Dette boligprojekt ligger i Santiago de la Ribera i kommunen San Javier i regionen Murcia. Det drejer sig om nybyggede rækkehuse (semi-detached villas), designet på to etager plus en solarium. Ejendommen ligger ca. 3,2 km fra havet (i fugleflugtslinje) og tilbyder en konfiguration med tre soveværelser og tre badeværelser, med et beboelsesareal på 96 m² og en privat have på 54 m². Området er bymæssigt med faciliteter inden for kort gåafstand, hvilket kombinerer nærheden til Costa Cálidas strande med bekvemmeligheden ved byens infrastruktur.
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol eller Costa Blanca tilbyder San Javier et ofte billigere alternativ med mindre masseturisme. Costa Cálida, især Mar Menor-området, er kendetegnet ved roligere vand og højere temperaturer i efterår og forår. I modsætning til byer som Marbella er atmosfæren her mere lokal og residensiel. Startpriserne på €400.000 for en ny villa med pool er konkurrencedygtige, især sammenlignet med priserne på villaer i de mere eksklusive dele af nordlige Costa Blanca. Regionen Murcia kan dog være mindre godt betjent med internationale direkte flyvninger end Malaga-området, hvilket ofte kræver brug af Alicante eller Murcia.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Santiago de la Ribera, en kystby integreret i San Javiers bybillede. Placeringen 'Close To Sea' indikerer nærhed til kysten, med strande som Playa de El Pescador ca. 3,2 km væk. Det omkringliggende miljø er urbaniseret og kendetegnet ved tilstedeværelsen af væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for få hundrede meter, hvilket definerer en praktisk og sammenhængende hverdag.
Den interne indretning imødekommer funktionelle boligbehov ved at fordele sig over to niveauer for at adskille dag- og natområder. Tre soveværelser, herunder et på stueplan, giver fleksibilitet for familier eller gæster. Inkluderingen af et tagterrasse (solarium) og en første sal-terras udvider mulighederne for brug af de private udendørsarealer, hvilket imødekommer behovet for udendørs afslapningsområder det meste af året.
Projektet er i øjeblikket i fasen 'New Development' og omfatter opførelse af huse med moderne finish som termorudede aluminiumsvinduer og dobbelt glas. Central aircondition er inkluderet. Som nybyggeri er de estimerede færdiggørelsestider afhængige af byggeriets fremdrift. Der er tale om byggeri, der følger tidssvarende standarder for energi og komfort.
Dette projekt tilbyder ikke fælles faciliteter som fitnesscentre eller legepladser, da der er tale om private huse med egen have. Der er ingen elevatorer, da boligerne fordeler sig på to etager. Orient er mod nordøst, hvilket indebærer en specifik solindfaldsvinkel i forhold til sydlig orientering. Poolen er privat for hver enhed og ikke fælles. Afstanden til Alicante lufthavn er ca. 54 km.
Denne ejendom passer til dem, der søger et fritidshjem eller feriebolig med private udendørsarealer uden vedligeholdelse af en stor grund. Den er velegnet til familier, der har brug for flere soveværelser og ønsker privatlivet ved en privat pool frem for en fælles pool. Også investorer, der ønsker at udleje, kan finde fordele i nærheden til strande og lokale faciliteter. Den er dog ikke ideel til dem, der søger total isolation på landet, da den ligger i et urbant miljø tæt på andre huse og veje.
De tekniske specifikationer indikerer moderne konstruktion med fokus på energieffektivitet. Brugen af termoruder i aluminium og dobbelt glas bidrager til isolering. Det centrale airconditionanlæg sikrer et behageligt klima året rundt. Terasseværelset (solarium) giver yderligere udendørs boligareal, hvilket er typisk for spansk kystarkitektur. Køkkenerne er fuldt udstyret, og der er indbyggede skabe. Der er ikke nævnt luksuriøse materialer, men der er fokuseret på funktionelle og holdbare materialer egnet til beboelse.
Priserne for disse ejendomme starter fra €400.000. Dette prissegment reflekterer typen af nybygget rækkehus med privat pool i regionen Murcia. Prisvariation inden for dette interval kan afhænge af specifikke indvendige finish eller placeringen inden for udviklingen, der kun består af to enheder. Omkostningerne er i euro, og købere bør medregne tillægsomkostninger som moms (IVA) forbundet med køb af nybyggeri i Spanien.
At bo i Santiago de la Ribera betyder at befinde sig i et maritimt miljø defineret af nærheden til Mar Menor og Middelhavet. Hverdagen påvirkes af tilgængeligheden af faciliteter såsom apotek og supermarked inden for kort afstand, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige indkøb. Rytmen dikteres af årstiderne: vinteren er mild med en gennemsnitstemperatur på 18,9°C, mens sommeren fokuserer på det udendørs liv. Med 32 lokale helligdage om året er der tegn på et aktivt lokalsamfund. Placeringen i et bymæssigt område kræver dog, at man tager højde for naboskab og vejtrafik.
Omgivelserne er kendetegnet ved en blanding af beboelse og erhverv. Ca. 3,2 km væk ligger sandstrande som Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo, tilgængelige inden for kort kørsel. Til sport ligger Campo de Roda Golf ca. 4,0 km væk. Nærheden af indkøbscenteret La Ribera (2 km) letter adgangen til shopping og service. Området betjenes af offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, men en bil er anbefalelig til længere ture til Murcia eller Cartagena.
Dette kort viser placeringen af projektet i Santiago de la Ribera (San Javier). Det fremhæver nærheden til kysten ved Mar Menor (mod øst) og adgangen til bymæssige faciliteter i nærheden. Afstande er angivet i fugleflugtslinje.
Santiago de la Ribera ligger i den nordlige del af Costa Cálida i regionen Murcia. Den er placeret midtvejs mellem byerne Cartagena og Murcia og tilbyder lige adgang til bymæssige tjenester og historiske områder. I modsætning til turistområder på Costa del Sol bevarer denne zone en mere lokal og residensiel karakter med en stærk identitet knyttet til maritime traditioner. Costa Cálida er kendt for roligere vand og lidt højere vandtemperaturer end Atlanterhavet.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Javier defineres af en årlig gennemsnitstemperatur på 18,9°C og ca. 3.869 solskinstimer om året. Badetiden med vandtemperaturer over 20°C varer ca. 5 måneder, hvilket gør vandaktiviteter muligt i en stor del af året. Højden over havet er ca. 27 meter. Området udsættes for havvinde og høj sol eksponering, hvilket begunstiger et udendørs liv, men kræver korrekt vedligeholdelse af udendørs arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Santiago de la Ribera giver adgang til flere strande, herunder Playa de El Pescador og Playa de Colón, begge inden for 3,4 km. Disse områder fokuserer på badeliv og vandsport typisk for Mar Menor. Ca. 4,0 km væk ligger Campo de Roda Golf. Fritidsfaciliteter inkluderer marinaer som Lo Pagán 4 km væk. Fraværet af store naturområder i umiddelbar nærhed af projeket styrer rekreative aktiviteter mod havet og organiserede sportsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera ligger i den nordlige del af Costa Cálida i regionen Murcia. Den er placeret midtvejs mellem byerne Cartagena og Murcia og tilbyder lige adgang til bymæssige tjenester og historiske områder. I modsætning til turistområder på Costa del Sol bevarer denne zone en mere lokal og residensiel karakter med en stærk identitet knyttet til maritime traditioner. Costa Cálida er kendt for roligere vand og lidt højere vandtemperaturer end Atlanterhavet.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marts | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL048972
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
