Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain à Los Alcázares, Murcie, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain doté de commodités à distance de marche. La résidence, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, propose une atmosphère communautaire agréable avec une piscine commune, le tout à un prix attractif. C'est une base pratique pour ceux qui recherchent un accès facile aux services locaux et un cadre de vie méditerranéen fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, ce bien se trouve dans un quartier animé de Los Alcázares, offrant une proximité immédiate aux services essentiels. L'environnement urbain assure une intégration facile dans la vie locale, avec la possibilité de se déplacer à pied pour de nombreuses activités quotidiennes, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières.
Ce logement s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle avec un accès aisé aux commodités urbaines. La disposition de 2 chambres et 2 salles de bain, combinée à une surface habitable de 50 m², convient aux petites familles, aux couples ou aux personnes seules. L'espace de vie ouvert et la terrasse privée sont des atouts pour un quotidien pratique.
Le bien est prêt à être occupé, offrant une solution immédiate pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai. Étant une construction achevée, il n'y a pas de calendrier de chantier à suivre, permettant une planification directe de l'emménagement ou de la mise en location.
Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, l'accès au premier étage se fait par escalier. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui justifie son prix actuel. De plus, bien qu'une voiture soit utile, elle n'est pas absolument indispensable pour toutes les déplacements quotidiens étant donné la proximité des services.
Ref: VL874181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient l'accès à une gamme complète de services sans devoir dépendre exclusivement d'une voiture. Il s'adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation à leur goût, désireux de personnaliser leur espace de vie. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, notamment en raison de sa localisation dans une zone urbaine avec des commodités. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain est adaptée aux petites familles, aux couples ou aux personnes souhaitant un espace bureau séparé. Les amateurs de sports nautiques ou de golf trouveront également leur compte, avec des installations accessibles en peu de temps en voiture. Enfin, ce bien est une option pour ceux qui cherchent une base dans le sud-est de l'Espagne, à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante.
Le bien est présenté dans un état nécessitant des travaux, ce qui implique que les finitions actuelles peuvent être basiques ou datées. L'acheteur aura l'opportunité de sélectionner ses propres matériaux et styles pour la rénovation. Il est probable que les installations sanitaires et la cuisine soient fonctionnelles mais puissent bénéficier d'une mise à jour esthétique et technique. Les placards intégrés mentionnés sont un avantage pratique pour le rangement. La surface de 50 m² suggère une disposition optimisée de l'espace. Les fenêtres offrent une vue sur les champs, apportant une touche de verdure à l'environnement immédiat. Le projet est prêt à être occupé, mais la qualité de finition sera déterminée par les choix de rénovation de l'acquéreur.
L'appartement est proposé au prix de départ de 135 000 €. Ce tarif reflète une opportunité d'acquisition dans une zone accessible de la région de Murcie. La surface habitable de 50 m² pour 2 chambres et 2 salles de bain positionne ce bien comme une option abordable pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale. Le prix tient compte de l'état actuel du bien, qui requiert des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'amélioration et de personnalisation pour l'acheteur. La disponibilité est immédiate, car la construction est achevée.
Ce logement se situe dans une zone urbaine de Los Alcázares, où les nécessités du quotidien sont à portée de main. L'environnement est caractérisé par une densité de services, comme en témoignent les nombreux commerces et pharmacies accessibles rapidement. La proximité du centre sportif 'Club de Tenis' et des installations de natation suggère un mode de vie actif. La vie ici s'articule autour de la praticité urbaine, avec des commerces, des restaurants et des services de santé à quelques pas. Les journées peuvent être rythmées par les courses au supermarché situé à moins de 100 mètres, une visite à la pharmacie à 334 mètres, ou une séance de sport au centre à 100 mètres. Bien que la plage ne soit pas immédiate, elle reste accessible en une dizaine de minutes en voiture. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique un rythme de vie potentiellement plus détendu par moments.
