Dit project omvat twee geschakelde villa's in de fase van nieuwe ontwikkeling, gelegen in Santiago de la Ribera, San Javier. De woningen combineren moderne architectuur met een functionele indeling over drie niveaus, inclusief een dakterras. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning een woonoppervlak van 96 m² op een perceel van 54 m². De ligging nabij de Mar Menor en lokale voorzieningen vormt de basis voor deze ontwikkeling.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol biedt de regio Murcia en specifiek de Costa Cálida een relatief voordeliger prijspunt per vierkante meter. Waar de Costa del Sol zich meer richt op een internationale jetset en luxe levensstijl, kenmerkt de omgeving van San Javier zich meer door een spaanse en lokale levensstijl met focus op watersport en gezinnen. De dichtheid van buitenlandse bewoners is in dit specifieke deel van Murcia doorgaans lager dan in populaire gebieden als Marbella of Estepona. De kustlijn verschilt ook; de Mar Menor biedt kalm en ondiep water, terwijl de Costa del Sol te maken heeft met de open Middellandse Zee. Dit maakt de locatie in San Javier praktischer voor gezinnen met jonge kinderen en watersportliefhebbers, terwijl het de bruisende nachtleven-scene van grotere badplaatsen minder aanwezig is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in San Javier, op korte afstand van de kustlijn van de Mar Menor. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch gebruik, met essentiële diensten zoals een apotheek en supermarkt op loopafstand. Deze positie biedt een balans tussen toegankelijkheid en wooncomfort.
De indeling van de villa is gericht op gezinnen of kopers die behoefte hebben aan slaapkamers op de begane grond. De aanwezigheid van een privézwembad en een solarium op het dak faciliteert een leefstijl die zich focust op buitenleven. De parkeergelegenheid op eigen terrein verhoogt het gebruiksgemak voor dagelijkse mobiliteit.
Als nieuwbouwproject beschikken de villa's over eigentijdse specificaties, waaronder airconditioning via kanalen en aluminium kozijnen met thermische onderbreking. De bouwtechniek is gericht op energie-efficiëntie en moderne levensstandaarden. Oplevering vindt plaats volgens planning, waarbij de woningen volledig worden afgewerkt inclusief installaties.
Dit project is niet geschikt voor kopers die seclusie of absolute rust zoeken, aangezien het zich bevindt in een stedelijke omgeving. De perceelgrootte van 54 m² biedt ruimte voor een tuin en zwembad, maar beperkt de mogelijkheden voor extensieve tuinuitbreidingen. De ligging vereist een auto voor maximale mobiliteit, ondanks de nabijheid van basisvoorzieningen.
Dit project past goed bij huishoudens die de nadruk leggen op wonen in een onderhouden nieuwbouwwoning met weinig onderhoudskosten. De indeling met slaapkamers op de begane grond biedt een oplossing voor gezinnen met oudere kinderen of kopers die levensloopbestendigheid waarderen. Daarnaast is de combinatie van privébuitenruimte en de nabijheid van voorzieningen en sociale gelegenheden geschikt voor mensen die een actief sociaal leven combineren met privacy thuis. Voor investeerders biedt de locatie nabij de kust mogelijkheden voor verhuur, hoewel de lokale regelgeving hierin maatgevend is.
De constructie van de villa's maakt gebruik van modern metselwerk afgewerkt met render. Voor de buitenschrijnwerk is gekozen voor aluminium profielen met thermische onderbreking en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidswering. De badkamers zijn volledig ingericht en voorzien van sanitaire installaties die voldoen aan de huidige normen. Een compleet airconditioningsysteem met kanalen zorgt voor verwarming en koeling, wat het binnenklimaat onafhankelijk maakt van de seizoenen. De keuken is ingericht en geïntegreerd in de woonruimte, wat bijdraagt aan een open ruimtelijk effect.
De vraagprijs voor de beschikbare woningen is vastgesteld tussen €400.000 en €420.000. Deze prijsstelling reflecteert de status van nieuwbouw, de grootte van het perceel en de inclusie van een privézwembad. In de huidige lokale markt vertegenwoordigt dit een segment voor kopers met specifieke wensen omtrent moderne afwerking en ligging nabij de Mar Menor. De beschikbaarheid is beperkt tot twee units, wat invloed kan hebben op de doorlooptijd van het aankoopproces.
