الشقة تقع في سان بيدرو ديل بيناتار، بلدة ساحلية في منطقة مرسية على كوستا كاليدا. بمساحة 86 مترًا مربعًا وغرفتي نوم وحمام واحد، توفر هذه الشقة المواجهة للشرق معيشة مريحة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. مكتملة في عام 2003 وتم تجديدها مؤخرًا، تجمع العقار بين المرافق الحديثة والمناطق المحيطة الراسخة. يوفر موقعها الحضري المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن في هذه الجزء من جنوب شرق إسبانيا.
عند مقارنة هذه الشقة في سان بيدرو ديل بيناتار بالعقارات الأخرى في المنطقة، تظهر عدة ميزات مميزة. أبرز تباين هو مع تطويرات مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكازاريس، حيث تبدأ الأسعار من 539,900 يورو - أي أكثر من 3.5 أضعاف سعر هذه الشقة البالغ 149,950 يورو. سان بيدرو ديل بيناتار نفسها تقدم شخصية مختلفة عن البلدات الساحلية الأخرى في منطقة مرسية. بالمقارنة مع الوجهات السياحية الأكبر، تحافظ على جو إسباني أكثر أصالة مع مجتمع سكني محلي أقوى. يمنح تركيز البلدة على تاريخ إنتاج الملح والمتنزهات الطبيعية طابعًا بيئيًا فريدًا لا يوجد في المناطق الأكثر توجهاً نحو المنتجعات. ضمن البلدية، يميز الموقع الحضري المركزي للشقة عن العقارات الموجودة في تطورات أحدث على الأطراف. قد تقدم هذه المناطق الأحدث تصميمات بناء أكثر حداثة ولكنها تفتقر عادة إلى الوصول الفوري إلى المرافق الراسخة وإحساس المجتمع الموجود في وسط البلدة. توفر الميزات العملية للشقة، مثل موقف السيارات تحت الأرض والشرفة المواجهة للشرق، فوائد وظيفية قد تكون أقل إبرازًا في العقارات الأكثر توجهاً للسياحة والمصممة أساسًا للاستخدام الموسمي. يمثل مزيجها من العملية السكنية والوصول الساحلي نهجًا متوازنًا للمعيشة المتوسطية يختلف عن شقق الحضرية البحتة والعقارات المخصصة للعطلات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية من سان بيدرو ديل بيناتار، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشارع الرئيسي للبلدة والخدمات الأساسية. يوفر الموقع وصولاً مريحًا إلى الشواطئ على مسافة حوالي 2 كيلومتر، مع تشكيل ساحل البحر الأبيض المتوسط حدًا طبيعيًا في الشرق. تستفيد العقار من موقعها في حي سكني راسخ مع المرافق الضرورية القريبة.
توفر تخطيط الشقة مع غرفتي نوم مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح الشرفة الخاصة المواجهة للشرق ضوء الشباح الصباحي والمعيشة في الهواء الطلق. يضمن التجديد الأخير الراحة الحديثة مع تكييف الهواء للتحكم في المناخ. المجهزة بالكامل والمطبخ المجهز يتيح الإشغال الفوري. يضيف موقف السيارات تحت الأرض الراحة العملية في هذا البيئة الساحلية الحضرية حيث يمكن أن يكون المواقف تحديًا.
اكتمل المبنى في عام 2003، مما يضعه في فئة المباني الراسخة بدلاً من الإنشاءات الجديدة. خضعت الشقة للتجديد قبل حوالي ثلاث سنوات، محدثة داخليها مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى. يمثل المشروع تطورًا ناضجًا بجودة بناء مثبتة ومحيط مستقر، على عكس العقارات المبنية حديثًا التي قد يكون لديها تطوير مستمر أو جوانب مجتمعية غير مستقرة.
