דירה זו ממוקמת בפלאיה הונדה, יישוב קוסטי במחוז מורסיה, על קו המים הראשון בקרבת המאר מנור. הנכס בגודל 55 מ"ר, הכולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, נמצא בבניין שהושלם בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף המעניק לו מראה עכשווי ופונקציונלי. המיקום הגיאוגרפי מספק קרבה מיידית לחוף הים ולטיילת, תוך שילוב של חיים אורבניים עם אווירת נופש ימית. הדירה מוצעת כוללת ריהוט מלא ומצוידת במערכות מיזוג אוויר, המאפשרות אכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
בהשוואה לפרויקט Golden Green Villas בלוס אלקסארס המתחיל במחירים של מעל 500,000 יורו, דירה זו בפלאיה הונדה מציעה נקודת כניסה משמעותית יותר לשוק הנדל״ן באזור המאר מנור. בעוד שווילות מציעות פרטיות וחלל גדול יותר, הדירה מציעה ניצול טוב יותר של המיקום הקרוב לים ודורשת פחות תחזוקה. בהשוואה לאזורים דרומיים יותר על חוף הים התיכון, פלאיה הונדה נהנית ממי הלגונה המתוקים יותר והחמים יותר של המאר מנור, המתאימים יותר לפעילות ימית בחורף. מחיר המ"ר כאן משקף ביקוש לדירות משופצות באזור תיירותי ותיס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של כ-50 מטרים בלבד מחוף פלאיה הונדה, בסמוך ללגונה של המאר מנור. האזור הוא אורבני ומאוכלס, עם נוף לים חלקי מהטרסה המקורה. הגישה לחוף היא ברגל, ללא צורך בהסעה, מה שמגדיר את אופי המגורים כקרוב לחוף. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לים התיכון הפתוח במרחק נהיגה קצר.
עם שטח של 55 מ"ר, הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת בסיס לחופשה או למגורים חלקיים. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה עם טפט פרחוני, מה שמעניק תחושת בית מוכרת. קיומה של טרסה פרטית מקורה וחדר אחסון תומך בצרכי האחסון והפנאי היומיומיים. הריהוט המלא הכלול חוסך זמן בהקמת הבית.
הבניין הוא משנות השבעים, אך הדירה עברה תהליך שיפוץ וחידוש לאחרונה. המצב המשפצי משקף סטנדרטים עדכניים יותר מאלו שהיו בבנייה המקורית. הנכס כולל חניה מקורה בגראז', תוספת חשובה באזורים קוסטיים למניעת חשיפה לשמש. השלמת השיפוץ מאפשרת כניסה למגורים מיידית.
זוהי לא וילה פרטית עם בריכה פרטית אלא דירה בבניין משותף, מה שמחייב שימוש במתקנים הציבוריים. הבניין אינו חדש וחלקיו המשותפים משקפים את תקופת הבנייה המקורית. גודל הדירה מוגבל ל-55 מ"ר, מה שעשוי להיות צפוף עבור משפחות גדולות. המיקום באזור אורבני פעיל עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דירת נופש מוכנה למגורים ללא טרחה של ריהוט ושיפוצים. משפחות צעירות או זוגות שרוצים לבלות סופי שבוע ליד הים ימצאו בה פתרון נוח. מבוגרים שפרשו לגמלאות ומעוניינים בסביבה מתפקדת הליכה לשירותים ולחוף ייהנו מהתשתיות הקיימות. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי מבוסס יכולים לשקול אותה, בהתחשב בקלות האכלוס.
איכות הסיום בדירה נובעת בעיקר מהשיפוץ המאוחר. המטבח מצויד במכשירי חשמל כגון מיקרוגל, מכונת קפה, מכונת כביסה ומייבש, מה שמעיד על ניסיון להתאים אותו לצרכים מודרניים. הרצפות עשויות עץ, והקירות עוצבו בטפט, מה שמוסיף אלמנט אסתטי פרטי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה שליטה בטמפרטורה במהלך כל השנה. חשוב לציין כי הבניין עצמו הוא משנות השבעים, כך שהאיכות המבנית הכללית תלויה בתחזוקת החלקים המשותפים.
מחיר ההשקה עומד על כ-244,900 יורו, סכום המשקף את המיקום הקרוב לים ואת השיפוץ שבוצע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Golden Green Villas שמחירם מתחיל מ-539,900 יורו, דירה זו מציעה נקודת כניסה נמוכה יותר. הכללת הריהוט והציוד במחיר מבטלת עלויות נוספות בטווח הקצר. זמינות הנכס מיידית.
הלבוש היומי בפלאיה הונדה מוגדר על ידי הקרבה למים. בבקרים, רבים יוצאים לטיילת של המאר מנור, המציעה מי רדודים ושקטים יחסית. השימוש במתקני הקהילה, כגון בריכת השחייה המקורה והג'ים, הוא חלק משגרת החיים, במיוחד בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות נוחות. המרחק הקצר לסופרמרקט (כ-240 מטר) ולבית המרקחת הופך את הקניות היומיות למשימה קלה לביצוע ברגל. חיי הערב מתרכזים במסעדות המקומיות המציעות מטבח ים-תיכוני.
פלאיה הונדה ממוקמת באזור המאר מנור, המציע סביבה שקטה יותר מאשר חופי האוקיינוס הסוערים. העיר קרטחנה נמצאת במרחק של כ-22 קילומטר, ומספקת שירותים אורבניים נרחבים ואתרים היסטוריים. העיר מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-53 קילומטר ומציעה אפשרויות קניות ותרבות מגוונות. אזור לה מנגה היוקרתי נגיש בנסיעה קצרה, ומציע מגוון של מגרשי גולף ומרינות. האזור המיידי ידידותי להולכי רגל עם מספר רב של מסעדות ובתי קפה.
המפה מציגה את הקרבה המיידית של הנכס לקו החוף של המאר מנור. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים המרכזיים כמו הסופרמרקט ובית המרקחת, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים המובילים לקרטחנה וללה מנגה. הקואורדינטות הגיאוגרפיות מצביעות על גובה נמוך מעל פני הים, בקו ראשון לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה הונדה ממוקמת על החוף הצפוני של המאר מנור, מול חצי האי לה מנגה. מיקום זה מקנה גישה קלה לים התיכון דרך התעלה של לה מנגה, תוך שמירה על השקט של הלגונה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר החופים הדרומיים של מחוז מורסיה. בהשוואה לערים גדולות כמו אלצ'ה או ולנסיה, האזור קטן יותר וממוקד יותר בתיירות ובנופש.
שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-74 קילומטר (בקו אווירי), מה שמצריך נסיעה של כשעה ברכב. חופים עם דגל כחול כמו פלאיה הונדה נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף בלה מנגה נמצאים במרחק של כ-6 עד 8 קילומטר, מה שמחייב שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית להגעה אליהם. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-2.3 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור פלאיה הונדה מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם כ-3,883 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. הגובה הנמוך של האזור (5 מטר מעל פני הים) והקרבה ללגונה של המאר מנור יוצרים מיקרו-אקלים נעים יותר בחורף בהשוואה לאזורים פנימיים. הלגונה משמשת כמאגר חום טבעי המאפשר פעילות ימית גם כאשר הים הפתוח קר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למאר מנור מציעה מים רדודים ושקטים, מה שהופך אותו למתאים לשחייה משפחתית וספורט ימי כמו פדלבורד וקיאקים. החופים באזור, כולל פלאיה לומאס דל קסטיליקו, נגישים בקלות. מרינות כמו פוארטו בלו ופוארטו דה מאר דה קריסטל נמצאות במרחק קצר, ומציעות אפשרויות לדיג ולשיט. לחובבי הצלילה, אזור קאבו דה פאלוס ידוע כשמורה ימית עשירה בחיים ימיים, והוא נמצא במרחק נסיעה קצרה לכיוון הדרום.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה הונדה ממוקמת על החוף הצפוני של המאר מנור, מול חצי האי לה מנגה. מיקום זה מקנה גישה קלה לים התיכון דרך התעלה של לה מנגה, תוך שמירה על השקט של הלגונה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר החופים הדרומיים של מחוז מורסיה. בהשוואה לערים גדולות כמו אלצ'ה או ולנסיה, האזור קטן יותר וממוקד יותר בתיירות ובנופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL348160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID