הפנטהאוז הדופלקס הזה, הממוקם בכפר הציורי סן קייטנו, מורסיה, מציע מרחב נדיב, אור שמש ושפע של טרסות. הנכס, המשתרע על פני שתי קומות, כולל פריסה פונקציונלית עם חללי מגורים מוארים ואזורים חיצוניים נרחבים, ומתאים למגורים קבועים, נופש או השקעה.
הפנטהאוז בסן קייטנו, מורסיה, ממוקם באזור כפרי ושקט, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים ישירות על קו החוף או בערים תיירותיות גדולות. המחיר של 149,950 אירו הופך אותו לאופציה אטרקטיבית מבחינה כלכלית בהשוואה לנכסים דומים באזורי חוף מבוקשים יותר, כמו אלו שנמצאים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, שם מחירים דומים עשויים לרכוש נכס קטן יותר או במצב פחות טוב. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס, מציע וילות במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-539,900 אירו), המעידים על פער מחירים בין אזור פנימי לכפר חוף פופולרי. בעוד שהמיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לגישה לשירותים עיקריים ולחוף הים, הוא מציע יתרון של שקט ואיכות חיים שונה, המתאימה למי שמחפש בריחה מההמולה. גודל הדירה (98 מ"ר) עם 3 חדרי שינה ושלוש מרפסות, במחיר זה, מציע ערך טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלב כפר ספרדי מסורתי, סן קייטנו, בתוך מורסיה. מיקום זה מבטיח אווירה קהילתית רגועה, אך דורש שימוש ברכב כדי לגשת לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים ופעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גמישות בשימוש, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה. ריבוי הטרסות והשטחים החיצוניים מיועד לאלו שמעריכים חיים בחוץ.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמצביע על כך שהנכס עומד בקריטריונים של בנייה מאותה תקופה. הוא מוצע במצב תחזוקה מצוין, מה שמפחית את הצורך בעבודות שיפוץ מיידיות לאחר הרכישה.
הנכס ממוקם הרחק מקו החוף (8.4 ק"מ) ומרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה (999 ק"מ). נדרשת מכונית לניידות נוחה. אין מגבלות ידועות הקשורות למאפייני הבנייה הנוכחיים או לתחזוקה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים נוח ומוכן למגורים, במיוחד אם הם מעדיפים סביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בבית נופש, בית קבוע או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח ארוך, בהתחשב בכך שהאזור חווה ביקוש עקבי להשכרה. משפחות קטנות או זוגות עשויים למצוא את 3 חדרי השינה ואת השטחים החיצוניים כיתרון משמעותי. קונים שמחפשים להימנע מתהליכי בנייה או שיפוצים מורכבים ימצאו כאן פתרון מוכן. כמו כן, הוא מתאים למי שמחזיק ברכב ואינו זקוק לגישה מיידית לשירותים עירוניים גדולים או לחוף הים.
הפנטהאוז נחשב למתוחזק היטב, עם צבע טרי בכל הדירה. הוא נמכר מרוהט במלואו, כולל מוצרי חשמל, מה שמרמז על רמת גימור מוכנה למגורים. המטבח מצויד וכולל מדיח כלים ומכונת כביסה חדשים. חדרי הרחצה מודרניים ומתוחזקים. המיזוג (חימום וקירור) מספק נוחות אקלימית לאורך כל השנה, ומחמם המים שודרג. התאורת LED החסכונית היא תוספת מודרנית. השטחים החיצוניים כוללים מרפסת גדולה ופינתית, המציעה נוף לגינות קהילתיות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 149,950 אירו. מבנה הדירה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 98 מ"ר, מציע יחס טוב בין שטח למחיר. הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. האפשרות לרכישה כשהוא מרוהט במלואו (כולל מוצרי חשמל) מפחיתה את העלויות הנוספות המיידיות לרוכש, ומאפשרת כניסה מיידית.
סן קייטנו הוא כפר במורסיה המציע סביבה שקטה ומסורתית. החיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית. למרות מיקומו הכפרי, הקרבה היחסית לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים (בטווח של 3-5 ק"מ) מספקת נוחות מסוימת. מרחקי הנסיעה לחוף הים (כ-8.4 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (כ-6.4 ק"מ) הם סבירים למי שמחזיק רכב. מיקום זה פונה למי שמחפש שקט ויציבות, הרחק מהמולת האזורים התיירותיים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לפעילויות פנאי בסיסיות. אידיאלי למי שמעריך חיים כפריים לצד נגישות מודרנית.
המיקום בסן קייטנו, מורסיה, מציע אורח חיים כפרי ושקט. חיי היום-יום מאופיינים בקצב איטי יותר, עם קהילה מקומית פעילה. המרחק לסופרמרקט (3.4 ק"מ) ולבית החולים (3.1 ק"מ) נוח יחסית ומאפשר גישה לשירותים חיוניים. קרבה זו מקלה על סידורים יומיומיים. עם זאת, מכיוון שהכפר ממוקם באזור פנימי, נדרשת נסיעה לחוף הים (8.4 ק"מ) ולאפשרויות בילוי מגוונות יותר. קיומו של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.2 ק"מ תומך במעבר לכלי רכב ידידותיים לסביבה.
המיקום של סן קייטנו, מורסיה, ממוקם באזור פנימי, הרחק מקו החוף אך קרוב מספיק כדי ליהנות מהיתרונות של הים הפנימי. תכונה זו מדגישה את אופיו הכפרי של האזור, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן קייטנו ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, פחות מ-10 ק"מ מהחוף של הים הפנימי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של לוס אלקאזרס (Los Alcázares) וסייז'ה (Seseña), המציעות מגוון שירותים ופעילויות. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומספקת גישה למרכזי קניות, תרבות ובריאות גדולים יותר. הקרבה היחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מורסיה (כ-30 ק"מ, הערכה לפי מיקום האתר) מבטיחה קישוריות בינלאומית.
הנגישות בסן קייטנו מוגבלת ללא רכב. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שהופך נסיעות אוויריות לאפשריות אך לא נוחות במיוחד. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה אל פסקדור ופלאיה דה ברנואבו, נמצאים במרחק של כ-8.4 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו קאמפו דה רודה גולף נמצאים במרחק של 6.4 ק"מ. שירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (3.4 ק"מ) ובית חולים (3.1 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר, כמו גם בית מרקחת (5.2 ק"מ).
אזור מורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כפר סן קייטנו, הממוקם מעט פנימה מהחוף, חווה טמפרטורות דומות לאזורים החופיים אך עם פחות רוחות ים. שעות השמש השנתיות גבוהות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה בים (המתחילה באביב ונמשכת עד סתיו). מיקומו מעט במעלה הגבעה (אם כי ללא נתונים ספציפיים) עשוי להציע נופים פנורמיים של האזור הכפרי שמסביב. מישוריות יחסית של האזור (בהיעדר נתונים על שיפוע) משפיעה על נוחות התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים של מורסיה, במרחק של כ-8.4 ק"מ, מציעה גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופי הפלסטיק הם חלק מרשת החופים של הים הפנימי (Mar Menor) ונהנים ממים רגועים ורדודים יחסית, אידיאלי למשפחות. למרות שלא מצוין אם החופים הקרובים הם בעלי דגל כחול, האזור ידוע בחופי רחצה מפותחים. בנוסף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: קאמפו דה רודה גולף (6.4 ק"מ), לה טור גולף ריזורט (9.5 ק"מ) ולו רומרו (9.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סן קייטנו ממוקמת באזור פנימי של מורסיה, פחות מ-10 ק"מ מהחוף של הים הפנימי. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר של לוס אלקאזרס (Los Alcázares) וסייז'ה (Seseña), המציעות מגוון שירותים ופעילויות. העיר מורסיה עצמה נמצאת במרחק נסיעה נוח, ומספקת גישה למרכזי קניות, תרבות ובריאות גדולים יותר. הקרבה היחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מורסיה (כ-30 ק"מ, הערכה לפי מיקום האתר) מבטיחה קישוריות בינלאומית.
Ref: VL455354
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
