اكتشف فرصة نادرة لاقتناء فيلا مستقلة بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في منتجع Roda Golf & Beach Resort في مرسية. يقدّم هذا العقار من طراز 'Eagle'، الذي شُيّد عام 2007، سعرًا محددًا يبلغ €724,900. يقع هذا المنزل الفسيح في منطقة مرغوبة للغاية داخل المنتجع، ويوفر إطلالات مباشرة على ممر الجولف الثامن عشر. تتمتع الفيلا بمساحة معيشة سخية تبلغ 157 م²، ومسبح خاص، وهي جاهزة للسكن الفوري. يجمع موقعها بين هدوء منتجع الجولف وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وساحل مار مينور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المستقلة داخل منتجع Roda Golf & Beach Resort، وهو مجمع سكني مخطط بعناية يشتهر بمرافقه المخصصة للجولف. يحظى العقار بقرب مباشر من ممر الجولف الثامن عشر، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة بصريًا. يتكامل المنتجع مع المشهد المحلي، مع قرب قرية رودا وبلدة لوس ألكاثاريس، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يُعد هذا العقار مناسبًا تمامًا لمن يبحثون عن منزل عائلي واسع أو إقامة فاخرة لقضاء العطلات. فبأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، يتسع لعائلات أو مجموعات كبيرة. وتلبي ميزات مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء المدمجة والتدفئة المركزية احتياجات الراحة والترفيه. كما ينجذب عشاق الجولف إلى الموقع المباشر على ملعب الجولف، في حين يخدم القرب من الخدمات راحة الحياة اليومية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 2007، وليس مشروعًا جديدًا. إنه يمثل فرصة لشراء فيلا سبق بناؤها وترسّخ وجودها داخل منتجع Roda Golf & Beach Resort. وتشير حالة البناء إلى أن العقار متاح للانتقال إليه فورًا، دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا تمثل هذه الفيلا مشروع بناء جديد، وتُباع بسعر محدد وليس من قائمة أسعار. وهي لا تتضمن تقنيات المنزل الذكي المدمجة ولا تقدم خيارات وحدات متعددة، لأنها عقار واحد قائم. علاوة على ذلك، لا تفصّل البيانات المقدمة تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المساحية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة متكامل مع الجولف ومرافق المنتجع. ويمكن أن يكون مقر إقامة رئيسيًا لمن يبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات، أو منزل عطلات راقٍ. سيقدّر عشاق الجولف الموقع المباشر على ممر الجولف الثامن عشر، الذي يوفر إطلالات مباشرة ووصولًا فوريًا إلى الملعب. وقد تجد العائلات أن غرف النوم الأربع والمسبح الخاص أمرًا جذابًا للحياة المشتركة والاستقبال. كما يلبي موقعها القريب من مار مينور رغبات محبي الأنشطة الساحلية. والفيلا جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع أو بداية عطلة فورية.
تتميز هذه الفيلا المستقلة، المكتملة عام 2007، بتخطيط مصمم للراحة والعملية. يشمل الداخل مطبخًا مشرقًا مناسبًا للاستخدام العائلي، ومنطقة معيشة وطعام واسعة تعززها الإضاءة الطبيعية من أبواب الفناء الممتدة بكامل الارتفاع. يحتوي العقار على جناح نوم في الطابق الأرضي مع حمّام ملحق ووصول مباشر إلى التراس. أما في الطابق العلوي، فتوجد ثلاث غرف نوم مزدوجة إضافية، اثنتان منها تطلان على الحفرة الثامنة عشرة وواحدة تتميز بشرفة على الطراز الفرنسي. ويخدم الطابق العلوي حمّام عائلي. وتشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا شمسيًا ومنطقة شواء مدمجة. وقد رُكّبت تدفئة مركزية للتحكم في المناخ، كما يوفر ممر خاص موقف سيارات خارج الشارع.
تُعرض الفيلا بسعر محدد يبلغ €724,900. ويعكس هذا السعر عقارًا واحدًا قائمًا داخل منتجع Roda Golf & Beach Resort، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن توافرها خاص بهذه الوحدة بالذات. وتوصف الفرص لاقتناء فلل مشابهة من طراز 'Eagle' بمواقع مباشرة على ملعب الجولف بأنها نادرة، مما يشير إلى أن هذا العرض يمثل فرصة محددة للشراء ضمن شريحة مطلوبة من سوق العقارات في المنتجع.
يقدّم منتجع Roda Golf & Beach Resort بيئة منظمة تتمحور حول ملعب الجولف الذي يضم 18 حفرة. تقع هذه الفيلا من طراز 'Eagle' في موقع مميز داخل المنتجع، مطلة مباشرة على ممر الجولف الثامن عشر. تتميز الحياة اليومية هنا بإيقاع مجتمع الجولف، مع فرص للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يوفر المنتجع بيئة آمنة وجيدة الصيانة. ويعني القرب من قرية رودا ولوس ألكاثاريس أن الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سهلة الوصول، وتبعد عادة مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن بحيرة مار مينور، المعروفة برياضاتها المائية وشواطئها، في متناول اليد، مما يضيف بعدًا ساحليًا لنمط الحياة. ويدعم المناخ، بأشعته الشمسية الوفيرة ودرجات حرارته المعتدلة، حياة خارجية نشطة خلال معظم أوقات السنة.
تقع الفيلا داخل منتجع Roda Golf & Beach Resort، مما يوفر بيئة منظمة تركز على الترفيه والراحة السكنية. ويحد المحيط المباشر للعقار بملعب الجولف، حيث يواجه العقار مباشرة ممر الجولف الثامن عشر. ويوفر ذلك منظرًا جميلًا وإحساسًا بالرحابة. وتوجد الخدمات الأساسية في قرية رودا القريبة وبلدة لوس ألكاثاريس الأكبر، على مسافة قصيرة بالسيارة عادة، حيث تتوفر مجموعة من الخدمات تشمل المطاعم والمتاجر والصيدليات. ويضيف القرب من بحيرة مار مينور فرصًا للترفيه المائي والوصول إلى الشواطئ، مما يوسع خيارات نمط الحياة إلى ما وراء ملعب الجولف.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل منتجع Roda Golf & Beach Resort، مع التأكيد على موقعها المباشر على ممر الجولف الثامن عشر. كما تُظهر قرب بحيرة مار مينور وبلدة لوس ألكاثاريس القريبة وشبكة ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأوسع في المنطقة المحيطة. وتوضح الخريطة تكامل المنتجع مع المشهد الإقليمي، وربطه بمسارات النقل الرئيسية والمراكز الحضرية الأكبر مثل كارتاخينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع منتجع Roda Golf & Beach Resort في بلدية سان خافيير، ضمن منطقة مرسية، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. ويقع بين مدينة كارتاخينا الأكبر جنوبًا ومدينة مرسية في الداخل. يضعه هذا الموقع ضمن السياق الأوسع لكوستا كاليدا، وهي الساحل المتوسطي لمرسية. ويستفيد المنتجع من قربه من مار مينور، وهي بحيرة طبيعية مهمة، ومن سهولة وصول معقولة من مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الرئيسية للزوار الدوليين إلى هذا الجزء من إسبانيا.
يوفر موقع الفيلا في رودا جولف وصولًا سهلًا إلى مرافق متنوعة. فملعب الجولف نفسه ملاصق (0.4 كم). وتقع المرافق الرياضية، مثل Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina، على بعد حوالي 1.9 كم. أما الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك فتقع ضمن 2 كم. وبالنسبة للمراكز الحضرية الأكبر، تقع كارتاخينا على بعد 22 كم تقريبًا بخط مستقيم، ومرسية على بعد 35 كم. وأقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 63 كم (بخط مستقيم) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 194 كم. وتتوفر وسائل النقل العام، مع خطوط ومحطات عديدة في المحيط، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بسيارة لضمان أفضل وصول إلى وجهات متنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 11°C و26°C، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9°C. وتتلقى المنطقة أشعة شمسية وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة الماء عادة 20°C أو أكثر. وبوجودها على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يكون التضاريس مسطحة نسبيًا، بما يتسق مع بيئة منتجع جولف ساحلي. ويدعم هذا المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الجولف واستكشاف مار مينور القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب الفيلا من بحيرة مار مينور، وهي بحيرة مياه مالحة فريدة، وصولًا إلى الشواطئ والرياضات المائية. ومع أن شواطئ العلم الأزرق المحددة غير مفصلة، توفر البحيرة نفسها فرصًا ترفيهية عديدة. ويُعد الجولف محور الترفيه الأساسي، مع ملعب Roda Golf الملاصق مباشرة وعدة ملاعب أخرى ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Serena Golf (4.4 كم) وClub de Golf Veneziola (9.6 كم). وتشمل المرافق الرياضية الأخرى القريبة نوادي تنس ومراكز رياضية شاملة مثل Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.9 كم)، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL947736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل كوستا ديل سول، تقدّم هذه الفيلا في رودا جولف بمرسية عرضًا مميزًا. فبينما توفر المشاريع الجديدة غالبًا تصميمات عصرية وتجهيزات مسبقة لأحدث التقنيات، يقدّم هذا العقار القائم حلًا جاهزًا للسكن الفوري في بيئة منتجع ناضجة. والسعر البالغ €724,900 مقابل فيلا بأربع غرف نوم بموقع مباشر على ملعب الجولف ومسبح خاص تنافسي ضمن فئتها. فعلى سبيل المثال، تبدأ المشاريع الجديدة في لوس ألكاثاريس، مثل GOLDEN GREEN VILLAS، من €589,900 لكنها تقدم عادة تكوينات أصغر أو مختلفة ولم يُبنَ بعد. وتكمن ميزة هذه الفيلا في توافرها الفوري وموقعها المحدد داخل مجتمع جولف راسخ، مما يوفر نمط حياة معروفًا وبنية تحتية قائمة. وقد يجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، بإطلالات راسخة ومرافق منتجع، أن هذه الفيلا بديل مقنع عن عمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID