דירת מגורים זו, הממוקמת בלואס אלקזארס, מורסיה, מציעה שילוב של מרחב ונגישות. עם שטח בנוי של 145 מ"ר, הדירה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לאלה הזקוקים למרחב נוסף. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מה שמספק חווית מגורים פונקציונלית בסביבה ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלואס אלקזארס, אזור המכונה "החוף הקטן" (Mar Menor), מציע סביבה עירונית עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים. הדירה ממוקמת ביבשה, אך קרובה למתקני פנאי וחוף, מה שמספק איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאפשרויות בילוי.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים מרחב מגורים נדיב עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה. הפריסה הפנימית מאפשרת גמישות בשימוש בחללים, בין אם למטרות משפחה, אירוח או יצירת אזורי עבודה או פנאי ייעודיים. האפשרות ליהנות מחצר פרטית ושטח חיצוני מוסיפה ערך למי שמחפש אורח חיים נוח.
הנכס מוצע כפרויקט בנוי, המציין כי הדירה מוכנה לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או צפי לסיום פרויקטים חדשים באזור זה, אך המבנה הנוכחי זמין לרכישה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החללים, והיא ממוקמת מעט ביבשה, דורשת נסיעה קצרה לגישה לחוף. המרחק של 999 ק"מ משדה התעופה המצוין הוא ככל הנראה שגיאה טכנית, שכן שדות תעופה רלוונטיים יותר נמצאים במרחק גדול יותר אך נגישים יותר. אין מידע על מתקנים קהילתיים משותפים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחה מרווח בעל תכונות פונקציונליות. הוא אידיאלי עבור משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, או עבור אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. שטחי החוץ הנדיבים, הכוללים חצר, מתאימים לאנשים שנהנים מפעילויות בחוץ, גינון או פשוט רוצים מרחב פרטי לשהייה. בנוסף, מיקומו באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה הופך אותו למתאים לאנשים המעדיפים לא להסתמך על רכב לכל צורך. האפשרות לחניה פרטית מוסיפה נוחות נוספת. האופי המוגמר של הבנייה מתאים לקונים המעוניינים בכניסה מיידית לביתם החדש, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה.
הדירה מתוכננת עם דגש על פונקציונליות ונוחות. היא כוללת ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות טמפרטורטורית לאורך כל השנה. ישנה גם יחידת אחסון נפרדת, המעניקה גמישות נוספת בארגון הבית. החניה הפרטית, המהווה חלק מהנכס, מוסיפה אלמנט של בטיחות ונוחות. החומרים והטכניקות הספציפיות של הבנייה והגימור אינם מפורטים, אך ההתמקדות בפונקציונליות מרמזת על עיצוב פרקטי. השטח החיצוני כולל טרסה, המתאימה לאירוח או למנוחה, והגינה הפרטית מוסיפה נופך אסתטי ומרחב ירוק.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (145 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 שינה, 3 שירותים), כמו גם את שטח החצר הפרטית (450 מ"ר). המחיר כולל גם חניה פרטית. זמינות הנכס מצוינת כ"גמור", מה שמעיד על כך שהוא מוכן למסירה מיידית. השוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS (החל מ-539,900 אירו), ממקמת את הנכס הזה בטווח מחירים נגיש יותר, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמתקניו.
לואס אלקזארס מציעה סביבת מגורים עירונית המשלבת את נוחות השירותים הקרובים עם הקרבה לאזורי פנאי. היום-יום מתאפיין בנגישות נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, הנמצאים במרחק הליכה. קרבת המרינה (Club náutico Mar Menor) מציעה אפשרויות בילוי ימיות. אזור זה, המהווה עיירת ספא לשעבר, משלב את ההיסטוריה של כפר דייגים עם פיתוח מודרני. מזג האוויר הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני לאורך רוב ימות השנה, כולל עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים. האזור מציע גם מרכזי ספורט ומתקני פנאי, מה שמעודד אורח חיים פעיל.
החיים בלואס אלקזארס מתאפיינים בשילוב של קהילה עירונית ושלווה ים תיכונית. עם סופרמרקט במרחק 91 מטר ובית מרקחת במרחק 334 מטר, סידורים יומיומיים נגישים בקלות. קרבת מרכז הטניס (0.1 ק"מ) ומספר מסעדות, בנקים ובתי קפה (26 מסעדות, 11 בנקים, 10 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) תורמת לאווירה תוססת. מרכז הספורט Infanta Cristina (1.1 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילות גופנית. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-6.2 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק ממרכז העיר הגדול יותר (כ-8.0 ק"מ מבית חולים) מצביע על כך שהדירה ממוקמת באזור שקט יחסית, אך עדיין קרובה לשירותים חיוניים.
