דירת דו-משפחתית במרכז סן פדרו דל פינטר, מורסיה, במרחק הליכה קצר מהים ומכל השירותים החיוניים. הדירה, בשטח של 86 מטר רבוע, כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית הפונה מזרחה. הבניין שנבנה בשנת 2003 מתוחזק היטב, עם כניסה נקייה, שני מעליות ומסלולי נגישות מהרחוב. מיקומה המרכזי מציע גישה קלה לחופים, נמלים, פארקים, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים ברגל או באמצעות אופניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסן פדרו דל פינטר מציעה ערך משמעותי למחירה. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס מתחילים במחירים של יותר מחצי מיליון אירו, הדירה הזו נגישה הרבה יותר לקונים עם תקציב ממוצע. סן פדרו דל פינטר עצמה היא עיירה קטנה יותר ושקטה יותר בהשוואה לערים הגדולות כמו קרטחנה או מורסיה, מה שמציע אורח חיים רגוע יותר תוך שמירה על גישה קלה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בחופיו הנקיים ובאיכות החיים הגבוהה, אך במחירים סבירים יותר מאשר יעדי תיירות יוקרתיים אחרים בחוף הים התיכוני. עבור משקיעים או קונים המחפשים נכס במחיר סביר באזור עם פוטנציאל גידול, סן פדרו דל פינטר מציעה ערך מצוין תוך איזון בין אורח חיים קהילתי לבין גישה למתקנים ואטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב סן פדרו דל פינטר, במרחק של כ-2 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר. השכונה היא אורבנית עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים. הקרבה לנמל התענוגות ולחופים מספקת אפשרויות פנאי ובילוי רבות לתושבים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית פרטי עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי. המרפסת הפונה מזרחה מספקת אור שמש בבוקר ומאפשרת ארוחות בחוץ. הדירה כוללת חניה כפולה בחניון תת-קרקעי, יתרון חשוב באזור שבו חנייה עלולה להיות קשה בחודשי הקיץ.
הבניין הושלם בשנת 2003, והדירה עברה שיפוץ מקיף לפני כשלוש שנים. השיפוץ כלל התקנת חומרים עמידים, מראה מודרני ונקי, ורצפה חדשה המספקת חום בחורף. מזגן מרכזי בסלון מטפל בחימום ובקירור של כל המרחב. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה מציעה נוף לים, מאחר והיא פונה לרחוב. יש רק חדר אמבציה אחד לשני חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. יחידות המיזוג בחדרי השינה הקטנים אינן פעילות כעת, וידרשו תיקון או החלפה. מרחק ניכר משדות התעופה הבינלאומיים הגדולים דורש תכנון מיוחד לנסיעות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירה מרווחת במיקום מרכזי עם גישה קלה לים ולשירותים. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים נוחות יומית ואורח חיים פעיל בסביבה קהילתית. הדירה מתאימה גם לאנשים שרוצים לבלות חלק מהשנה בספרד וחלק במדינת המוצא שלהם, מאחר והיא מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים. הקרבה לחופים, למסעדות ולאתרי תיירות הופכת אותה לאפשרות מצוינת גם להשקעה בנדל"ן להשכרה לתיירים בעונות הפסגה. עבור אנשים שאינם מעוניינים בבילוי זמן וכסף בשיפוצים, הדירה שעברה שיפוץ לאחרונה מציעה פתרון מוכן.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני כשלוש שנים עם דגש על חומרים עמידים ואיכותיים. הרצפה החדשה נועדה לספק חום נעים בחודשי החורף, תכונה חשובה בדיור הספרדי שלעיתים יש בו קור בלילות. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים הכוללים מקרר ומדיח כלים. המערכת החשמלית עודכנה וכוללת מזגן מרכזי בסלון המטפל בחימום וקירור המרחב הראשי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון שופע. הריהוט נבחר בקפידה על ידי הבעלים הנוכחיים שהם חובבי אמנות והיסטוריה, מה שמעניק לדירה אופי ייחודי וסגנון עקבי ללא צורך בהשקעה נוספת של הקונה.
