Este proyecto presenta dos villas adosadas en fase de nuevo desarrollo, situadas en Santiago de la Ribera, San Javier. Las residencias combinan arquitectura contemporánea con una distribución funcional en tres niveles, incluyendo un solárium en la azotea. Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece un espacio habitable de 96 m² en una parcela de 54 m². Su ubicación cerca del Mar Menor y las comodidades locales sustenta este desarrollo.
En comparación con los proyectos de la Costa del Sol, la región de Murcia y específicamente la Costa Cálida ofrecen un precio por metro cuadrado relativamente más favorable. Mientras que la Costa del Sol se centra más en un estilo de vida internacional y de lujo, el entorno de San Javier se caracteriza más por un estilo de vida español y local centrado en los deportes acuáticos y las familias. La densidad de residentes extranjeros es generalmente menor aquí que en zonas como Marbella. La Mar Menor ofrece aguas tranquilas, mientras que la Costa del Sol bordea el Mediterráneo abierto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano en San Javier, a corta distancia de la costa del Mar Menor. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla de residencia permanente y turismo, con servicios esenciales como farmacias y supermercados a distancia caminable. Esta posición ofrece un equilibrio entre accesibilidad y confort residencial.
La distribución de la villa está diseñada para familias o compradores que requieren dormitorios en la planta baja. La presencia de una piscina privada y un solárium en la azotea facilita un estilo de vida enfocado en el exterior. El aparcamiento privado en la parcela mejora la comodidad diaria para la movilidad.
Como obra nueva, las villas disponen de especificaciones contemporáneas, incluida aire acondicionado por conductos y carpintería de aluminio con ruptura de puente térmico. Las técnicas de construcción apuntan a la eficiencia energética y estándares de vida modernos. La entrega se realiza según la planificación, con las propiedades completamente terminadas incluyendo instalaciones.
Este proyecto no es adecuado para compradores que buscan soledad o silencio absoluto, ya que se encuentra en un entorno urbano. El tamaño de la parcela de 54 m² permite un jardín y piscina pero limita ampliaciones paisajísticas extensas. Se requiere un coche para una movilidad más amplia.
Este proyecto se adapta a hogares que priorizan vivir en una construcción nueva con pocos costos de mantenimiento. La distribución con dormitorios en la planta baja ofrece una solución para familias. Para los inversores, la ubicación costera ofrece oportunidades de alquiler.
Las villas utilizan mampostería moderna enfoscada. Las carpinterías exteriores son de aluminio con ruptura de puente térmico y doble acristalamiento. Los baños están totalmente equipados. Un sistema de aire acondicionado por conductos asegura la calefacción y refrigeración.
El precio de demanda para las viviendas disponibles está fijado entre 400.000 € y 420.000 €. Esta tarificación refleja el estado de construcción nueva, el tamaño de la parcela y la inclusión de una piscina privada. Disponibilidad limitada a dos unidades.
Los alrededores de Santiago de la Ribera funcionan como una ciudad costera vibrante centrada en el mar y los deportes acuáticos. Las comodidades diarias son accesibles a pie. La presencia de 11 restaurantes y 5 cafés en un radio de 2 kilómetros indica una escena gastronómica activa utilizada por residentes y turistas. El vecindario residencial ofrece una atmósfera vivida con suficiente privacidad gracias a los jardines privados.
San Javier ofrece una infraestructura para una vida sostenible. Con 25 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la región es accesible sin coche. La presencia de tres hospitales contribuye a la seguridad sanitaria.
El mapa visualiza la posición del proyecto en Santiago de la Ribera, estratégica en relación con las carreteras de acceso.
San Javier está situado en la región autónoma de Murcia. La posición es única debido a su ubicación en el Mar Menor. Esto distingue la región de los alrededores inmediatos de la Costa Blanca.
La ubicación del proyecto ofrece una gama de servicios a varias distancias. Un supermercado se encuentra a 139 metros. Las playas más cercanas están a unos 3,2 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 54 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una temperatura media anual de 18,9°C. Con 3.869 horas de sol al año, la insolación es significativa. La posición geográfica en el Mar Menor garantiza un agua más cálida que el mar abierto, prolongando la temporada de baño a cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa del Mar Menor es conocida por sus aguas poco profundas y tranquilas, lo que la hace popular para la vela. Las playas como Playa de El Pescador están a pocos kilómetros. Para los golfistas, la proximidad de Roda Golf ofrece oportunidades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
San Javier está situado en la región autónoma de Murcia. La posición es única debido a su ubicación en el Mar Menor. Esto distingue la región de los alrededores inmediatos de la Costa Blanca.
«San Javier» puede referirse a
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Abril | 16.2°C | 26 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.7°C | 8 mm |
| Julio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 21 mm |
| Octubre | 19.8°C | 38 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 36 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL048972
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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