Die Wohnung befindet sich in San Pedro del Pinatar, einer charmanten Kleinstadt an der Costa Cálida in der Region Murcia. Das 86 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 2003 fertiggestellt und vor drei Jahren renoviert. Die östliche Ausrichtung des Wohnzimmers und des Balkons sorgt für Morgenlicht, während die zentrale Lage in der Stadt eine Fußwegdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und ist voll möbliert erhältlich.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt diese Wohnung eine preisgünstige Alternative dar. Während neuere Projekte wie die GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares bei Preisen ab 539.900 € liegen, ist diese Wohnung mit 149.950 € deutlich erschwinglicher. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 1.743 €, was im Vergleich zum regionalen Durchschnitt für Renovierungsobjekte konkurrenzfähig ist. Andere Küstenorte der Costa Cálida bieten ähnliche klimatische Vorteile, aber San Pedro del Pinatar zeichnet sich durch eine besonders ausgewogene Infrastruktur aus. Im Gegensatz zu reinen Touristenorten hat die Stadt ganzjährig ein aktives Gemeindeleben mit etwa 29.674 Einwohnern (Projektion 2025). Dies sorgt für eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen als in kleineren Ferienorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von San Pedro del Pinatar, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Villananitos und Playa Las Charcas sind etwa 2,0 km entfernt. Mit seiner Lage an der Costa Cálida bietet das Projekt Zugang zu Mittelmeerküste und Salinenlandschaften, die die Region prägen. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen. Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Essen im Freien.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und vor drei Jahren umfassend renoviert. Die Renovierung umfasste den Einbau moderner Materialien, eine neue Klimaanlage im Wohnzimmer und eine zeitgemäße Gestaltung. Die Gebäudestruktur ist etabliert und gut gepflegt, was durch den sauberen Eingangsbereich, zwei Aufzüge und behindertengerechte Zugänge von der Straße deutlich wird. Die Bauphase ist abgeschlossen.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was für größere Familien eine Einschränkung darstellen könnte. Die Klimaanlage in den Schlafzimmern funktioniert derzeit nicht und müsste repariert werden. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug direkt zur Wohnung, was für Menschen mit Gehbehinderungen eine Herausforderung sein könnte. Die Garage ist zwar vorhanden, aber nicht direkt mit der Wohnung verbunden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine kostengünstige Möglichkeit suchen, an der spanischen Mittelmeerküste Fuß zu fassen. Paare oder Einzelpersonen, die entweder einen Zweitwohnsitz für die Ferien oder ein dauerhaftes Wohnen im warmen Klima suchen, werden von der zentralen Lage und der kompakten Größe der Wohnung profitieren. Die vollständige Möblierung und die bereits erfolgte Renovierung machen sie geeignet für Käufer, die keine Zeit oder Lust haben, von Grund auf einzurichten. Für Investoren, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen, bietet die Lage in einer beliebten Küstenstadt mit guter touristischer Infrastruktur viel Potenzial. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen erhöht die Vermietbarkeit insbesondere während der Touristensaison.
Die Renovierung vor drei Jahren hat die Wohnung zeitgemäß und funktional gestaltet. Die Böden wurden erneuert und bieten eine angenehme Haptik, die auch im Winter für warme Füße sorgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte einschließlich Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Die Klimaanlage im Wohnbereich ist die zentrale Temperaturregelung und funktioniert sowohl als Heizung als auch zur Kühlung des gesamten Wohnraums. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Möblierung wurde vom bisherigen Eigentümer mit sorgfältig ausgewählten Stücken kombiniert, die bei Verkauf der Wohnung verbleiben. Dies verleiht dem Raum eine durchdachte und stilvolle Atmosphäre, die ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten übernommen werden kann.
Die Wohnung ist zum Preis von 149.950 € erhältlich, was als Einstiegspreis in dieser Region und bei dieser Ausstattung als wettbewerbsfähig gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares mit Preisen ab 539.900 €, bietet dieses Apartment ein deutlich günstigeres Preisniveau. Die vollständige Möblierung und die bereits durchgeführte Renovierung stellen einen zusätzlichen Wert dar, da keine weiteren Investitionen für die Erstausstattung erforderlich sind.