De omgeving van Santiago de la Ribera functioneert als een levendige kustplaats met een sterke gerichtheid op de zee en watersport. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, wat het mogelijk maakt om boodschappen en andere bezigheden lopend te verrichten. De aanwezigheid van 11 restaurants en 5 cafés binnen een straal van 2 kilometer wijst op een actieve horeca-scene die zowel door bewoners als toeristen wordt gebruikt. De woonwijk zelf biedt een residentiële sfeer met voldoende privacy door de private tuinen.
San Javier biedt een infrastructuur die gericht is op duurzame bewoning. Met 25 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving is de regio bereikbaar zonder auto, hoewel een voertuig praktisch is voor langere afstanden. De aanwezigheid van drie ziekenhuizen en diverse medische praktijken binnen een straal van enkele kilometers draagt bij aan de zorgzekerheid. Cultuurbezit en onderwijs zijn vertegenwoordigd door bibliotheken en onderwijsinstellingen in de bredere regio, wat het gebied geschikt maakt voor permanente bewoning door gezinnen.
De kaartvisualisatie toont de positing van het project in Santiago de la Ribera. De ligging is strategisch ten opzichte van de toegangswegen naar de nabijgelegen steden en de kustlijn. De afstanden tot de golfbanen en luchthavens zijn in beeld gebracht om de bereikbaarheid te illustreren.
San Javier is gesitueerd in de autonome regio Murcia, aan de oostkust van Spanje. De locatie is uniek vanwege de ligging aan de Mar Menor, een zoutwaterlagune gescheiden van de Middellandse Zee. Dit onderscheidt het gebied van de directe omgeving van de Costa Blanca. De regio Murcia staat bekend om een agrarische achtergrond gecombineerd met toeristische ontwikkeling, wat zorgt voor een divers landschap van boomgaarden en kustplaatsen. Het project ligt in een gebied dat zowel toeristisch als residentieel functioneel is.
De ligging van het project biedt een breed scala aan voorzieningen op variërende afstanden. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 139 meter. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de El Pescador, liggen op circa 3,2 kilometer afstand. Voor reizigers is de luchthaven Alicante-Elche (ALC) de belangrijkste internationale hub, gelegen op circa 54 kilometer. De luchthaven van San Javier ligt dichterbij, maar is beperkter in bestemmingen. Autosnelwegen en hoofdwegen verbinden de locatie efficiënt met steden als Murcia en Cartagena.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C, wat resulteert in een mild klimaat gedurende het hele jaar. Met 3.869 zonuren per jaar is er sprake van een aanzienlijke hoeveelheid zonneschijn. De geografische ligging aan de Mar Menor zorgt voor water dat gemiddeld warmer is dan de open zee, waardoor het zwemseizoen vijf maanden beslaat. De hoogte van het perceel, circa 19 tot 27 meter boven zeeniveau, zorgt voor een lichte bries en drainage na zware regenval.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van de Mar Menor staat bekend om zijn ondiepe en kalme wateren, wat het populair maakt voor watersport zoals zeilen en windsurfen. De stranden Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo liggen binnen enkele kilometers en bieden faciliteiten zoals strandtenten en huur van materiaal. Voor golfers biedt de nabijheid van Roda Golf (circa 4 kilometer) en Serena Golf (circa 9 kilometer) de mogelijkheid tot sportbeoefening. De infrastructuur rondom de jachthavens, zoals Lo Pagán, ondersteunt de maritieme levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
San Javier is gesitueerd in de autonome regio Murcia, aan de oostkust van Spanje. De locatie is uniek vanwege de ligging aan de Mar Menor, een zoutwaterlagune gescheiden van de Middellandse Zee. Dit onderscheidt het gebied van de directe omgeving van de Costa Blanca. De regio Murcia staat bekend om een agrarische achtergrond gecombineerd met toeristische ontwikkeling, wat zorgt voor een divers landschap van boomgaarden en kustplaatsen. Het project ligt in een gebied dat zowel toeristisch als residentieel functioneel is.
San Javier kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL048972
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
