L'appartement se situe à San Pedro del Pinatar, dans la région de Murcia, au sud-est de l'Espagne. Ce logement de deux chambres et 86 m² offre un accès pratique aux plages méditerranéennes et aux commodités urbaines. Construit en 2003, l'immeuble présente des espaces communs bien entretenus et une entrée soignée. Sa proximité avec les plages locales (environ 2 km) et les services du centre-ville en font une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence à la fois fonctionnelle et bien connectée dans cette municipalité côtière de la Costa Cálida.
Comparé aux projets immobiliers des environs, cet appartement à San Pedro del Pinatar offre un excellent rapport qualité-prix dans un segment où les prix sont généralement inférieurs à ceux des stations balnéaires plus prisées de la Costa Blanca ou de la Costa del Sol. Alors que les nouvelles résidences comme Golden Green Villas à Los Alcazares commencent à 539 900 €, ce logement représente une option plus accessible pour acquérir une propriété dans cette région côtière populaire. San Pedro del Pinatar se distingue également par son offre équilibrée entre tourisme et vie locale tout au long de l'année, contrairement à certaines destinations plus saisonnières. La municipalité bénéficie d'une infrastructure bien développée avec des services complets, tout en conservant une taille humaine qui contraste avec les grands centres urbains comme Murcia ou Cartagena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne au deuxième étage d'un immeuble résidentiel dans le centre urbain de San Pedro del Pinatar. Son orientation à l'est assure une exposition matinale au soleil. La situation centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services essentiels, tandis que les plages se trouvent à environ 2 kilomètres. Cette combinaison entre accessibilité urbaine et proximité côtière caractérise son emplacement stratégique dans la municipalité.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux d'un logement permanent ou secondaire avec son espace de vie fonctionnel de 86 m². La présence d'une chambre supplémentaire offre une flexibilité pour accueillir des invités ou créer un espace bureau/bureau. Le balcon orienté à l'est constitue un prolongement naturel de l'espace intérieur, adapté pour prendre les repas ou profiter du soleil matinal. La climatisation dans le salon assure le confort thermique pendant les saisons extrêmes.
L'immeuble a été achevé en 2003, représentant une construction de début des années 2000 avec les standards techniques de cette période. La rénovation réalisée il y a trois ans a permis de moderniser certains aspects du logement, notamment les sols et la décoration. Bien que l'immeuble ne relève pas d'un programme de construction récent, sa structure principale et ses espaces communs ont bénéficié d'un entretien régulier par les résidents, comme en témoignent les parties communes impeccablement tenues.
Ce logement urbain n'offre pas de vue panoramique sur la mer ni un environnement de résidence fermée avec services exclusifs. L'appartement ne dispose pas de piscine privée ou communautaire, ni d'espace de détente extérieur au-delà du balcon. La configuration actuelle ne permet pas d'aménager une troisième chambre sans modifications structurelles importantes. Les unités de climatisation dans les chambres secondaires ne sont actuellement pas fonctionnelles. Le stationnement est limité à la place de garage souterrain attribuée.
Ce logement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs potentiels. Pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, il offre la combinaison d'un espace fonctionnel, de commodités proches et d'un accès aisé aux plages. Les retraités actifs apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour les courses et les services médicaux, ainsi que le climat doux de la région toute l'année. Comme résidence secondaire, il constitue une base confortable pour des séjours réguliers, sans nécessiter d'importants travaux d'installation grâce à l'équipement inclus. Pour un investisseur, la localisation centrale et la présence d'une place de garage en font un bien à potentiel locatif intéressant, particulièrement pour la location saisonnière en raison de sa proximité avec les plages et les attractions touristiques de la Costa Cálida.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète il y a trois ans, mettant l'accent sur des matériaux durables et une esthétique contemporaine. Les sols ont été remplacés par un revêtement qui offre une sensation de chaleur sous les pieds en hiver, améliorant le confort thermique de l'ensemble du logement. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes et fonctionnels, optimisant l'espace disponible. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique et bien conçu. La décoration actuelle, sélectionnée avec soin par le propriétaire actuel passionné d'histoire et d'art, apporte une touche de sophistication sans surcharge, créant une atmosphère immédiatement habitable. Les matériaux utilisés pour la rénovation ont été choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen.
Avec un prix de départ de 149 950 €, cet appartement se positionne dans le segment économique du marché immobilier de San Pedro del Pinatar. Ce tarif correspond à un rapport qualité-prix compétitif pour un logement de deux chambres dans cette zone côtière populaire. La valeur est renforcée par l'inclusion de meubles et équipements dans la vente, éliminant les coûts supplémentaires d'ameublement pour l'acquéreur. La présence d'une double place de garage souterraine, atout rare dans le centre-ville, ajoute une valeur supplémentaire au bien, notamment pour les résidents permanents ou les propriétaires prévoyant une location saisonnière.
San Pedro del Pinatar est une municipalité côtière où la vie s'organise autour des plages, des espaces naturels protégés comme les salines, et d'un centre-ville animé mais de taille humaine. Un appartement dans cette localisation permet un rythme de vie où les déplacements à pied prévalent pour les courses quotidiennes et les sorties au restaurant. Le matin, le balcon orienté à l'est capte les premiers rayons de soleil, créant un espace agréable pour le petit-déjeuner. En après-midi, le store extérieur permet de profiter de l'extérieur même pendant les heures les plus chaudes. La proximité des plages (moins de 2 km) rend possible des bains de mer fréquents et des promenades côtières, tandis que les infrastructures sportives municipales offrent des options pour une vie active. L'été, la localisation côtière assure une fraîcheur relative par rapport aux zones plus inland, tout en bénéficiant de l'animation saisonnière typique des stations balnéaires de la région de Murcie.
La vie à San Pedro del Pinatar s'articule autour d'un centre urbain dense où les services essentiels sont accessibles à pied. L'appartement se situe à seulement 323 mètres d'un supermarché, à 56 mètres d'une pharmacie et à proximité immédiate de plusieurs restaurants, cafés et banques. Les espaces de loisirs comme le Polideportivo Municipal (1,1 km) et la Pinatar Arena (1,7 km) offrent des activités sportives et culturelles. Les déplacements vers les villes plus importantes comme Cartagena (30 km) ou Murcia (34 km) sont aisés en voiture, permettant d'accéder à une plus grande variété de commerces et de services spécialisés. Les transports publics, avec 15 lignes et 50 arrêts dans la municipalité, assurent une bonne mobilité sans véhicule personnel.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de San Pedro del Pinatar, avec une répartition équilibrée des services essentiels dans un rayon de 500 mètres. On peut visualiser la proximité relative des plages à l'est et des infrastructures sportives au nord-ouest. Le tracé des routes principales indique une bonne connectivité avec les villes voisines comme Cartagena et Murcia, tandis que la présence de zones naturelles protégées souligne l'équilibre entre urbanisation et préservation environnemental.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro del Pinatar occupe une position géographique stratégique à l'extrémité nord de la Costa Cálida, marquant la frontière entre la région de Murcie et la province d'Alicante. Cette localisation permet de bénéficier des avantages des deux provinces tout en conservant une identité propre. À 30 km de Cartagena, port historique et ville universitaire, et à 34 km de Murcia, capitale régionale, la municipalité offre un équilibre entre vie côtière et accès aux services urbains majeurs. Sa position à la limite des deux régions en fait une porte d'entrée naturelle vers la Costa Blanca au nord et le reste de la Costa Cálida au sud.
Les plages les plus proches, dont Playa Villananitos, Playa Las Charcas et Playa La Mota, se situent entre 2,0 et 2,3 kilomètres de l'appartement, soit environ 5-10 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles à moins de 9 kilomètres, avec le parcours Lo Romero à 6,6 km et le Club de Golf Veneziola à 8,0 km. L'aéroport le plus proche est celui d'Alicante-Elche (ALC) à environ 54 kilomètres, soit environ 45 minutes de route. Les villes de Cartagena et Murcia, centres commerciaux et administratifs importants, sont accessibles en 30-40 minutes.
| Distance plage | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des variations mensuelles comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La municipalité enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 18 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 0,8% vers le littoral, le terrain est essentiellement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La municipalité de San Pedro del Pinatar dispose de trois plages certifiées Blue Flag : El Mojón, Las Salinas et Torre Derribada, témoignant de la qualité de leurs eaux et de leurs services. Playa Villananitos, la plus proche à 1,9 km, offre une étendue de sable fin avec des équipements complets. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, notamment Lo Romero à 6,6 km, réputé pour son parcours 18 trous challenging et bien entretenu. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal (1,1 km) et la Pinatar Arena (1,7 km) proposent diverses activités allant du fitness aux sports d'équipe. Les ports de plaisance comme Puerto deportivo de Lo Pagán offrent des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar occupe une position géographique stratégique à l'extrémité nord de la Costa Cálida, marquant la frontière entre la région de Murcie et la province d'Alicante. Cette localisation permet de bénéficier des avantages des deux provinces tout en conservant une identité propre. À 30 km de Cartagena, port historique et ville universitaire, et à 34 km de Murcia, capitale régionale, la municipalité offre un équilibre entre vie côtière et accès aux services urbains majeurs. Sa position à la limite des deux régions en fait une porte d'entrée naturelle vers la Costa Blanca au nord et le reste de la Costa Cálida au sud.
San Pedro del Pinatar est une commune de la région de Murcie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL571231
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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