Situato nell'arteria urbana di Los Alcázares, Murcia, questo townhouse offre una residenza di 178 m² con quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà si inserisce in un contesto vivace, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e dalla tipica atmosfera della Costa Cálida. Il progetto si posiziona come un'opzione per chi cerca una vita quotidiana funzionale, con l'opportunità di accedere a diverse attività ricreative e sociali nelle immediate vicinanze. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse è situato in una zona urbana consolidata di Los Alcázares, con accesso diretto a servizi commerciali e di ristorazione a pochi passi. Sebbene non sia direttamente sulla costa, le spiagge del Mar Menor sono raggiungibili in pochi chilometri. La posizione privilegia la comodità quotidiana rispetto alla prossimità immediata con il mare.
La configurazione di quattro camere da letto e tre bagni suggerisce un'abitazione adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi flessibili, come studi o aree ricreative aggiuntive. La presenza di un patio e terrazze risponde all'esigenza di spazi esterni privati, mentre la vicinanza ai servizi urbani soddisfa la necessità di praticità quotidiana.
Il progetto attuale si configura come un'abitazione già esistente, non rientrando nella categoria di nuova costruzione. La descrizione si concentra sulle caratteristiche intrinseche della proprietà e sulla sua integrazione nel tessuto urbano di Los Alcázares, piuttosto che su fasi di sviluppo o pianificazione future.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a spiagge di sabbia fine o la vista diretta sul mare, essendo posizionata più all'interno. L'ambiente è prevalentemente urbano e, sebbene ben servito, potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento o un contesto puramente rurale. La distanza dall'aeroporto principale, sebbene non insormontabile, richiede pianificazione per i viaggi.
Questa tipologia di townhouse si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto che possono servire sia per i membri della famiglia sia per ospiti o come aree multifunzione (studio, sala hobby). È una soluzione interessante per chi desidera risiedere in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la vicinanza a campi da golf (Campo de Roda a 2.6 km, Serena Golf a 2.7 km) e alle spiagge del Mar Menor (entro 7 km) la rende adatta agli amanti delle attività all'aperto e del tempo libero in un contesto mediterraneo. La presenza di un patio e terrazze risponde al desiderio di spazi esterni privati per il relax o per momenti conviviali all'aperto, in un clima generalmente mite.
La descrizione fornita accenna a finiture che definiscono l'abitazione come 'ben pianificata e accogliente', con un soggiorno che ospita sia aree salotto che zona pranzo. Le camere da letto sono descritte come luminose e silenziose. La cucina è presentata come funzionale, con adeguato spazio di lavoro e stoccaggio. Un elemento distintivo è la quinta camera, utilizzata come sala biliardo e bar, che aggiunge un'area ricreativa interna. Le immagini suggeriscono la presenza di una scala in marmo e finiture curate negli interni. La presenza di parcheggio privato completa le dotazioni funzionali della casa. Ulteriori dettagli tecnici e sui materiali specifici non sono forniti.
La proprietà è offerta al prezzo di €269.000. Questa cifra posiziona il townhouse come un'opzione di mercato medio-alto per la zona di Los Alcázares, considerando le sue dimensioni e le quattro camere da letto. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o metrature all'interno dello stesso complesso, suggerendo una quotazione unitaria per questa specifica unità. La disponibilità è legata all'esistenza della proprietà sul mercato, senza indicazioni di lotti multipli o di nuove unità in costruzione.
Los Alcázares si presenta come una località con un ritmo di vita scandito dalle attività locali e dalla vicinanza al Mar Menor. Questo townhouse si inserisce in un ambiente urbano dove le comodità sono a portata di mano: farmacie a 334 metri, supermercati a 91 metri e una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 chilometri. La presenza di centri sportivi, come il Club de Tenis a 100 metri, suggerisce un'offerta per uno stile di vita attivo. La vita quotidiana è caratterizzata dalla possibilità di svolgere la maggior parte delle commissioni a piedi, mentre per spostamenti più ampi o per raggiungere le spiagge, che distano circa 6-7 km, un'auto risulta utile. La zona offre un mix di residenzialità e accessibilità ai servizi, rendendola adatta a chi cerca un equilibrio tra praticità urbana e le attrattive della costa.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un contesto urbano vivace ma a misura d'uomo. La vicinanza di 26 ristoranti, 5 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 chilometri assicura una grande comodità per le attività quotidiane. La presenza del Club de Tenis a soli 100 metri e di un centro sportivo ad alte prestazioni a 1.1 km indica un'offerta orientata al benessere fisico e alla pratica sportiva. La località è situata sulla sponda occidentale del Mar Menor, un'ampia laguna salmastra nota per le sue proprietà terapeutiche e le acque calme, ideale per attività acquatiche. Sebbene la spiaggia più vicina sia a oltre 6 km, la vita sociale e le attività ricreative sono facilmente accessibili. La zona è servita da 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa posiziona Los Alcázares all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor. La localizzazione mostra un'area urbana densamente abitata, con un tessuto di strade e servizi che si estende nell'entroterra, distante dalla linea costiera immediata ma proiettato verso le acque della laguna.
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della provincia di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 50 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a maggiori servizi e attrazioni culturali. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) è il principale punto di riferimento per i collegamenti aerei, situato a circa 65 km in linea d'aria.
Questo townhouse si trova in un ambiente urbano di Los Alcázares, dove servizi essenziali come supermercati (91 m) e farmacie (334 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km, rendendole accessibili in auto o tramite mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf a 2.6 km e Serena Golf a 2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 65 km in linea d'aria, rappresentando il principale punto di accesso aereo internazionale, mentre Valencia dista circa 196 km e Malaga circa 344 km. La mobilità all'interno della città è facilitata da 17 linee di trasporto pubblico, rendendo l'auto non indispensabile per tutte le esigenze.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, attestandosi su una media annuale di 19.3°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con inverni dolci e estati calde ma mitigate dalla vicinanza al Mar Menor. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, ideale per godere delle attività acquatiche offerte dalla laguna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge sul Mar Menor, come Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km), che, pur non essendo direttamente adiacenti, sono raggiungibili con brevi spostamenti. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf e Serena Golf si trovano a circa 2.6-2.7 km di distanza, offrendo campi curati in un contesto paesaggistico gradevole. La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Club de Tenis a 0.1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km, supporta uno stile di vita attivo. Le piscine, come la Piscina Ola Azúl a 0.8 km, offrono alternative per il nuoto e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona strategicamente sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della provincia di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questa collocazione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 50 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una località costiera e l'accesso a maggiori servizi e attrazioni culturali. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) è il principale punto di riferimento per i collegamenti aerei, situato a circa 65 km in linea d'aria.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL613025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di €269.000, questo townhouse a Los Alcázares si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Cálida. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, offerti a partire da €539.900, rappresentano una fascia di mercato significativamente superiore, probabilmente orientata verso ville unifamiliari di lusso con maggiori metrature e terreni privati. La principale differenza risiede nel tipo di proprietà e nel livello di esclusività; questo townhouse si focalizza su una soluzione residenziale urbana, funzionale e accessibile, ideale per chi cerca una vita quotidiana comoda e la vicinanza ai servizi. Altre proprietà nella zona potrebbero offrire una maggiore prossimità alla costa o viste sul mare, ma spesso a un prezzo superiore o con caratteristiche diverse. La presenza di quattro camere da letto lo rende una soluzione spaziosa rispetto ad appartamenti o townhouses più piccoli, offrendo un buon rapporto tra spazio abitativo e costo nel contesto immobiliare locale.
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