Vivre à Los Alcázares signifie être intégré dans une ville côtière animée, particulièrement durant les mois chauds. La vie quotidienne est facilitée par la présence immédiate de commerces, de restaurants et de services. Le supermarché à 91m et la pharmacie à 334m illustrent cette accessibilité. Pour les activités de loisirs, le centre sportif est à 100m et plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité (Campo de Roda à 2.6 km). La plage est à environ 6 km, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Le fait qu'il y ait 17 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une connectivité interne pour se déplacer sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région plus largement. La température moyenne annuelle de 19.3°C et un long saison de baignade de 5 mois invitent à un mode de vie extérieur.
Cette carte situe le projet au cœur de Los Alcázares, une zone urbaine dynamique de la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance raisonnable aux plages de la Mar Menor et aux terrains de golf environnants. L'emplacement illustre un équilibre entre vie urbaine pratique et accès aux loisirs de la côte.
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Cette localisation place la ville à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La ville elle-même est un ancien village de pêcheurs transformé en station balnéaire, conservant un certain charme tout en développant ses infrastructures. La proximité de la Mar Menor est un atout majeur pour les activités nautiques.
Ce logement offre un accès commode aux commodités urbaines, avec un supermarché à seulement 91 mètres et une pharmacie à 334 mètres. Les centres de santé sont également relativement proches (hôpital à 8.0 km). Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3 km, tels que Campo de Roda et Serena Golf. Les plages de la Mar Menor, comme Playa de Punta Brava, se trouvent à environ 6.2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 65 km en ligne droite, rendant les déplacements internationaux accessibles, bien que le transfert puisse prendre un peu plus de temps par la route.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.3°C. Le climat sec et ensoleillé, avec un long saison de baignade s'étalant sur 5 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, favorise les activités de plein air. La localisation à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile aux zones côtières. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, les vues sur les champs depuis l'appartement apportent une touche de nature. La proximité de la Mar Menor, une lagune côtière unique, offre des possibilités récréatives spécifiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à environ 6 à 7 km de l'appartement, notamment Playa de Punta Brava et Playa de Barnuevo. Ces plages de la Mar Menor sont connues pour leurs eaux calmes. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles en un court trajet en voiture : Campo de Roda Golf (2.6 km), Serena Golf (2.7 km), et Club de Golf Veneziola (9.6 km). Les installations sportives sont également bien représentées, avec un club de tennis juste à côté (0.1 km) et un centre sportif de haut niveau à 1.1 km. Des piscines communautaires et publiques sont également disponibles à proximité, comme la Piscina Ola Azúl à 0.8 km.
Source: OpenStreetMap
Los Alcázares est positionné sur la côte ouest de la Mar Menor, dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Cette localisation place la ville à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Carthagène (environ 30 km) et Murcie (environ 50 km), offrant ainsi un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La ville elle-même est un ancien village de pêcheurs transformé en station balnéaire, conservant un certain charme tout en développant ses infrastructures. La proximité de la Mar Menor est un atout majeur pour les activités nautiques.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Comparé aux villas de luxe comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcázares, proposées à partir de 539 900 €, cet appartement représente une option d'entrée de gamme significativement plus abordable. Alors que les villas offrent typiquement plus d'espace, de terrain et des finitions haut de gamme, cet appartement cible un segment de marché différent, axé sur la fonctionnalité et l'accès aux services urbains à un prix accessible. D'autres projets dans la région de Murcie peuvent varier considérablement en termes de prix et de caractéristiques, allant des appartements en bord de mer aux propriétés rurales. La valeur de ce bien réside dans sa localisation à l'intérieur des terres, proche des commodités, ce qui peut être un avantage pour ceux qui recherchent une vie locale plus authentique et moins dépendante du tourisme balnéaire, tout en restant à une distance raisonnable de la côte. Les prix peuvent fluctuer en fonction de la proximité de la plage, de la vue mer et du niveau de finition, cet appartement se positionnant dans une niche de marché où le prix est le facteur déterminant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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