Questo attico si trova a San Pedro del Pinatar, una località nella Regione di Murcia, affacciata sulla Costa Cálida. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitativa di 72 m². La costruzione è stata completata nel 2023, rendendolo una proprietà moderna in una zona in crescita. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità di servizi urbani raggiungibili a piedi, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione permanente o una residenza secondaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con un raggio di 2 km che include numerose attività commerciali e ricreative. La prossimità alla costa è un elemento chiave, con le spiagge più vicine a circa 2 km di distanza. La posizione è caratterizzata da un'altitudine di 18 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare, suggerendo un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile.
Questo attico è pensato per soddisfare esigenze abitative diversificate, dalla residenza principale alla casa vacanza, fino all'opportunità di investimento. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, unitamente a spazi esterni privati come il solarium, lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo. La presenza di comfort moderni e finiture di qualità risponde a un desiderio di benessere e funzionalità.
L'immobile è stato completato nel 2023, indicando una costruzione recente. Questo implica che gli standard costruttivi e le normative edilizie applicabili sono quelle più attuali. La natura di 'pronta consegna' suggerisce la possibilità di un trasferimento immediato, senza i tempi d'attesa tipici di un cantiere in fase di sviluppo.
L'immobile non offre viste dirette sul mare, nonostante la vicinanza. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche, sebbene raggiungibile, non è trascurabile. L'ambiente circostante è urbano e residenziale, quindi non si tratta di una proprietà isolata o immersa nella campagna. La pendenza verso il mare è minima, il che può limitare scenari con viste panoramiche elevate.
Ref: VL875920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale in un contesto spagnolo autentico, con servizi a portata di mano e un clima favorevole tutto l'anno. Per i professionisti che lavorano da remoto o cercano una 'seconda casa', la connettività e la qualità della vita offerta da San Pedro del Pinatar possono essere attrattive. Le famiglie potrebbero apprezzare le 3 camere da letto e la vicinanza a scuole e attività ricreative. Gli investitori potrebbero considerare l'alto potenziale di affitto turistico, grazie alla vicinanza al mare e alle attrezzature per il tempo libero, nonché alle caratteristiche uniche dell'immobile come il solarium privato e la cucina esterna. La zona è vivace tutto l'anno, evitando la sensazione di 'città fantasma' fuori stagione, il che la rende una scelta solida anche per soggiorni prolungati.
L'attico presenta finiture di alta qualità, con particolare attenzione ai dettagli. Le finestre ampie e retrattili favoriscono l'integrazione tra interni ed esterni e massimizzano l'apporto di luce naturale. Le zanzariere integrate migliorano il comfort abitativo. I bagni sono moderni, dotati di riscaldamento a pavimento, docce walk-in e rubinetteria di pregio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, predisposizioni TV e persiane per un maggiore controllo della luce e della privacy. La cucina è stata personalizzata rispetto agli standard del complesso, includendo un'isola che funge anche da tavolo da pranzo, elettrodomestici di marca (lavastoviglie, piano cottura, frigorifero, forno, microonde, cappa, cantinetta vini) e un'abbondante capacità di stoccaggio grazie a mobili su misura. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze. Il solarium privato di 84 m² è equipaggiato con cucina esterna completa, tende da sole con illuminazione LED integrata, predisposizione per jacuzzi e sistema audio.
Il prezzo di questo attico è di €339.000. Questa cifra si posiziona nella fascia media per immobili di tipologia simile nella regione, considerando le caratteristiche di un attico con solarium privato e finiture moderne. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2023. La metratura interna di 72 m² e la presenza di 3 camere da letto e 2 bagni sono fattori che influenzano il valore. È importante notare che, essendo un attico, può avere un prezzo superiore rispetto ad appartamenti ai piani inferiori. La località di San Pedro del Pinatar, pur essendo parte della Costa Cálida, tende ad essere più accessibile rispetto ad altre zone più rinomate della Costa del Sol o Costa Blanca.
San Pedro del Pinatar offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con le comodità urbane. La vicinanza a spiagge come Playa Villananitos e Playa Las Charcas, raggiungibili in pochi minuti, permette di godere del clima mediterraneo. La presenza di negozi, ristoranti e servizi, molti dei quali a pochi passi, facilita la vita quotidiana. Le aree sportive comunali e i centri ricreativi nelle vicinanze contribuiscono a un'offerta di svago e attività fisica. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano denso ma non caotico, con una popolazione residente che garantisce vitalità anche fuori dai periodi turistici. La presenza di un'ampia area solarium privata aggiunge uno spazio esclusivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto, estendendo la vivibilità dell'abitazione.
Vivere a San Pedro del Pinatar significa godere di un ambiente mediterraneo con un ritmo di vita equilibrato. La posizione urbana garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte: un supermercato si trova a soli 323 metri, e una farmacia a 56 metri. Il centro cittadino è raggiungibile, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e caffè. Le aree sportive come il Polideportivo Municipal (1.1 km) e il Pinatar Arena (1.7 km) sono vicine, promuovendo uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come il Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km) offre opzioni per attività nautiche. La presenza di 32 festività locali all'anno può arricchire l'esperienza culturale, anche se può implicare chiusure temporanee di alcune attività commerciali.
La posizione di San Pedro del Pinatar sulla mappa evidenzia la sua collocazione a nord della Regione di Murcia, affacciata sul Mar Mediterraneo. La vicinanza al Mar Menor e alle saline circostanti crea un paesaggio particolare. La prossimità alle principali vie di comunicazione terrestri facilita l'accesso ad altre città della costa e dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro del Pinatar si colloca strategicamente nella parte settentrionale della Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso alla Costa Cálida. È ben collegata alle principali città della regione: Cartagena si trova a circa 30 km e Murcia a 34 km. Entrambe offrono un ricco patrimonio storico, culturale e commerciale. Anche città più grandi come Elche (49 km) sono raggiungibili. Questa prossimità a centri urbani più grandi permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur risiedendo in una località costiera più tranquilla.
La proprietà offre un buon accesso alle infrastrutture e ai servizi. Le spiagge di Playa Villananitos e Playa Las Charcas sono a circa 2 km. Per gli appassionati di golf, Lo Romero Golf si trova a 6.6 km, mentre altre opzioni sono raggiungibili entro 10 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 54 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo internazionale. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate di 15 linee diverse distribuite nella zona, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.8 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro del Pinatar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 18 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e assenza di umidità eccessiva. La vicinanza al Mar Menor e alle saline (come evidenziato dalla presenza dell'Observatorio de Aves a 2.2 km) offre un contesto naturale unico, con possibilità di osservazione della fauna selvatica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa locale vanta 3 spiagge con Bandiera Blu: El Mojón, Las Salinas e Torre Derribada, che assicurano elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. La distanza dal primo tratto di costa è di circa 2 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Lo Romero Golf (6.6 km). La zona offre inoltre eccellenti strutture sportive, con il Polideportivo Municipal a 1.1 km e il Pinatar Arena a 1.7 km, che ospitano diverse discipline. I porti turistici, come Puerto deportivo de Lo Pagán (2.1 km), forniscono accesso a sport acquatici e nautici. La combinazione di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende l'area adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro del Pinatar si colloca strategicamente nella parte settentrionale della Regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Questa posizione la rende un punto di accesso alla Costa Cálida. È ben collegata alle principali città della regione: Cartagena si trova a circa 30 km e Murcia a 34 km. Entrambe offrono un ricco patrimonio storico, culturale e commerciale. Anche città più grandi come Elche (49 km) sono raggiungibili. Questa prossimità a centri urbani più grandi permette di beneficiare delle loro infrastrutture e servizi, pur risiedendo in una località costiera più tranquilla.
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa Cálida, San Pedro del Pinatar si distingue per un'offerta immobiliare generalmente più accessibile rispetto a zone più turistiche come La Manga o le aree più consolidate della Costa Blanca. Il progetto in questione, con un prezzo di partenza di €339.000 per un attico con caratteristiche uniche come il solarium privato e la cucina esterna, rappresenta un'opportunità di valore. Ad esempio, a Los Alcázares, una località vicina con un'atmosfera simile, progetti come GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539.900, indicando una differenza di prezzo significativa. La vicinanza a importanti centri urbani come Murcia e Cartagena, con oltre 200.000 e 400.000 abitanti rispettivamente, fornisce a San Pedro del Pinatar una base di servizi e attività culturali che possono attrarre residenti permanenti, a differenza di località puramente turistiche che possono svuotarsi fuori stagione. L'integrazione di aree naturali come le saline e la presenza di spiagge Bandiera Blu contribuiscono all'attrattiva della zona per uno stile di vita mediterraneo, mantenendo al contempo costi di vita e di acquisto più contenuti rispetto alle riviere più rinomate.
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