המיקום המוצג על המפה מתאר את האזור העירוני של לואס אלקזארס, מורסיה. המפה ממחישה את קרבת הדירה לשירותים מרכזיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, כפי שמצוין בנתוני המרחקים. בנוסף, ניתן לראות את הפריסה של העיר ביחס לאזור החוף של ה-Mar Menor, ואת מסלולי הגולף הסמוכים, המדגישים את הרב-גוניות של אפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים.
לואס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הגדה המערבית של ה-Mar Menor, לגונה ימית גדולה המופרדת מהים התיכון על ידי רצועת חול. מיקומה העירוני של הדירה מבטיח נגישות טובה לשירותים מקומיים. היא ממוקמת במרחק של כ-65 ק"מ מנמל התעופה של אליקנטה, נקודת כניסה אווירית מרכזית לאזור. קרבתה של הדירה לעיירות וערים שכנות, כגון קרטחנה (Cartagena) ההיסטורית, מציעה אפשרויות נוספות לבילוי ותרבות, במרחק נסיעה סביר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מחוף Playa de Punta Brava, כ-6.6 ק"מ מ-Playa de Barnuevo וכ-6.9 ק"מ מ-Playa de El Pescador, מה שמצריך נסיעה קצרה לחוף הים. לאזור יש נגישות טובה לשדות תעופה: נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ (בקו אווירי), נמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ, ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-344 ק"מ. קיימות 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות. מסלולי גולף כמו Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בלואס אלקזארס, האקלים מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טווחי הטמפרטורות השנתיים נעים בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שיוצר סביבה נעימה לרוב הפעילויות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 5 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאים אקלימיים מתונים וקרבה יחסית לים. הנוף המקומי משלב אזורים עירוניים עם קרבה לאזור החוף של ה-Mar Menor, הידוע במים הרדודים והחמים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מחופים שונים, כגון Playa de Punta Brava (6.2 ק"מ) ו-Playa de Barnuevo (6.6 ק"מ). חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור ה-Mar Menor, מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. האזור מתברך גם במספר רב של מתקני ספורט: מרכז הטניס (0.1 ק"מ), מועדוני ספורט ימיים כמו Club náutico Mar Menor (1.3 ק"מ), ומרכזי ספורט גדולים יותר. מסלולי הגולף כמו Serena Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (2.7 ק"מ) זמינים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בריכת השחייה Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ) מספקת אפשרות נוספת לפעילות מים.
מקור: OpenStreetMap
לואס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בחלק הדרום-מזרחי של ספרד. היא שוכנת על הגדה המערבית של ה-Mar Menor, לגונה ימית גדולה המופרדת מהים התיכון על ידי רצועת חול. מיקומה העירוני של הדירה מבטיח נגישות טובה לשירותים מקומיים. היא ממוקמת במרחק של כ-65 ק"מ מנמל התעופה של אליקנטה, נקודת כניסה אווירית מרכזית לאזור. קרבתה של הדירה לעיירות וערים שכנות, כגון קרטחנה (Cartagena) ההיסטורית, מציעה אפשרויות נוספות לבילוי ותרבות, במרחק נסיעה סביר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL729134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלואס אלקזארס, הממוקם במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 539,900 אירו, הדירה הנוכחית במחיר של 290,000 אירו מציעה אפשרות נגישה יותר מבחינת עלות. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע תכונות יוקרה נוספות או מיקום שונה, הדירה הנוכחית מספקת ערך טוב עבור גודל ומספר חדרים, במיוחד בהתחשב בכך שהיא כוללת חצר פרטית. אזור ה-Mar Menor בכללותו מאופיין באקלים נוח ובמגוון אפשרויות פנאי, הכוללות חופים, גולף ופעילויות ימיות. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע דירות קטנות יותר או וילות ללא שטח קרקע נרחב באותו טווח מחירים, מה שהופך את הדירה הזו לאטרקטיבית עבור מי שמחפש מרחב ופונקציונליות במחיר תחרותי. הנגישות לשדות תעופה כמו אליקנטה (כ-65 ק"מ) והקרבה לשירותים עירוניים מחזקים את האטרקטיביות של לואס אלקזארס כאזור מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
