e 11 banche entro un raggio di 2 km, indica un'area viva e dotata di infrastrutture per supportare la vita residente. Il centro sportivo Club de Tenis a soli 0.1 km e il centro sportivo di alto rendimento a 1.1 km suggeriscono opportunità per uno stile di vita attivo. La vicinanza a supermercati (91 m) e farmacie (334 m) sottolinea ulteriormente la convenienza per le necessità quotidiane.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con accesso facilitato alle attività quotidiane. La prossimità a supermercati (91 m) e farmacie (334 m) rende le commissioni rapide e senza stress. La presenza di 26 ristoranti e 11 banche entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita, capace di soddisfare diverse esigenze. Per gli amanti dello sport, il Club de Tenis si trova a soli 100 metri, mentre centri sportivi più ampi sono a breve distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, con una densità di servizi che supporta uno stile di vita attivo e socialmente integrato. Le 50 fermate di trasporto pubblico diffuse nell'area offrono opzioni di mobilità alternative all'auto privata per spostamenti locali.
La posizione di Los Alcázares, evidenziata su questa mappa, mostra la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla linea costiera del Mar Menor. La rete di strade locali e la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie sono chiaramente visibili, così come la distanza relativa dalle principali arterie di trasporto e dai punti di interesse ricreativo come spiagge e campi da golf.
Los Alcázares si colloca nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore rilevanza come Cartagena (circa 25 km a sud) e Murcia città (circa 50 km a ovest). La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue dalle località della Costa Blanca a nord o della Costa de Almería a sud. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il principale punto di accesso aereo internazionale, situato a circa 65 km, mentre l'aeroporto di Murcia-Corvera (RMU) è ancora più vicino, rafforzando la connettività regionale.
L'accessibilità a Los Alcázares è definita dalla sua rete di trasporti e dalla vicinanza a infrastrutture chiave. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km, richiedendo un breve tragitto in auto. I campi da golf principali, quali Campo de Roda Golf e Serena Golf, sono situati tra 2.6 e 2.7 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli principali, si trova a circa 65 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa un'ora di auto. L'aeroporto di Murcia-Corvera è più vicino (circa 30 minuti in auto, anche se non specificato nei dati di input, è un punto di riferimento locale). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee operative nell'area suggerisce un'integrazione con la rete regionale, facilitando gli spostamenti locali e verso centri urbani vicini.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19.3°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione riceve un numero elevato di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona la località direttamente sulla costa del Mar Menor, offrendo un ambiente pianeggiante e prevalentemente privo di forti pendenze. Questo contesto climatico e geografico favorisce uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al Mar Menor offre accesso a diverse opzioni per il tempo libero legato all'acqua. Le spiagge di Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador si trovano a distanze comprese tra 6.2 e 6.9 km, accessibili con un breve tragitto in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze: Campo de Roda Golf e Serena Golf a circa 2.6-2.7 km, e Club de Golf Veneziola a circa 9.6 km. La disponibilità di marina come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km) offre opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e la piscina comunale Piscina Ola Azul (0.8 km) ampliano le possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di maggiore rilevanza come Cartagena (circa 25 km a sud) e Murcia città (circa 50 km a ovest). La sua vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue dalle località della Costa Blanca a nord o della Costa de Almería a sud. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il principale punto di accesso aereo internazionale, situato a circa 65 km, mentre l'aeroporto di Murcia-Corvera (RMU) è ancora più vicino, rafforzando la connettività regionale.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL861565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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