يقع هذا المشروع السكني في منطقة بلايا هوندا ضمن إقليم مرسية، ويتمثل في شقة تم بناؤها عام 1970 وجرى تجديدها بالكامل لاحقًا. تبلغ مساحة العقار 55 مترًا مربعًا ويضم غرفتين للنوم وحمامًا واحدًا، ويقع في بيئة حضرية مباشرة على الساحل. يتميز الموقع بقربه الشديد من شاطئ البحر الأبيض المتوسط والبحيرة الداخلية مار مينور. يوفر المبنى سكنًا جاهزًا مع مزايا تشمل موقف سيارات مغطى ومناطق مشتركة مجهزة بمسبح داخلي وخارجي.
عند مقارنة هذا المشروع في بلايا هوندا بخيارات أخرى في المنطقة، مثل "Golden Green Villas" في لوس ألكازاريس، يظهر تباين واضح في فئات الأسعار وأنواع العقارات. بينما تقدم الفيلاس مساحات أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية بأسعار تتجاوز 500,000 يورو، فإن شقة بلايا هوندا توفر نقطة دخول أقل بكثير إلى السوق مع موقع جغرافي أقوى بشكل مباشر إلى الشاطئ. من حيث البنية التحتية، تتمتع بلايا هوندا بميزة البيئة الحضرية المباشرة، حيث تكون المتاجر والمطاعع في متناول اليد، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون معزولة أكثر. في السياق الأوسع لمرسية، يعتبر السعر هنا تنافسيًا مقارنة بأسوق مثل كوستا ديل سول، مع توفير مناخ مشابه وعدد كبير من ساعات الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في قلب بلايا هوندا، مما يضمن وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ على بعد مسافة قصيرة. الموقع حضري بطبيعته، حيث تتوفر الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة مشي. تقع الوحدة ضمن منطقة متطورة تربط بين السكن والسياحة، مع سهولة الوصول إلى موانئ القوارب القريبة ومناطق الترفيه.
يلبي التخطيط الداخلي للشقة احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مسكن وظيفي بجوار البحر. تشمل المزايا العملية الشرفة الخاصة وموقف السيارات المغطى. وجود العقار مفروشًا بالكامل يعني جاهزيته للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية، مما يناسب الباحثين عن الراحة العملية.
هذا المشروع ليس عقارًا جديدًا، بل هو مبنى سكني تم تشييده في عام 1970. ومع ذلك، تشير البيانات إلى أن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. حالة البناء هي "مكتمل"، مما يسمح بالانتقال الفوري، ويصنف هذا العقار ضمن فئة العقارات المعاد تطويرها وليس المشاريع الإنشائية الجديدة.
بمساحة 55 مترًا مربعًا فقط، يوفر المشروع مساحة معيشة محدودة قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة. يوجد حمام واحد فقط، مما قد يمثل قيدًا في الاستخدام المشغل. كونها جزءًا من مبنى قديم، فإن الحد المعماري للهيكل وتصميمه يختلفان عن معايير البناء الحديثة في المشاريع الجديدة.
يتناسب هذا النوع من العقارات مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات مناخ دافئ وساحل قريب. الحجم المدمج يجعله مناسبًا للإقامات القصيرة أو المتوسطة، أو لمن يفضل الصيانة المنخفضة. يكون هذا المشروع مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. بالنسبة للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في تقليص مساحة معيشتهم، فإن توفر خدمات قريبة يجعله خيارًا عمليًا.
تم تجديد الشقة، مما يعني أن المواد والتشطيبات الداخلية حديثة. تتضمن المطبخ معدات كهربائية مثل الميكروواف وآلة القهوة والغسالة والمجفف، مما يشير إلى تشطيب وظيفي موجه للاستخدام اليومي. يوجد نظام تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية. من حيث المناطق المشتركة، يقدم المجمع مستوى مرافق عالٍ يتجاوز المباني القياسية من حقبة السبعينيات، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية وساونا.