San Pedro del Pinatar ist eine lebendige Kleinstadt, die sich solide für ein mediterranes Lebensgefühl eignet. Der Alltag hier ist von einer angenehmen Geschwindigkeit geprägt. Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf dem Ostbalkon, der durch die ersten Sonnenstrahlen erhellt wird. Für die täglichen Einkäufe sind Supermärkte und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strände der Costa Cálida laden zu Spaziergängen und Badeausflügen ein, besonders während der fünf Monate langen Badesaison. Die Nähe zum Hafen Lo Pagán bietet die Möglichkeit, frischen Fisch direkt vom Kutter zu kaufen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, wo das tägliche Leben unkompliziert ist. Die meisten notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: eine Apotheke befindet sich nur 56 m entfernt, Supermärkte in etwa 323 m Entfernung. Banken, Cafés und Restaurants gibt es im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut: 15 Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen erschließen die Stadt und die Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zu drei stranden: Playa Villananitos, Playa Las Charcas und Playa La Mota sind alle etwa 2 km entfernt. Die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,8 % zum Meer hin macht die Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad besonders angenehm.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in San Pedro del Pinatar. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Stadtkern und den Küstenstreifen. Die drei nächsten Strände sind eingezeichnet sowie die Verbindung zur größeren Hafenstadt Cartagena im Südwesten und der regionalen Hauptstadt Murcia im Nordwesten. Die flache Topographie ist gut ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro del Pinatar befindet sich an der nördlichen Grenze der Küstenregion Murcias, der Costa Cálida, und grenzt an die Provinz Alicante. Diese Lage macht die Stadt zu einem Tor zwischen den beiden Regionen und bietet Zugang zu den Einrichtungen beider Gebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (30 km), Murcia (34 km) und Elche (49 km) sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich San Pedro del Pinatar durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine Mischung aus touristischen Angeboten und lokalem Leben aus.
Die Strände der Costa Cálida sind schnell erreicht: Die Playa Villananitos und Playa Las Charcas liegen jeweils etwa 2,0 km entfernt, die Playa La Mota in etwa 2,3 km Entfernung. Drei dieser Strände tragen die Blaue Flagge und zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de roda golf (8,9 km) entfernt. Für Flugreisen ist der Flughafen Alicante-Elche (ALC) mit einer Entfernung von etwa 54 km die nächstgelegene Option. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Cartagena (30 km), Murcia (34 km) und Elche (49 km).
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur im Jahr liegt bei angenehmen 18,7°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage von nur 18 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer Neigung von nur 0,8 % zum Meer hin schaffen besonders milde klimatische Bedingungen. Die Nähe zum Meer sorgt für einen natürlichen Ausgleich der Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Playa Villananitos, Playa Las Charcas und Playa La Mota sind alle etwa 2 km entfernt. Drei Strände in der Umgebung, El Mojón, Las Salinas und Torre Derribada, tragen die Blaue Flagge, was ihre exzellente Wasserqualität und Infrastruktur bestätigt. Für Golfliebhaber stehen drei Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung: Lo Romero (6,6 km), Club de Golf Veneziola (8,0 km) und Campo de roda golf (8,9 km). Die Sportinfrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Das Polideportivo Municipal (1,1 km entfernt) bietet verschiedene Sportmöglichkeiten, während die Pinatar Arena (1,7 km entfernt) für größere Veranstaltungen genutzt wird. Kletterfreunde finden im Rocódromo Municipal eine Kletterhalle.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar befindet sich an der nördlichen Grenze der Küstenregion Murcias, der Costa Cálida, und grenzt an die Provinz Alicante. Diese Lage macht die Stadt zu einem Tor zwischen den beiden Regionen und bietet Zugang zu den Einrichtungen beider Gebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (30 km), Murcia (34 km) und Elche (49 km) sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich San Pedro del Pinatar durch seine familienfreundliche Atmosphäre und eine Mischung aus touristischen Angeboten und lokalem Leben aus.
San Pedro del Pinatar ist eine Gemeinde in der Region von Murcia in Spanien mit 29.674 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL571231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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