这栋现房独栋别墅建于1970年并经过全面翻新，在Murcia的Mar de Cristal提供489平方米地块上279平方米的宽敞居住空间。房产拥有5间卧室和2间卫生间，坐落于城市环境中，生活设施步行可达。在展现地中海生活方式的同时，其位置在前往主要交通枢纽的便利性及周边环境方面也存在一些需要考量的因素。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Murcia的沿海城区Mar de Cristal，药房和超市等基本生活设施在200米步行范围内。别墅紧邻海岸，享有海景。这一区位既能便利地使用本地服务，又保持了与大海的联系。
这处房产适合寻求宽敞居住空间的个人或家庭，拥有5间卧室和279平方米的充裕室内空间。已翻新的状态和现有泳池满足了希望立即享受地中海生活方式、追求舒适且可即刻入住之家的买家需求。
这是一处现有房产，于1970年建成并经过全面翻新，以现房状态出售，意味着购买无需进一步的施工或等待期。翻新为这处地基稳固的房产带来了现代化的装修。
这栋别墅不具备新房的优势；它是一处建于1970年的现有房产。前往主要机场的路程较远，虽然本地生活设施便利，但前往较远目的地的公共交通可能需要提前规划。
Ref: VL022216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求西班牙沿海城镇中设施齐全、面积充裕且已翻新住宅的买家。它吸引重视即时入住和地中海生活方式的人，包括邻近海滩和游艇码头。需要多间卧室的家庭或团体会发现5卧室布局非常实用。对于那些更看重便利性而非新建项目、并且能够接受与主要机场距离较远的买家来说，这栋别墅无论是作为永久居所还是设施完善的度假住宅，都是一个实用的选择。
别墅经过全面翻新，AI图像分析中可见的现代设计元素表明了这一点，例如配备木质橱柜的现代化厨房岛台，以及带木质点缀的白色厨房。走廊采用现代木质饰面板和玻璃栏杆，卫生间则展示了绿色大理石洗手台等饰面。这些元素表明翻新注重美学吸引力和现代功能性，旨在打造时尚舒适的居住环境。“现房”状态意味着翻新工程已经完成，房产可立即入住。
这栋独栋别墅以€575,000的固定挂牌价出售。作为一处现房，该价格反映了房产当前的状况和配置，包括5间卧室、2间卫生间，以及489平方米地块上279平方米的居住空间。由于这是单一的现有住宅，不存在不同户型之间的价格差异。潜在买家应注意，这是最终挂牌价，而非起价。
Mar de Cristal是Murcia的一个沿海城市区域，紧邻Mar Menor潟湖。这栋别墅位于该已开发区域内，超市和药房等日常所需均在轻松步行范围内。这里融合了居住生活与便捷的滨海休闲。前往附近海滩的平坦坡度意味着游泳或日光浴等活动轻松可达。附近多个游艇码头和运动中心的存在表明这里以水上和积极休闲活动为重点。虽然已城市化，该区域通过其海岸位置和温和气候保持了与自然环境的联系，年平均气温18.9°C，泳季长达5个月。
Mar de Cristal提供本地化的城市生活体验。超市和药房仅在200-209米之外，日常事务可步行完成。邻近多个海滩，最近的Playa de Poniente de Islas Menores距离0.8公里，支持以海岸为中心的生活方式。游艇码头也在附近，提供水上运动的机会。2公里范围内众多的体育设施进一步提升了该位置的吸引力，包括网球学院和帆船学校。虽然本地环境丰富，但需要注意的是，较大的城市中心和机场距离较远。
此地图展示了Murcia地区的沿海社区Mar de Cristal。它突出了别墅在城市化区域中的位置，可即时到达海滩、游艇码头和基本服务。周边的兴趣点（包括体育设施和高尔夫球场）也有标注，直观呈现了本地休闲和配套设施的分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mar de Cristal位于Murcia地区，地处西班牙东南海岸。它位于较大城市Cartagena以北，直线距离约20公里。再往内陆方向，Murcia市距离约51公里。这一位置使房产处于以海滩和水上活动著称的沿海地带，与本地区较多山或干旱的内陆形成鲜明对比。其邻近自然公园和Mar Menor潟湖的区位，界定了它在Costa Cálida更广阔背景下的独特地理吸引力。
该房产距离Playa de Levante de Islas Menores 398米，距离Playa de Mar de Cristal 602米，其他海滩也均在1公里以内。超市和药房等基本服务在200米内可达。医疗方面，医院距离12公里。高尔夫爱好者可在13-16公里范围内找到多个球场。虽然本地设施丰富，但最近的主要机场Alicante-Elche（ALC）直线距离约72公里。公共交通可用，周边有15条线路共39个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 206 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal（Murcia）的地理位置享有地中海气候，月平均气温在11°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C。该地区每年约有32个当地公共假日。以水温20°C及以上定义的泳季持续5个月。地处海平面（海拔0米），地势平坦，尤其是通往海岸的方向，前往最近海滩的坡度为0.0%。这一气候支持一年中大部分时间的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Mar de Cristal可直达滨海休闲区，Playa de Levante de Islas Menores仅398米之遥，Playa de Mar de Cristal距离602米。其他多个海滩也都在1.2公里直线距离内。该区域水上活动丰富，0.9公里内有Club Náutico Los Nietos和Puerto Islas Menores等多个游艇码头。体育设施充足，包括Club Náutico Islas Menores（0.9公里）和MDZ网球学院（1.9公里）。高尔夫也可便捷到达，Serena Golf距离13公里，La Manga Club球场在5.9-7.1公里范围内。通往海岸的平坦地形非常适宜海滩活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
与Los Alcazares起价€539,900的Golden Green Villas相比，这栋Mar de Cristal别墅的固定售价为€575,000。Golden Green Villas以新房形式呈现，而这处房产是已翻新的现有住宅。两个地点都位于Murcia地区并提供沿海生活方式。Los Alcazares和Mar de Cristal一样，以邻近Mar Menor及其配套设施而闻名。不过，两者的具体产品和定价结构有所不同。这栋Mar de Cristal别墅作为单一现有房产，提供固定价格和即时可用性，与新建项目可能出现的价格差异形成对比。这栋别墅的规模和配置（包括5间卧室和翻新状态）使其价格在区域市场背景下具有合理性。
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