Découvrez une opportunité rare d'acquérir une villa individuelle de quatre chambres et trois salles de bains à Roda Golf & Beach Resort, dans la région de Murcie. Ce bien du modèle « Eagle », construit en 2007, est proposé à un prix demandé fixe de 724 900 €. Situé dans un secteur très recherché de la station, cette vaste maison offre une vue en front de golf sur le fairway du 18e trou. La villa dispose d'un espace de vie généreux de 157 m², d'une piscine privée et est prête à être habitée immédiatement. Son emplacement combine la tranquillité d'une station de golf avec un accès pratique aux commerces locaux et à la côte du Mar Menor.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa individuelle est située au sein du Roda Golf & Beach Resort, une résidence planifiée réputée pour ses installations de golf. Elle jouit d'une proximité immédiate avec le fairway du 18e trou, offrant un environnement paisible et visuellement attrayant. La station est intégrée au paysage local, avec Roda Village et la ville de Los Alcázares à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels.
Le bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une spacieuse maison familiale ou une résidence de villégiature haut de gamme. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle accueille les familles nombreuses ou les groupes. Des équipements comme une piscine privée, un barbecue intégré et le chauffage central répondent aux besoins de confort et de divertissement. La position en front de golf séduit les passionnés de golf, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
Ce bien est une maison existante clés en main achevée en 2007, et non un programme de construction neuve. Il représente l'opportunité d'acheter une villa déjà construite et établie au sein du Roda Golf & Beach Resort. Le statut de la construction indique que le bien est disponible pour un emménagement immédiat, sans les délais habituels des programmes neufs.
Cette villa n'est pas une construction neuve et se vend à un prix demandé fixe, et non à partir d'une liste de prix. Elle ne comporte pas de technologie domotique intégrée ni plusieurs options de logements, car il s'agit d'un bien unique et établi. De plus, les données fournies ne détaillent pas les performances énergétiques spécifiques ni les références cadastrales.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie intégré au golf et aux services de la station. Il peut servir de résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille avec un accès pratique aux services, ou de maison de vacances haut de gamme. Les passionnés de golf apprécieront la position en front du 18e trou, offrant une vue directe et un accès immédiat au parcours. Les familles trouveront attrayantes les quatre chambres et la piscine privée pour la vie commune et les réceptions. Sa proximité du Mar Menor convient aussi aux amateurs d'activités côtières. La villa est prête à être habitée, ce qui en fait une bonne option pour les acheteurs souhaitant un emménagement ou des vacances rapides.
Cette villa individuelle, achevée en 2007, présente une distribution pensée pour le confort et la praticité. L'intérieur comprend une cuisine lumineuse adaptée à un usage familial et un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce aux portes patios toute hauteur. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une suite avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse. À l'étage se trouvent trois chambres doubles supplémentaires, dont deux avec vue sur le 18e trou et une avec balcon Juliet. Une salle de bains familiale dessert l'étage. À l'extérieur, on trouve une piscine privée, un toit-terrasse ensoleillé et une zone de barbecue intégrée. Le chauffage central est installé pour la régulation thermique, et une allée privative offre un stationnement hors rue.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 724 900 €. Ce prix reflète un bien unique et établi au sein du Roda Golf & Beach Resort, et non un prix de départ pour une construction neuve. En tant que maison existante, sa disponibilité est propre à cette unité. Les opportunités d'acquérir des villas « Eagle » similaires en front de golf sont signalées comme rares, ce qui suggère que cette offre représente une occasion concrète d'acheter dans un segment très recherché du marché immobilier de la station.
Le Roda Golf & Beach Resort offre un environnement structuré autour de son parcours de golf de 18 trous. Cette villa « Eagle » jouit d'un emplacement privilégié au sein de la station, directement surplombant le fairway du 18e trou. La vie quotidienne y est rythmée par celle d'une communauté de golf, avec des possibilités d'activités de plein air et de détente. La station offre un cadre sûr et bien entretenu. La proximité de Roda Village et de Los Alcázares signifie que les nécessités quotidiennes comme les commerces, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles, généralement à quelques minutes en voiture. La lagune du Mar Menor, réputée pour ses sports nautiques et ses plages, est également à portée, ajoutant une dimension côtière au mode de vie. Le climat, très ensoleillé et aux températures douces, favorise une vie active en extérieur une grande partie de l'année.
