Tämä uudiskohde sijaitsee San Javierin alueella Murciassa ja koostuu kahdesta modernista rivitalosta. Kiinteistöjen kokonaispinta-ala on 96 m² ja ne jakavat 54 m² tontin. Projekti on suunnattu asukkaille, jotka arvostavat uutta rakentamista ja lähellä olevia palveluita. Sijainti Santiago de la Riberan alueella tarjoaa kaupunkimaista ympäristöä palveluiden äärellä. Kiinteistöt on varustettu yksityisellä uima-altaalla ja aurinkoterassilla, mikä tukee ulkona elämistä. Rakentamisessa on käytetty nykyaikaisia materiaaleja, kuten alumiinisia ikkunoita ja lämmön- ja kylmäilmanvaihtoa. Hinta vaihtelee välillä 400 000 – 420 000 €.
San Javier ja Santiago de la Ribera ovat edullisempia kuin Costa del Solin eteläiset alueet kuten Marbella tai Estepona, mutta hintataso on silti korkeampi kuin syvemmällä sisämaassa sijaitsevilla kylillä. Vertailussa naapurialueisiin, kuten Los Alcázares, San Javier tarjoaa samat etuoikeudet (ranta, palvelut) mutta hieman tiiviimmän kaupunkimaisen ilmapiirin. Costa Blancaan verrattuna Murcia on kuivampi ja aurinkoisempi. Golfkenttien läheisyys (Roda Golf) luo samanlaisen arvon kuin La Zeniassa tai Torreviejassa, mutta täällä on vähemmän turistiryntäystä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee San Javierin kaupunkialueella Santiago de la Riberassa. Lähialueella on runsaasti palveluita kuten apteekki ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti on kaupunkimainen, mutta säilyttää asuinsa rauhallisena. Alue on vakiintunut asuinalue, jossa on yhdistelmä vakituisia asukkaita ja lomailijoita. Läheisyys Mar Menor -laguuniin ja Välimeren rannikoon määrittää alueen luonnetta.
Nämä kotit sopivat 3 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen kokoonpanollaan perheille tai pareille, jotka tarvitsevat lisätilaa. Ensimmäisen kerroksen makuuhuone tarjoaa joustavuutta vieraileville sukulaisille tai toimistokäyttöön. Erillinen keittiö-olohuoneyhdistelmä tarjoaa tilaa yhteenältymiseen. Yksityinen piha ja uima-allas mahdollistavat oman ulkotilan käytön ilman yhteisutila-ajoja. Autopaikka on sisällytetty kiinteistöön.
Rakennus on uudiskohde (New Construction), mikä tarkoittaa, että talot ovat täysin asuttamattomia ja noudattavat nykyisiä rakennusmääräyksiä. Taloissa on kolme kerrosta: pohjakerros, toinen kerros ja kattoterassi (solarium). Kattoikkunallinen varustelu takaa valoisuuden yläkerrassa. Rakentamisessa on käytetty moderneja menetelmiä, ja talot valmistuvat avaimet käteen -periaatteella. Ilmastointikanavat on asennettu valmiiksi koko taloon.
Projekti ei sovellu täydelliselle yksityisyydelle hakeville, koska kyseessä on rivitalo, mikä tarkoittaa jakautua seinänaapureiden kanssa. Tontti on 54 m², joten piha-alue on kompakti. Sijainti San Javierissa tarkoittaa, että se on kauempana Málagan tai Costa del Solin suurista lomakeskuksista. Auton käyttö on suositeltavaa alueen liikkumiseen, vaikka peruspalvelut ovat lähellä. Kiinteistö ei ole rantatontilla.
Tämä asuminen sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakituista kotia Etelä-Espanjasta tai lomakotia, joka on valmis asuttavaksi ilman remontointitarpeita. Se sopii pariskunnille tai perheille, jotka arvostavat uuden talon takuuta ja modernia pohjaratkaisua. Jos olet kiinnostunut golfin pelaamisesta lähellä olevilla kentillä (Roda Golf) tai vesiurheilusta Mar Menorissa, tämä sijainti on käytännöllinen. Projekti sopii myös sijoittajalle, joka etsii vuokrattavaa kohdetta alueella, jossa on kysyntää ympärivuotiselta vuokraukselle.
Rakentamisen laatu vastaa nykyaikaisia standardeja. Ulkoverhoilussa on käytetty alumiinia ja lämpölasitettuja ikkunoita (thermines katkaisu), mikä parantaa lämmöneristystä ja äänieristystä. Keittiö on täysin varusteltu ja yhdistetty oleskelutilaan. Kodinhoitohuone (utility room) erottaa arjen pyykkipylväät oleskelutilasta. Laadukkaat materiaalit, kuten laminaatit ja laattapinnat, on käytetty kestävyyden takaamiseksi. Kylpyhuoneissa on modernit saniteettikalusteet. Pääsaneerausvastanne on minimissään vuosia eteenpäin, koska kyseessä on uudisrakennus.
Tässä kohteessa on vain kaksi kiinteistöä, ja hinnat on ilmoitettu välillä 400 000 – 420 000 €. Hinta on kiinteä eikä sisällä välityspalkkioita tai lisäkustannuksia kuten byrokraattisia kuluja tai veroja, jotka on lisättävä loppusummaan. Koska kyseessä on uudiskohde, hinta perustuu nykyiseen markkinatason rakentamiskustannukseen ja sijaintiin. Hinta ei vaihtele merkittävästi eri yksiköiden välillä. Maksutapahtuma on yleensä porrastettu rakennusvaiheiden mukaan.
Santiago de la Ribera on aktiivinen ranta-asutuskeskus, jossa arki keskittyy palvelujen ja meren ympärille. Tässä sijainnissa päivärutiinit yhdistävät kaupunkimukavuudet ja rantaelämän. Aamut voivat alkaa kahvilassa lyhyen kävelymatkan päässä kotiovesta, kun taas iltapäivät vietetään omalla altaalla tai kattoterassilla nauttien aurinkoisesta säästä. Läheisynessä oleiva Mar Menor tarjoaa rauhallisemman veden uimiseen kuin avomeri, ja uimarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on vuoden ympäri toimivia ravintoloita ja kauppoja, mikä tarkoittaa, että autoa ei tarvita joka päiväiseen elämiseen, vaikka se onkin hyödyllinen pidempiin matkoihin.
Elämä San Javierissa on kätevää. Supermarkit ovat noin 140 metrin päässä, mikä mahdollistaa jokapäiväisten ostosten tekemisen jalan. Apteekki on vieläkin lähempänä (42 m). Ulkona syöminen on helppoa 11 läheisen ravintolan voimin. Terveyskeskus ja sairaala ovat lyhyen ajomatkan päässä (2,4 km). Alue on tiiviisti rakennettu, mutta katutila on jätetty tilaa auringolle ja viherkasvillisuudelle. Santiago de la Ribera tunnetaan katuistaan, jotka ovat eläviä mutta eivät kovin meluisia, mikä luo tasapainoisen asuinympäristön.
Kartta näyttää sijainnin San Javierin sisällä. Kiinteistö on merkitty Santiago de la Riberan alueelle, lähellä rannikkoa. Merkinnät näyttävät palveluiden (kuten apteekit ja kaupat) sijainnin välittömässä läheisyydessä. Roda Golf sijaitsee lyhyen matkan päässä pohjoiseen. Rannikko ja Mar Menor -laguuni ovat itään.
San Javier sijaitsee Costa Cálidan alueella, Murcian maakunnassa. Se on osa Santiago de la Riberan kaupunkia, joka kasvaa yhteen Los Alcázaresin kanssa. Tämä sijainti on strateginen: se on puolivälissä Cartagenan satamakaupungin ja Murcian pääkaupungin välissä. Se on myös hieman erillään suuremmista turistirysistä kuten Torreviejasta, tarjoten hieman rauhallisemman tunnelman säilyttäen kuitenkin täyden palveluvalikoiman.
Rannat ovat lähellä: Playa de El Pescador on 3,2 km (linnuntietä) matkan päässä. Mikäli etsit golfausmahdollisuuksia, Roda Golf on 4,0 km päässä. Lähin lentokenttä on Murcia-San Javier (MJV), mutta isommat kansainväliset lennot lähtevät Alicante-Elchesta (noin 54 km). Liikkuminen julkisilla kulkuneuvoilla on mahdollista alueella (25 bussilinjaa), mutta auto suositellaan suurimpaan osaan matkoista, kuten Cartagenaan tai Murciaan. Suuret kauppakeskukset, kuten Dos Mares ja La Ribera, ovat 2-3 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Murcia on yksi Espanjan aurinkoisimmista alueista, ja täällä on yli 3 800 auringonpaistetta vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet ovat leudoja. Vuoden keskilämpötila on noin 19 °C. Uimakausi Mar Menorissa kestää viisi kuukautta (veden lämpötila vähintään 20 °C), mikä alkaa yleensä toukokuussa ja jatkuu lokakuuhun. Tontti on tasainen (27 m merenpinnan yläpuolella), mikä helpottaa liikkumista pihalla. Kohteen ilmansuunta on koillinen, mikä voi tuoda viileyttä kesäiltoina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat, kuten Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo, ovat noin 3,2 kilometrin päässä. Nämä rannat ovat tunnettuja pehmeästä hiekastaan ja matalasta vedestään, mikä tekee niistä turvallisia lapsille. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Roda Golf (4 km) ja Serena Golf (8,9 km) tarjoavat kentät harrastajille. Mar Menor on erinomainen paikka purjehtimiseen ja vesihiihtoon. Sijainti ei ole kaukana luonnonalueista, mutta se on ensisijaisesti urbaani ympäristö.
Lähde: OpenStreetMap
San Javier sijaitsee Costa Cálidan alueella, Murcian maakunnassa. Se on osa Santiago de la Riberan kaupunkia, joka kasvaa yhteen Los Alcázaresin kanssa. Tämä sijainti on strateginen: se on puolivälissä Cartagenan satamakaupungin ja Murcian pääkaupungin välissä. Se on myös hieman erillään suuremmista turistirysistä kuten Torreviejasta, tarjoten hieman rauhallisemman tunnelman säilyttäen kuitenkin täyden palveluvalikoiman.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 26 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 21 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 38 mm |
| Marraskuu | 15.7°C | 36 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL048972
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