يبدأ سعر الشقة من 244,900 يورو، وهو يمثل قيمة سوقية للمتر المربع بحوالي 4,450 يورو. هذه التسعير تشمل الأثاث بالكامل والمعدات، وهو عامل يقلل التكاليف الإضافية للمشتري بعد الشراء. عند مقارنتها بمشاريع جديدة مثل "Golden Green Villas" التي تبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار خيارًا بمساحة أصغر وسعر دخول أقل، لكنه يتمتع بموقع مباشر على البحر.
يعكس الحياة اليومية في بلايا هوندا طابعًا ساحليًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع الشقة على بعد أمتار قليلة من شاطئ بلايا هوندا، مما يجعل الوصول إلى البحر جزءًا روتينيًا من اليوم. يمكن للمقيمين استخدام الممرات الساحلية للمشي أو ركوب الدراجات، حيث تربط بين المناطق السكنية والمرافق الترفيهية. توفر البنية التحتية المحلية إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت والصيدليات دون الحاجة إلى استخدام السيارة، مما يعزز الاستقلالية في الحركة. المساحات المشتركة في المبنى، مثل المسبح المدفأ وصالة الألعاب الرياضية والساونا، توسع خيارات الراحة داخل المجمع نفسه. يؤثر الموقع على وتيرة الحياة، حيث يميل الجو إلى الاسترخاء خلال الأشهر الأكثر هدوءًا، بينما تزداد الحركة في موسم السياحة.
يتمتع موقع بلايا هوندا بخصائص بيئة حضرية متكاملة مع تواصل جيد مع المدن الرئيسية. تقع مدينة كارتاهينا التاريخية على بعد 22 كم، مما يوفر الوصول إلى المستشفيات الكبرى والمراكز التجارية. يقع مطار أليكانتي إيلشت (ALC)، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، على بعد حوالي 74 كم. المنطقة المحيطة بها بنية تحتية للنقل العام مع 14 خط حافلات، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة مباشرة على الساحل، مع إبراز القرب الفوري من شاطئ بلايا هوندا والبحيرة الداخلية. تظهر أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن كارتاهينا ومورسيا، بالإضافة إلى مواقع مرافق الجولف والموانئ البحرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الطرف الجنوبي من إقليم مرسية، على الشريط الساحلي الذي يفصل البحر الأبيض المتوسط عن بحيرة مار مينور. يقع بين ميناء كابو بالوس ومدينة لوس ألكازاريس. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة سياحية متطورة، ولكنه يحافظ على هوية محلية بفضل تواجد السكان الدائمين.
تقع الشاطئ الرئيسي، بلايا هوندا، على بعد 51 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا بارايسو على بعد 753 مترًا. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت عبر مسافة قصيرة تبلغ 243 مترًا. بالنسبة للخدمات الطبية اليومية، توجد صيدلية على بعد 160 مترًا. تقع مرافئ القوارب مثل بويرتو بيلو على بعد 2.3 كم، بينما يقع أقمل ملعب جولف على بعد 15 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تباينات موسمية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. يسجل الموقع ما يقرب من 3,883 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر من السنة حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثيرات الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل البيئة الساحلية مباشرة شاطئ بلايا هوندا. تتاح إمكانية ممارسة الرياضات المائية بفضل القرب من البحيرة الداخلية مار مينور والبحر الأبيض المتوسط. في غضون بضعة كيلومترات، توجد مرافق رياضية مثل مجمع بلايا بارايسو الرياضي وأكاديمية التنس MDZ. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا مانجا على بعد 6.5 كم، وتتوفر مرافق للإبحار في الموانئ القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الطرف الجنوبي من إقليم مرسية، على الشريط الساحلي الذي يفصل البحر الأبيض المتوسط عن بحيرة مار مينور. يقع بين ميناء كابو بالوس ومدينة لوس ألكازاريس. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة سياحية متطورة، ولكنه يحافظ على هوية محلية بفضل تواجد السكان الدائمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL348160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID