关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化区域，生活设施近在咫尺，步行即可轻松抵达。虽然距离机场有一定距离，但周边便利的交通和近距离的日常生活所需设施，使得该区域兼具便利性与一定的宁静。
此房产非常适合那些需要额外空间、希望拥有私人户外区域并偏好成熟城镇生活的购房者。四个卧室提供了灵活的居住安排，无论是作为家庭住宅、接待客人，还是设置家庭办公室、爱好空间，都能满足多样化的生活需求。宽敞的庭院是户外休闲和园艺活动的理想场所。
该项目为现房状态，意味着购房者可以立即入住，无需等待建造周期。这为希望尽快开始西班牙生活或度假的买家提供了极大的便利。项目不属于新建开发，而是已完成的房产，结构和设施均已就绪。
该房产为公寓类型，尽管拥有450平方米的地块，但并非独立的别墅。它不提供新建项目的定制化选项或最新的建筑技术。此外，虽然距离海滩和高尔夫球场不远，但仍需通过陆路交通前往。
此房产适合寻求在成熟西班牙城镇享受便利生活，同时希望拥有私人户外空间的家庭。四个卧室和三间浴室的设计，能够容纳大家庭或为客人提供舒适的住宿。对于希望在当地进行园艺活动，或拥有一个可以放松、聚会和儿童玩耍的户外区域的购房者来说，450平方米的地块提供了充足的可能性。此外，靠近超市、药房和餐厅等日常设施，使得该房产也适合那些偏好步行生活方式的居民。即使不是海滨房产，其离海滩（6.2公里起）和高尔夫球场（2.6公里起）的距离，也能够满足海滩爱好和高尔夫爱好者的需求。由于是现房，对于希望立即搬迁或开始西班牙生活的买家来说，这是一个理想的选择。
该公寓注重实用性和舒适性，内部空间宽敞。根据提供的图片分析，室内设计简洁，例如客厅内部（living-room-interior）、带有浴缸和淋浴的浴室（bathroom-tub-shower）、以及采光良好的卧室（bedroom-view-sunlight）。卧室配备了实用的内置衣柜（bedroom-view-wooden-closet）和空调（bedroom-with-air-conditioning），提升了居住的舒适度和便利性。储物空间得到优化，并设有独立的储藏室。此外，房产包含一个私人车库，提供了安全便捷的停车解决方案。虽然没有详细的材料规格，但其设计旨在提供易于维护且功能齐全的居住环境。
此公寓的起售价为290,000欧元。该价格反映了其在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）地区提供的宽敞居住空间（145平方米）和独立的450平方米地块。相较于其他同类地区，此价格为寻求在成熟城镇环境中拥有独立户外空间的买家提供了一个具有吸引力的选择。由于是现房，房源数量有限，有意向的买家需尽快联系以获取最新的可用信息和具体房源详情。
该公寓位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）充满活力的城市环境中，日常生活便捷。步行即可到达91米外的超市和334米外的药房，日常采购和紧急需求都能迅速满足。2公里半径内有26家餐厅、10家咖啡馆和11家银行，提供了丰富的餐饮和金融服务选择。0.1公里处的网球俱乐部和1.1公里处的综合体育中心，为体育爱好者提供了便利的运动设施。0.4公里处的渔民喷泉（Fuente de los Pescadores）是当地一处具有特色的景点。周边的26家餐厅和10家咖啡馆，为当地居民提供了多样化的社交和餐饮选择，形成了一个充满活力的社区氛围。该地区拥有50个公共交通站点，提供17条线路，虽然有车会更方便，但许多日常活动也无需依赖汽车。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的生活节奏相对悠闲，尤其是在非旅游旺季。作为一个拥有温泉传统的城镇，这里吸引了寻求健康和放松的居民。该地区拥有丰富的餐饮选择，2公里半径内就有26家餐厅。此外，5个药房和11家银行的存在，进一步增强了区域的便利性。0.1公里处的网球俱乐部和1.1公里处的体育中心，为居民提供了多样的运动和健身机会。该地区拥有50个公共交通站点，覆盖17条线路，虽然拥有一辆汽车能提供更大的出行自由度，但在城镇内部，许多日常所需均可步行或通过公共交通解决。平均年气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热，年平均日照时间长，非常适合户外活动。每年32个地方性节假日也为当地居民提供了体验西班牙文化的机会。