La villa se situe au sein du Roda Golf & Beach Resort, offrant un environnement maîtrisé axé sur les loisirs et le confort résidentiel. Les abords immédiats sont définis par le parcours de golf, le bien faisant directement face au fairway du 18e trou. Cela procure un aspect visuellement attrayant et une sensation d'espace. Les commodités essentielles se trouvent à Roda Village à proximité et dans la ville plus grande de Los Alcázares, généralement à quelques minutes en voiture, avec une gamme de services incluant restaurants, commerces et pharmacies. La proximité de la lagune du Mar Menor offre des possibilités de loisirs nautiques et d'accès aux plages, élargissant les options de vie au-delà du golf.
Cette carte met en évidence la position de la villa au sein du Roda Golf & Beach Resort, soulignant son emplacement en front du fairway du 18e trou. Elle montre également la proximité de la lagune du Mar Menor, de la ville voisine de Los Alcázares, ainsi que du réseau plus large de parcours de golf et d'installations sportives des environs. La carte illustre l'intégration de la station dans le paysage régional, la reliant aux grands axes de transport et aux centres urbains comme Carthagène.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Roda Golf & Beach Resort se situe dans la municipalité de San Javier, dans la région de Murcie, sur la côte sud-est de l'Espagne. Il est positionné entre les grandes villes de Carthagène au sud et la ville de Murcie à l'intérieur des terres. Cette situation le place dans le contexte plus large de la Costa Cálida, le littoral méditerranéen de la Murcie. La station bénéficie de sa proximité avec le Mar Menor, une lagune naturelle majeure, et est raisonnablement accessible depuis l'aéroport d'Alicante-Elche, une porte d'entrée majeure pour les visiteurs internationaux de cette partie de l'Espagne.
L'emplacement de la villa à Roda Golf permet un accès pratique à diverses commodités. Le parcours de golf est adjacent (0,4 km). Les installations sportives, comme le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, se trouvent à environ 1,9 km. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont à moins de 2 km. Pour les grands centres urbains, Carthagène est à environ 22 km à vol d'oiseau et Murcie à 35 km. Les principaux aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (ALC) à environ 63 km (à vol d'oiseau) et Valencia (VLC) à environ 194 km. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreuses lignes et arrêts dans les environs, mais une voiture est généralement recommandée pour un accès optimal aux destinations variées.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. Les températures mensuelles moyennes vont de 11 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, cohérent avec un cadre de station de golf côtière. Ce climat favorise les activités de plein air toute l'année, dont le golf et l'exploration du Mar Menor tout proche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la lagune du Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, offre un accès aux plages et aux sports nautiques. Bien que des plages spécifiques au Pavillon Bleu ne soient pas détaillées, la lagune elle-même offre de nombreuses possibilités récréatives. Le golf est l'axe récréatif principal, avec le parcours de Roda Golf directement adjacent et plusieurs autres dans un rayon de 10 km, dont Serena Golf (4,4 km) et le Club de Golf Veneziola (9,6 km). Les autres installations sportives à proximité incluent des clubs de tennis et des centres sportifs complets comme le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,9 km), répondant à diverses aspirations sportives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs de régions comme la Costa del Sol, cette villa à Roda Golf, dans la Murcie, offre une proposition distincte. Si les constructions neuves proposent souvent des designs modernes et la préinstallation des dernières technologies, ce bien établi présente une solution clés en main dans une station déjà mature. Le prix de 724 900 € pour une villa de quatre chambres en front de golf avec piscine privée est compétitif dans sa niche. Par exemple, les nouveaux projets à Los Alcázares, comme GOLDEN GREEN VILLAS, démarrent à partir de 589 900 €, mais offrent généralement des configurations plus petites ou différentes et ne sont pas encore construits. L'avantage de cette villa réside dans sa disponibilité immédiate et son emplacement spécifique au sein d'une communauté de golf établie, offrant un mode de vie connu et des infrastructures existantes. Les acheteurs recherchant un bien prêt à habiter, avec des vues déjà établies et les services d'une station, pourraient trouver dans cette villa une alternative convaincante aux achats sur plan.
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