يقع هذا المبنى التجاري المتعدد الاستخدامات في لوس ناريخوس، مرسيا، على بعد 400 متر فقط من شواطئ مار مي نور. يقدم العقار فرصة نادرة للجمع بين الأنشطة التجارية ومساحات المعيشة الفسيحة في موقع متميز. يقع المبنى شبه المنفصل بجوار حديقة هادئة، وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج الأعمال مع الحياة المريحة على الساحل الإسباني. يتطلب العقار استخدامًا تجاريًا بحتًا وفقًا لتصنيفه كقطعة أرض تجارية.
مقارنةً بعقار Golden Green Villas في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار التجاري المتعدد الاستخدامات في لوس ناريخوس خيارًا أكثر توفيرًا للاستثمار الأولي. بينما يركز Golden Green Villas على الفلل السكنية الفاخرة، فإن هذا العقار يوفر مزيجًا فريدًا من المساحات التجارية والسكنية، مما يجعله مناسبًا لقطاع مختلف من المشترين، وخاصة رواد الأعمال والمستثمرين. تقع كلتا المنطقتين في منطقة مرسيا الساحلية، لكن لوس ناريخوس تتميز بكونها منطقة حضرية أكثر مع مرافق قريبة، بينما قد تقدم لوس ألكازاريس بيئة أكثر هدوءًا وتخصصًا في السكن. يعتبر سعر البدء المنخفض لهذا العقار نقطة جذب قوية للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال وفرصة لبدء عمل تجاري مع إمكانية الإقامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس ناريخوس، وهي منطقة حضرية في مرسيا، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. يقع على مسافة معقولة من الشواطئ، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن قرب المحلات التجارية والصيدليات يقلل من الحاجة المستمرة إليها.
يقدم هذا العقار حلاً فريدًا يجمع بين مساحة تجارية كبيرة في الطابق الأرضي وشقق سكنية في الطوابق العليا. يوفر التصميم إمكانية العيش والعمل في نفس الموقع، مع فصل واضح بين المساحات التجارية والسكنية، مما يلبي احتياجات رواد الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين العمل والحياة.
هذا المبنى مكتمل وجاهز للسكن. تم الانتهاء من الإنشاءات، مما يسمح بالانتقال الفوري أو بدء الأنشطة التجارية دون انتظار. تتيح حالة الانتهاء الفوري الاستفادة من الفرص المتاحة في السوق دون تأخير زمني متعلق بأعمال البناء.
يجب استخدام هذا العقار حصريًا للأغراض التجارية نظرًا لتصنيفه كقطعة أرض تجارية. لا يوفر العقار مساحة سكنية بحتة، بل يدمج بين المساحات التجارية والسكنية. لا توجد معلومات متاحة حول إمكانية تعديله للاستخدام السكني بالكامل.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال الذين يسعون لإنشاء مقر عملهم الخاص بالقرب من مناطق سكنية أو سياحية. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في استغلال المساحات التجارية مع توفير إقامة مريحة للموظفين أو للإدارة في نفس المبنى. كما أنه يلائم الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين العمل والحياة في بيئة ساحلية، مع الاستفادة من قرب الشواطئ والمرافق. يمكن للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات متعددة الاستخدامات في منطقة ذات طلب تجاري وسكني أن يجدوا هذا العقار جذابًا.
يحتوي العقار على مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي تتميز بواجهتي عرض كبيرتين وشرفة أمامية، مما يجعله مثاليًا للمحلات التجارية أو المكاتب أو المطاعم. الطابق الأول يضم شقة واسعة مع غرفة معيشة مشرقة تفتح على شرفات أمامية وخلفية، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم فسيحة، وحمام عملي. تم تجهيز غرفة المعيشة وإحدى غرف النوم بتكييف هواء. يؤدي درج في منطقة المعيشة إلى الطابق الثاني، والذي يضم شقة استوديو ساحرة مع غرفة نوم منفصلة وحمام وغرفة تخزين، بالإضافة إلى تراس كبير. تم تركيب تكييف هواء في هذا الطابق أيضًا. يتضمن العقار أيضًا مرآبًا تحت الأرض يتسع لسيارتين إلى ثلاث سيارات وغرفة تخزين كبيرة وآمنة.
يتوفر هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 285,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، قد تختلف الأسعار بناءً على التكوين والتصميم الداخلي للمساحات التجارية والسكنية. تم بناء العقار بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد قيود زمنية تتعلق بالإنشاءات، مما يوفر ميزة للمشترين الذين يبحثون عن حلول عقارية سريعة. تتيح مرونة المساحات التجارية والسكنية المتكاملة إمكانية تكييفها لتناسب احتياجات مختلفة.
تتميز لوس ناريخوس بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتواجد المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر هذا العقار مزيجًا من المساحات التجارية في الطابق الأرضي، مع واجهات عرض واسعة وشرفة أمامية، مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة مثل المتاجر أو المكاتب أو المطاعم. تستفيد المنطقة من قربها من شواطئ مار مي نور، مما يجذب الزوار والسكان على حد سواء. يتيح التصميم المزدوج للمبنى، الذي يجمع بين مساحة العمل والمعيشة، نمط حياة عملي حيث يمكن لأصحاب الأعمال الإقامة في الطوابق العليا، مما يقلل من وقت التنقل ويزيد من الكفاءة التشغيلية.
تقع هذه الملكية في لوس ناريخوس، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المرافق التجارية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (258 مترًا و 335 مترًا على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات اليومية. يوفر القرب من شواطئ مار مي نور (حوالي 5.5 كم) فرصًا للترفيه والاسترخاث. تقع المستشفيات على بعد 7 كيلومترات، مما يوفر راحة إضافية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن وجود حديقة مجاورة يضيف عنصراً من الهدوء.
يوضح هذا الموقع على الخريطة كيف يقع العقار في بيئة حضرية في لوس ناريخوس، مرسيا. القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف، يحدد طبيعة المنطقة ويوفر رؤية شاملة لقدراتها.
يقع المشروع في لوس ناريخوس، وهي بلدة ساحلية تابعة لمنطقة مرسيا. تقع هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وهي معروفة بساحلها الطويل الذي يمتد على البحر الأبيض المتوسط وبحر مار مي نور. تقع لوس ناريخوس بالقرب من مدن رئيسية مثل كارتاخينا ومورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية الأوسع. الموقع يجمع بين هدوء المناطق الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع العقار على مسافة 5.5 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي بارنيفو، و 6.4 كم من بلايا دي كولون. تقع أقرب محطة وقود لمركبات الطاقة الكهربائية على بعد 4.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 1.6 كم، وسيرينا جولف على بعد 3.8 كم. على الرغم من أن المطار بعيد (999 كم)، إلا أن القرب من المرافق المحلية مثل المحلات التجارية والصيدليات يجعل التنقل اليومي مريحًا.
تتمتع منطقة مرسيا بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3000 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة بشكل عام من يونيو إلى سبتمبر. يقع العقار في منطقة منخفضة الارتفاع نسبيًا، مما يجعله أقل عرضة للظروف المناخية القاسية المرتبطة بالمناطق الجبلية. المناظر الطبيعية في المنطقة مسطحة بشكل عام، وتوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتواجد الشواطئ القريبة على بعد حوالي 5.5 كم، بما في ذلك بلايا دي بارنيفو وبلايا دي إل بيسكادور. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف على بعد 1.6 كم، وسيرينا جولف على بعد 3.8 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة لعشاق الجولف. كما تتوفر مرافق رياضية وترفيهية أخرى في المنطقة الحضرية المحيطة، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس ناريخوس، وهي بلدة ساحلية تابعة لمنطقة مرسيا. تقع هذه المنطقة في جنوب شرق إسبانيا، وهي معروفة بساحلها الطويل الذي يمتد على البحر الأبيض المتوسط وبحر مار مي نور. تقع لوس ناريخوس بالقرب من مدن رئيسية مثل كارتاخينا ومورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية الأوسع. الموقع يجمع بين هدوء المناطق الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
Ref: VL842539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