המחיר המבוקש לדירה הוא €149,950, מה שמייצג ערך תחרותי לאזור סן פדרו דל פינטר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסרס המתחילים ב€539,900, הדירה הזו מציעה נגישות רבה יותר לקונים עם תקציב מוגבל יותר. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שחוסך עלויות נוספות לרכישת רהיטים וציוד. החניה הכפולה בחניון מהווה יתרון כלכלי נוסף באזור שבו מקומות חניה הם נדירים ויקרים.
הדירה מציעה אורח חיים נוח ומעשי בסביבה אורבנית תוססת עם קרבה לים. הבוקרים מתחילים עם אור השמש המוקדם על המרפסת המזרחית, מקום אידיאלי לארוחת בוקר תוך כדי צפייה בהתעוררות העיר. חנויות, בתי קפה ושירותים נמצאים במרחק דקות הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לפשוטים ונגישים. אחר הצהריים, ניתן לצאת לחופים הקרובים או לבקר בנמל התענוגות הסמוך. בערב, מסעדות וברים מקומיים מציעים מגוון אפשרויות לבילוי. הקרבה לאתרי ספורט ופנאי כמו מרכזי ספורט, מגרשי גולף ומרינות מספקת מגוון רחב של פעילויות בכל עונות השנה.
המיקום המרכזי של הדירה בסן פדרו דל פינטר מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכולים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה. חופי הים הקרובים, כמו פלאיה וילנניטוס (2.0 ק"מ) ופלאיה לאס צ'ארקאס (2.0 ק"מ), נגישים בקלות באמצעות הליכה או נסיעה קצרה. עבור פעילויות ספורט ופנאי, האזור מציע מגרשי גולף, מרכזי ספורט, נמלי תענוגות וחופים עם דגל כחול. התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עם זאת, המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים הגדולים מצריך תכנון מיוחד לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של סן פדרו דל פינטר בין ים התיכון לבין הלגונות המלוחות של האזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למרינות ולערים הגדולות קרטחנה ומורסיה. הדירה ממוקמת בלב האזור האורבני, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטר ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף הים-תיכוני של מורסיה, קוסטה קלידה, וגובלת עם פרובינציית אליקנטה. העיירה מהווה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר הכולל את הערים הגדולות קרטחנה (30 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ). מיקומה האסטרטגי בין שדה התעופה של אליקנטה לבין אזורי התיירות הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. עם אוכלוסייה של כ-25,000 תושבים, העיירה שומרת על אופי קהילתי יחד עם היצע שירותים נרחב.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2 קילומטר מהחופים הקרובים ביותר, פלאיה וילנניטוס ופלאיה לאס צ'ארקאס. שלושה חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבת מקום: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לו רומרו (6.6 ק"מ), מועדון גולף ונזיאולה (8.0 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (8.9 ק"מ). הערים הגדולות בקרבת מקום הן קרטחנה (30 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-54 קילומטר, בעוד שדות התעופה של ולנסיה ומאלגה מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטר נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 18 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. רמת הלחות הנמוכה יחסית לאזורים אחרים בחוף הים התיכון תורמת לנוחות המגורים במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים עם דגל כחול: אל מוחון, לאס סלינאס וטורה דריבדה. חופים אלה מוכרים באיכותם הגבוהה, מי הים הצלולים והשירותים הזמינים למבקרים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה וילנניטוס (1.9 ק
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטר ממוקמת בקצה הצפוני של קו החוף הים-תיכוני של מורסיה, קוסטה קלידה, וגובלת עם פרובינציית אליקנטה. העיירה מהווה חלק מאזור מטרופוליני רחב יותר הכולל את הערים הגדולות קרטחנה (30 ק"מ), מורסיה (34 ק"מ) ואלצ'ה (49 ק"מ). מיקומה האסטרטגי בין שדה התעופה של אליקנטה לבין אזורי התיירות הפופולריים של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור כולו. עם אוכלוסייה של כ-25,000 תושבים, העיירה שומרת על אופי קהילתי יחד עם היצע שירותים נרחב.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL571231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID