Ten projekt nowej zabudowy znajduje się w San Javier w regionie Murcja i składa się z dwóch nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 96 m², a działka ma 54 m². Projekt jest skierowany do mieszkańców ceniących nową konstrukcję i bliskość usług. Położenie w dzielnicy Santiago de la Ribera oferuje miejską atmosferę z dogodnym dostępem do udogodnień. Nieruchomości są wyposażone w prywatny basen i taras słoneczny, co wspiera życie na świeżym powietrzu. Budowa wykorzystuje nowoczesne materiały, w tym aluminiowe okna i klimatyzację. Cena waha się od 400 000 do 420 000 euro.
San Javier i Santiago de la Ribera są tańsze niż południowe obszary Costa del Sol, takie jak Marbella czy Estepona, ale poziom cen jest nadal wyższy niż w wioskach położonych głębiej w głębi lądu. W porównaniu z sąsiednimi obszarami, takimi jak Los Alcázares, San Javier oferuje te same przywileje (plaża, usługi), ale nieco bardziej zwartą miejską atmosferę. W porównaniu do Costa Blanca, Murcja jest suchsza i bardziej słoneczna. Bliskość pól golfowych (Roda Golf) tworzy podobną wartość jak w La Zenia czy Torrevieja, ale tutaj jest mniejszy napływ turystów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się na obszarze miejskim San Javier, w dzielnicy Santiago de la Ribera. W najbliższej okolicy znajduje się dużo usług, takich jak apteka czy restauracje, w odległości krótkiego spaceru. Lokalizacja jest miejska, ale zachowuje spokój mieszkańców. Obszar jest ugruntowaną dzielnicą mieszkalną z mieszanką stałych mieszkańców i turystów. Bliskość laguny Mar Menor i wybrzeża Morza Śródziemnego determinuje charakter obszaru.
Te domy z 3 sypialniami i 3 łazienkami nadają się dla rodzin lub par potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Sypialnia na parterze oferuje elastyczność dla gości lub jako gabinet. Osobna kuchnia połączona z salonem zapewnia przestrzeń do spotkań. Prywatny ogród i basen umożliwiają korzystanie z przestrzeni na zewnątrz bez zasad dotyczących wspólnej części. Miejsce parkingowe jest wliczone w działkę.
Budynek jest w stanie deweloperskim (Nowa Budowa), co oznacza, że domy są niezamieszkane i spełniają obecne przepisy budowlane. Domy mają trzy poziomy: parter, piętro i solarium na dachu. Wykończenie gwarantuje jasność na górze. W budowie wykorzystano nowoczesne metody, a domy są oddawane w systemie "pod klucz". Klimatyzacja kanałowa jest zainstalowana w całym domu.
Projekt nie jest odpowiedni dla osób szukających pełnej prywatności, ponieważ jest to dom w zabudowie szeregowej, co oznacza współdzielenie ścian z sąsiadami. Działka ma 54 m², więc ogród jest kompaktowy. Położenie w San Javier oznacza, że jest dalej od dużych kurortów na Costa del Sol, takich jak Malaga. Użytkowanie samochodu jest zalecane do poruszania się po okolicy, choć podstawowe usługi są blisko. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio na plaży.
To mieszkanie nadaje się na stały dom w południowej Hiszpanii lub jako dom wakacyjny gotowy do zamieszkania bez remontu. Pasuje do par lub rodzin ceniących gwarancję nowego domu i nowoczesny układ. Jeśli interesuje Cię gra w golfa na pobliskich polach (Roda Golf) lub sporty wodne na Mar Menor, ta lokalizacja jest praktyczna. Projekt nadaje się również dla inwestora szukającego nieruchomości do wynajęcia w obszarze o popycie na wynajem całoroczny.
Jakość budowy odpowiada nowoczesnym standardom. Elewacja zewnętrzna wykonana jest z aluminium i okien podwójnych z ciepłym montażem, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Kuchnia jest w pełni wyposażona i połączona z częścią wypoczynkową. Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) oddziela codzienne obowiązki od części dziennej. Wysokiej jakości materiały, takie jak podłogi laminowane i płytki, zapewniają trwałość. Łazienki mają nowoczesne wyposażenie. Konieczność głównych remontów jest minimalna przez wiele lat ze względu na nowy budynek.
W projekcie jest tylko dwie nieruchomości, a ceny wahają się od 400 000 do 420 000 euro. Cena jest stała i nie obejmuje prowizji agencyjnych ani dodatkowych kosztów, takich jak opłaty biurowe czy podatki, które należy doliczyć do końcowej sumy. Ponieważ jest to nowa budowa, cena opiera się na aktualnych kosztach budowy i lokalizacji. Cena nie różni się znacznie między poszczególnymi jednostkami. Płatność jest zazwyczaj rozłożona na etapy budowy.
