גלו הזדמנות נדירה לרכוש וילה בודדת עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ב-Roda Golf & Beach Resort במורסיה. נכס מדגם 'Eagle', שנבנה בשנת 2007, מוצע במחיר מבוקש קבוע של €724,900. הווילה ממוקמת באזור מבוקש במיוחד של האתר, ומציעה נוף חזיתי ישיר אל ה-fairway ה-18. הווילה כוללת שטח מגורים נדיב של 157 מ"ר, בריכת שחייה פרטית והיא מוכנה לאכלוס מיידי. מיקומה משלב את השלווה של אתר נופש עם גולף יחד עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים של Mar Menor.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה בודדת זו ממוקמת בתוך Roda Golf & Beach Resort, שכונה מתוכננת המוכרת בזכות מתקני הגולף שלה. היא מציעה קרבה מיידית אל ה-fairway ה-18, ומספקת סביבה שלווה ומרהיבה לעין. האתר משולב בנוף המקומי, כאשר Roda Village והעיירה Los Alcázares נמצאות בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים.
הנכס מתאים במיוחד למי שמחפש בית משפחתי מרווח או בית נופש יוקרתי. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או קבוצות. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, ברביקיו מובנה וחימום מרכזי עונות על צרכי הנוחות והאירוח. המיקום בחזית מגרש הגולף מושך חובבי גולף, ואילו הקרבה לשירותים מספקת נוחות יומיומית.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2007, ואינו פרויקט של בנייה חדשה. הוא מהווה הזדמנות לרכוש וילה שכבר נבנתה והתבססה בתוך Roda Golf & Beach Resort. מצב הבנייה מעיד על כך שהנכס זמין למעבר מיידי, ללא תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים חדשים.
וילה זו אינה בנייה חדשה והיא נמכרת במחיר מבוקש קבוע, ולא מחירון. היא אינה כוללת טכנולוגיית בית חכם משולבת ואינה מציעה אפשרויות של מספר יחידות, שכן מדובר בנכס בודד ומבוסס. יתרה מזאת, הנתונים המסופקים אינם מפרטים דירוגי יעילות אנרגטית או אסמכתאות קדסטרליות ספציפיות.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות שמעדיפים אורח חיים משולב עם גולף ושירותי נופש. הוא יכול לשמש כבית קבע למי שמחפש סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים, או כבית נופש יוקרתי. חובבי גולף יעריכו את המיקום החזיתי ב-fairway ה-18, המציע נוף ישיר וגישה מיידית למגרש. משפחות עשויות למצוא את ארבעת חדרי השינה ואת בריכת השחייה הפרטית אטרקטיביים לחיים משותפים ולאירוח. מיקומו ליד Mar Menor מתאים גם למי שנהנה מפעילויות חוף. הווילה מוכנה לאכלוס, מה שהופך אותה לאופציה טובה לקונים המחפשים מעבר מהיר או תחילת חופשה מיידית.
וילה בודדת זו, שהושלמה בשנת 2007, כוללת תכנון המיועד לנוחות ולפרקטיות. הפנים כולל מטבח מואר המתאים לשימוש משפחתי, וסלון ופינת אוכל מרווחים המוארים באור טבעי מדלתות פטיו מקורה עד הרצפה. בקומת הקרקע סוויטת חדר שינה עם חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת שמש. בקומה העליונה שלושה חדרי שינה נוספים, שניים מהם עם נוף אל הגומה ה-18 ואחד עם מרפסת ז'ולייט. חדר רחצה משפחתי משרת את הקומה העליונה. בחוץ כלולים בריכת שחייה פרטית, מרפסת שמש ופינת ברביקיו מובנית. מותקן חימום מרכזי לבקרת אקלים, ושביל גישה פרטי מציע חנייה מחוץ לרחוב.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €724,900. מחיר זה משקף נכס בודד ומבוסס בתוך Roda Golf & Beach Resort, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. כבית קיים, זמינותה ייחודית ליחידה מסוימת זו. הזדמנויות לרכוש וילות 'Eagle' דומות במיקום חזיתי למגרש הגולף מתוארות כנדירות, מה שמרמז שהצעה זו מהווה הזדמנות ספציפית לרכוש בפלח מבוקש בשוק הנדל"ן של האתר.
Roda Golf & Beach Resort מציע סביבה מסודרת הממוקדת סביב מגרש הגולף בן 18 הגומות שלו. וילת 'Eagle' זו ממוקמת במיקום מעולה בתוך האתר, משקיפה ישירות אל ה-fairway ה-18. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בקצב של קהילת גולף, עם הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע ולמנוחה. האתר מספק סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. הקרבה ל-Roda Village ול-Los Alcázares משמעה שצרכים יומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נגישים בקלות, בדרך כלל בנסיעה קצרה. הלגונה של Mar Menor, המוכרת בזכות ספורט המים וחופיה, נמצאת אף היא בהישג יד, ומוסיפה ממד חופי לאורח החיים. האקלים, עם שמש שופעת וטמפרטורות מתונות, תומך בחיים אקטיביים בחוץ לאורך רוב השנה.
הווילה ממוקמת בתוך Roda Golf & Beach Resort, המציע סביבה מבוקרת הממוקדת בפנאי ונוחות מגורים. הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי מגרש הגולף, כאשר הנכס גובל ישירות ב-fairway ה-18. הדבר מספק מראה מרהיב ותחושת מרחב. שירותים חיוניים נמצאים ב-Roda Village הסמוך ובעיירה הגדולה יותר Los Alcázares, בדרך כלל בנסיעה קצרה, ומציעים מגוון שירותים כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הקרבה ללגונת Mar Menor מספקת הזדמנויות לפנאי במים וגישה לחוף, ומרחיבה את אפשרויות אורח החיים מעבר למגרש הגולף.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך Roda Golf & Beach Resort, תוך שימת דגש על מיקומה החזיתי ב-fairway ה-18. היא מציגה גם את קרבת לגונת Mar Menor, את העיירה הסמוכה Los Alcázares, ואת רשת מגרשי הגולף ומתקני הספורט באזור הסובב. המפה ממחישה את שילוב האתר בנוף האזורי, ואת חיבורו לצירי תחבורה מרכזיים ולמרכזים עירוניים גדולים כמו Cartagena.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Roda Golf & Beach Resort ממוקם בשטח השיפוט של San Javier, באזור מורסיה, בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. הוא נמצא בין הערים הגדולות Cartagena מדרום לעיר מורסיה שבפנים הארץ. מיקום זה מציב אותו בהקשר הרחב של Costa Cálida, קו החוף הים תיכוני של מורסיה. האתר נהנה מקרבתו ל-Mar Menor, לגונה טבעית משמעותית, והוא נגיש באופן סביר מנמל התעופה Alicante-Elche, שער כניסה מרכזי למבקרים בינלאומיים לחלק זה של ספרד.
מיקום הווילה ב-Roda Golf מספק גישה נוחה למגוון שירותים. מגרש הגולף עצמו צמוד (0.4 ק"מ). מתקני ספורט, כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. לגבי מרכזים עירוניים גדולים, Cartagena נמצאת במרחק של כ-22 ק"מ בקו ישר, ומורסיה במרחק 35 ק"מ. נמלי התעופה המרכזיים הקרובים הם Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-63 ק"מ (בקו ישר) ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-194 ק"מ. קיים תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לגישה אופטימלית ליעדים מגוונים.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מקבל שמש שופעת, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, השטח מישורי יחסית, בהתאם לאופיו של אתר גולף חופי. אקלים זה תומך בפעילויות חוצות כל השנה, כולל גולף וטיולים ב-Mar Menor הסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הווילה ללגונת Mar Menor, לגונת מי מלח ייחודית, מספקת גישה לחופים ולספורט מים. אף שחופי דגל כחול ספציפיים אינם מפורטים, הלגונה עצמה מציעה אפשרויות פנאי רבות. גולף הוא מוקד הפנאי המרכזי, כאשר מגרש Roda Golf צמוד וכמה מגרשים נוספים ברדיוס של 10 ק"מ, כולל Serena Golf (4.4 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (9.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מועדוני טניס ומרכזי ספורט מקיפים כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.9 ק"מ), המשרתים מגוון תחומי עניין ספורטיביים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים כמו Costa del Sol, וילה זו ב-Roda Golf, מורסיה, מציעה הצעה ייחודית. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים מודרניים והכנה מוקדמת לטכנולוגיות החדשות ביותר, נכס מבוסס זה מציג פתרון מפתח ביד בסביבת נופש בוגרת. המחיר של €724,900 עבור וילה עם ארבעה חדרי שינה במיקום חזיתי למגרש גולף ועם בריכה פרטית הוא תחרותי בנישה שלו. לדוגמה, פרויקטים חדשים ב-Los Alcázares, כמו GOLDEN GREEN VILLAS, מתחילים מ-€589,900 אך בדרך כלל מציעים תצורות קטנות יותר או שונות וטרם נבנו. יתרונה של וילה זו בזמינותה המיידית ובמיקומה הספציפי בקהילת גולף מבוססת, המציעה אורח חיים מוכר ותשתית קיימת. קונים המחפשים נכס מוכן למעבר מיידי, עם נופים מבוססים ושירותי נופש, עשויים למצוא בווילה זו אלטרנטיבה משכנעת לרכישות על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID