Scopri una rara opportunità di acquisire una villa indipendente con quattro camere da letto e tre bagni a Roda Golf & Beach Resort, a Murcia. Questo immobile del modello 'Eagle', costruito nel 2007, è offerto a un prezzo richiesto fisso di €724.900. Situato in una zona altamente desiderabile del resort, questa spaziosa abitazione offre una vista diretta sul fairway della 18ª buca. La villa vanta una generosa superficie abitabile di 157 m², una piscina privata ed è pronta per essere abitata immediatamente. La sua posizione unisce la tranquillità di un resort golfistico a un comodo accesso ai servizi locali e alla costa del Mar Menor.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa indipendente è situata all'interno del Roda Golf & Beach Resort, una comunità pianificata nota per le sue strutture golfistiche. Si trova in prossimità immediata del fairway della 18ª buca, offrendo un ambiente visivamente gradevole e sereno. Il resort è integrato nel paesaggio locale, con Roda Village e la città di Los Alcázares nelle vicinanze, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali.
L'immobile è ideale per chi cerca una spaziosa casa familiare o una residenza vacanza di pregio. Con quattro camere da letto e tre bagni, ospita famiglie numerose o gruppi. Caratteristiche come una piscina privata, un barbecue incorporato e il riscaldamento centrale soddisfano le esigenze di comfort e intrattenimento. La posizione fronte golf affascina gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza ai servizi garantisce comodità quotidiana.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2007, non un progetto di nuova costruzione. Rappresenta l'opportunità di acquistare una villa già costruita e affermata all'interno del Roda Golf & Beach Resort. Lo stato di costruzione indica che l'immobile è disponibile per un trasporto immediato, senza i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
Questa villa non è una nuova costruzione e viene venduta a un prezzo richiesto fisso, non da listino. Non dispone di tecnologia domotica integrata né offre più opzioni di unità, trattandosi di un immobile unico e consolidato. Inoltre, i dati forniti non dettagliano specifiche classificazioni di efficienza energetica o riferimenti catastali.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita integrato con il golf e i servizi del resort. Può servire come residenza principale per chi cerca un ambiente tranquillo con comodo accesso ai servizi, o come casa vacanza di alto livello. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione fronte sulla 18ª buca, con viste dirette e accesso immediato al campo. Le famiglie troveranno attraenti le quattro camere da letto e la piscina privata per la convivenza e l'intrattenimento. La vicinanza al Mar Menor soddisfa anche chi ama le attività costiere. La villa è pronta per essere abitata, risultando una buona opzione per gli acquirenti che cercano un trasporto o un inizio vacanza rapido.
Questa villa indipendente, completata nel 2007, presenta una distribuzione pensata per comfort e praticità. Gli interni comprendono una cucina luminosa adatta all'uso familiare e un ampio soggiorno con zona pranzo valorizzato dalla luce naturale delle porte patio a tutta altezza. L'immobile dispone al piano terra di una suite con camera da letto, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore vi sono altre tre camere doppie, due con vista sulla 18ª buca e una dotata di balcone alla francese. Un bagno familiare serve il piano superiore. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, una terrazza solarium e una zona barbecue incorporata. È installato il riscaldamento centrale per la climatizzazione e un vialetto privato offre parcheggio esterno.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €724.900. Questo prezzo riflette un immobile unico e consolidato all'interno del Roda Golf & Beach Resort, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. In quanto casa esistente, la sua disponibilità è specifica di questa unità. Le opportunità di acquisire ville del modello 'Eagle' simili con posizione fronte golf sono segnalate come infrequenti, il che suggerisce che questa offerta rappresenti una occasione specifica di acquisto in un segmento ricercato del mercato immobiliare del resort.
Il Roda Golf & Beach Resort offre un ambiente strutturato attorno al proprio campo da golf a 18 buche. Questa villa 'Eagle' si trova in una posizione privilegiata all'interno del resort, direttamente affacciata sul fairway della 18ª buca. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal ritmo di una comunità golfistica, con opportunità di attività all'aperto e relax. Il resort offre un contesto sicuro e ben mantenuto. La vicinanza a Roda Village e a Los Alcázares significa che le necessità quotidiane come negozi, ristoranti e farmacie sono facilmente accessibili, generalmente a breve distanza in auto. La laguna del Mar Menor, nota per gli sport acquatici e le spiagge, è ugualmente raggiungibile, aggiungendo una dimensione costiera allo stile di vita. Il clima, con un sole abbondante e temperature miti, favorisce una vita attiva all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa si trova all'interno del Roda Golf & Beach Resort, che offre un ambiente controllato orientato al tempo libero e al comfort residenziale. I dintorni immediati sono definiti dal campo da golf, con l'immobile direttamente affacciato sul fairway della 18ª buca. Ciò garantisce un aspetto visivamente gradevole e una sensazione di spazio. I servizi essenziali si trovano nel vicino Roda Village e nella più grande città di Los Alcázares, generalmente a breve distanza in auto, con una gamma di servizi che include ristoranti, negozi e farmacie. La vicinanza alla laguna del Mar Menor introduce opportunità di svago acquatico e accesso alle spiagge, ampliando le opzioni di vita oltre il campo da golf.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno del Roda Golf & Beach Resort, sottolineando la sua posizione fronte sul fairway della 18ª buca. Mostra anche la vicinanza della laguna del Mar Menor, della città vicina di Los Alcázares e della più ampia rete di campi da golf e strutture sportive della zona circostante. La mappa illustra l'integrazione del resort nel paesaggio regionale, collegandolo alle principali vie di trasporto e ai grandi centri urbani come Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il Roda Golf & Beach Resort si trova nel comune di San Javier, nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. È posizionato tra le città più grandi di Cartagena a sud e la città di Murcia all'interno. Questa posizione lo colloca nel più ampio contesto della Costa Cálida, la costa mediterranea di Murcia. Il resort beneficia della vicinanza al Mar Menor, una laguna naturale significativa, ed è ragionevolmente accessibile dall'aeroporto di Alicante-Elche, un importante punto di ingresso per i visitatori internazionali in questa parte della Spagna.
La posizione della villa a Roda Golf garantisce un comodo accesso a diversi servizi. Il campo da golf è adiacente (0,4 km). Le strutture sportive, come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, si trovano a circa 1,9 km. Servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro 2 km. Per i grandi centri urbani, Cartagena dista circa 22 km in linea d'aria e Murcia 35 km. Gli aeroporti principali più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 63 km (in linea d'aria) e Valencia (VLC) a circa 194 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose linee e fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto sia generalmente consigliata per un accesso ottimale a destinazioni diverse.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 11°C a 26°C, con una temperatura media annua di 18,9°C. L'area riceve un sole abbondante, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, il territorio è relativamente pianeggiante, coerente con un contesto di resort golfistico costiero. Questo clima favorisce attività all'aperto tutto l'anno, tra cui il golf e l'esplorazione del vicino Mar Menor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla laguna del Mar Menor, un'unica laguna di acqua salata, offre accesso a spiagge e sport acquatici. Sebbene non siano dettagliate specifiche spiagge con Bandiera Blu, la laguna stessa offre numerose opportunità ricreative. Il golf è il principale focus ricreativo, con il campo di Roda Golf direttamente adiacente e diversi altri entro un raggio di 10 km, tra cui Serena Golf (4,4 km) e Club de Golf Veneziola (9,6 km). Altre strutture sportive nelle vicinanze includono circoli di tennis e centri sportivi completi come il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,9 km), adatti a una varietà di interessi atletici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni in zone come la Costa del Sol, questa villa a Roda Golf, Murcia, offre una proposta distinta. Mentre le nuove costruzioni spesso forniscono design moderni e pre-installazioni per le tecnologie più recenti, questo immobile consolidato presenta una soluzione chiavi in mano in un ambiente di resort maturo. Il prezzo di €724.900 per una villa con quattro camere da letto, posizione fronte golf e piscina privata è competitivo nella sua nicchia. Ad esempio, nuovi progetti a Los Alcázares, come GOLDEN GREEN VILLAS, partono da €589.900 ma offrono tipicamente configurazioni più piccole o diverse e non sono ancora stati costruiti. Il vantaggio di questa villa sta nella sua immediata disponibilità e nella sua posizione specifica all'interno di una comunità golfistica consolidata, che offre uno stile di vita noto e infrastrutture esistenti. Gli acquirenti che cercano un immobile pronto da abitare, con viste consolidate e servizi del resort, potrebbero trovare in questa villa un'alternativa convincente agli acquisti sulla carta.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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