Dieses Apartmentprojekt in Los Alcázares, Murcia, bietet eine Wohnmöglichkeit auf 50 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Mit einem Preis ab €135.000 richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine erschwingliche Residenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Los Alcázares, eingebettet in eine städtische Struktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km) ist gegeben, jedoch erfordert die Erkundung weiter entfernter Küstenabschnitte und touristischer Zentren eine individuelle Mobilität. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen. Die kompakte Wohnfläche von 50 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Paare oder kleine Familien ausgelegt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die vorhandene Gemeinschaftspoolanlage bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Personen, die Wert auf eine unkomplizierte Infrastruktur legen, werden hier fündig.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Es handelt sich um keine Neuentwicklung im Bau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise renovierungsbedürftig ist, was sich im Preis widerspiegelt. Interessenten können somit direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage nicht vorhanden, was die Erreichbarkeit der oberen Etagen einschränken kann. Die angegebene Wohnfläche von 50 m² ist kompakt und für Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Eine moderne, schlüsselfertige Ausführung ohne Renovierungsbedarf ist nicht garantiert, was zu zusätzlichen Investitionen nach dem Kauf führen könnte.
Ref: VL874181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Personen, die eine preisgünstige Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen und bereit sind, kleinere Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen, um den Wert zu steigern. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine Ferienwohnung mit guter Infrastruktur in fußläufiger Nähe zu Annehmlichkeiten wünschen, aber keinen direkten Meerblick benötigen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie zu einem attraktiven Einstiegspreis erwerben und durch gezielte Aufwertungen eine Rendite erzielen möchten. Paare oder Einzelpersonen, die eine einfache Lebensweise mit Zugang zu spanischem Strandleben und lokaler Kultur anstreben, werden hier ein passendes Zuhause finden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) spricht auch Golfliebhaber an.
Die Wohnungen sind 50 m² groß und verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was zur Raumnutzung beiträgt. Die Küchen sind im offenen Wohnbereich integriert, was ein modernes Raumgefühl schafft. Die Bäder sind mit weiß gefliesten Oberflächen ausgestattet. Die vorhandenen Weißwaren (Elektrogeräte) sind inklusive. Da die Beschreibung 'in need a some care and attention' erwähnt, ist davon auszugehen, dass die Oberflächen, Armaturen und eventuell elektrische Installationen nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine Aufwertung durch den Käufer erfahren könnten. Die Sicherheit wird durch Sicherheitstore am Eingang der privaten Terrasse gewährleistet.
Die angebotenen Apartments in Los Alcázares beginnen bei einem Preis von €135.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im erschwinglichen Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für eine Küstenregion. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 50 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt möglicherweise den Zustand der Immobilie, da die Beschreibung auf eine gewisse Renovierungsbedürftigkeit hinweist. Die Verfügbarkeit variiert je nach den noch vorhandenen Einheiten im Bestand.
Los Alcázares, gelegen an der Küste der Region Murcia, präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern. Die städtische Umgebung des Projekts bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe in der 91 Meter entfernten Supermarkt oder ein Besuch bei der 334 Meter entfernten Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Diese Nähe zu essenziellen Dienstleistungen schafft ein praktisches Alltagsleben, das wenig Abhängigkeit von einem Fahrzeug erfordert. Für kulinarische Abwechslung sorgen 26 Restaurants im Umkreis von 2 km, während 11 Banken und 10 Cafés die Infrastruktur ergänzen. Die Stadt ist zudem ein Zentrum für Wassersportaktivitäten, mit verschiedenen Marinas und Sportzentren, die das ganze Jahr über zugänglich sind. Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das durch durchschnittlich 320 Sonnentage im Jahr begünstigt wird. Die Stadt bietet eine authentische spanische Atmosphäre, abseits der großen Touristenströme, aber dennoch gut angebunden.
Das Leben in Los Alcázares wird durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Die 91 Meter entfernte Supermarkt und die 334 Meter entfernte Apotheke sind ideale Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Restaurants (26 im 2-km-Radius) und Cafés (10) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Stadt ist zudem ein Treffpunkt für Wassersportler, mit dem Club náutico Mar Menor (1,3 km) und weiteren Marinas in der Nähe. Für sportlich Aktive gibt es ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km). Die moderate Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gute lokale Erreichbarkeit hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares in der Region Murcia, mit Fokus auf die Nähe zu den Stränden des Mar Menor und den umliegenden Gemeinden. Sie verdeutlicht die städtische Struktur und die Verteilung von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Zentrum, sowie die Distanz zu Golfplätzen und Küstenabschnitten.
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es befindet sich etwa 45 km südlich der Regionalhauptstadt Murcia und 15 km von Cartagena entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenorte des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bietet. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante (ca. 65 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei die nächsten Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind. Die nächsten Golfplätze wie Campo de Roda Golf und Serena Golf sind nur etwa 2,6 km entfernt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 65 km Luftlinie und Valencia (VLC) in rund 196 km. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt mit ca. 344 km Luftlinie. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 km Entfernung verfügbar. Das Zentrum von Los Alcázares mit Supermärkten, Apotheken und Banken ist fußläufig erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate im Jahr. Die Stadt liegt auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine Nähe zum Mar Menor bedeutet. Die Region profitiert von durchschnittlich 320 Sonnentagen pro Jahr. Die geographische Lage an der Küste sorgt für eine Brise und milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Los Alcázares bietet mehrere Strände, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km), die für Erholung und Wassersport geeignet sind. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive bietet der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) vielfältige Trainingsmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Schwimmbadanlage, Piscina Ola Azúl (0,8 km), und verschiedene Marinas für Wassersport-Enthusiasten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Es befindet sich etwa 45 km südlich der Regionalhauptstadt Murcia und 15 km von Cartagena entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küstenorte des Mar Menor und des Mittelmeers. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Los Alcázares selbst eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre bietet. Die Entfernung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante (ca. 65 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich dieses Apartment im unteren Preissegment. Während luxuriösere Projekte oft größere Flächen, private Gärten und exklusivere Ausstattungen bieten, fokussiert sich dieses Angebot auf Funktionalität und Erschwinglichkeit in einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Gemeinschaftspoolanlage sind typische Merkmale für diese Art von erschwinglichem Wohnraum in Küstennähe. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft hohe Energiezertifizierungen aufweisen, ist hier der Fokus auf den sofortigen Bezug und eine solide Basis für eigene Gestaltungswünsche gelegt. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung, unterscheidet es von reinen Strandlagen und spricht Käufer an, die eine Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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