لا توفر العقار ميزات فاخرة مثل حمام سباحة أو حديقة أو إطلالات على البحر. مع حمام واحد فقط، قد لا تستوعب العائلات الكبيرة براحة. لا يوفر المبنى مرافق مجتمعية حصرية مثل صالة رياضية أو خدمة كونسيرج. تواجه الشقة الشارع بدلاً من توجيهات أكثر خصوصية. وحدات تكييف الهواء لغرفة النوم الأصغر غير فعالة حاليًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن جيد الصيانة في بلدة ساحلية إسبانية راسخة. تناسب بشكل خاص أولئك الذين يفضلون عقارًا جاهزًا للسكن بدلاً من القيام بأعمال التجديد بأنفسهم. يعني التجديد الذي عمره ثلاث سنوات أن المشترين يمكنهم الاستمتاع فورًا بالراحة الحديثة دون اضطراب أعمال البناء. تعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يخططون لاستخدامه كمنزل ثانٍ أو ملاذ للعطلات، نظرًا لقربه من الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية. يجعل موقعها المركزي في سان بيدرو ديل بيناتار المعيشة اليومية مريحة دون الحاجة إلى مركبة للضروريات الأساسية، مما يجذب أولئك الذين يفضلون الأحياء التي يمكن المشي فيها. للمشترين الدوليين الباحثين عن تجربة المعيشة الساحلية الإسبانية الأصيلة، توفر هذه الشقة سهولة الوصول إلى الثقافة المحلية والمرافق. يشمل جميع الأثاث يجعلها عملية لأولئك الذين لا يرغبون في نقل الأثاث دوليًا أو شراء عناصر جديدة. يضيف موقف السيارات الآمن تحت الأرض جاذبية لأولئك الذين يخططون للقيادة، بينما يجعل الحجم القابل للإدارة مناسبًا للمقيمين الراغبين في تقليص المساحة أو أولئك الباحثين عن عقار يتطلب صيانة منخفضة. توفر الشرفة المواجهة للشرق مساحة خارجية ممتعة للقهوة الصباحية أو الاسترخاء، مما يناسب أولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق كجزء من روتينهم اليومي.
ركز تجديد الشقة منذ ثلاث سنوات على المواد المتينة والجماليات المعاصرة. تم تحديث الأرضية في جميع أنحاء العقار، مما يوفر الجاذبية البصرية والدفء العملي تحت القدم خلال الأشهر الأكثر برودة - ميزة ملحوظة في منطقة مع تقلبات درجات الحرارة الموسمية. تم تحديث المطبخ بالكامل مع أجهزة وتخزين مجهز، يجمع بين الوظيفة والتصميم. كمطبخ مجهز بالكامل، يشمل المعدات الضرورية للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى مشتريات إضافية من قبل المالك الجديد. يشير جودة التثبيت إلى الاهتمام بالمظهر والقابلية للاستخدام طويل الأمد. تم تحديث تجهيزات الحمام خلال التجديد، مع تركيبات من فئة سكنية قياسية توازن بين التكلفة الفعالة والمتانة. بينما ليست على مستوى الفخامة، تمثل التشطيبات الجودة النموذجية المتوقعة في العقارات الإسبانية من هذه الفئة. تستفيد مناطق المعيشة من تثبيت وحدة تكييف هواء رئيسية تدير بفعالية متطلبات التدفئة والتبريد في جميع أنحاء الشقة. ومع ذلك، وحدات غرفة النوم الأصغر غير فعالة حاليًا، مما يتطلب اهتمامًا من المالكين الجدد. تشمل الشرفة نظام ظل قابل للتمديد، مما يدل على الاهتمام بالقابلية للاستخدام على مدار العام والراحة. تسمح هذه الميزة العملية للسكان بالاستمتاع بالمساحة الخارجية خلال ظروف وأوقات مختلفة من اليوم، مما يوسع وظائف العقار. تبدي المناطق المشتركة في المبنى معايير صيانة جيدة، مع مداخل نظيفة ومناطق مشتركة محفوظة جيدًا تسهم في الانطباع العام للجودة للعقار.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 149,950 يورو لمساحة 86 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. هذا يضعها ضمن نطاق أكثر سهولة للوصول من العقارات في سان بيدرو ديل بيناتار، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي والتجديد الأخير. تمثل العقار قيمة مقابل المال في السوق الحالية، خاصة عند مقارنتها بالتطورات الأحدث في المنطقة مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو. يتضمن السعر الأثاث والتجهيزات الموجودة، مما يقلل من تكاليف الإعداد الأولية للمشترين. يضيف مساحة المرآب تحت الأرض مع موقف سيارات مزدوج قيمة إضافية، حيث أن مواقف السيارات هي ميزة مميزة في هذه المنطقة الساحلية. تخضع شروط الدفع والتوافر لإجراءات شراء العقارات الإسبانية القياسية وظروف السوق الحالية.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في سان بيدرو ديل بيناتار حول موقعها الحضري المريح. تبدأ الصباح مع الضوء الطبيعي الذي يتسرب عبر الشرفة المواجهة للشرق، مثالية لتناول الفطور في الهواء الطلق قبل الخروج. يعني الموقع المركزي للشقة أن التسوق الأساسي يمكن القيام به سيرًا على الأقدام، مع وجود محلات السوبرماركت على بعد 323 متر فقط والصيدليات على بعد 56 مترًا. يتضمن إيقاع الأسبوع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يدعم نمط حياة حيث لا تكون السيارة ضرورية صراحةً للاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ - وخاصة بلايا فيلانانيتوس على بعد 1.9 كيلومتر - يجعل الزيارات العفوية للشاطئ ممكنة، سواء لنزهات صباحية أو استرخاء بعد الظهر. تساهم المناطق المشتركة جيدة الصيانة في المبنى ومصعدين في تجربة معيشية مريحة، بينما يوفر المرآب تحت الأرض مواقف آمنة - ميزة ملحوظة في هذه البلدة الساحلية حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات في الصيف تحديًا. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمشهد الطعام المحلي أو العودة إلى المنزل في الشرفة الخاصة، التي تستفيد من ظل قابل للتمديد للحفاظ على الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر موقع الشقة في سان بيدرو ديل بيناتار توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقدرة على الانسحاب إلى سكن خاص، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون راحة المجتمع والمساحة الشخصية.
