Квартира на первом этаже в Сан-Педро-дель-Пинатар, на севере побережья Коста-Калида в регионе Мурсия. Объект построен и введён в эксплуатацию в 2024 году (дата указана ориентировочно). Жилая площадь составляет 100 м², три спальни, две ванные комнаты, частная терраса и прямой выход к закрытому бассейну с подогревом, работающему круглый год. Рядом, супермаркет (около 323 м), аптека (56 м), рестораны и кафе в радиусе 2 км. Ближайшие пляжи расположены примерно в 2 км; аэропорт Аликанте-Эльче, около 54 км по прямой. Цена указана от 375 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Сан-Педро-дель-Пинатар, муниципалитета с населением около 29 700 человек (INE, 2025). Побережье, порты и природный парк Салinas-и-Ареналес доступны на коротких расстояниях. В шаговой доступности, супермаркет, аптека, кафе и общественный транспорт. Региональные города: Картахена (30 км), Мурсия (34 км), Эльче (49 км).
Квартира рассчитана на постоянное или сезонное проживание до шести человек. Три спальни, две ванные комнаты с тёплым полом, полностью оборудованная кухня с техникой Bosch и кондиционирование (холод/тепло). Третья спальня может использоваться как кабинет. Закрытая терраса выходит в общую зону с бассейном.
Строительный статус, готовый объект, сдача указана как завершённая в 2024 году (индикативно). Интерьеры полностью обставлены и оборудованы. Это не строящийся проект: состояние фиксируется как отличное, امکانость выбора отделки или изменения планировки ограничена текущей комплектацией объекта.
Объект не включает частный бассейн, частный сад или парковочное место в перечне характеристик. Бассейн, общий, с подогревом. Участок составляет 30 м² (терраса), вид, на сад и бассейн, а не на море. Собственная недвижимость не располагает сауной, спортзалом или другими закрытыми удобствами внутри комплекса по имеющимся данным.
Ref: VL731599
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев использования. Во-первых, семья с детьми или группа до шести человек, ищущая готовую квартиру для сезонного отдыха: три спальни, две ванные, бассейн с подогревом вне сезона и парк развлечений рядом в летние месяцы. Во-вторых, покупатели, планирующие частичный переезд с работой удалённо: третья спальня переоборудована под кабинет, в районе есть вся базовая инфраструктура и общественный транспорт (15 линий, 50 остановок). В-третьих, инвесторы, рассматривающие краткосрочную аренду: меблированный объект в 2 км от пляжей и набережной Ло-Паган соответствует спросу туристического сегмента; правовые условия аренды в регионе Мурсия следует проверять отдельно. Менее подходящим сценарий является для тех, кто ищет тишину загородной локации или панорамный вид на море, объект находится в городской среде с видом на сад и бассейн. Также стоит учитывать расстояние до больницы (21 км) и аэропорта Аликанте (около 54 км по прямой) при планировании постоянного проживания.
Состояние объекта фиксируется как отличное, строительство завершено в 2024 году (индикативно). По фотоматериалу и описанию: открытая планировка кухни-столовой, кухня с современной техникой Bosch, отделка спален с акцентными каменными стенами и раздвижными дверями. В ванных комнатах установлен тёплый пол, элемент, повышающий комфорт в зимние месяцы, когда средняя температура опускается до 11°C. Климат-контроль включает кондиционирование в режимах холода и тепла. Терраса закрытого типа, с аудиосистемой и выходом в общую зону. Из техники и удобств дополнительно указаны спутниковое телевидение и подключение к электромобилям на расстоянии 1,8, 2,1 км (общественные зарядные станции, включая Supercharger). Данные об энергетическом классе здания в предоставленных материалах отсутствуют. Конструктивные детали (изоляция, остекление, вентиляция) не задокументированы и требуют подтверждения технической документацией. Меблировка входит в стоимость, что сокращает затраты на ввод в эксплуатацию для покупателя, но ограничивает свободу изменения интерьера в первое время.
Цена указана от 375 000 евро за квартиру площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. В пересчёте это примерно 3 750 евро за м² жилой площади. В стоимость, по описанию, входит мебель и техника (Bosch), тёплый пол в ванных комнатах, кондиционирование и аудиосистема на террасе. Для сравнения: виллы проекта Golden Green Villas в Лос-Алькасарес начинаются от 539 900 евро, что относится к другому сегменту недвижимости. Дополнительные расходы (налоги, сборы, обслуживание общих зон) в цене не указаны и уточняются отдельно.
Объект представляет собой квартиру на первом этаже в жилом комплексе с общим подогреваемым бассейном длиной 25 метров, доступным круглый год, редкая характеристика для этого участка побережья. Прямой выход из квартиры к зоне бассейна делает её использование частью ежедневного распорядка: утреннее плавание не требует подготовки или поездок. Ритм жизни в этом районе складывается вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 323 м, аптека в 56 м, кафе рядом с домом, в радиусе 2 км, 17 ресторанов, 5 кафе, 4 банка. Ближайшие пляжи (Вильянанитос, Лас-Чаркас, Ла-Мота) находятся в 1,9, 2,3 км, что соответствует 20, 25 минутам пешком или короткой поездке на велосипеде. Терраса с аудиосистемой и покрытие зоны отдыха ориентированы на использование в тёплые месяцы; сезон купания в море длится около пяти месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Третья спальня со встроенной откидной кроватью позволяет менять конфигурацию: рабочий кабинет в будни и гостевая комната при необходимости. Вблизи находятся спортивный центр (1,1 км), арена Пинатар (1,7 км) и наблюдательный пункт птиц (2,2 км) в природном парке, известном фламинго и лечебными грязями. Автомобиль для повседневных дел не обязателен; он требуется для поездок в больницу (21 км) и на поля для гольфа (6,6, 8,9 км).
Сан-Педро-дель-Пинатар, небольшой муниципалитет площадью около 22 км² на северной оконечности побережья Коста-Калида, на границе с провинцией Аликанте. Городская среда вокруг объекта плотная, но не метропольная: в радиусе 2 км работают 17 ресторанов, 5 кафе, 4 банка, 3 аптеки и 3 стоматологические клиники. Повседневные дела решаются пешком или на велосипеде, аптека в 56 м, супермаркет в 323 м. Транспортная сеть включает 15 линий и 50 остановок общественного транспорта. Высота над уровнем моря, 18 м, склон к пляжу, 0,8%, что делает местность практически плоской и удобной для пеших и велосипедных перемещений. Медианный доход по провинции составляет 15 750 евро, что отражает общий уровень цен региона. В летний сезон население и нагрузка на инфраструктуру растут из-за туризма; вне сезона город возвращается к размеренному ритму местного центра с рынками и рыбной кухней.
На карте объект показан в городской черте Сан-Педро-дель-Пинатар, в 2 км от пляжей лагуны и набережной Ло-Паган. Супермаркет, аптека и остановки транспорта, в непосредственной близости. Маршруты к аэропорту Аликанте, полям для гольфа и региональным городам отмечены по прямым расстояниям. К северу, природный парк с лагунами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-дель-Пинатар занимает северную оконечность побережья Коста-Калида, на границе Мурсии и провинции Аликанте. Относительно региональных центров: Картахена, 30 км, Мурсия, 34 км, Эльче, 49 км. Эта позиция определяет доступность: город ближе к аэропорту Аликанте-Эльче (54 км по прямой), чем к аэропорту Мурсии, и связан с обоими побережьями, Коста-Калида и Коста-Бланка. Локация сочетает городскую инфраструктуру с прямым выходом к лагуне Мар-Менор и природному парку.
Пляжи: Вильянанитос, 1,9 км, Лас-Чаркас, 2,0 км, Ла-Мота, 2,3 км; все три городских пляжа муниципалитета имеют голубой флаг (Эль-Мохон, Лас-Салинас, Торре-Деррибада). Спортивная гавань Ло-Паган, 2,1 км, ещё две марины, 3,4 и 8,1 км. Поля для гольфа: Lo Romero (6,6 км), Club de Golf Veneziola (8,0 км), Campo de Roda (8,9 км). Больница, 21 км. Аэропорты по прямой: Аликанте-Эльче около 54 км, Валенсия около 186 км, Малага около 353 км. Зарядные станции для электромобилей, 1,8, 2,1 км. Спортивные объекты: муниципальный спорткомплекс (1,1 км), Пинатар Арена (1,7 км).
| До пляжа | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона, средиземноморский засушливый: среднегодовая температура 18,7°C, сезонные колебания от 11°C зимой до 26°C летом. Историческое количество солнечных часов, около 3 848 в год, что выше показателей большинства северных европейских стран и значительной части испанского побережья. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев. Высота местности, 18 м над уровнем моря, склон к пляжу 0,8%, рельеф плоский, без перепадов, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. К северу от города расположен региональный парк Салинас-и-Ареналес-де-Сан-Педро-дель-Пинатар, солёные лагуны с популяциями розовых фламинго и грязевые ванны, используемые в лечебных целях. Парк находится примерно в 2,2 км (точка наблюдения птиц), что делает его частью ближайшего природного окружения объекта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Муниципалитет располагает тремя пляжами с голубым флагом: Эль-Мохон, Лас-Салинас и Торре-Деррибада. Ближайшие к объекту пляжи, Вильянанитос (1,9 км) и Лас-Чаркас (2,0 км), расположены в мелководной лагуне Мар--Менор, где вода прогревается раньше и спокойнее открытого моря; это характерно для северной части Коста-Калиды. Набережная Ло-Паган с променадом и туристической инфраструктурой, примерно в 2 км. Водные виды спорта, рынки свежей рыбы и морепродуктов доступны в городе. Для гольфистов, три поля в радиусе 9 км: Lo Romero (6,6 км), Veneziola (8,0 км), Campo de Roda (8,9 км). Рядом со спортивной гаванью, возможности для парусного спорта и kayak-туров по лагуне. Летом в районе работает парк развлечений с вечерней программой.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-дель-Пинатар занимает северную оконечность побережья Коста-Калида, на границе Мурсии и провинции Аликанте. Относительно региональных центров: Картахена, 30 км, Мурсия, 34 км, Эльче, 49 км. Эта позиция определяет доступность: город ближе к аэропорту Аликанте-Эльче (54 км по прямой), чем к аэропорту Мурсии, и связан с обоими побережьями, Коста-Калида и Коста-Бланка. Локация сочетает городскую инфраструктуру с прямым выходом к лагуне Мар-Менор и природному парку.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
В масштабе побережья Коста-Калида объект позиционируется в сегменте готовых меблированных квартир, а не новостроек на этапе строительства. Цена от 375 000 евро за 100 м² (примерно 3 750 евро/м²) с полной комплектацией контрастирует с сопоставимым предложением в регионе: проект GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, в 20 км южнее, предлагает виллы от 539 900 евро, это другой тип недвижимости с участком, но при более высокой стартовой цене. Сан-Педро-дель-Пинатар отличается от курортных зон Ло-Паган и Торревьехи более выраженным круглогодичным городским характером: население около 29 700 человек (INE, 2025), полный набор городской инфраструктуры в пешем радиусе и 32 локальных праздника в год поддерживают активность вне туристического сезона. Сравнение с Коста-Бланкой: северная граница Мурсии находится ближе к аэропорту Аликанте (54 км по прямой), чем многие локации самой провинции Аликанте южнее города Аликанте. Климатически район выигрывает от положения у мелководной лагуны Мар-Менор: вода прогревается раньше открытого моря, купальный сезон, около пяти месяцев. Отличие от типичных объектов региона, круглогодичный подогреваемый бассейн в комплексе, тогда как большинство общих бассейнов на побережье работают только в летний период. Для покупателя это означает иную схему сезонного использования объекта: комфортная эксплуатация с апреля по ноябрь и в зимние месяцы при средней температуре 11°C и подогреве воды в бассейне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID