דירת מגורים זו, הממוקמת בסן פדרו דל פינטאר, מורסיה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה עירונית מבוססת. הבניין, שנבנה בשנת 2003, כולל כניסה מטופחת ואזורים משותפים, עם מעליות ורמפות גישה. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה השנייה, מספקת 86 מ"ר של שטח מגורים, הכולל שתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המרפסת הפונה מזרחה מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר, עם הצללה יעילה לחודשי הקיץ.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או פרויקטים הממוקמים באזורי יוקרה של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, דירה זו בסן פדרו דל פינטאר מציעה מחיר נגיש יותר. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, הממוקם באזור דומה מבחינת גישה לים, מוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו, שהוא גבוה משמעותית. האזור סביב סן פדרו דל פינטאר מתאפיין בסביבה עירונית מבוססת עם גישה טובה לשירותים יומיומיים, לעומת אזורים מסוימים המכוונים יותר לתיירות או לבתי נופש בלעדיים. היתרון של הדירה הנוכחית טמון במיקום המרכזי, בקרבה לחופים, ובחניה ייחודית, כל זאת במחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים עדכניים יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים, דירה זו מציעה פתרון מגורים מוכן, משופץ ומתוחזק היטב, המתאים למי שמחפש ערך מוסף ופונקציונליות בסביבה חוף מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דל פינטאר מעמיד את הדירה בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה היחסית לחופים ולאזורי בילוי, בשילוב עם נגישות לתחבורה ציבורית, תורמת לאורח חיים נוח. למרות המרחק היחסי משדות תעופה מרכזיים, הנגישות למרכז העיר ולמתקני פנאי משלימה את התמונה.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נוח ומתוחזק בסביבה עירונית, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. המרפסת המזרחית מציעה מרחב חיצוני נעים, והריהוט המלא משלים את הפונקציונליות. מיקום הדירה, עם קרבה לחופים ולחיי עיר, משרת היטב את אלו המחפשים אורח חיים פעיל ומעוניינים ליהנות מסביבת החוף.
הבניין נבנה בשנת 2003, והדירה עברה שיפוץ לפני כשלוש שנים. השיפוץ כלל שימוש בחומרים עמידים, עיצוב מודרני וריצוף חדש. מערכת מיזוג האוויר המרכזית בסלון מכסה את כלל החלל, בעוד שיחידות קטנות יותר בחדרים נפרדים דורשות תשומת לב. הדירה מוצעת למכירה כפי שהיא, כולל הריהוט.
הדירה ממוקמת בבניין משנת 2003, ולכן אינה חלק מפרויקט בנייה חדש. יחידות מיזוג האוויר הקטנות יותר בחדרים אינן פעילות כעת. התצפית מהמרפסת היא על הרחוב, ולא על נוף פתוח או ים. מיקום המרפסת הפונה מזרחה עשוי להגביל את קליטת השמש בשעות אחר הצהריים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית פונקציונלי ונוח בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון פעילויות. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע, יעריכו את קרבת הדירה לחופים, למסעדות ולמרכזי קניות. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף באזור נגישים. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בשל המיקום המרכזי והביקוש האפשרי. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמקל על כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. האזור מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לטבע ולחוף, ומתאים למי שמעריך נוחות ונגישות.
הדירה עברה שיפוץ לפני כשלוש שנים, תוך שימוש בחומרים עמידים ובעיצוב מודרני. הריצוף החדש מספק תחושה נעימה וחמה גם בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר המרכזית בסלון מספקת חימום וקירור יעילים לכלל החלל. המטבח מצויד במלואו, והריהוט שנבחר בקפידה תורם לאווירה ביתית ונעימה. חדר הרחצה תוכנן מחדש כחלק מהשיפוץ. תאורת הלד משלימה את העיצוב המודרני. הריהוט המלא, שנבחר על ידי בעלי הבית, מעניק תחושה של בית מוכן ומעוצב, וחוסך את הצורך ברכישת רהיטים חדשים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 149,950 אירו. המחיר משקף את המיקום בסן פדרו דל פינטאר, אזור המציע נגישות טובה לשירותים ולחופים. מדובר בדירה קיימת (resale), שעברה שיפוץ לפני כשלוש שנים. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שעשוי להוזיל את עלויות המעבר למגורים. קיים חניון תת-קרקעי עם חניה כפולה, תכונה המהווה יתרון משמעותי באזור ומשפיעה על ערך הנכס. זמינות מיידית.
סן פדרו דל פינטאר מציעה אורח חיים עירוני נוח, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה עצמה ממוקמת במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לרחוב הראשי, חופים, נמלים, פארקים, מסעדות וחנויות. המרחק הקצר לחופים (כ-350 מטר) וכן קרבתם של מספר מגרשי גולף, מוסיפים לאטרקטיביות האזור עבור חובבי ספורט ופנאי. חניה כפולה ייעודית בבניין היא יתרון משמעותי באזור זה. הסביבה העירונית, בשילוב עם קרבה לים, תורמת לאווירה דינמית אך נגישה, המתאימה למגוון צרכים, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
הדירה ממוקמת במרכז העניינים של סן פדרו דל פינטאר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הרחוב הראשי של העיירה נמצא במרחק הליכה קצר, כמו גם החופים (כ-350 מטר), הנמל, הפארקים, המסעדות, הפאבים והחנויות. קרבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי העיירה והערים הסמוכות. הרוגע מופר לעיתים על ידי פעילות ימית ואזורית, אך המיקום המרכזי מבטיח גישה מהירה לכל השירותים.
המיקום המוצג במפה ממקם את סן פדרו דל פינטאר על קו החוף של מורסיה, דרום מזרח ספרד. ניתן לראות את קרבתה היחסית לים ולנמלים, וכן את המיקום בתוך רשת הכבישים המקומית. המפה מדגישה את המרחק מהערים הגדולות באזור ואת הנגישות לנמלי תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בצפון מזרח חוף הים של מורסיה, גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים גדולות כמו קרטחנה (30 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. המרחק היחסי מנמלי התעופה הראשיים באליקנטה וולנסיה (כ-54 ק"מ ו-186 ק"מ בהתאמה) מבטיח נגישות לתחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יחסית. האזור מספק גישה נוחה הן לערים גדולות והן לאזורי טבע וחוף.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.9 ק"מ מחוף Playa Villananitos, וחופים נוספים כמו Playa Las Charcas ו-Playa La Mota נמצאים במרחק דומה. מרכז העיר, עם סופרמרקט במרחק 323 מטר, בית מרקחת (56 מטר) ובנקים, נמצאים כולם בהישג יד. המרחק לבתי חולים עומד על כ-6.3 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר Lo Romero נמצא במרחק 6.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם כן במרחק של כ-1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דל פינטאר נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומשך שעות השמש השנתי עומד על כ-3,848. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה הוא 18 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (0.8%), מה שמבטיח חוף שטוח ונגיש. השילוב של שעות שמש רבות, טמפרטורות נוחות ועונת רחצה ארוכה, יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל חופי 'דגל כחול' כמו El Mojón, Las Salinas ו-Torre Derribada, מציעה אפשרויות בילוי מגוונות. חוף Playa Villananitos נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מפותחים, כולל Polideportivo Municipal (1.1 ק"מ) ו-Pinatar Arena (1.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף, ביניהם Lo Romero במרחק 6.6 ק"מ. הפעילויות הימיות אפשריות בנמלים הקרובים, כגון Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דל פינטאר ממוקמת בצפון מזרח חוף הים של מורסיה, גובלת בפרובינציית אליקנטה. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים גדולות כמו קרטחנה (30 ק"מ) ומרסיה (34 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים ומסחריים. המרחק היחסי מנמלי התעופה הראשיים באליקנטה וולנסיה (כ-54 ק"מ ו-186 ק"מ בהתאמה) מבטיח נגישות לתחבורה בינלאומית, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה יחסית. האזור מספק גישה נוחה הן לערים גדולות והן לאזורי טבע וחוף.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL571231
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