تقدم سان بيدرو ديل بيناتار نمط حياة ساحلي متوازن مع البنية التحتية الأساسية التي تدعم الاحتياجات اليومية. يضع موقع الشقة السكان في متناول فوري لـ 17 مطعمًا و 5 مقاهٍ و 4 بنوك و 3 صيدليات ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء. تتضمن شبكة النقل العام في البلدة 15 طريق حافلات مع 50 محطة، مما يوفر الاتصال بالمناطق المحيطة دون الحاجة إلى امتلاك مركبة شخصية. تدعم إمكانية الوصول هذه المقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار بشكل دوري. تشمل الخدمات الصحية القريبة المستشفيات على بعد 6.3 كيلومتر، مما يضمن أن المساعدة الطبية ضمن مسافة معقولة. للعائلات التي لديها أطفال، تضيف قرب العقار من المؤسسات التعليمية قيمة عملية للروتين اليومي. يعني الموقع الساحلي أن الشواطئ هي جزء لا يتجزأ من تجربة المعيشة، مع بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس تشاركاس وبلايا لا موتا كلها ضمن 2.3 كيلومتر. تقدم هذه الشواطئ خصائص ومرافق مختلفة، مما يوفر تنوعًا للأنشطة الترفيهية على مدار العام. يقدم المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان، على بعد 2.1 كيلومتر، فرص ترفيهية واجتماعية إضافية. يستفيد عشاق الرياضة من مرافق مثل بوليديبورتيفو ميونيسبال (1.1 كم) وبيناتار أرينا (1.7 كم)، مما يدعم أنماط الحياة النشطة مع خيارات ترفيهية مختلفة. يخلق هذا المزيج من البنية التحتية بيئة معيشية حيث تكون الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية والروابط الاجتماعية في متناول الجميع.
تظهر الخريطة سان بيدرو ديل بيناتار في الطرف الشمالي من كوستا كاليدا في منطقة مرسيا. تقع الشقة في مركز المنطقة الحضرية للبلدة، بالقرب من الخدمات والمرافق الأساسية. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المناظر الطبيعية الساحلية والتطورات الحضرية والمناطق الطبيعية بما في ذلك حديقة ساليناس إي أريناليس دي سان بيدرو ديل بيناتار الإقليمية. توفر قرطاجنة ومرسية وإلتشي القريبات اتصالات حضرية إضافية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سان بيدرو ديل بيناتار الطرف الشمالي من ساحل مرسيا المتوسطي، مما يضعها كبوابة بين منطقة مرسيا ومقاطعة أليكانت. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الوصول إلى منطقتين إسبانيتين متميزتين، لكل منهما شخصيتها وجاذبيتها الخاصة. في المنطقة، البلدة على بعد حوالي 30 كيلومترًا من قرطاجنة، مدينة تاريخية مينائية تقدم عروضًا ثقافية وتجارية كبيرة. توفر مرسية، عاصمة المنطقة على بعد 34 كيلومترًا، خدمات إدارية ومؤسسات تعليمية ومرافق حضرية. إلتشي، على بعد 49 كيلومترًا، تعرف ببساتين النخيل والمواقع التاريخية. يسمح موقع الشقة داخل سان بيدرو ديل بيناتار للسكان بالتمتع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وصول معقول إلى هذه المراكز الحضرية الأكبر للخدمات المتخصصة أو التسوق أو التجارب الثقافية غير المتوفرة عادة في البلدات الساحلية الصغيرة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية في سان بيدرو ديل بيناتار. الشواطئ في متناول سهل، مع بلايا فيلانانيتوس وبلايا لاس تشاركاس كلاهما على بعد حوالي 2.0 كيلومتر، وبلايا لا موتا أبعد قليلاً عند 2.3 كيلومتر. تجعل هذه المسارات زيارات الشاطيء عملية للترفيه اليومي أو الأسبوعي. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب: لو روميرو غولف على بعد 6.6 كيلومتر، ونادي غولف فينيزويلا على بعد 8.0 كيلومتر، وكامبو دي رودا غولف على بعد 8.9 كيلومتر. توفر هذه تنوعًا للغولافرز ضمن مسافة قصيرة بالسيارة من العقار. أقرب مطار رئيسي، أليكانت-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 54 كيلومترًا، مما يجعله في متناول السفر الدولي. بينما أبعد من بعض العقارات الساحلية، لا تزال هذه المسافة تسمح بالوصول المعقول لاحتياجات السفر العادية. تستفيد العقار من موقعها داخل بلدة سان بيدرو ديل بيناتار، مع التسوق المحلي وتناول الطعام والخدمات في متناول المشي. المدن الأكبر مثل قرطاجنة (30 كم) ومرسية (34 كم) وإلتشي (49 كم) في متناول اليد للتسوق الأوسع أو الأنشطة الثقافية أو التجارية، مما يوفر للسكان راحة محلية والوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ديل بيناتار بمناخ متوسطي مع حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. تعكس درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية مناخ المنطقة المعتدل، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية في المتوسط. يساهم موقع الشقة على بعد 18 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر في أنماط طقسها المعتدلة، مع تغييرات طفيفة في الارتفاع تؤثر على درجة الحرارة. يضمن التضاريس المستوية المؤدية إلى الشاطئ، مع انحدار يبلغ 0.8٪ فقط، إمكانية الوصول المريح إلى المناطق الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسمح بفترات ممتدة من الأنشطة المائية. يدعم هذا الموسم الدافئ المطول مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية الخارجية خلال معظم العام. تستفيد الشرفة المواجهة للشرق للشقة من ضوء الشمس الصباحي، مما يوفر مساحة خارجية مريحة خلال الأجزاء الأكثر دفئًا من اليوم دون تعرض مفرط لحرارة الظهيرة. يستفيد هذا التوجيه من الظروف المناخية الطبيعية لتعزيز قابلية المعيشة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا عندما يحتاج التعرض للشمس إلى إدارة دقيقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفخر سان بيدرو ديل بيناتار بثلاثة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: إل موخون، ولاساليناس، وتوري ديريبادا، كلها داخل البلدية. تشير هذه الشهادات إلى معايير بيئية عالية وجودة المياه، مما يوفر طمأنينة لرواد الشواطئ فيما يتعلق بالنظافة والسلامة. تشمل أقرب الشواطئ للشقة بلايا فيلانانيتوس على بعد 1.9 كيلومتر، وبلايا لاس تشاركاس على بعد 2.0 كيلومتر، وبلايا لا موتا على بعد 2.3 كيلومتر. يسمح هذا القرب للسكان بدمج أنشطة الشاطئ بسهولة في روتينهم المنتظم، سواء للسباحة أو المشي أو مجرد الاسترخاء بجانب البحر. لعشاق الجولف، تقدم المنطقة عدة ملاعب معروفة جيدًا. يُعرف ملعب لو روميرو غولف، الموجود على بعد 6.6 كيلومتر، بتخطيطه الصعب. يوفر نادي غولف فينيزويلا (8.0 كم) وكامبو دي رودا غولف (8.9 كم) خيارات إضافية ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر تنوعًا لمختلف مستويات المهارة والتفضيلات. تشمل المرافق الرياضية في الجوار المباشر بوليديبورتيفو ميونيسبال (1.1 كم) وبيناتار أرينا (1.7 كم)، والتي تلبي مختلف الأنشطة الرياضية والفعاليات المجتمعية. يضيف مركز تسلق روكودروميو ميونيسبال (3.7 كم) خيارًا ترفيهيًا إضافيًا لأولئك الباحثين عن تجارب رياضية أكثر تخصصًا في المنطقة المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل سان بيدرو ديل بيناتار الطرف الشمالي من ساحل مرسيا المتوسطي، مما يضعها كبوابة بين منطقة مرسيا ومقاطعة أليكانت. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الوصول إلى منطقتين إسبانيتين متميزتين، لكل منهما شخصيتها وجاذبيتها الخاصة. في المنطقة، البلدة على بعد حوالي 30 كيلومترًا من قرطاجنة، مدينة تاريخية مينائية تقدم عروضًا ثقافية وتجارية كبيرة. توفر مرسية، عاصمة المنطقة على بعد 34 كيلومترًا، خدمات إدارية ومؤسسات تعليمية ومرافق حضرية. إلتشي، على بعد 49 كيلومترًا، تعرف ببساتين النخيل والمواقع التاريخية. يسمح موقع الشقة داخل سان بيدرو ديل بيناتار للسكان بالتمتع بنمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا مع الحفاظ على وصول معقول إلى هذه المراكز الحضرية الأكبر للخدمات المتخصصة أو التسوق أو التجارب الثقافية غير المتوفرة عادة في البلدات الساحلية الصغيرة.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
Ref: VL571231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID