ムルシアのRoda Golf＆Beach Resortで、4寝室・3バスルーム付きの独立型ヴィラを入手するまたとない機会をご紹介します。2007年築のこの「Eagle」モデルの物件は、売出価格724,900ユーロ（固定）で提供されています。リゾート内でも特に人気の高いエリアに位置し、この大型の住まいからは18番ホールのフェアウェイが間近に望めます。ヴィラは157 m²のゆとりある居住空間と専用プールを備え、即入居可能な状態です。その立地は、ゴルフリゾートの静けさと、地域の利便施設やマール・メノール海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この独立型ヴィラは、ゴルフ施設で知られる計画型住宅地Roda Golf＆Beach Resort内に位置しています。18番ホールのフェアウェイに直接面しており、視覚的にも美しく穏やかな環境が広がります。リゾートは地域の景観に溶け込んでおり、近くにはRoda VillageとLos Alcázaresの町があるため、必要なサービスにも容易にアクセスできます。
この物件は、広々としたファミリー住宅や高級な別荘をお探しの方に最適です。4寝室と3バスルームを備え、大家族やグループにも対応できます。専用プール、ビルトインバーベキュー、セントラルヒーティングなどの設備は、快適さと娯楽のニーズに応えます。ゴルフコースの最前列という立地はゴルフ愛好家に魅力的で、利便施設への近さは日常の利便性を支えます。
この物件は2007年に完成した即入居可の中古住宅であり、新築プロジェクトではありません。すでに建築され、Roda Golf＆Beach Resort内で実績のあるヴィラを購入する機会となります。建築状況から、新築開発に付きものの待機期間なしに、すぐに入居可能な状態です。
このヴィラは新築ではなく、価格表からの価格ではなく固定の売出価格で販売されています。単一の既存物件であるため、スマートホーム技術の統合や複数の住戸選択肢はありません。また、提供されているデータには、具体的なエネルギー効率評価や地籍参照の記載はありません。
この物件は、ゴルフとリゾート設備が一体化したライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。静かな環境とサービスへの便利なアクセスを求める方の主たる住居として、あるいは高級な別荘としても活用できます。ゴルフ愛好家には、18番ホールのフェアウェイ最前列という立地が、コースの眺望と直接のアクセスを提供し魅力的です。家族にとっては、4寝室と専用プールが共同生活やエンターテインメントに適しています。マール・メノールに近い立地は、海岸でのアクティビティを楽しむ方にも対応します。このヴィラは入居可能な状態にあり、すぐの引っ越しや休暇の開始を望む買い手にとって良い選択肢です。
2007年に完成したこの独立型ヴィラは、快適さと実用性を追求した間取りが特徴です。室内には家族での使用に適した明るいキッチン、そして全面高のテラスドアから自然光が差し込む広々としたリビング・ダイニングがあります。1階には専用バスルーム付きのベッドルームスイートがあり、テラスへ直接アクセスできます。2階にはさらに3つのダブルベッドルームがあり、うち2室からは18番ホールが望め、1室にはジュリエットバルコニーが備わっています。上階にはファミリーバスルームがあります。屋外には専用プール、サンテラス、ビルトインバーベキューがあります。気候調整のためセントラルヒーティングが設置されており、専用ドライブウェイで路駐不要の駐車が可能です。
このヴィラは724,900ユーロ（固定）の売出価格で提供されています。この価格は、新築の最低販売価格ではなく、Roda Golf＆Beach Resort内の単一の既存物件としての価格です。中古住宅として、その入手可能性はこの特定の住戸に限られます。ゴルフコース最前列の立地を持つ同タイプの「Eagle」モデルのヴィラは入手機会がまれとされており、この物件はリゾートの不動産市場で需要の高いセグメントでの購入の具体的な機会を示しています。
Roda Golf＆Beach Resortは、18ホールのゴルフ場を中心とした整然とした環境を提供しています。この「Eagle」ヴィラはリゾート内の好立地に位置し、18番ホールのフェアウェイを真下に見下ろせます。ここでの日常生活はゴルフコミュニティのリズムに特徴づけられ、屋外アクティビティやリラックスの機会に恵まれています。リゾートは安全で手入れの行き届いた環境を提供しています。Roda VillageやLos Alcázaresへの近さにより、店、レストラン、薬局などの日常の必需品が、通常は車で短時間の距離で簡単に利用できます。ウォータースポーツやビーチで知られるマール・メノールのラグーンにも近く、ライフスタイルに海岸の魅力を加えています。豊かな日照と穏やかな気温の気候は、一年の大部分を通じて活発な屋外生活を支えています。
このヴィラはRoda Golf＆Beach Resort内に位置し、レジャーと住宅としての快適さに重点を置いた管理された環境を提供しています。周辺はゴルフ場に囲まれ、物件は18番ホールのフェアウェイに直接面しています。これにより視覚的に美しい眺めと開放感が得られます。必要な利便施設は近くのRoda Villageや、より大きな町のLos Alcázaresにあり、通常は車で短時間で、レストラン、店、薬局などの各種サービスを利用できます。マール・メノールのラグーンへの近さは、ウォータースポーツやビーチアクセスの機会をもたらし、ゴルフ場以外のライフスタイルの選択肢を広げています。
この地図は、Roda Golf＆Beach Resort内でのヴィラの位置を強調しており、18番ホールのフェアウェイ最前列という立地を示しています。また、マール・メノールのラグーン、近くのLos Alcázaresの町、周辺地域のゴルフ場やスポーツ施設のネットワークへの近さも示しています。地図は、リゾートが地域の景観に溶け込み、主要な交通路やカルタヘナなどの大都市とつながっている様子を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Roda Golf＆Beach Resortは、スペイン南東部の海岸に位置するムルシア地方のサン・ハビエル市にあります。南のカルタヘナと内陸のムルシア市という大都市の間に位置しています。この立地により、ムルシアの地中海沿岸であるコスタ・カリダの広域の中に位置づけられます。リゾートは重要な天然ラグーンであるマール・メノールへの近さに恵まれ、この地域への国際的な訪問者の主要な玄関口であるアリカンテ＝エルチェ空港からも合理的にアクセスできます。
Roda Golf内のこのヴィラの立地は、さまざまな利便施設への便利なアクセスを提供します。ゴルフ場そのものが隣接（0.4 km）しています。Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristinaなどのスポーツ施設は約1.9 km先にあります。薬局や銀行などの必需サービスは2 km以内にあります。より大きな都市部では、カルタヘナまで直線距離で約22 km、ムルシアまでは35 kmです。最寄りの主要空港は、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が約63 km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）が約194 kmです。公共交通機関も周辺に多くの路線と停留所があり利用できますが、さまざまな目的地への最適なアクセスには車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は11°Cから26°Cで、年間平均気温は18.9°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する期間が約5か月続く長い海水浴シーズンを支えています。海抜14 mの位置にあり、地形は比較的平坦で、海岸のゴルフリゾートの環境と調和しています。この気候は、ゴルフや近くのマール・メノールの探索など、一年を通じた屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、独特の塩水ラグーンであるマール・メノールに近く、ビーチやウォータースポーツへのアクセスが可能です。特定のブルーフラッグビーチの詳細はありませんが、ラグーン自体が数多くのレジャー機会を提供します。ゴルフは主要な娯楽であり、Roda Golfのコースが直接隣接し、Serena Golf（4.4 km）やClub de Golf Veneziola（9.6 km）を含む半径10 km以内に他のコースもいくつかあります。その他の近隣スポーツ施設には、テニスクラブや、Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.9 km）などの総合スポーツセンターがあり、多様なスポーツ趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルなどの地域の新築物件と比較すると、ムルシアのRoda Golfにあるこのヴィラは独自の価値を提案しています。新築は最新のデザインや最新技術の先行配線を提供することが多い一方、この既存物件は成熟したリゾート環境での「そのまま入居できる」ソリューションを提供します。ゴルフコース最前列の立地と専用プールを備えた4寝室のヴィラに対する724,900ユーロという価格は、このニッチ内で競争力があります。例えば、Los Alcázaresの新規プロジェクトGOLDEN GREEN VILLASは589,900ユーロからですが、通常はより小さな、あるいは異なる間取りで、まだ建築されていません。このヴィラの強みは、即時の入手可能性と、確立されたゴルフコミュニティ内での特定の立地にあり、既知のライフスタイルと既存のインフラを提供します。確立された眺望とリゾート設備を備えた、すぐに入居できる物件を求める買い手にとって、このヴィラは未完成物件の購入に代わる魅力的な選択肢となるでしょう。
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