Dieses Projekt umfasst zwei Reihenhäuser in der Entwicklungsphase, gelegen in Santiago de la Ribera, San Javier. Die Wohnungen vereinen moderne Architektur mit einem funktionalen Grundriss über drei Ebenen, einschließlich eines Dachterrassen-Solariums. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 96 m² auf einem 54 m² großen Grundstück. Die Nähe zur Mar Menor und lokalen Einrichtungen bildet die Grundlage für diese Entwicklung.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol bietet die Region Murcia und speziell die Costa Cálida einen relativ günstigeren Preis pro Quadratmeter. Während die Costa del Sol sich mehr auf internationales Flair und Luxus konzentriert, zeichnet sich die Umgebung von San Javier eher durch einen spanischen und lokalen Lebensstil mit Fokus auf Wassersport und Familien aus. Die Dichte ausländischer Bewohner ist in diesem Teil von Murcia in der Regel niedriger als in beliebten Gebieten wie Marbella. Die Küstenlinie unterscheidet sich auch; die Mar Menor bietet ruhiges, flaches Wasser, während die Costa del Sol an das offene Mittelmeer grenzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in San Javier, in kurzer Entfernung zur Küste der Mar Menor. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnung und Tourismus geprägt, wobei wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Diese Position bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort.
Der Grundriss der Villa richtet sich an Familien oder Käufer, die Erdgeschoss-Schlafzimmer benötigen. Das Vorhandensein eines privaten Pools und einem Dach-Solarium fördert einen Lebensstil im Freien. Der Privatparkplatz auf dem Grundstück erhöht den Komfort für die tägliche Mobilität.
Als Neubauprojekt verfügen die Villen über zeitgemäße Spezifikationen, einschließlich einer Klimaanlage mit Kanälen und Aluminiumfenstern mit thermischer Unterbrechung. Die Baukonstruktion zielt auf Energieeffizienz und moderne Wohnstandards ab. Die Übergabe erfolgt planmäßig, wobei die Wohnungen vollständig inklusive Installationen fertiggestellt werden.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die Abgeschiedenheit oder absolute Ruhe suchen, da es sich in einem städtischen Gebiet befindet. Die Grundstücksgröße von 54 m² bietet Platz für einen Garten und Pool, begrenzt aber umfangreiche Landschaftsgestaltungen. Ein Auto ist trotz der Nähe zu Einrichtungen für die allgemeine Mobilität erforderlich.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die Wert auf eine gepflegte Neubauwohnung mit geringen Wartungskosten legen. Der Grundriss mit Schlafzimern im Erdgeschoss bietet eine Lösung für Familien mit älteren Kindern oder Käufern, die Barrierefreiheit schätzen. Zudem eignet sich die Kombination aus privatem Außenraum und der Nähe zu Einrichtungen für diejenigen, die ein aktives soziales Leben mit häuslicher Privatsphäre verbinden. Für Investoren bietet die Küstenlage Vermietungsmöglichkeiten.
Der Bau der Villen verwendet modernes Mauerwerk, verputzt. Die Außenfenster bestehen aus Aluminiumprofilen mit thermischer Unterbrechung und Doppelverglasung, was zur Isolierung und Schalldämmung beiträgt. Die Bäder sind voll ausgestattet und entsprechen aktuellen Standards. Eine vollständige Klimaanlage mit Kanälen sorgt für Heizung und Kühlung, unabhängig von den Jahreszeiten. Die Küche ist eingerichtet und in den Wohnbereich integriert.
Die Kaufpreise für die verfügbaren Wohnungen liegen zwischen €400.000 und €420.000. Diese Preisgestaltung spiegelt den Neubaustatus, die Grundstücksgröße und die Inklusion eines privaten Pools wider. Im aktuellen lokalen Markt repräsentiert dies ein Segment für Käufer mit spezifischen Wünschen bezüglich moderner Ausstattung und Nähe zur Mar Menor. Die Verfügbarkeit ist auf zwei Einheiten begrenzt.
Die Umgebung von Santiago de la Ribera fungiert als lebendige Küstenstadt mit starkem Fokus auf das Meer und Wassersport. Täglich benötigte Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die présence von 11 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine aktive Gastronomieszene hin, die von Einheimischen und Touristen genutzt wird. Das Wohnviertel selbst bietet eine residencielle Atmosphäre mit genügend Privatsphäre durch die privaten Gärten.
San Javier bietet eine Infrastruktur für nachhaltiges Wohnen. Mit 25 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Region ohne Auto erreichbar, wenngleich ein Fahrzeug für längere Strecken praktisch ist. Das Vorhandensein von drei Krankenhäusern und verschiedenen medizinischen Praxen im Umkreis einiger Kilometer trägt zur gesundheitlichen Versorgungssicherheit bei. Kulturgüter und Bildung sind durch Bibliotheken und Schulen in der weiteren Region vertreten.
Die Kartengrafik zeigt die Position des Projekts in Santiago de la Ribera. Die Lage ist strategisch in Bezug auf Zugangswegen zu nahegelegenen Städten und der Küstenlinie.
San Javier befindet sich in der autonomen Region Murcia, an der Ostküste Spaniens. Die Lage ist einzigartig aufgrund ihrer Position an der Mar Menor, einer Salzlagune, die vom Mittelmeer getrennt ist. Dies unterscheidet das Gebiet von der direkten Umgebung der Costa Blanca. Die Region Murcia ist bekannt für landwirtschaftlichen Hintergrund kombiniert mit Tourismus.
Die Lage des Projekts bietet eine Vielzahl von Einrichtungen in verschiedenen Entfernungen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 139 Meter entfernt. Die nächsten Strände, einschließlich Playa de El Pescador, liegen etwa 3,2 Kilometer entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) der wichtigste internationale Hub, etwa 54 Kilometer entfernt. Der Flughafen Murcia-San Javier ist näher, bietet aber weniger Ziele an.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C, was zu einem milden Klima das ganze Jahr über führt. Mit 3.869 Sonnenstunden pro Jahr gibt es eine signifikante Sonneneinstrahlung. Die geografische Lage an der Mar Menor sorgt für Wasser, das durchschnittlich wärmer ist als das offene Meer, wodurch die Badesaison fünf Monate dauert. Die Höhe des Grundstücks, ca. 19 bis 27 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für leichte Brise und Drainage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Mar Menor ist bekannt für ihr flaches, ruhiges Wasser, was sie beliebt für Wassersport wie Segeln und Windsurfen macht. Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind wenige Kilometer entfernt und bieten Einrichtungen wie Strandbars und Equipmentverleih. Für Golfer bietet die Nähe von Roda Golf (ca. 4 km) und Serena Golf (ca. 9 km) Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier befindet sich in der autonomen Region Murcia, an der Ostküste Spaniens. Die Lage ist einzigartig aufgrund ihrer Position an der Mar Menor, einer Salzlagune, die vom Mittelmeer getrennt ist. Dies unterscheidet das Gebiet von der direkten Umgebung der Costa Blanca. Die Region Murcia ist bekannt für landwirtschaftlichen Hintergrund kombiniert mit Tourismus.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL048972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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