关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋独栋别墅位于罗达高尔夫海滨度假村内，该社区以高尔夫设施闻名。别墅紧邻第18洞球道，环境优美静谧。度假村融入当地景观，Roda Village及洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）镇近在咫尺，日常生活所需的基本服务触手可及。
该房产非常适合寻求宽敞家庭住宅或高端度假居所的买家。四间卧室和三间卫生间可容纳大家庭或多人团体。私人泳池、内置烧烤设施和中央供暖等配置充分满足舒适与娱乐需求。正对高尔夫球场的一线位置对高尔夫爱好者极具吸引力，而周边完善的配套也为日常生活提供便利。
该房产是一套现房，于2007年建成，并非新建项目。这是一个购入已建成并扎根于罗达高尔夫海滨度假村的别墅的机会。施工状态表明该房产可立即入住，无需承担新建项目通常所需的等待期。
这栋别墅并非新建项目，以固定挂牌价出售，并非价格表中的起价。它不配备智能家居一体化技术，也没有多个户型可供选择，因为这是一套独立的现成房产。此外，所提供的数据未详列具体的能效等级或地籍编号。
该房产适合重视高尔夫与度假村配套生活方式的个人或家庭。它可作为主要居所，适合寻求宁静环境又需要便捷服务的人士，也可作为高端度假屋。高尔夫爱好者会青睐其正对第18洞球道的一线位置，可直揽球场景观并即时进入球场。家庭买家会发现四间卧室和私人泳池非常适合共同生活与娱乐招待。毗邻马尔梅诺的位置也迎合喜爱海岸活动的人群。别墅可随时入住，是希望尽快搬家或开始度假生活的买家的理想之选。
这栋于2007年建成的独栋别墅，布局设计兼顾舒适与实用。室内包括一间适合家庭使用的明亮厨房，以及宽敞的客厅和用餐区，落地推拉门引入充足自然光线。一楼设有一间套房卧室，配备套房卫生间并可直达露台。楼上另有三间双人间卧室，其中两间可俯瞰第18洞，一间带有朱丽叶阳台。楼上还设有一间家庭卫生间。外部设施包括私人泳池、阳光露台和内置烧烤区。别墅装有中央供暖系统，私人车道提供路边之外停车空间。
该别墅以724,900欧元的固定挂牌价出售。这一价格反映了罗达高尔夫海滨度假村内一套成熟现房的价值，而非新建项目的起价。作为现房，其可售性仅限于此套房源。据悉，正面朝向高尔夫球场的同类“Eagle”户型别墅极少上市，因此本次房源代表了在该度假村热门房产板块中的一个难得的购置机会。
罗达高尔夫海滨度假村提供以18洞高尔夫球场为核心的规整环境。这栋“Eagle”别墅位于度假村内的黄金位置，正面俯瞰第18洞球道。这里的日常生活以高尔夫社区的节奏为特色，提供丰富的户外活动和休闲机会。度假村环境安全且维护良好。毗邻Roda Village和洛斯阿尔卡萨雷斯，商店、餐厅和药店等日常所需通常短程车程即可轻松抵达。以水上运动和海滩闻名的马尔梅诺潟湖也在可达范围内，为生活方式增添海岸魅力。当地阳光充足、气候温和，一年中大部分时间都适合户外活动。
别墅位于罗达高尔夫海滨度假村内，环境管理有序，专注于休闲与居住舒适。周边环境以高尔夫球场为特色，房产正对第18洞球道，景观开阔优美。基本生活设施可在附近的Roda Village和较大的洛斯阿尔卡萨雷斯镇找到，通常短程车程可达，提供餐厅、商店和药店等多种服务。毗邻马尔梅诺潟湖，带来水上娱乐和海滩休闲的机会，将生活方式延伸至高尔夫球场之外。
此地图突出显示别墅在罗达高尔夫海滨度假村内的位置，强调其正对第18洞球道的一线位置。地图还展示了马尔梅诺潟湖的邻近关系、附近的洛斯阿尔卡萨雷斯镇，以及周边地区的高尔夫球场和体育设施网络。地图呈现了度假村融入区域景观的布局，连接主要交通路线和卡塔赫纳等较大城市中心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗达高尔夫海滨度假村位于穆尔西亚地区的圣哈维尔（San Javier）市镇，地处西班牙东南海岸。它位于南面的卡塔赫纳与内陆的穆尔西亚市之间。这一位置使其处于Costa Cálida, , 穆尔西亚地中海海岸线的更广区域之中。度假村受益于毗邻马尔梅诺这一重要天然潟湖，并可较便捷地从阿利坎特-埃尔切机场抵达，该机场是通往西班牙这一地区的重要国际门户。
别墅位于罗达高尔夫，可便捷通达各类设施。高尔夫球场近在咫尺（0.4公里）。体育设施如Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina体育中心约在1.9公里外。药店和银行等基本服务位于2公里范围内。至于较大的城市中心，卡塔赫纳（Cartagena）直线距离约22公里，穆尔西亚（Murcia）为35公里。最近的主要机场为阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约63公里；瓦伦西亚机场（VLC）约194公里。周边有多条公交线路和站点，公共交通可用，但一般建议驾车以更便捷地前往各类目的地。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于11°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C。当地阳光充足，水温通常达到或超过20°C的适宜游泳期约为5个月。海拔14米，地势相对平坦，与滨海高尔夫度假村的环境相符。这种气候支持全年户外活动，包括高尔夫运动和探索附近的马尔梅诺。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅毗邻马尔梅诺潟湖这一独特的咸水潟湖，可尽享海滩与水上运动。虽然未详列具体的蓝旗海滩，潟湖本身便提供了众多休闲娱乐机会。高尔夫是主要的休闲亮点，罗达高尔夫球场近在咫尺，10公里范围内还有多个其他球场，包括Serena Golf（4.4公里）和Club de Golf Veneziola（9.6公里）。附近其他体育设施还包括网球俱乐部以及Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina（1.9公里）等综合体育中心，满足各类运动爱好。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸（Costa del Sol）等地区的新建项目相比，这套位于穆尔西亚罗达高尔夫的别墅提供了截然不同的价值主张。虽然新建项目通常提供现代设计及最新技术的预装，但这套成熟房产在完善的度假村环境中呈现即买即住的解决方案。724,900欧元购入一套正对高尔夫球场一线位置并带私人泳池的四卧别墅，在其细分市场中颇具竞争力。例如，洛斯阿尔卡萨雷斯的新项目如GOLDEN GREEN VILLAS起价为589,900欧元，但通常户型较小或配置不同，且尚未建成。这套别墅的优势在于可即刻交付，及其在成熟高尔夫社区内的具体位置，生活方式与基础设施均已成型。寻求可立即入住、拥有成熟景观和度假村配套的买家，或将发现这套别墅是购置期房之外的极具吸引力的选择。
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