此地图展示了洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的地理位置，突显了其在穆尔西亚大区（Region of Murcia）内陆城市区域的定位。地图标示了房产距离主要海岸线、海滩、高尔夫球场、超市、药房和体育设施的相对位置，直观地展示了其便捷的生活环境和休闲选择。同时，地图也标示了到主要机场的距离，有助于规划国际旅行。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的东南部，坐落在马尔梅纳（Mar Menor）的西岸。该地区以其温泉疗养和悠闲的海滨生活而闻名。它距离穆尔西亚市（Murcia City）约50公里，是一个相对独立的沿海城镇。北面靠近圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar），南面则连接着其他沿海城镇。该地区拥有良好的公路连接，使其能够方便地前往周边城市和旅游目的地，同时保持着相对宁静的生活氛围。
该房产虽然并非直接临海，但距离多个海滩的直线距离均在7公里以内，包括Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里）。最近的高尔夫球场，如Campo de Roda Golf和Serena Golf，直线距离均在3公里以内，为高尔夫爱好者提供了便捷的运动场所。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约65公里（直线距离），是主要的国际航空枢纽。距离瓦伦西亚机场（VLC）约196公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约344公里。最近的EV充电桩距离5.1公里。综合来看，该区域的交通连接相对便利，但拥有汽车将极大提升出行效率。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）地处西班牙东南部，气候属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为19.3°C，适宜大部分户外活动。该地区阳光充足，年平均气温在12°C至26°C之间波动。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度可达20°C以上，非常适合海滨休闲。房产海拔仅5米，地势平坦，靠近海岸线。虽然不直接位于山区，但周边地区也拥有一定的自然景观。马尔梅纳（Mar Menor）的独特潟湖环境为该地区增添了自然特色，提供了观鸟和水上运动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离马尔梅纳（Mar Menor）的数个海滩不远，直线距离在6.2至6.9公里之间，包括Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo, 和Playa de El Pescador。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水浴的场所。此外，该地区拥有丰富的运动和休闲设施。直线距离2.6公里处有Campo de Roda Golf，2.7公里处有Serena Golf，9.6公里处有Club de Golf Veneziola，满足了高尔夫爱好者的需求。0.1公里处设有网球俱乐部，1.1公里处有综合体育中心，为居民提供了多种运动选择。1.3公里处是Club Náutico Mar Menor，是水上运动和游艇活动的中心。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的东南部，坐落在马尔梅纳（Mar Menor）的西岸。该地区以其温泉疗养和悠闲的海滨生活而闻名。它距离穆尔西亚市（Murcia City）约50公里，是一个相对独立的沿海城镇。北面靠近圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar），南面则连接着其他沿海城镇。该地区拥有良好的公路连接，使其能够方便地前往周边城市和旅游目的地，同时保持着相对宁静的生活氛围。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL729134
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）项目相比，该公寓的起售价为290,000欧元，远低于后者的539,900欧元。这使得该公寓成为一个更具价格吸引力的选择，尤其对于预算有限但希望在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）地区获得宽敞居住空间和私人地块的购房者而言。黄金绿别墅很可能定位为更高端的独栋别墅，提供更大的土地面积、更高的私密性以及可能更豪华的设施和建筑标准。该公寓的优势在于其位于城市化区域，生活便利性极高，步行即可满足大部分日常需求，并且拥有相对较大的私人户外空间，这在公寓产品中并不常见。而黄金绿别墅可能更侧重于宁静、私密和更高端的生活方式，但可能需要依赖汽车出行。在价格和功能性上，该公寓提供了在洛斯阿尔卡萨雷斯地区一个切实可行的入门级选择，尤其适合寻求实用性、便利性和一定户外空间的买家。
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