Santiago de la Ribera to tętniąca życiem osada nadmorska, gdzie codzienność koncentruje się wokół usług i morza. W tej lokalizacji codzienne rutyny łączą wygodę miejską z życiem plażowym. Poranki mogą rozpocząć się od kawy w kawiarni niedaleko domu, a popołudnia spędza się przy własnym basenie lub na solarium ciesząc się słońcem. Bliskość Mar Menor oferuje spokojniejsze wody do pływania niż morze otwarte, a plaże są krótką przejażdżką samochodem. W okolicy znajdują się restauracje i sklepy czynne przez cały rok, co oznacza, że nie trzeba używać samochodu każdego dnia, choć jest on przydatny do dalszych podróży.
Życie w San Javier jest wygodne. Supermarkty są w odległości około 140 metrów, co umożliwia robienie codziennych zakupów pieszo. Apteka jest jeszcze bliżej (42 m). Jedzenie na zewnątrz jest łatwe dzięki 11 pobliskim restauracjom. Ośrodek zdrowia i szpital są krótką jazda samochodem (2,4 km). Obszar jest gęsto zabudowany, ale przestrzeń miejska pozwala na słońce i roślinność. Santiago de la Ribera znana jest z ulic, które są żywe, ale nie nadmiernie głośne, co tworzy zrównoważone środowisko mieszkaniowe.
Mapa pokazuje lokalizację wewnątrz San Javier. Nieruchomość jest zaznaczona w dzielnicy Santiago de la Ribera, w pobliżu wybrzeża. Znaczniki pokazują lokalizację usług (takich jak apteki i sklepy) w bezpośrednim sąsiedztwie. Roda Golf znajduje się krótką drogą na północ. Wybrzeże i laguna Mar Menar są na wschód.
San Javier znajduje się na Costa Cálida, w regionie Murcja. Jest częścią miasta Santiago de la Ribera, która zlewa się z Los Alcázares. Ta lokalizacja jest strategiczna: znajduje się pośrodku między portowym miastem Kartagena a stolicą regionu Murcja. Jest również nieco oddalona od większych ośrodków turystycznych, takich jak Torrevieja, oferując nieco spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnego zakresu usług.
Plaże są blisko: Playa de El Pescador znajduje się w odległości 3,2 km (w linii prostej). Jeśli szukasz możliwości gry w golfa, Roda Golf jest w odległości 4,0 km. Najbliższe lotnisko to Murcja-San Javier (MJV), ale większe międzynarodowe loty odbywają się z Alicante-Elche (około 54 km). Poruszanie się komunikacją publiczną jest możliwe (25 linii autobusowych), ale samochód jest zalecany do większości podróży, takich jak do Kartagena czy Murcji. Duże centra handlowe, takie jak Dos Mares i La Ribera, znajdują się w odległości 2-3 km.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Murcja jest jednym z najnasłoneczniejszych regionów Hiszpanii, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Lata są gorące i suche, zimy łagodne. Średnia roczna temperatura to około 19 °C. Sezon kąpielowy na Mar Menor trwa pięć miesięcy (temperatura wody co najmniej 20 °C), co zazwyczaj zaczyna się w maju i trwa do października. Działka jest płaska (27 m n.p.m.), co ułatwia poruszanie się po ogrodzie. Orientacja budynku na północny wschód może przynieść ochłodę w letnie wieczory.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo, znajdują się w odległości około 3,2 km. Są znane z miękkiego piasku i płytkiej wody, co czyni je bezpiecznymi dla dzieci. Możliwości sportowe są blisko: Roda Golf (4 km) i Serena Golf (8,9 km) oferują pola dla amatorów. Mar Menar jest doskonałym miejscem do żeglarstwa i narciarstwa wodnego. Lokalizacja nie jest daleko od obszarów naturalnych, ale jest przede wszystkim miejskim otoczeniem.
Źródło: OpenStreetMap
San Javier znajduje się na Costa Cálida, w regionie Murcja. Jest częścią miasta Santiago de la Ribera, która zlewa się z Los Alcázares. Ta lokalizacja jest strategiczna: znajduje się pośrodku między portowym miastem Kartagena a stolicą regionu Murcja. Jest również nieco oddalona od większych ośrodków turystycznych, takich jak Torrevieja, oferując nieco spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu pełnego zakresu usług.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506–1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 31 mm |
| Luty | 11.9°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 26 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 8 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 21 mm |
| Październik | 19.8°C | 38 mm |
| Listopad | 15.7°C | 36 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL048972
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
