与黄金绿别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares），起价539,900欧元相比，本项目在圣佩德罗德尔皮纳塔尔的公寓，以149,950欧元的起价，提供了显著的价格优势。黄金绿别墅作为独立别墅项目，可能面向更高预算或偏好独栋住宅的客户群体，通常位于更高端的地段或拥有更多专属设施。本项目作为公寓，更侧重于提供一个便利、经济且实用的居住空间，特别适合预算有限的买家或寻求第二居所者。圣佩德罗德尔皮纳塔尔地区相对于卡塔赫纳（30公里）或穆尔西亚市（34公里）等主要城市，提供了更宁静的社区氛围，但同时也能通过公路网络便捷地连接这些城市。该地区的海岸线以其盐沼和适合水疗的泥浆浴而闻名，提供了区别于其他沿海区域的独特休闲体验。此外，本项目靠近的海滩（如Playa Villananitos）和高尔夫球场（如Lo Romero）虽然不如某些知名度假区集中，但满足了日常或休闲需求，且价格点更为亲民，使得其在区域内具有特定的市场定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市化区域，紧邻海岸线。周边交通便利，多数生活所需设施步行或骑行即可到达，体现了其社区的便利性。项目距离各种海滩、购物中心、医疗机构和高尔夫球场均在合理的可达范围内，为居民提供了多样化的休闲和生活选择，整体上呈现出一种易于融入当地生活的地理优势。
该公寓设计有两间卧室和一间浴室，占地86平方米，旨在满足基础的居住需求。全套装修的厨房和设备齐全的家具，为新住户提供了即时入住的可能性。东向的阳台可享受早晨的阳光，为日常生活增添舒适感。此外，公寓配备有地下停车位，这在当地特别是停车紧张的区域，是一项显著的功能性优势，满足了对便利性和实用性的基本要求。
该公寓的建造工作已于2003年完成，属于已竣工的物业。虽然并非新建项目，但其建筑状态稳定，标志着成熟的社区和可预测的居住条件。项目已投入使用，其现房性质意味着购买者可以立即进行居住或使用，无需等待建造周期。此类型物业的价值体现在其现有的社区基础和成熟的区域发展上。
此项目为已竣工多年的二手房产，不提供新建项目所具备的最新建筑技术或未使用的设施。虽然公寓配备了空调，但需要注意的是，较小卧室的空调单元目前处于非工作状态。此外，本项目并非位于海滨第一线，距离海滩约1.9公里。停车方面，虽然提供地下车库，但鉴于仅有两个双人车位，其可用性可能受限。项目不提供新开发项目中的私人花园或泳池等设施。
此公寓适合以下潜在买家：寻求在西班牙默西亚地区拥有稳定住所，且预算在15万欧元以下的国际买家。对于希望将此作为度假屋或第二居所，并偏好拥有便利的城市和海滩设施的买家而言，这里的便利设施（如近距离的超市、药店、餐馆）和步行可达的海滩（1.9公里）非常合适。该物业也适合那些希望体验当地生活节奏，而非仅仅是短暂度假的买家，特别是那些看重社区维护和良好邻里关系的个体。此外，对于需要停车位的买家，地下双车位（尽管有限）提供了一定的便利。由于其为已建成物业，无需等待交房，适合希望尽快获得房产的买家。
该公寓于三年前完成翻新，选用了耐用且具有现代感的地板材料，在冬季能提供良好的足部温暖感。主起居室的空调系统能够有效覆盖整个空间的冷暖需求。虽然主要空调单元运行良好，但需要注意的是，较小卧室的空调单元目前处于非工作状态。厨房设施齐全，符合现代居住标准，可满足日常烹饪需求。窗户采用双层玻璃，有助于隔绝外部噪音和维持室内温度。整体翻新风格倾向于简洁的现代设计，旨在提升居住舒适度与实用性。
该公寓的起售价为149,950欧元，提供两间卧室和一个浴室，内部面积为86平方米。作为已建成的二手房产，其价格反映了2003年的建造年代以及当前的区域市场状况。该物业属于该地区的入门级选项之一，为寻求在默西亚海岸地区置业的买家提供了一个价格相对较低的选择。由于其是现房，购买者可以迅速完成交易并入住。公寓的面积和卧室数量适合小家庭或作为度假居所。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔的此区域，提供了一种融合了城市便利与沿海生活方式的居住体验。日常活动节奏相对温和，居民可轻松步行至市中心街道，享受当地的餐饮、购物和社交场景。步行距离内即可抵达海滩，便于进行海边散步或水上活动。项目周边的设施，如药店（56米）、超市（323米）和体育中心（1.1公里），均提供高度的便利性，减少了对汽车的依赖。从社区公共区域的维护情况来看，居民对居住环境投入了较高的关注度，这有助于长期保持物业价值。该区域提供了便利的公共交通选项（50个公交站点），方便居民出行至周边城镇。
圣佩德罗德尔皮纳塔尔作为默西亚大区北部沿海的一个城镇，提供了一种典型的西班牙地中海生活方式。该镇拥有约2.5万居民，社区氛围相对成熟且稳定。镇上遍布各类生活必需品商店、银行、餐馆和咖啡馆，距离均在步行范围内，例如药店仅56米，超市323米。6.3公里外的医院确保了医疗服务的可及性。周末或休闲时，居民可前往2.1公里外的洛帕甘海滨码头（Puerto deportivo de Lo Pagán）感受海滨风情，或在1.1公里外的市政体育中心进行体育活动。周边2公里半径内有17家餐厅和5家咖啡馆，提供了丰富的社交和餐饮选择。平均年降雨量较低，年均气温18.7°C，阳光充足（年均3,848小时），非常适宜户外活动。
此地图标示了项目在圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）的精确位置。图中可直观地看到项目周边的主要街道、设施分布以及到海滩、码头和体育设施的距离。它为潜在买家提供了一个关于日常通勤、周边环境及生活便利性的地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）位于默西亚大区的北部沿海，紧邻阿利坎特省。该镇地处瓦伦西亚自治区与默西亚大区的交界处，是连接这两个重要经济区域的节点。其地理位置使其能够便捷地连接到区域内的主要城市：距离卡塔赫纳（Cartagena）约30公里，距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约34公里，以及距离埃尔切（Elche）约49公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务，为该地区居民提供了丰富的选择。
该公寓的地理位置提供了良好的生活便利性。步行即可轻松抵达包括药店（56米）和超市（323米）在内的各类生活设施。医疗服务方面，距离医院约6.3公里。娱乐休闲方面，多个海滩，如Playa Villananitos和Playa Las Charcas，距离约2公里。高尔夫爱好者可以前往6.6公里外的Lo Romero高尔夫球场。交通连接方面，项目周边有15条公交线路和50个公交站点，便于居民出行。距离机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约54公里，瓦伦西亚机场（VLC）约186公里，马拉加机场（AGP）约353公里，其中阿利坎特机场是主要的国际航空枢纽。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度约为18.7°C，夏季平均温度可达26°C，冬季平均约为11°C，气候温和宜人。项目位于海拔18米处，地势平坦，至海滩的坡度仅为0.8%，非常有利于日常出行和活动。该地区年日照时间长达3,848小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续5个月，当海水温度达到或超过20°C时，适合进行水上活动。该区域自然环境包括盐沼和观鸟点（Observatorio de Aves，2.2公里），为喜爱自然生态的居民提供了探索机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有多个蓝旗海滩，如El Mojón、Las Salinas和Torre Derribada，表明其水质和环境管理达到高标准。最近的海滩Playa Villananitos距离仅1.9公里，其他如Playa Las Charcas（2.0公里）和Playa La Mota（2.3公里）也近在咫尺，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，项目附近有Lo Romero（6.6公里）、Club de Golf Veneziola（8.0公里）和Campo de Roda Golf（8.9公里）等高尔夫球场。此外，社区内体育设施完善，如距离1.1公里的市政体育中心（Polideportivo Municipal）和1.7公里外的Pinatar Arena，满足了多样化的运动需求。项目临近多个 marina，提供水上运动的可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔（San Pedro del Pinatar）位于默西亚大区的北部沿海，紧邻阿利坎特省。该镇地处瓦伦西亚自治区与默西亚大区的交界处，是连接这两个重要经济区域的节点。其地理位置使其能够便捷地连接到区域内的主要城市：距离卡塔赫纳（Cartagena）约30公里，距离大区首府穆尔西亚市（Murcia）约34公里，以及距离埃尔切（Elche）约49公里。这些城市提供了更广泛的商业、文化和行政服务，为该地区居民提供了丰富的选择。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
Ref: VL571231
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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