Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde und Küstenstadt in der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zu den Erholungsgebieten des Mar Menor. Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine praktisch geschnittene Wohnlösung mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur im Umfeld suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares gelegen, wo Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen am Mar Menor ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Lage, obwohl die Hauptverkehrswege und der Flughafen Alicante eine gewisse Fahrzeit erfordern.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder als erweiterter Wohnbereich. Die vorhandenen Außenbereiche, wie Terrasse und Garten, ermöglichen die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes.
Das Projekt ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohneinheiten bezugsfertig sind. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine kurzfristige Übernahme der Immobilie, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Obwohl das Projekt über einen großzügigen Garten und eine Terrasse verfügt, ist es als Apartment klassifiziert und bietet nicht die Privatsphäre und den Raumeindruck einer freistehenden Villa. Die direkte Nähe zur städtischen Umgebung bedeutet auch eine geringere Abgeschiedenheit als bei Projekten in ländlicheren Lagen.
Dieses Apartmentprojekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf praktischen Wohnraum legen. Es ist eine passende Option für Familien, die ausreichend Schlafzimmer und Badezimmer benötigen, oder für Käufer, die ein Feriendomizil mit Platz für Gäste suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und den Stränden des Mar Menor macht es attraktiv für Personen mit einem aktiven Lebensstil und Interesse an Wassersport oder Golf. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Bauzeiten erfordert, findet hier eine passende Gelegenheit. Die Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen im Umkreis von 91 Metern zum nächsten Supermarkt und 334 Metern zur nächsten Apotheke unterstützt den Wunsch nach einem unkomplizierten Alltag.
Die interne Ausstattung des Apartments ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Die Wohnfläche von 145 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten und zur Organisation beitragen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Beschreibung erwähnt auch intelligente Stauraumlösungen und einen separaten Abstellraum, was die praktische Nutzbarkeit erhöht. Die beigefügten Fotos deuten auf eine moderne Gestaltung der Innenräume hin, mit Bildern von Wohnzimmern, Bädern mit Dusche und Badewanne sowie Schlafzimmern, die Tageslicht und Holzschränke zeigen. Ein integriertes Garagenangebot rundet die Ausstattung ab und bietet eine sichere Parkmöglichkeit. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien in dieser Region.
Das Projekt bietet Apartments ab einem Preis von €290.000 an. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Einstiegsvariante. Es ist zu erwarten, dass größere Einheiten oder solche mit bevorzugter Lage oder Ausstattung entsprechend höherpreisig sind. Da die Bauphase als 'Gereed' ausgewiesen ist, sind die Einheiten sofort verfügbar, was eine schnelle Entscheidung und Übernahme ermöglicht. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein Apartmentprojekt mit mehreren Wohneinheiten handelt. Es wird empfohlen, die aktuelle Verfügbarkeit und die genauen Spezifikationen der einzelnen Einheiten zu prüfen.
Dieses Apartment in Los Alcázares ist für jene konzipiert, die das mediterrane Leben in einem etablierten städtischen Umfeld schätzen. Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bietet, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder zur Unterbringung von Gästen. Der Außenbereich mit einer Fläche von 450 m² umfasst eine Terrasse und einen Garten, der Raum für Erholung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die vorhandene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab und unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Los Alcázares bietet eine lebendige städtische Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert den täglichen Einkauf und die Versorgung. Mit 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Auch Banken (11) und Ärzte (3) sind gut erreichbar, was auf eine umfassende Versorgung im Ort hindeutet. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Tennisclub (0.1 km) und dem Sportzentrum (1.1 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage im Landesinneren, aber in der Nähe der Küste des Mar Menor, ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten am Wasser.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Los Alcázares, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Distanz zu Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur und die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen in der Region des Mar Menor.
Los Alcázares ist eine Küstenstadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt an der Westseite des Mar Menor, einem großen Salzwasser-Binnenmeer. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 30 km entfernt) bietet Los Alcázares eine ruhigere, auf Tourismus und Wohnen ausgerichtete Atmosphäre. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht relativ gute Verbindungen zu anderen Küstenorten und größeren Städten in der Umgebung, auch wenn die Luftlinie zum Flughafen Alicante (ca. 65 km) eine gewisse Entfernung darstellt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in einer städtischen Zone von Los Alcázares gegeben, wo wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Punta Brava, ist etwa 6,2 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Distanz zu den Flughäfen beträgt: Alicante-Elche (ALC) ca. 65 km, Valencia (VLC) ca. 196 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 344 km Luftlinie. Dies bedeutet, dass für internationale Reisen der Flughafen Alicante die nächstgelegene Option darstellt. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 17 ÖPNV-Linien deutet auf eine gewisse Anbindung, jedoch wird für die volle Erkundung der Region und die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele ein Fahrzeug empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Die Gegend profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was den fünfmonatigen Schwimmsaison im Mar Menor mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Terrain, das sich gut für Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die Lage landeinwärts schützt vor direkter Meeresbrandung, bietet aber dennoch die Nähe zum Wasser und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Alcázares ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden am Mar Menor. Zu den nächstgelegenen zählen Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km). Diese Strände sind typischerweise für ihre ruhigeren Gewässer bekannt, da sie am Binnenmeer liegen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in Reichweite: Campo de Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) und Club de Golf Veneziola (9,6 km). Zahlreiche Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Tennisplätze (0,1 km), ein Sportzentrum (1,1 km) und eine Schwimmbadanlage (Piscina Ola Azúl, 0,8 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico Mar Menor (1,3 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares ist eine Küstenstadt in der autonomen Gemeinschaft Murcia, im Südosten Spaniens. Sie liegt an der Westseite des Mar Menor, einem großen Salzwasser-Binnenmeer. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km entfernt) oder Cartagena (ca. 30 km entfernt) bietet Los Alcázares eine ruhigere, auf Tourismus und Wohnen ausgerichtete Atmosphäre. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht relativ gute Verbindungen zu anderen Küstenorten und größeren Städten in der Umgebung, auch wenn die Luftlinie zum Flughafen Alicante (ca. 65 km) eine gewisse Entfernung darstellt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL729134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, das preislich höher angesiedelt ist (ab €539.900), positioniert sich dieses Apartment als eine zugänglichere Option im unteren bis mittleren Preissegment. Während viele Neubauprojekte an der Küste auf eine hohe Baudichte setzen und oft nur über begrenzte Außenbereiche verfügen, bietet dieses Projekt mit seinen 450 m² Grundstücksfläche und der Apartment-Klassifizierung eine interessante Mischung. Es spricht Käufer an, die nicht die Exklusivität und den Platz einer freistehenden Villa benötigen, aber dennoch Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Die Lage in Los Alcázares, einer etablierten Stadt am Mar Menor, unterscheidet sich von den weiter südlich gelegenen Küstenorten der Costa Cálida, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind. Die Anbindung an Golfplätze ist in dieser Gegend generell gut, wie auch die Nähe zu den Stränden des Mar Menor, das für seine ruhigeren Gewässer geschätzt wird. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie La Manga oder den weiter entfernten Zentren an der Costa Blanca oder Costa del Sol, bietet Los Alcázares eine bodenständigere Atmosphäre und eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben.
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