Този търговски обект, разположен в Лос Нарехос, Мурсия, предлага уникална възможност за съчетаване на бизнес с жилищни нужди. С площ от 200 кв.м. и 4 спални, имотът е готов за незабавно ползване. Разположен само на 400 метра от плажовете на Мар Менор, той съчетава достъп до крайбрежната ивица с функционалност за търговска дейност. Имотът е позициониран върху търговски парцел, което налага използването му за търговски цели.
В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (от €539 900), настоящият търговски обект в Лос Нарехос предлага значително по-достъпна входна цена от €285 000. Докато GOLDEN GREEN VILLAS вероятно се фокусира върху жилищни вили в по-ексклузивен контекст, този имот в Лос Нарехос е насочен към предприемачи и инвеститори, които търсят имот със смесена употреба. Локацията в Лос Нарехос, въпреки че е близо до Мар Менор, предлага различен тип живот от този в по-развитите крайбрежни курорти като Марбея или Алтеа, като се характеризира с по-спокойна атмосфера и по-достъпни цени. Близостта до голф игрища и плажове е обща черта с много други проекти по крайбрежието, но специфичното търговско предназначение на парцела го отличава.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сградата се намира в урбанизирана зона, близо до парк, което осигурява достъп до основни удобства пеша. Разположението на търговски парцел подчертава търговската му функция, като същевременно предлага възможност за съвместяване с живот в близост до морето.
Този обект е предназначен за предприемачи, които търсят място за развитие на своя бизнес, като същевременно желаят да живеят близо до работното си място. Предлага се комбинация от търговско пространство и жилищни помещения, което улеснява управлението и баланса между работа и личен живот.
Имотът е завършен и готов за ползване. Не представлява ново строителство, а съществуваща сграда, която предлага незабавна функционалност както за търговски, така и за жилищни нужди, без нужда от допълнително време за изграждане или проектиране.
Основното ограничение е, че имотът се намира върху търговски парцел и трябва да бъде използван предимно за търговски цели. Не е подходящ за закупуване единствено като жилищен имот без търговска дейност. Предлаганото местоположение не е директно на брега на морето, а на разстояние от 400 метра.
Този имот е подходящ за предприемачи, които искат да стартират или разширят своя бизнес в район с потенциал за растеж и туристически интерес. Идеален е за собственици, които предпочитат да живеят в непосредствена близост до работното си място, като същевременно се възползват от средиземноморския начин на живот. Подходящ е за различни видове дейности като магазин, офис, ресторант или кафене, като същевременно предлага комфортно жилищно пространство на горните етажи. Наличието на гараж и складови помещения също го прави привлекателен за инвеститори, търсещи имот с многостранно приложение.
Сградата е с два етажа, като на приземния етаж е разположено търговското помещение с витрини и тераса. Първият етаж предлага просторен апартамент с всекидневна, отваряща се към балкони, напълно оборудвана кухня, три спални и баня. Климатизацията е инсталирана във всекидневната и една от спалните. На втория етаж има студио с отделна спалня, баня, складово помещение и голяма тераса. Подземният гараж предлага място за няколко автомобила и допълнително складово помещение. Апартаментът е в отлично състояние, с добре поддържани помещения.
Предлаганият имот е с цена от 285 000 евро и е напълно завършен. Представлява търговски обект с възможност за съвместяване с жилищни функции. Цената отразява комбинацията от търговско пространство, жилищни помещения и подземeн гараж. Тъй като е завършен, той е наличен за незабавно придобиване. Възможно е да има различни ценови нива в зависимост от специфичните характеристики на търговската дейност, която ще се развива.
Имотът се намира в Лос Нарехос, район, който предлага смесица от градски живот и близост до природни атракции като Мар Менор. Разположен е в урбанизирана зона с удобства на пешеходно разстояние, включително магазини и аптеки. Близостта до плажовете (5.5 км) добавя стойност за свободното време. Въпреки че е разположен на по-голямо разстояние от основните транспортни центрове като летището (999 км), той осигурява достъп до местна инфраструктура. Наличието на паркинг в подземния гараж и близостта до търговски обекти го правят практичен избор за бизнес.
Локацията в Лос Нарехос осигурява достъп до ежедневни удобства като супермаркет (258 м) и аптека (335 м). Близостта до паркова зона допринася за приятна градска среда. Въпреки че е в жилищен район, той е позициониран върху търговски парцел, което предполага наличие на бизнес активност. Разстоянието до плажовете на Мар Менор (5.5 км) предлага възможности за рекреация. Основният достъп до по-широка инфраструктура, като летището, е на значително разстояние.
Картата показва местоположението на имота в урбанизирана зона на Лос Нарехос, Мурсия. Ясно се вижда близостта до паркова зона и търговската му функция. Мар Менор е лесно достъпно, а разположението му в рамките на региона Мурсия е видимо.
Лос Нарехос е част от община Сан Хавиер в регион Мурсия, разположен на южния бряг на Мар Менор. Той е в непосредствена близост до други крайбрежни селища като Лос Алказарес и Сан Педро дел Пинатар. Регионът е известен със своите лагуни, солни равнини и климатични ползи. В сравнение с по-урбанизираните крайбрежни градове, Лос Нарехос предлага по-спокоен начин на живот, същевременно осигуряващ достъп до основни удобства и туристически атракции.
Имотът е добре свързан с местните удобства, като супермаркет (258 м) и аптека (335 м) са на пешеходно разстояние. Близостта до плажовете на Мар Менор (5.5 км) и голф игрища като Campo de Roda Golf (1.6 км) и Serena Golf (3.8 км) го прави привлекателен за любителите на спорта и почивката. Летището е на значително разстояние (999 км), което предполага необходимост от автомобилен транспорт за по-далечни пътувания. Наличието на EV зарядна станция на 4.8 км показва развиваща се инфраструктура.
Районът на Мар Менор, където се намира Лос Нарехос, се характеризира със средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Близостта до соленото езеро Мар Менор влияе на местния микроклимат, като обикновено осигурява по-високи температури през деня и по-ниски през нощта в сравнение с крайбрежието на Средиземно море. Зоната е сравнително равна, което улеснява достъпа. Слънцегреенето е обилно през по-голямата част от годината, което е типично за южното крайбрежие на Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е на 400 метра от плажовете на Мар Менор, като Playa de Barnuevo е на 5.5 км. В близост има няколко голф игрища, включително Campo de Roda Golf (1.6 км) и Serena Golf (3.8 км), което го прави привлекателен за голф ентусиасти. Районът предлага възможности за водни спортове и плажни дейности, като се възползва от близостта до соленото езеро Мар Менор.
Източник: OpenStreetMap
Лос Нарехос е част от община Сан Хавиер в регион Мурсия, разположен на южния бряг на Мар Менор. Той е в непосредствена близост до други крайбрежни селища като Лос Алказарес и Сан Педро дел Пинатар. Регионът е известен със своите лагуни, солни равнини и климатични ползи. В сравнение с по-урбанизираните крайбрежни градове, Лос Нарехос предлага по-спокоен начин на живот, същевременно осигуряващ достъп до основни удобства и туристически атракции.
Ref: VL842539
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
